Tiếp nối làn sóng từ sau Tết Nguyên đán, tiếp tục nhiều hàng quán, cơ sở kinh doanh liên tục đóng cửa, trả mặt bằng.
Dạo một vòng các tuyến đường buôn bán nhộp nhịp ở Tp.HCM như: Phan Đăng Lưu, Điện Biên Phủ, Bạch Đằng, Xô Viết Nghệ Tĩnh (quận Bình Thạnh), Nguyễn Trãi, Trần Quang Khải (quận 1), Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần (quận 3)… dễ dàng nhìn thấy những bảng treo "cho thuê nhà", "cho thuê mặt bằng".
Có nhiều nguyên nhân khiến làn sóng này tiếp tục.
Thứ nhất, một chuyên gia bất động sản nhận định, dịch bệnh Covid-19 đã làm thay đổi thói quen mua sắm của người dân, từ trực tiếp sang trực tuyến thông qua các ứng dựng, sàn thương mại điện tử. Để thích nghi, nhiều doanh nghiệp đã linh hoạt, thay đổi phương thức kinh doanh.
Thứ hai, sự trỗi dậy của trung tâm thương mại.
Theo Savills Việt Nam, thị trường bán lẻ đường phố đang phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt từ các kênh bán lẻ hiện đại, đặc biệt là các trung tâm thương mại. Các trung tâm thương mại mang đến sự đa dạng hơn về hàng hóa và dịch vụ, thu hút đông đảo người tiêu dùng.
Minh chứng cho xu hướng này là trong 3 năm qua, các dự án trung tâm thương mại mới quy mô lớn như Thiso Mall Sala, Parc Mall, Vincom Mega Mall Grand Park và Centre Mall Võ Văn Kiệt đã ra mắt thị trường với công suất cho thuê đạt ít nhất 70%, bất chấp tỷ lệ trống của mặt bằng bán lẻ đường phố ngày càng có xu hướng gia tăng. Điều này cho thấy sự chuyển dịch trong thói quen mua sắm của người tiêu dùng và sức hấp dẫn của các mô hình bán lẻ hiện đại.
Thứ ba, kinh tế khó khăn trong khi chi phí mặt bằng neo ở mức cao khiến nhiều bên không thể gồng lỗ.
Ghi nhận, dù thực trạng ế ẩm, nhưng một bộ phận chủ nhà không muốn giảm giá thuê để giữ giá trị bất động sản, hoặc vì lo ngại mất đi lợi nhuận trong dài hạn nên quyết không giảm giá, từ đó dẫn tới nghịch lý, mặt bằng bỏ trống nhưng giá cho thuê vẫn ở mức cao ngất ngưỡng.
Nhiều ý kiến còn cho rằng chủ nhà, chủ mặt bằng vẫn giữ giá thuê cao, một phần là do thị trường đã thiết lập giá cao từ nhiều năm trước, trong khi chỉ số tiêu dùng ở Tp.HCM liên tục tăng.
Trong khi đó, cộng đồng doanh nghiệp nói chung, đặc biệt các doanh nghiệp nhỏ và vừa còn gặp nhiều thách thức để tồn tại và phát triển.
Theo các chuyên gia kinh tế, doanh nghiệp đang đối mặt với rất nhiều thử thách từ chi phí sản xuất tăng cao, sản xuất công nghiệp phụ thuộc vào sự phục hồi kinh tế thế giới, các ngành, lĩnh vực mới như kinh tế số, kinh tế xanh, chíp, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo... mặc dù có cải thiện nhưng chưa có chuyển biến rõ nét.
Không chỉ làn sóng trả mặt bằng, từ đầu năm đến nay nhiều cái tên quen thuộc tuyên bố dừng hoạt động vĩnh viễn khiến không ít người tiêu dùng tiếc nuối.
Mới nhất, Hot&Cold, thương hiệu trà sữa và xiên que nổi tiếng có từ năm 2011 vừa thông báo đóng cửa toàn bộ chi nhánh. Trên fanpage chính thức có gần 300.000 lượt người theo dõi, phía quán đã mở đầu thông báo rằng: "Lời chia tay bao giờ cũng nghẹn ngào, khó nói. Nhưng hôm nay, chúng mình phải nói lời tạm biệt. Suốt 14 năm qua, đây là bức thư khó viết nhất mà Hot&Cold từng gửi đến các bạn. Hôm nay, bằng tất cả sự trân trọng, tụi mình xin phép được thông báo: Hot&Cold sẽ ngừng hoạt động, chính thức khép lại hành trình vào ngày 30/6/2025".
Trong thông báo tạm biệt, thương hiệu cho biết từ một cửa hàng nhỏ, Hot&Cold đã phát triển lên hơn 65 chi nhánh trên toàn quốc, có lúc chạm mốc hơn 80 địa điểm - có mặt ở Tp.HCM, Bình Dương, Cần Thơ, Mỹ Tho, Bến Tre, Đà Nẵng... Thương hiệu đã phục vụ hàng tỷ ly trà sữa và trở thành một phần ký ức của nhiều thế hệ khách hàng.
Trước đó, thương hiệu thời trang Hnoss rút khỏi thị trường sau 17 năm hoạt động cũng gây chú ý. Thương hiệu thời trang nữ này ra đời từ năm 2008, từng có 36 cửa hàng trên toàn quốc. Loạt thương hiệu thời trang khác cũng đã đóng cửa hoàn toàn trước đó như Lép, Casta, MỌT, Elpis….
