Kỳ vọng từ thị trường bất động sản, tín dụng có thể đạt 14% trong năm nay

Theo chuyên gia, yếu tố chính cần theo dõi sẽ là sự phục hồi thanh khoản trên thị trường bất động sản khi dư nợ bất động sản hiện chiếm hơn 21% tổng dư nợ nền kinh tế, từ đó sẽ quyết định tốc độ phục hồi của nhu cầu tín dụng.

Kỳ vọng từ thị trường bất động sản, tín dụng có thể đạt 14% trong năm nay.
Kỳ vọng từ thị trường bất động sản, tín dụng có thể đạt 14% trong năm nay.

Theo số liệu công bố mới nhất của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế ước tính đạt 13,7% trong 2023.

Định hướng tín dụng năm 2024, NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng khoảng 15%, có điều chỉnh phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế. Theo đó, ước tính khoảng 2 triệu tỷ đồng sẽ được đưa vào nền kinh tế.

Ngay từ đầu năm 2024, Nhà điều hành đã cấp toàn bộ hạn mức cho các ngân hàng, khác với các năm trước cấp theo từng đợt.

Trong báo cáo mới công bố, các chuyên gia phân tích tại Công ty chứng khoán BIDV (BSC) kỳ vọng tăng trưởng tín dụng 2024 có thể đạt khoảng 14% trong kịch bản cơ sở. Động lực sẽ đến từ các lĩnh vực liên quan đến xuất khẩu, đầu tư công, kinh doanh bất động sản (BĐS), …

Dù vậy, các chuyên gia cũng nhận thấy rủi ro từ việc nền kinh tế phục hồi chậm hơn dự kiến, từ đó khiến nhu cầu tín dụng (nhất là từ phía người tiêu dùng) có thể sẽ bị dồn nén về nửa cuối năm.

Theo BSC, yếu tố chính cần theo dõi sẽ là sự phục hồi thanh khoản trên thị trường BĐS khi dư nợ BĐS hiện chiếm hơn 21% tổng dư nợ nền kinh tế (trong đó 64% là mục đích tiêu dùng và 36% là mục đích kinh doanh), từ đó sẽ quyết định tốc độ phục hồi của nhu cầu tín dụng.

screen-shot-2024-02-14-at-105614-am-3401-7586.png
Quảng cáo

Thực tế cho thấy tín dụng tiêu dùng BĐS đã có dấu hiệu tạo đáy trong tháng 9/2023 và bật tăng trong tháng 10/2023, trong khi lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà đang tiếp tục xu hướng giảm (hiện lãi suất năm đầu trung bình khoảng 8%) và dần trở về mức bình thường hóa.

BSC cũng kỳ vọng các vấn đề pháp lý dần được tháo gỡ qua sửa đổi Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/1/2025 sẽ giúp thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại từ nửa cuối 2024. Điều này sẽ giúp tăng trưởng tín dụng thực sự cải thiện trong năm nay.

Chất lượng tài sản ổn định, NIM phục hồi

Với áp lực hình thành nợ xấu (tỷ lệ NPL cộng lại phần nợ xóa trong kỳ) còn cao trong ngắn hạn, các chuyên gia duy trì quan điểm thận trọng với chất lượng tài sản của ngành trong 2024.

“Trong kịch bản cơ sở, chúng tôi dự kiến các ngân hàng duy trì tỷ lệ NPL ổn định trong 2024 so với 2023 sau khi đã xóa nợ khá mạnh mẽ trong năm qua”, chuyên gia BSC nhận định.

Khả năng về gia hạn quy định tái cơ cấu nợ (theo Thông tư 02/2023 hiện tại của NHNN, hết hiệu lực vào 30/6/2024) cũng đang được để ngỏ trong trường hợp nợ xấu tiềm ẩn tiếp tục gia tăng. Dù vậy, ngay cả khi không gia hạn, BSC cho rằng tác động lên an toàn hệ thống sẽ không phải trọng yếu do dư nợ tái cơ cấu hiện chỉ chiếm khoảng 1,09% dư nợ toàn hệ thống (theo số liệu NHNN công bố đến cuối quý 3/2023) và các ngân hàng vẫn cần hoàn thành trích lập 100% trong 2024 (sau khi đã trích lập tối thiếu 50% trong 2023).

Theo đó, dự kiến các ngân hàng sẽ ghi nhận chi phí tín dụng gia tăng ở mức độ nhẹ trong 2024, tạo điều kiện để củng cố lại bộ đệm bao phủ nợ xấu khi phần tích lũy trong thời kỳ đại dịch đã gần như bị đảo ngược trong 2023.

NIM dự kiến bật tăng trong 2024 nhờ mức nền mới của chi phí huy động, là động lực chính cho sự cải thiện về tăng trưởng lợi nhuận toàn ngành.

BSC cho rằng sẽ có sự phân hóa về mức độ phục hồi NIM của ngành trong 2024. Các ngân hàng chịu ảnh hưởng nhất trong 2023 khi chi phí huy động tăng đột biến vào đầu năm được kỳ vọng sẽ có mức độ phục hồi đáng kể nhất trong khi các ngân hàng có lợi thế về CASA ổn định hay có danh mục cho vay đẩy mạnh mảng bán lẻ được kỳ vọng sẽ duy trì NIM ổn định và có xu hướng cải thiện nhẹ.

Yếu tố bất ngờ có thể đến từ tốc độ phục hồi của nhu cầu tín dụng, đặc biệt là những chuyển biến tích cực trên thị trường BĐS, từ đó giúp các ngân hàng cải thiện được lãi suất đầu ra. Chỉ báo sớm cho việc nhu cầu tín dụng quay trở lại có thể đến từ thời điểm các nhà băng đồng loạt tăng lãi suất tiền gửi trở lại, cho thấy có áp lực tăng cường huy động để hỗ trợ giải ngân.

Theo Theo Thời Đại Sao chép

Cùng chuyên mục Ngân hàng

PGBank lên kế hoạch lãi lớn, chia cổ tức 7,5% tiền mặt

Ngân hàng PGBank dự kiến trình cổ đông mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 1.438 tỷ đồng cho năm 2026, cùng phương án chia cổ tức 7,5% bằng tiền mặt và tăng vốn điều lệ gần gấp đôi.

PGBank báo lợi nhuận 2025 vượt xa đỉnh cũ Lộ diện 11 nhà đầu tư mua cổ phiếu PGBank PGBank đặt mục tiêu lợi nhuận cao kỷ lục, quy mô tài sản tăng 30% - 35%

Ngân hàng vẫn “gặp khó” với bài toán cải thiện NIM

Trong bối cảnh lãi suất huy động ở mức cao, trong khi lãi suất cho vay phải kiểm soát để hỗ trợ nền kinh tế, lãnh đạo các ngân hàng cho biết sẽ tái cơ cấu danh mục tín dụng, tập trung vào các khoản vay có hiệu quả cao, qua đó cải thiện biên lợi nhuận (NIM) từ hoạt động cho vay.

NIM giảm, lợi nhuận ngân hàng vẫn có thể tăng 15,3% trong năm nay NIM tạo đáy, ngân hàng “cân não” giữa duy trì lãi suất cho vay thấp và chi phí huy động tăng Chủ tịch ACB Trần Hùng Huy: Tăng trưởng tín dụng năm 2026 có thể giảm nhưng NIM sẽ được cải thiện

VietABank công bố lợi nhuận quý 1/2026 tăng 44%

Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank, mã: VAB) mới công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026 với lợi nhuận trước thuế gần 508,5 tỷ đồng, tăng 44% so với cùng kỳ năm trước.

VietABank được chấp thuận niêm yết cổ phiếu trên HOSE VietABank dự kiến mua lại trước hạn lô trái phiếu 230 tỷ đồng VietABank đặt mục tiêu tăng vốn hơn 55%

Cơ hội nào cho sóng ngành Ngân hàng trong cuộc đua tăng vốn mới?

Mùa ĐHĐCĐ 2026 lại ghi nhận làn sóng tăng vốn điều lệ của nhiều ngân hàng. Động thái này phản ánh nhu cầu cấp thiết về vốn nhưng đồng thời cũng đặt ra câu hỏi về áp lực pha loãng và triển vọng giá cổ phiếu trong thời gian tới.

OCBS theo đuổi mô hình ngân hàng đầu tư, đặt mục tiêu lãi tăng gần 150% năm 2026 ĐHĐCĐ Chứng khoán VFS: Mục tiêu lợi nhuận 2026 tăng trưởng 2 chữ số, đón “cú hích” nâng hạng

Hộ kinh doanh “chạy nước rút” trước hạn khai báo tài khoản, ngân hàng tung giải pháp hỗ trợ

Trước thời điểm các quy định mới có hiệu lực, nhiều hộ kinh doanh đứng trước áp lực vừa tuân thủ quy định, vừa duy trì hoạt động. Trong bối cảnh đó, một số ngân hàng đã triển khai các giải pháp hỗ trợ nhằm giúp chuẩn hóa vận hành và thích ứng môi trường kinh doanh ngày càng số hóa.

ACB áp dụng quy định mới trong giao dịch vàng miếng ACB: Đã khôi phục toàn bộ năng lực sản xuất, chuẩn bị triển khai các phương thức giao dịch vàng trực tuyến ĐHĐCĐ ACB: Mục tiêu lợi nhuận tăng 14%, chia cổ tức 20%, tăng vốn lên hơn 58.000 tỷ đồng

ĐHĐCĐ MB: Số lượng cổ đông tham dự giảm hơn 2/3 so với năm trước

ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 của MB thu hút hơn 1.500 cổ đông tham dự, giảm hơn 2/3 so với mức kỷ lục năm 2025, dù tổng số lượng nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu MBB tính đến cuối năm 2025 tăng mạnh so với năm trước.

MB dự chi gần 6.000 tỷ đồng mua lại trước hạn 16 lô trái phiếu Vợ Tổng Giám đốc MB hoàn tất mua 2 triệu cổ phiếu MBB MB muốn tăng vốn điều lệ vượt 100.000 tỷ đồng, chia cổ tức tỷ lệ 25%

VPBank đạt lợi nhuận 7.900 tỷ đồng trong quý 1/2026, tín dụng vượt 1 triệu tỷ đồng

Ngân hàng VPBank ghi nhận kết quả kinh doanh quý đầu năm 2026 ấn tượng, với lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 7.900 tỷ đồng, quy mô tín dụng vượt 1 triệu tỷ đồng.

VPBank phát hành lô trái phiếu đầu tiên trong năm 2026 VPBankS trở thành cổ đông lớn tại Kinh Bắc VPBank trình kế hoạch tăng vốn lên hơn 106.000 tỷ đồng

ĐHĐCĐ BVBank: Mục tiêu lợi nhuận tăng 34%, tăng vốn lên gần 10.000 tỷ đồng và chuyển "nhà" sang HoSE

Tại ĐHĐCĐ năm 2026, BVBank đã thông qua kế hoạch lãi 700 tỷ đồng, mở rộng ngân hàng số và niêm yết cổ phiếu tại HoSE, đồng thời thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên gần 10.000 tỷ đồng.

BVBank chốt phương án tăng vốn điều lệ lên gần 10.000 tỷ đồng BVBank báo lãi 522 tỷ đồng BVBank đặt mục tiêu lãi 700 tỷ đồng năm 2026, chuẩn bị chuyển sàn HOSE

VPBank trình kế hoạch tăng vốn lên hơn 106.000 tỷ đồng

VPBank dự kiến nâng vốn điều lệ từ hơn 79.339 tỷ đồng lên 106.244 tỷ đồng qua hai đợt phát hành cổ phiếu, trong đó có một đợt chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư nước ngoài.

VPBank “chốt” lịch họp ĐHĐCĐ thường niên 2026 Dự báo lợi nhuận ngân hàng quý I/2026: VietinBank và BIDV dẫn dắt, MB, VPBank, HDBank giữ đà tăng trưởng cao VPBank phát hành lô trái phiếu đầu tiên trong năm 2026

Vietbank tài trợ thang máy cho Bệnh viện Mắt TP. Hồ Chí Minh

Ngày 15 tháng 04 vừa qua, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) phối hợp cùng Bệnh viện Mắt TP. Hồ Chí Minh tổ chức Lễ bàn giao và đưa vào sử dụng thang máy tại Khu khám 2. Đây là dự án thiết thực nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng, đảm bảo an toàn cho bệnh nhân, thân nhân, nhân viên y tế, góp phần nâng cao chất lượng phục vụ của bệnh viện nhãn khoa uy tín hàng đầu cả nước.

Vietbank chốt ngày Đại hội đồng cổ đông năm 2026 Vietbank nâng tầm trải nghiệm người dùng với nền tảng ngân hàng số Vietbank Digital Plus