Khoảng cách giá đất và chung cư đang thu hẹp mạnh trên toàn TP.Hồ Chí Minh và khu vực lân cận. Giá căn hộ tăng nhanh, trong khi giá nhà đất có xu hướng chững lại. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy, thị trường chung cư đang cạnh tranh trực tiếp với nhà đất.
Trong tháng 8/2025, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đưa ra thị trường gần 3.000 căn, gấp hơn 5 lần và giao dịch gấp gần 6 lần so với cùng kì năm ngoái, dữ liệu từ DKRA Consulting.
Sau sáp nhập, hàng loạt dự án căn hộ cùng chính sách bán hàng nổi bật liên tục “trình làng” tại TP.Hồ Chí Minh khiến thị trường bất động sản nơi đây trở nên rộn ràng từ quý 3/2025.
Theo thông tin từ Tập đoàn Bcons – đơn vị phát triển hàng chục dự án căn hộ tại thị trường Bình Dương (cũ, nay là TP. Hồ Chí Minh), doanh nghiệp sẽ cùng đối tác Nhật Bản là Công ty Mericuria SPV triển khai 490 căn hộ Bcons Asahi ra thị trường.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Dịch vụ Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng, Đà Nẵng đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển đột phá trong năm 2025, khi thành phố chính thức sáp nhập với tỉnh Quảng Nam.
Theo các chuyên gia, mức giảm giá bất động sản thứ cấp tuỳ thuộc vào khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng cuối. Các bất động sản càng để không hoặc chưa thể khai thác, càng không phục vụ nhu cầu sử dụng cuối càng giảm giá nhiều. Ngược lại các bất động sản có
Chuyên gia cho cho rằng, việc đầu tư căn hộ cho thuê khách hàng cần tính toán về pháp lý, chính sách bán hàng, giá căn hộ và đặc biệt là đòn bẩy tài chính vì tránh vay quá nhiều dẫn đến gánh nặng trả nợ.
Sau khi tăng mạnh lực cầu vào tháng 3, thị trường chung cư trong tháng 4 đã hạ nhiệt, tuy nhiên giá vẫn chưa giảm. Nên mua hay tiếp tục chờ đợi là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Mới đây, Đoàn ĐBQH Tp.HCM đã làm việc với UBND TP về tình hình kinh tế - xã hội và thực hiện Nghị quyết 98/2023, Nghị quyết 57/2022 của Quốc hội.
Theo đại diện JLL, Việt Nam đang ở vị trí ưu tiên trong danh sách các quốc gia mà nhà đầu tư và nhà vận hành đang tìm hiểu khi xây dựng chiến lược thâm nhập thị trường. Trong tương lai, Việt Nam đang trở thành một trung tâm quan trọng cho trung tâm dữ liệ
Báo cáo thị trường tháng 4/2024 của DXS FERI chỉ ra, số lượng doanh nghiệp đặng ký mới giảm nhẹ so với cùng kỳ 2023 (đạt 98,7%) nhưng số doanh nghiệp quay lại hoạt động ghi nhận tăng (22%) cho thấy các doanh nghiệp đã sẵn sàng cho một chu kỳ mới.
Hà Đô, Taseco Land, Hòa Phát, Sơn Hà,… đang có kế hoạch mở rộng đầu tư vào bất động sản công nghiệp được cho là còn nhiều dư địa phát triển hiện nay.
Trong quý I/2024, giá thuê căn hộ dịch vụ trung bình ở Hà Nội đạt 579.000 VNĐ/m2/tháng, tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.
Tại Hà Nội: Dự án Phương Đông Green Home (Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội) giá bán dao động trong khoảng từ 35,5 - 48,9 triệu/m2; Dự án Trinity Tower giá bán dao động trong khoảng từ 41,6 - 55,8 triệu/m2…
Theo số liệu của Vụ Quản lý ngoại hối, lượng kiều hối về Việt Nam năm 2023 đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm 2022.
Dựa trên những diễn biến của thị trường và nhận định của chuyên gia, cơn sốt đất nền có thể lặp lại vào giai đoạn 2025-2026.
