Kỳ vọng từ thị trường bất động sản, tín dụng có thể đạt 14% trong năm nay

Theo chuyên gia, yếu tố chính cần theo dõi sẽ là sự phục hồi thanh khoản trên thị trường bất động sản khi dư nợ bất động sản hiện chiếm hơn 21% tổng dư nợ nền kinh tế, từ đó sẽ quyết định tốc độ phục hồi của nhu cầu tín dụng.

Kỳ vọng từ thị trường bất động sản, tín dụng có thể đạt 14% trong năm nay.
Kỳ vọng từ thị trường bất động sản, tín dụng có thể đạt 14% trong năm nay.

Theo số liệu công bố mới nhất của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế ước tính đạt 13,7% trong 2023.

Định hướng tín dụng năm 2024, NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng khoảng 15%, có điều chỉnh phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế. Theo đó, ước tính khoảng 2 triệu tỷ đồng sẽ được đưa vào nền kinh tế.

Ngay từ đầu năm 2024, Nhà điều hành đã cấp toàn bộ hạn mức cho các ngân hàng, khác với các năm trước cấp theo từng đợt.

Trong báo cáo mới công bố, các chuyên gia phân tích tại Công ty chứng khoán BIDV (BSC) kỳ vọng tăng trưởng tín dụng 2024 có thể đạt khoảng 14% trong kịch bản cơ sở. Động lực sẽ đến từ các lĩnh vực liên quan đến xuất khẩu, đầu tư công, kinh doanh bất động sản (BĐS), …

Dù vậy, các chuyên gia cũng nhận thấy rủi ro từ việc nền kinh tế phục hồi chậm hơn dự kiến, từ đó khiến nhu cầu tín dụng (nhất là từ phía người tiêu dùng) có thể sẽ bị dồn nén về nửa cuối năm.

Theo BSC, yếu tố chính cần theo dõi sẽ là sự phục hồi thanh khoản trên thị trường BĐS khi dư nợ BĐS hiện chiếm hơn 21% tổng dư nợ nền kinh tế (trong đó 64% là mục đích tiêu dùng và 36% là mục đích kinh doanh), từ đó sẽ quyết định tốc độ phục hồi của nhu cầu tín dụng.

screen-shot-2024-02-14-at-105614-am-3401-7586.png
Quảng cáo

Thực tế cho thấy tín dụng tiêu dùng BĐS đã có dấu hiệu tạo đáy trong tháng 9/2023 và bật tăng trong tháng 10/2023, trong khi lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà đang tiếp tục xu hướng giảm (hiện lãi suất năm đầu trung bình khoảng 8%) và dần trở về mức bình thường hóa.

BSC cũng kỳ vọng các vấn đề pháp lý dần được tháo gỡ qua sửa đổi Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/1/2025 sẽ giúp thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại từ nửa cuối 2024. Điều này sẽ giúp tăng trưởng tín dụng thực sự cải thiện trong năm nay.

Chất lượng tài sản ổn định, NIM phục hồi

Với áp lực hình thành nợ xấu (tỷ lệ NPL cộng lại phần nợ xóa trong kỳ) còn cao trong ngắn hạn, các chuyên gia duy trì quan điểm thận trọng với chất lượng tài sản của ngành trong 2024.

“Trong kịch bản cơ sở, chúng tôi dự kiến các ngân hàng duy trì tỷ lệ NPL ổn định trong 2024 so với 2023 sau khi đã xóa nợ khá mạnh mẽ trong năm qua”, chuyên gia BSC nhận định.

Khả năng về gia hạn quy định tái cơ cấu nợ (theo Thông tư 02/2023 hiện tại của NHNN, hết hiệu lực vào 30/6/2024) cũng đang được để ngỏ trong trường hợp nợ xấu tiềm ẩn tiếp tục gia tăng. Dù vậy, ngay cả khi không gia hạn, BSC cho rằng tác động lên an toàn hệ thống sẽ không phải trọng yếu do dư nợ tái cơ cấu hiện chỉ chiếm khoảng 1,09% dư nợ toàn hệ thống (theo số liệu NHNN công bố đến cuối quý 3/2023) và các ngân hàng vẫn cần hoàn thành trích lập 100% trong 2024 (sau khi đã trích lập tối thiếu 50% trong 2023).

Theo đó, dự kiến các ngân hàng sẽ ghi nhận chi phí tín dụng gia tăng ở mức độ nhẹ trong 2024, tạo điều kiện để củng cố lại bộ đệm bao phủ nợ xấu khi phần tích lũy trong thời kỳ đại dịch đã gần như bị đảo ngược trong 2023.

NIM dự kiến bật tăng trong 2024 nhờ mức nền mới của chi phí huy động, là động lực chính cho sự cải thiện về tăng trưởng lợi nhuận toàn ngành.

BSC cho rằng sẽ có sự phân hóa về mức độ phục hồi NIM của ngành trong 2024. Các ngân hàng chịu ảnh hưởng nhất trong 2023 khi chi phí huy động tăng đột biến vào đầu năm được kỳ vọng sẽ có mức độ phục hồi đáng kể nhất trong khi các ngân hàng có lợi thế về CASA ổn định hay có danh mục cho vay đẩy mạnh mảng bán lẻ được kỳ vọng sẽ duy trì NIM ổn định và có xu hướng cải thiện nhẹ.

Yếu tố bất ngờ có thể đến từ tốc độ phục hồi của nhu cầu tín dụng, đặc biệt là những chuyển biến tích cực trên thị trường BĐS, từ đó giúp các ngân hàng cải thiện được lãi suất đầu ra. Chỉ báo sớm cho việc nhu cầu tín dụng quay trở lại có thể đến từ thời điểm các nhà băng đồng loạt tăng lãi suất tiền gửi trở lại, cho thấy có áp lực tăng cường huy động để hỗ trợ giải ngân.

Theo Theo Thời Đại Sao chép

Cùng chuyên mục Ngân hàng

MSB được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên hơn 34.700 tỷ đồng

Theo kế hoạch, MSB dự kiến phát hành thêm tối đa 624 triệu cổ phiếu, tương đương 20% tổng số cổ phiếu đang lưu hành. Sau phát hành, vốn điều lệ của MSB sẽ tăng thêm 6.240 tỷ đồng, lên 37.440 tỷ đồng.

MSB lãi gần 1.900 tỷ đồng trong quý I/2026 nhờ tăng trưởng thu nhập lãi thuần Biến động nhân sự cấp cao tại Sacombank, Eximbank, OCB, MSB sau đại hội đồng cổ đông Rox Living “quay xe” dự chi gần 1.500 tỷ đồng mua 100 triệu cổ phiếu MSB

Người giàu quản lý gia sản thế nào?

Khi quy mô tài sản cá nhân ngày càng gia tăng, người ta không chỉ hướng tới việc đầu tư để sinh lời mà còn có nhu cầu quản trị gia sản một cách bài bản và bền vững. Smart Investment - giải pháp ủy thác đầu tư dành cho khách hàng giàu có - là nhịp cầu kết nối khách hàng với các chuyên gia quản lý tài sản hàng đầu để đồng hành trên hành trình bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản dài hạn.

BIDV chốt quyền nhận cổ tức tiền mặt tỷ lệ 4,5% BIDV trở thành ngân hàng Việt Nam đầu tiên gia nhập PCAF

Chuyển khoản từ 400 triệu đồng có thể phải chờ 24 giờ

Mức 400 triệu đồng được áp dụng khi khách hàng không tự đăng ký hạn mức, với điều kiện giao dịch chuyển đến tài khoản thụ hưởng thuộc diện quy định.

Từ 1/8, mua bất động sản dự án phải thanh toán bằng chuyển khoản Né thuế bằng việc nhận tiền mặt, không xuất hóa đơn, không ghi nội dung chuyển khoản: Thuế Hà Nội nói gì?

Lợi nhuận ngân hàng quý II phân hóa mạnh: Nơi lãi to, nơi giảm một nửa

Mùa công bố kết quả kinh doanh quý II/2026 cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ trong ngành ngân hàng. Trong khi ABBank, Vietbank, VPBank và NCB ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh, Sacombank đối diện áp lực lớn từ chi phí vốn, NIM thu hẹp và dự phòng rủi ro.

Nhiều ngân hàng báo lãi bán niên tăng mạnh, Sacombank đi lùi NIM dừng đà giảm trong nửa cuối năm, lợi nhuận ngành ngân hàng dự báo tăng 16-18%

BIDV trở thành ngân hàng Việt Nam đầu tiên gia nhập PCAF

Từ ngày 14/5/2026, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chính thức trở thành thành viên Hiệp hội Kế toán Carbon cho ngành Tài chính (Partnership for Carbon Accounting Financials - PCAF). Là ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam tham gia tổ chức này, BIDV đã tạo được một dấu mốc quan trọng trên hành trình nâng cao năng lực đo lường quản lý phát thải khí nhà kính, thúc đẩy tài chính chuyển đổi và hiện thực hóa chiến lược phát triển bền vững.

Ông Lê Ngọc Lâm đại diện 25% vốn Nhà nước tại BIDV BIDV huy động thêm 1.300 tỷ đồng qua trái phiếu

Nhiều ngân hàng báo lãi bán niên tăng mạnh, Sacombank đi lùi

Đến giữa tháng 7, bức tranh kinh doanh ngân hàng nửa đầu năm 2026 dần lộ diện với nhiều nhà băng ghi nhận lợi nhuận tăng hai chữ số, quy mô tài sản và tín dụng tiếp tục mở rộng.

BVBank được chấp thuận tăng vốn thêm hơn 3.500 tỷ đồng Hơn 1 tỷ cổ phiếu Vietbank giao dịch trên HOSE, BVBank và ABBank chờ nhập cuộc

900 triệu cổ phiếu PVcomBank được chấp thuận giao dịch trên UPCoM

900 triệu cổ phiếu của PVcomBank sẽ giao dịch trên hệ thống UPCoM với mã chứng khoán PCB, tương đương tổng giá trị chứng khoán đăng ký giao dịch tính theo mệnh giá là 9.000 tỷ đồng.

PVcomBank và những dấu ấn Chuyển động tái cơ cấu tại PVcomBank PVcomBank báo lãi quý I cao kỷ lục dù thu nhập lãi thuần giảm, trích lập dự phòng tăng gấp 13,5 lần

VietABank điều chỉnh kế hoạch tăng vốn lên hơn 9.020 tỷ đồng

Ngân hàng Việt Á dự kiến phát hành hơn 85,7 triệu cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu, tỷ lệ phát hành được điều chỉnh từ 15% xuống 10,5%, dự kiến đưa vốn điều lệ VietABank lên hơn 9.020,8 tỷ đồng.

VietABank công bố lợi nhuận quý 1/2026 tăng 44% VietABank chốt kế hoạch trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 15%