Có 1.000 tỷ đồng trái phiếu sắp đến kỳ đáo hạn, Bất động sản Vĩnh Xuân đang làm ăn ra sao?

Có 1.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đến kỳ đáo hạn vào cuối tháng 6 và đầu tháng 7 này, nhưng kết quả kinh doanh của Bất động sản Vĩnh Xuân trong 2 năm qua lại không mấy khả quan, khi liên tục báo lỗ sau thuế hàng tỷ đồng.

Có 1.000 tỷ đồng trái phiếu sắp đến kỳ đáo hạn, Bất động sản Vĩnh Xuân đang làm ăn ra sao?

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân (Bất động sản Vĩnh Xuân) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023.

Theo đó, năm qua, Bất động sản Vĩnh Xuân tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh kém khả quan, khi báo lỗ 19,4 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số lỗ 1,2 tỷ đồng vào năm 2022.

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -7,7%, con số này ở năm 2022 là -0,4%.

Về sức khỏe tài chính của doanh nghiệp, tính đến thời điểm cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Vĩnh Xuân là 252 tỷ đồng, giảm 7,2% so với thời điểm đầu năm.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 3,875 lần lên 4,23 lần, tương ứng nợ phải trả của doanh nghiệp là 1.067 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp là 1.000 tỷ đồng, đi ngang so với thời điểm đầu năm.

Như vậy, dư nợ trái phiếu chiếm đến 94% nợ phải trả của doanh nghiệp địa ốc này.

tinh-hinh-tai-chinh-cong-ty-tnhh-bat-dong-san-vinh-phu-2463.png
Phần lớn nợ phải trả của Bất động sản Vĩnh Xuân là dư nợ trái phiếu sẽ đến kỳ đáo hạn vào cuối tháng 6 và đầu tháng 7 này.

Dư nợ trái phiếu kể trên, tương ứng với giá trị 3 lô trái phiếu mà Bất động sản Vĩnh Xuân đang lưu hành là lô trái phiếu VINHXUAN2020-01, lô trái phiếu VINHXUAN2020-02 và lô trái phiếu VINHXUAN2020-03.

Trước đó, vào ngày 24/06/2020, Bất động sản Vĩnh Xuân đã phát hành lô trái phiếu VINHXUAN2020-01, với giá trị 400 tỷ đồng. Đến ngày 10/7/2020, doanh nghiệp địa ốc này phát hành thêm 2 lô trái phiếu VINHXUAN2020-02 và VINHXUAN2020-03, với giá trị mỗi lô 300 tỷ đồng.

Quảng cáo

Các lô trái phiếu trên đều có kỳ hạn 36 tháng, kỳ hạn trả lãi là 6 tháng/lần, lãi suất phát hành là 11,5%/năm.

trai-phieu-1000-ty-dong-cua-cong-ty-tnhh-bat-dong-san-vinh-phu-4923.png
Bất động sản Vĩnh Xuân đang lữu hành 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. (Nguồn: HNX)

Tổ chức lưu ký cho 2 lô trái phiếu VINHXUAN2020-01 và VINHXUAN2020-02 là Công ty CP Chứng khoán VPBank. Trong khi tổ chức lưu ký cho lô trái phiếu VINHXUAN2020-03 là Công ty CP Chứng khoán VPS.

Trái chủ mua vào 1.000 tỷ đồng trái phiếu này không được tiết lộ cụ thể, chỉ biết là nhà đầu tư tổ chức trong nước.

Các lô trái phiếu kể trên, sau đó đã được trái chủ chấp thuận điều chỉnh kỳ hạn từ 36 tháng, thành 48 tháng. Như vậy, cả 3 lô trái phiếu, với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng kể trên sẽ đến kỳ đáo hạn từ ngày 20/6 tới ngày 10/7 này.

Được biết, Bất động sản Vĩnh Xuân được thành lập vào tháng 11/2015, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở doanh nghiệp đặt tại căn hộ The Prince Residence, số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, phường 12, quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Hiện vốn điều lệ của doanh nghiệp là 270 tỷ đồng, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Chủ tịch HĐTV Nguyễn Quốc Hiển.

Khi mới thành lập, Bất động sản Vĩnh Xuân có vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông sáng lập là Võ Thị Kim Thoa (nắm giữ 60% cổ phần) và Nguyễn Quốc Hiển (nắm giữ 40% cổ phần).

Tính đến ngày 19/5/2020, vốn điều lệ của Bất động sản Vĩnh Xuân là 270 tỷ đồng, lúc này ông Nguyễn Quốc Hiển nắm giữ 95,556% cổ phần và bà Võ Thị Kim Thoa nắm giữ 4,444% cổ phần.

Dù có tuổi đời gần 10 năm nhưng Bất động sản Vĩnh Xuân là cái tên có khá xa lạ với nhà đầu tư và giới kinh doanh bất động sản tại thị trường phía Nam. Trái ngược, cổ đông chính của doanh nghiệp địa ốc này lại là 2 tên tuổi khá nổi tiếng trên thị trường bất động sản, khi đều là mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái của tập đoàn địa ốc lớn phía Nam.

Cụ thể, ngoài là người đại diện pháp luật của Bất động sản Vĩnh Xuân, ông Nguyễn Quốc Hiển còn là người đại diện của một loạt doanh nghiệp như: Công ty CP Novahomes An Phú, Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Lake, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Center, Công ty CP Bất động sản Cát Minh, …

Trong khi đó, bà Võ Thị Kim Thoa cũng đang là người đại diện pháp luật cho một loạt doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản như: Công ty CP Đầu tư Tân Thành Long An, Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền, Công ty CP Bất động sản BNP Global, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Vạn An, Công ty TNHH Madison, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh,…

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Bách Hóa Xanh kỳ vọng lãi hơn 500 tỷ đồng năm 2025, hướng tới doanh thu 10 tỷ USD trước năm 2030

Lãnh đạo MWG khẳng định quyết tâm đưa Bách Hóa Xanh đạt mục tiêu doanh thu 10 tỷ USD vào năm 2030 và cho rằng đây là mục tiêu khả thi trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển từ kênh truyền thống sang hiện đại đang là xu thế tất yếu.

Chủ tịch Nguyễn Đức Tài: MWG đã trễ chuyến tàu 10 tỷ USD 3-4 năm MWG, F88 khởi xướng cuộc đua biến cửa hàng, điểm giao dịch thành cây ATM

Dự án Lakeview City của Novaland được tháo gỡ pháp lý từ ngày 1/4/2025

Dự án Lakeview City của Novaland chính thức được tháo gỡ khó khăn trong việc xác định thời điểm tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất. Novaland có cơ hội được hoàn nhập hàng nghìn tỷ đồng tiền trích lập dự phòng liên quan đến dự án này ngay trong năm 2025.

Vừa báo lỗ kỷ lục, Novaland tiếp tục chi hơn 5.100 tỷ đồng mua lại trước hạn 15 lô trái phiếu Hàng trăm nghìn lượt khách đến du xuân tại các đô thị nghỉ dưỡng của Novaland

Công ty thành viên của TTC Group muốn gom thêm 3 triệu cổ phiếu SCR

Với việc đăng ký mua 3 triệu cổ phiếu SCR, Công ty CP Khu công nghiệp Thành Thành Công dự kiến nâng sở hữu tại TTC Land từ 5,4 triệu cổ phiếu lên thành 8,4 triệu cổ phiếu, tương ứng gần 2% vốn.

TTC Land hoàn tất phát hành gần 35 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ Hậu tăng vốn, TTC Land tiến gần hơn đến tham vọng mở rộng sang bất động sản công nghiệp

Bất động sản An Gia dừng triển khai việc chào bán gần 41 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu

HĐQT Bất động sản An Gia (mã AGG) thông qua việc dừng triển khai phương án chào bán hơn 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với lý do tình hình thị trường chưa phù hợp, cần đảm bảo lợi ích của cổ đông.

Bộ Xây dựng sẽ thanh, kiểm tra các dự án bất động sản tăng giá bất thường Dòng tiền hoạt động vẫn âm đối với nhiều chủ đầu tư bất động sản trong năm 2024

“Ông trùm” Cảng hàng không ACV có thể chia cổ tức bằng cổ phiếu trong năm 2025, tiến thêm một bước đến niêm yết HoSE

Nếu chuyển sàn thành công, ACV “hứa hẹn” sẽ là bom tấn thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Tuy nhiên, chặng đường niêm yết HoSE vẫn còn khá dài và còn nhiều vấn đề tồn đọng cần giải quyết.

ACV kinh doanh ra sao dưới thời Chủ tịch Hội đồng quản trị Lại Xuân Thanh? Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm trong cổ phần hóa và quản lý đất đai tại ACV

Sếp Thế Giới Di Động nói về kế hoạch 2025: Tháng 10 về đích, cuối năm vượt trội

Năm 2025, Thế Giới Di Động dự kiến mục tiêu doanh thu thuần đạt 150.000 tỷ và lợi nhuận sau thuế 4.850 tỷ đồng trong năm 2025, lần lượt tăng 12% và 30% so với thực hiện 2024.

Lỗ luỹ kế hơn 1.000 tỷ đồng, MWG đặt mục tiêu sớm đạt điểm hoà vốn chuỗi nhà thuốc An Khang Bách Hóa Xanh đã mở thêm 79 cửa hàng trong hơn 1 tháng đầu năm

Shark Hưng nói về bí quyết sống còn giữ chân nhân sự giỏi: Chủ doanh nghiệp sẽ có tất cả nếu biết làm "phép chia"

“Rất ít doanh nhân chịu học phép chia. Các bạn cứ chia đi thì tự nhiên các bạn sẽ có tất cả”, Shark Hưng chia sẻ một trong những bí quyết để giữ chân nhân sự giỏi.

Phó Tổng giám đốc VIB mua thành công gần 1,3 triệu cổ phiếu Vietjet và Satair hợp tác chiến lược tối ưu hóa chuỗi cung ứng từ Airbus