Kỳ vọng từ thị trường bất động sản, tín dụng có thể đạt 14% trong năm nay

Theo chuyên gia, yếu tố chính cần theo dõi sẽ là sự phục hồi thanh khoản trên thị trường bất động sản khi dư nợ bất động sản hiện chiếm hơn 21% tổng dư nợ nền kinh tế, từ đó sẽ quyết định tốc độ phục hồi của nhu cầu tín dụng.

Kỳ vọng từ thị trường bất động sản, tín dụng có thể đạt 14% trong năm nay.
Kỳ vọng từ thị trường bất động sản, tín dụng có thể đạt 14% trong năm nay.

Theo số liệu công bố mới nhất của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế ước tính đạt 13,7% trong 2023.

Định hướng tín dụng năm 2024, NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng khoảng 15%, có điều chỉnh phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế. Theo đó, ước tính khoảng 2 triệu tỷ đồng sẽ được đưa vào nền kinh tế.

Ngay từ đầu năm 2024, Nhà điều hành đã cấp toàn bộ hạn mức cho các ngân hàng, khác với các năm trước cấp theo từng đợt.

Trong báo cáo mới công bố, các chuyên gia phân tích tại Công ty chứng khoán BIDV (BSC) kỳ vọng tăng trưởng tín dụng 2024 có thể đạt khoảng 14% trong kịch bản cơ sở. Động lực sẽ đến từ các lĩnh vực liên quan đến xuất khẩu, đầu tư công, kinh doanh bất động sản (BĐS), …

Dù vậy, các chuyên gia cũng nhận thấy rủi ro từ việc nền kinh tế phục hồi chậm hơn dự kiến, từ đó khiến nhu cầu tín dụng (nhất là từ phía người tiêu dùng) có thể sẽ bị dồn nén về nửa cuối năm.

Theo BSC, yếu tố chính cần theo dõi sẽ là sự phục hồi thanh khoản trên thị trường BĐS khi dư nợ BĐS hiện chiếm hơn 21% tổng dư nợ nền kinh tế (trong đó 64% là mục đích tiêu dùng và 36% là mục đích kinh doanh), từ đó sẽ quyết định tốc độ phục hồi của nhu cầu tín dụng.

screen-shot-2024-02-14-at-105614-am-3401-7586.png
Quảng cáo

Thực tế cho thấy tín dụng tiêu dùng BĐS đã có dấu hiệu tạo đáy trong tháng 9/2023 và bật tăng trong tháng 10/2023, trong khi lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà đang tiếp tục xu hướng giảm (hiện lãi suất năm đầu trung bình khoảng 8%) và dần trở về mức bình thường hóa.

BSC cũng kỳ vọng các vấn đề pháp lý dần được tháo gỡ qua sửa đổi Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/1/2025 sẽ giúp thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại từ nửa cuối 2024. Điều này sẽ giúp tăng trưởng tín dụng thực sự cải thiện trong năm nay.

Chất lượng tài sản ổn định, NIM phục hồi

Với áp lực hình thành nợ xấu (tỷ lệ NPL cộng lại phần nợ xóa trong kỳ) còn cao trong ngắn hạn, các chuyên gia duy trì quan điểm thận trọng với chất lượng tài sản của ngành trong 2024.

“Trong kịch bản cơ sở, chúng tôi dự kiến các ngân hàng duy trì tỷ lệ NPL ổn định trong 2024 so với 2023 sau khi đã xóa nợ khá mạnh mẽ trong năm qua”, chuyên gia BSC nhận định.

Khả năng về gia hạn quy định tái cơ cấu nợ (theo Thông tư 02/2023 hiện tại của NHNN, hết hiệu lực vào 30/6/2024) cũng đang được để ngỏ trong trường hợp nợ xấu tiềm ẩn tiếp tục gia tăng. Dù vậy, ngay cả khi không gia hạn, BSC cho rằng tác động lên an toàn hệ thống sẽ không phải trọng yếu do dư nợ tái cơ cấu hiện chỉ chiếm khoảng 1,09% dư nợ toàn hệ thống (theo số liệu NHNN công bố đến cuối quý 3/2023) và các ngân hàng vẫn cần hoàn thành trích lập 100% trong 2024 (sau khi đã trích lập tối thiếu 50% trong 2023).

Theo đó, dự kiến các ngân hàng sẽ ghi nhận chi phí tín dụng gia tăng ở mức độ nhẹ trong 2024, tạo điều kiện để củng cố lại bộ đệm bao phủ nợ xấu khi phần tích lũy trong thời kỳ đại dịch đã gần như bị đảo ngược trong 2023.

NIM dự kiến bật tăng trong 2024 nhờ mức nền mới của chi phí huy động, là động lực chính cho sự cải thiện về tăng trưởng lợi nhuận toàn ngành.

BSC cho rằng sẽ có sự phân hóa về mức độ phục hồi NIM của ngành trong 2024. Các ngân hàng chịu ảnh hưởng nhất trong 2023 khi chi phí huy động tăng đột biến vào đầu năm được kỳ vọng sẽ có mức độ phục hồi đáng kể nhất trong khi các ngân hàng có lợi thế về CASA ổn định hay có danh mục cho vay đẩy mạnh mảng bán lẻ được kỳ vọng sẽ duy trì NIM ổn định và có xu hướng cải thiện nhẹ.

Yếu tố bất ngờ có thể đến từ tốc độ phục hồi của nhu cầu tín dụng, đặc biệt là những chuyển biến tích cực trên thị trường BĐS, từ đó giúp các ngân hàng cải thiện được lãi suất đầu ra. Chỉ báo sớm cho việc nhu cầu tín dụng quay trở lại có thể đến từ thời điểm các nhà băng đồng loạt tăng lãi suất tiền gửi trở lại, cho thấy có áp lực tăng cường huy động để hỗ trợ giải ngân.

Theo Theo Thời Đại Sao chép

Cùng chuyên mục Ngân hàng

LPBank báo lãi gần 14.300 tỷ đồng năm 2025

Khép lại năm biến động “thượng tầng” đáng chú ý, Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank - mã CK: LPB) đã công bố lợi nhuận trước thuế đạt 14.269 tỷ đồng, mức cao nhất trong lịch sử hoạt động.

Ông Nguyễn Đức Thụy rút vốn khỏi LPBank chỉ sau vài ngày làm Quyền Tổng giám đốc Sacombank LPBank hút hơn 14.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2025

Lãi suất hôm nay 29/1: Kỳ hạn nào đang có lãi suất cao nhất?

Trong ngày 29/1, các ngân hàng tiếp tục duy trì mức lãi suất từ 2,1 - 6,9%. Trong đó, nhóm ngân hàng Big4 gồm: Vietcombank, Agribank, BIDV và VietinBank niêm yết lãi suất tiền gửi ở mức 2,1% - 5,3%/năm, nhóm ngân hàng thương mại cổ phần được thiết lập ở mức 3,4 – 6,9%. Trong đó, các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên được các ngân hàng niêm yết cao hơn.

Fed giữ nguyên lãi suất, S&P 500 lần đầu chạm mốc lịch sử 7.000 điểm MB báo lãi hơn 34.000 tỷ đồng năm 2025, tài sản vượt 1,6 triệu tỷ

SeABank thay nhân sự cấp cao, 3 Phó Tổng Giám đốc cùng bán ra cổ phiếu

Hội đồng Quản trị Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, mã SSB) vừa công bố nghị quyết về việc điều chỉnh nhân sự cấp cao nhằm tập trung nguồn lực cho các dự án chiến lược trọng điểm trong giai đoạn phát triển mới.

SeABank cán mốc lợi nhuận 6.739 tỷ đồng, vượt kế hoạch năm 2025 sau 9 tháng Phó Tổng Giám đốc SeABank đăng ký bán gần 3,2 triệu cổ phiếu SSB SeABank đặt mục tiêu lãi hơn 7.000 tỷ đồng, tăng trưởng tín dụng 17%

Lãi suất hôm nay 28/1: Đồng loạt tăng mạnh cận Tết Nguyên đán

Trong ngày 28/1, các ngân hàng thiết lập mặt bằng lãi suất ở mức từ 2,1 - 6,9%. Trong đó, nhóm ngân hàng Big4 gồm: Vietcombank, Agribank, BIDV và VietinBank niêm yết lãi suất tiền gửi ở mức 2,1% - 5,3%/năm, nhóm ngân hàng thương mại cổ phần được thiết lập ở mức 3,4 – 6,9%.

Lãi suất hôm nay 27/1: Nhiều ngân hàng nâng lãi suất Chuyên gia Dragon Capital dự báo lãi suất sẽ đạt đỉnh trong quý 1

Lãi suất hôm nay 27/1: Nhiều ngân hàng nâng lãi suất

Trong ngày 27/1, các ngân hàng tiếp tục duy trì mức lãi suất từ 2,1 - 6,9%. Trong đó, nhóm ngân hàng Big4 gồm: Vietcombank, Agribank, BIDV và VietinBank niêm yết lãi suất tiền gửi ở mức 2,1% - 5,3%/năm, nhóm ngân hàng thương mại cổ phần được thiết lập ở mức 3,4 – 6,9%.

Lãi suất hôm nay 22/1: Mốc trên 6%/năm dần phổ biến hơn Lãi suất hôm nay 23/1: Nhiều ngân hàng đẩy lãi suất lên cao Lãi suất “đảo chiều”, thị trường bất động sản năm 2026 có gặp khó?

Thị trường rung lắc mở cửa cho dòng tiền quay lại 4 nhóm cổ phiếu

Với quan điểm thị trường đi ngang trong biên độ tích lũy, chiến lược phù hợp là mua tại vùng hỗ trợ và chốt lời khi chỉ số tiệm cận vùng kháng cự.

Chuyên gia VinaCapital: Khoảng 20 tỷ USD vốn hoá chuẩn bị "đổ bộ" thị trường chứng khoán Việt Nam Mất chuỗi 5 tuần tăng điểm, thị trường liệu có điều chỉnh?

Lộ diện 11 nhà đầu tư mua cổ phiếu PGBank

Sau khi cổ đông hiện hữu chỉ đăng ký mua hơn 4,4 triệu cổ phiếu trong tổng số 450 triệu đơn vị chào bán, PGBank tiếp tục phân phối 127,2 triệu cổ phiếu còn lại cho 11 nhà đầu tư, với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về khoảng 4.500 tỷ đồng để nâng vốn điều lệ lên 10.000 tỷ đồng.

PGBank lãi đậm quý 3/2025 dù tỷ lệ nợ xấu tăng 50%, cán mốc 3,85% PGBank báo lợi nhuận 2025 vượt xa đỉnh cũ

Lãi suất hôm nay 26/1: Lãi suất tại ngân hàng nào cao nhất?

Trong ngày 26/1, các ngân hàng tiếp tục duy trì mức lãi suất từ 2,1 - 6,9%. Trong đó, nhóm ngân hàng Big4 gồm: Vietcombank, Agribank, BIDV và VietinBank niêm yết lãi suất tiền gửi ở mức 2,1% - 5,3%/năm, còn tại một số ngân hàng thương mại cổ phần lãi suất được thiết lập ở mức 3,4 – 6,9%, trong đó, mốc 6%/năm và trên 6%/năm dần phổ biến hơn.

Lãi suất hôm nay 23/1: Nhiều ngân hàng đẩy lãi suất lên cao Fed dự kiến giữ nguyên mức lãi suất tại cuộc họp tới