Lọt vào nhóm "đô thị mới nổi" châu Á, hai thành phố lớn nhất Việt Nam có gì khác biệt?

Trong bảng danh sách các thành phố hòa nhập dành cho khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, vừa được Cushman & Wakefield công bố, TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội được xếp vào nhóm đô thị mới nổi.

Lọt vào nhóm
Ảnh minh họa

Theo định nghĩa của báo cáo, đô thị mới nổi được hiểu là “các thành phố đang bắt đầu hành trình với tham vọng mạnh mẽ để đạt được mục tiêu thành phố hòa nhập toàn diện”.

Tiến sĩ Dominic Brown, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu tại Cushman & Wakefield cho biết, công ty đã phân tích gần 4.000 điểm dữ liệu bao gồm 110 biến số để tổng hợp bộ dữ liệu toàn diện nhất trong ngành về các thành phố hòa nhập.

“35 thành phố có trong báo cáo này đang ở các giai đoạn khác nhau trong hành trình hướng tới môi trường đô thị toàn diện và sôi động hơn. Bằng cách phân tích tiến trình của họ, chúng tôi có thể nêu bật những trường hợp thành công và vạch ra các lộ trình khả thi để cải thiện cho các thành phố đang ở mức thấp hơn”, ông Dominic Brown nói.

Báo cáo định lượng tác động xã hội của 35 thành phố trong khu vực, phác thảo các giai đoạn tiến bộ khác nhau của mỗi thành phố, và xác định các điểm để nâng cao vị thế của các thành phố này trên bản đồ thế giới.

35 thành phố được Cushman & Wakefield lựa chọn vì chúng đang sở hữu đến 80% nguồn cung văn phòng hạng A trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Những thành phố nổi bật trong bảng xếp hạng

TP. Hồ Chí Minh nổi bật với mật độ dân số đông đúc và trẻ tuổi, cư dân dễ dàng tiếp cận với dịch vụ y tế, tài chính và cư trú. Có thể thấy, thành phố đang dần bắt kịp các nước trong khu vực với những cải thiện về mặt xã hội và kinh tế trong thời gian gần đây. Do vậy, Cushman & Wakefield đã đưa TP. Hồ Chí Minh trong nhóm “Đô thị mới nổi” trong bảng xếp hạng.

Hà Nội - thành phố Thủ đô Việt Nam với nhiều điểm sáng về mặt tỷ lệ giới tính cân bằng, chi phí thuê nhà và di chuyển phải chăng cũng nằm trong nhóm “Đô thị mới nổi”.

Gần đây, Hà Nội còn đạt được thêm một số cải thiện về giáo dục, giảm khí thải và nắm bắt được nhiều cơ hội đầu tư vào các sáng kiến giúp tăng tính hòa nhập đô thị.

Melbourne, Úc được ca ngợi về sự an toàn và thân thiện và là trung tâm sinh viên quốc tế, nhờ có sự hiện diện của các tổ chức giáo dục đại học được đánh giá cao. Là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất của Úc, nơi đây thể hiện sự sống động và hòa nhập đa văn hóa, được phản ánh qua các thước đo không gian và xã hội. Với thành tích tổng thể mạnh nhất trên bảng xếp hạng nên được xếp trong nhóm “Đô thị trưởng thành”.

Quảng cáo

Được công nhận là trung tâm tài chính quan trọng trong khu vực, Singapore thu hút nhân tài hàng đầu và thông qua đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ, Singapore đã xây dựng được vị thế dẫn đầu về đổi mới và R&D.

Với sự tham gia của lực lượng lao động mạnh và khả năng tiếp cận tài chính toàn cầu, Singapore là đất nước đạt chỉ số vượt trội về khả năng kinh tế, nên được xếp vào phân loại “Đô thị tăng trưởng”.

Thành phố này cũng cung cấp một môi trường sống an toàn và kết nối giao thông tốt, với cảnh quan đô thị hấp dẫn góp phần tạo nên sự toàn diện về mặt không gian. Tiếp tục củng cố vị thế thông qua các nỗ lực về nâng cao công nghệ, tính bền vững và chất lượng sống. Trong đó, nước này đã có chương trình đầu tư xanh trị giá 2 tỷ USD để giảm lượng khí thải ròng và thúc đẩy phát triển cộng đồng.

Cùng nằm trong nhóm đô thị tăng trưởng là Wellington - thủ đô của New Zealand, nổi tiếng với môi trường xanh đẹp như tranh vẽ và chất lượng không khí tuyệt vời, phản ánh cam kết được nêu trong Chiến lược bền vững 2020-2024.

Ngoài những thành tựu về môi trường, New Zealand còn có những bước tiến đáng kể trong phát triển xã hội, với hơn một nửa “Mục tiêu Phát triển Bền vững” đã đạt được hoặc đang đi đúng hướng, bao gồm những tiến bộ về sức khỏe dân số, bình đẳng giới, tiếp cận nhiên liệu và công nghệ sạch cũng như bảo tồn không gian xanh.

“Điều đáng chú ý là không có thành phố nào hoàn hảo. 35 thành phố này đều có thế mạnh riêng, nền tảng và thách thức đa dạng. Bảng phân loại này cũng nhằm cung cấp các điểm đáng học tập, và hành động có thể áp dụng cho các thành phố muốn tăng khả năng hòa nhập đô thị,” ông Brown nói thêm.

Đóng góp của Bất động sản cho các Thành phố Hòa nhập

Matthew Clifford, Trưởng bộ phận Phát triển bền vững & ESG Cushman & Wakefield khu vực Châu Á - Thái Bình Dương cho rằng, vẫn còn vô số cơ hội mở ra cho các nhà phát triển và nhà đầu tư để nâng cao tính hòa nhập xã hội trên toàn cảnh đô thị của Châu Á - Thái Bình Dương.

“Nếu xem xét các trung tâm văn phòng quan trọng, các nhà phát triển có thể cố gắng đáp ứng các nhu cầu đa sắc thái và toàn diện hơn, không chỉ của người dùng không gian văn phòng mà còn của cộng đồng, những người sống gần đó hoặc hay đi ngang qua tòa nhà hàng ngày. Từ góc độ đầu tư, việc phát triển song song các giá trị kinh tế và xã hội của tài sản cũng ảnh hưởng đến tổng lợi nhuận”, ông Matthew Clifford nói.

Tóm lại, sức hấp dẫn và khả năng tồn tại lâu dài của một thành phố được định hình sâu sắc bởi giá trị xã hội mà nơi đó nuôi dưỡng. Các thành phố hòa nhập sẽ thu hút nhiều nhân tài hơn và thúc đẩy đổi mới, dẫn đến tăng trưởng đầu tư và kinh tế.

“Điều quan trọng là lĩnh vực bất động sản phải hết lòng đón nhận, và tích hợp các giá trị toàn diện vào mọi hoạt động của mình, từ đó thúc đẩy hành trình tạo ra môi trường đô thị ưu tiên tính toàn diện”, ông Clifford nói.

Theo Thời Đại Sao chép

Cùng chuyên mục Tiêu điểm

Giá dầu giằng co giữa các yếu tố căng thẳng địa chính trị và nguồn cung

Phiên 19/11, giá dầu ít biến động, khi dấu hiệu leo thang căng thẳng Nga-Ukraine làm dấy lên nguy cơ gián đoạn nguồn cung, nhưng việc mỏ Johan Sverdrup nối lại sản xuất đã hạn chế đà tăng của dầu.

Giá dầu thế giới phục hồi từ mức thấp nhất trong gần hai tuần Giá dầu thế giới tăng nhẹ trong phiên giao dịch biến động

Làm đường sắt tốc độ cao: Cần cái "bắt tay" của doanh nghiệp Việt trước cơ hội lớn

Theo các chuyên gia và lãnh đạo nhà thầu trong nước, trước cơ hội thị trường xây lắp vô cùng lớn từ dự án đường sắt tốc độ cao, các doanh nghiệp Việt Nam cần bắt tay nhau, chỉ có hợp tác là cơ hội duy nhất để tham gia sâu vào dự án và không thua ngay trên chính sân nhà.

“Quy mô nền kinh tế dự kiến đạt 564 tỷ USD đầu tư đường sắt tốc cao không còn là trở ngại lớn” Sáng nay chính thức trình Quốc hội dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam hơn 67 tỷ USD

Thách thức lớn nhất của FED dưới thời chính quyền Tổng thống Donald Trump là xác định lãi suất trung tính?

Cổ phiếu đã tăng giá kể từ cuộc bầu cử Tổng thống, trong khi trái phiếu bị cuốn vào cuộc giằng co giữa xu hướng tăng và giảm giá, với những người tham gia ở cả hai thị trường đang cố gắng dự đoán hướng đi của nền kinh tế Mỹ dưới thời chính quyền Trump sắp

Fed tiếp tục hạ lãi suất ở mức 0,25%, chỉ ra một động lực quan trọng của nền kinh tế Mỹ đang suy yếu Chứng khoán Mỹ chốt phiên giảm điểm sau phát biểu của Chủ tịch Fed

Trung Quốc thông báo giảm thuế xuất khẩu đối với 209 sản phẩm

Số liệu do Tổng cục Hải quan Trung Quốc công bố gần đây cho thấy xuất khẩu của nước này trong tháng Tám tăng gần 9% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt khoảng 309 tỷ USD, cao nhất từ tháng 9/2022.

Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm mạnh "Làm gì cũng đứng nhất", Trung Quốc vẫn chưa chịu dừng lại: Tham vọng chiếm lĩnh một thứ chưa ai đụng tới

Bộ Tài chính đề xuất tiếp tục giảm 2% thuế VAT trong 6 tháng đầu năm 2025

Bộ Tài chính đề xuất giảm 2% thuế suất thuế giá trị gia tăng (GTGT), áp dụng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10% (còn 8%) từ ngày 1/1/2025 đến hết ngày 30/6/2025.

Nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế VAT để "khoan sức dân" Quốc hội thông qua giảm 2% thuế VAT đến hết 30/6/2024

10 tháng mới đạt hơn 52% kế hoạch, Bộ Tài chính kiến nghị quyết liệt giải ngân vốn đầu tư công

Giải ngân vốn đầu tư công 10 tháng năm 2024 mới đạt 52,29%, Bộ Tài chính kiến nghị các bộ, cơ quan trung ương và địa phương thực hiện quyết liệt các nhiệm vụ, giải pháp để thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công trong những tháng cuối năm.

Nhiều vướng mắc, giải ngân đầu tư công từ nguồn vốn nước ngoài đến nay mới đạt 8,58% Ngành giao thông dự kiến giải ngân 98% vốn đầu tư công được giao trong năm 2024

Mỹ đánh giá tích cực về chính sách tiền tệ của Việt Nam

Theo Báo cáo bán niên về "Chính sách kinh tế vĩ mô và ngoại hối của các đối tác thương mại lớn với Mỹ", Bộ Tài chính Mỹ đánh giá tích cực về chính sách tiền tệ của Việt Nam và tiếp tục xác định "không thao túng tiền tệ".

Việt Nam tiếp tục không nằm trong danh sách giám sát về thao túng tiền tệ Mỹ đưa Việt Nam ra khỏi Danh sách giám sát về thao túng tiền tệ

Cục Dự trữ liên bang Mỹ không vội hạ lãi suất khi nền kinh tế mạnh

Chủ tịch Fed cho hay tính đến thời điểm hiện tại, nền kinh tế không phát đi những tín hiệu đòi hỏi Fed phải sớm cắt giảm lãi suất và ngược lại, Fed sẽ đi chậm lại nếu các số liệu cho phép.

Giới phân tích và đầu tư tiếp tục không chắc chắn về giá vàng khi bầu cử Mỹ và cuộc họp của Fed đến gần Fed có thể vẫn hạ lãi suất sau chiến thắng của ông Donald Trump