Cơ cấu phát hành trái phiếu doanh nghiệp quý 2/2023 cho thấy, bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất, lên đến 34,9% với mức lãi suất lên đến 14% trong khi ngân hàng, doanh nghiệp sản xuất huy động với lãi suất khoảng 9%.
Giữ nhịp cho thị trường bằng các động thái trở lại đường đua bán hàng hay các hoạt động tiến độ, cất nóc dự án được xem là “trong cái khó ló cái khôn” của doanh nghiệp địa ốc.
Dư nợ tín dụng bất động sản đang ở mức cao nhất 5 năm qua. Báo cáo tài chính quý 4/2022 của 11 ngân hàng cũng cho thấy tổng dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản đã tăng 25% trong vòng một năm.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HOREA) cho rằng, nếu không sớm có những biện pháp khơi thông dòng vốn hợp lý thì doanh nghiệp bất động sản sẽ có nguy cơ “chết trên đống tài sản”.
Chuyên gia cho rằng, đây là giai đoạn thích hợp, là cơ hội để các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm hoặc có tiềm lực tài chính mạnh, dòng tiền nhàn rỗi có thể “gom hàng" do giá bán đã dần ổn định và có nhiều lựa chọn, đặc biệt là ở thị trường thứ cấp.
KBSV cho rằng, nhà đầu tư có thể xem xét một số doanh nghiệp có quỹ đất lớn và tài chính khỏe mạnh như Vinhomes, Nam Long, Khang Điền khi có những thông tin tích cực hơn về mặt chính sách.
Thị trường đang “đóng băng”, thiếu vắng người mua. Vì đa số người mua ở dạng lướt sóng giờ không còn tiền mua tiếp. Điều này cho thấy “mua thổ thì luôn luôn lời” sẽ không còn đúng nhất là trong bối cảnh như hiện nay.
