Doanh nghiệp bất động sản hút hơn 170.000 tỷ đồng trái phiếu sau 9 tháng, lãi suất lên tới 14,5%/năm

Trong 9 tháng đầu năm, nhóm bất động sản huy động hơn 170.000 tỷ đồng nguồn vốn từ kênh trái phiếu doanh nghiệp, đứng thứ hai trên thị trường chỉ sau nhóm ngân hàng. Đáng chú ý, có lô trái phiếu lãi suất lên tới 14,5%/năm, trong khi áp lực đáo hạn trong những tháng cuối năm vẫn ở mức đáng chú ý.

Theo dữ liệu do Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận hoạt động huy động vốn sôi động trong 9 tháng đầu năm 2026.

Cụ thể, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong giai đoạn này đạt 428.527 tỷ đồng. Trong đó, phát hành riêng lẻ chiếm 370.572 tỷ đồng, còn phát hành ra công chúng đạt 57.955 tỷ đồng.

Xét theo nhóm ngành, ngân hàng tiếp tục dẫn đầu với tổng giá trị phát hành 227.119 tỷ đồng, tương đương khoảng 53% toàn thị trường. Đứng thứ hai là nhóm bất động sản, với giá trị huy động hơn 170.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 40%.

Các nhóm ngành còn lại như chứng khoán, công nghiệp, tài chính và tiêu dùng chiếm tỷ trọng nhỏ hơn đáng kể.

Một trong những điểm đáng chú ý trên thị trường là mặt bằng lãi suất trái phiếu có sự phân hóa giữa các nhóm ngành và tổ chức phát hành.

Theo thống kê của MarketTimes, tại nhóm ngân hàng, mức lãi suất cao nhất được ghi nhận từ đầu năm là 10,5%/năm. PVcomBank đã phát hành lô trái phiếu mã PCBL12604 với tổng giá trị 200 tỷ đồng, kỳ hạn 10 năm. Trước đó, vào đầu tháng 8/2026, Sacombank (HoSE: STB) từng phát hành trái phiếu với lãi suất cố định 10%/năm.

Trong khi đó, nhóm bất động sản ghi nhận mức lãi suất cao hơn. Một số doanh nghiệp như Công ty TNHH Xây dựng Hạ tầng Crystal và CTCP Đầu tư và Phát triển LGP có các lô trái phiếu với lãi suất được ghi nhận ở mức 12,5%/năm.

Đáng chú ý, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII) vừa thông qua phương án phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với tổng mệnh giá tối đa 200 tỷ đồng.

Theo phương án được công bố, toàn bộ số tiền thu được dự kiến dùng để cơ cấu lại các khoản nợ của doanh nghiệp, cụ thể là thanh toán nợ vay ngân hàng. Trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng, kỳ hạn 2 năm.

Quảng cáo

Lãi suất cố định áp dụng trong 4 kỳ tính lãi đầu tiên, tương ứng 12 tháng, là 11,5%/năm. Từ kỳ tính lãi thứ 5 trở đi, lãi suất được điều chỉnh theo cơ chế thả nổi, bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4,8 điểm phần trăm, nhưng không thấp hơn 11%/năm.

Lãi suất tham chiếu được xác định dựa trên lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng, trả lãi sau do Vietcombank công bố tại ngày xác định lãi suất.

Ngoài đợt phát hành riêng lẻ nói trên, CII trước đó cũng công bố phương án phát hành trái phiếu ra công chúng với tổng mệnh giá gần 6.720 tỷ đồng, dự kiến sử dụng để đầu tư vào các chương trình, dự án của công ty.

Lô trái phiếu này có mệnh giá 100.000 đồng, kỳ hạn lên tới 25 năm và dành cho cổ đông hiện hữu. Theo tỷ lệ phân phối, cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu được quyền mua 1 trái phiếu.

Đáng chú ý, trong 12 kỳ tính lãi đầu tiên, tương ứng 3 năm, nhà đầu tư không được nhận lãi. Từ giai đoạn sau đó, trái phiếu áp dụng lãi suất cố định 14,5%/năm.

Theo VBMA, riêng trong tháng 9/2026, thị trường ghi nhận 38 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng giá trị 47.107 tỷ đồng.

Trong đó, 33 đợt phát hành riêng lẻ đạt 42.190 tỷ đồng, còn 5 đợt phát hành ra công chúng đạt 4.917 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, các doanh nghiệp đã mua lại trước hạn 17.934 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 9, giảm 56% so với cùng kỳ năm 2025.

Dù hoạt động phát hành vẫn duy trì quy mô lớn, nghĩa vụ thanh toán trái phiếu trong thời gian tới tiếp tục là yếu tố cần theo dõi. VBMA ước tính giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong 3 tháng cuối năm 2026 lên tới 70.035 tỷ đồng.

Về tình hình công bố thông tin bất thường, trong tháng 9 xuất hiện 3 mã trái phiếu phát sinh chậm trả lãi hoặc gốc, với giá trị lãi chậm trả được ghi nhận là 167,8 tỷ đồng, đồng thời có 1 mã trái phiếu được gia hạn ngày đáo hạn.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ trong tháng 9 đạt 148.581 tỷ đồng. Giá trị giao dịch bình quân đạt 7.429 tỷ đồng mỗi phiên, tăng 15% so với mức bình quân của tháng 8/2026.

Những số liệu này cho thấy thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn đóng vai trò quan trọng trong việc cung ứng vốn cho nền kinh tế. Tuy nhiên, quy mô phát hành lớn đi cùng nghĩa vụ đáo hạn đáng kể khiến khả năng cân đối dòng tiền và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán của từng tổ chức phát hành tiếp tục là vấn đề được quan tâm.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Tài chính

Doanh nghiệp bất động sản hút hơn 170.000 tỷ đồng trái phiếu sau 9 tháng, lãi suất lên tới 14,5%/năm

Trong 9 tháng đầu năm, nhóm bất động sản huy động hơn 170.000 tỷ đồng nguồn vốn từ kênh trái phiếu doanh nghiệp, đứng thứ hai trên thị trường chỉ sau nhóm ngân hàng. Đáng chú ý, có lô trái phiếu lãi suất lên tới 14,5%/năm, trong khi áp lực đáo hạn trong những tháng cuối năm vẫn ở mức đáng chú ý.

Trái phiếu doanh nghiệp phát hành tháng 8 giảm tốc, ngân hàng vẫn áp đảo Trái phiếu doanh nghiệp huy động gần 349.000 tỷ đồng sau 8 tháng, lãi suất bất động sản lên tới 13%/năm

Lãnh đạo doanh nghiệp và người nhà đồng loạt “bắt đáy” cổ phiếu

Thị trường chứng khoán tiếp tục trải qua những phiên giao dịch kém tích cực đầu tháng 10. Trong bối cảnh đó, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp và người nhà đăng ký mua lượng lớn cổ phiếu. Các giao dịch tập trung tại những doanh nghiệp có cổ phiếu đang ở vùng giá thấp, trong đó có DIC Group, SHB và Kosy.

Chủ tịch Hải Phát Invest mua 10 triệu cổ phiếu, VietinBank Capital trở thành cổ đông lớn của Xếp dỡ Hải An GELEX thoái hết vốn tại Vận tải và Xếp dỡ Hải An sau 1 tháng trở thành cổ đông lớn TTC AgriS có thêm cổ đông lớn ngoại

Chứng khoán DNSE áp sát VPS, SSI và TCBS đều tăng tốc trong Top 5 phái sinh

Thị phần phái sinh quý III/2026 tiếp tục tập trung ở nhóm dẫn đầu, nhưng cuộc cạnh tranh đang nóng lên khi Chứng khoán DNSE thu hẹp khoảng cách với VPS. Còn Chứng khoán SSI và TCBS cùng ghi nhận thị phần cao nhất trong nhiều quý trở lại đây.

Chứng khoán DNSE được vinh danh Top 10 công ty chứng khoán tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam Cuộc đua "tam mã" môi giới sàn HOSE: TCBS lần đầu vượt mốc 10%

BVBank muốn tăng vốn lên gần 10.000 tỷ đồng

BVBank đang triển khai đồng thời hai đợt phát hành cổ phiếu, dự kiến huy động hơn 3.500 tỷ đồng để tăng vốn điều lệ lên 9.912 tỷ đồng. Ngân hàng cũng lên kế hoạch phát hành tối đa 1.300 tỷ đồng trái phiếu trong giai đoạn cuối 2026 - đầu 2027.

Lợi nhuận quý II của BVBank gấp 25 lần cùng kỳ BVBank muốn huy động hơn 3.200 tỷ đồng từ cổ đông

Đồng USD tăng mạnh tuần thứ tư liên tiếp do lo ngại lạm phát và giá dầu cao

Đồng USD tăng tuần thứ tư liên tiếp nhờ hỗ trợ bởi giá dầu cao, lo ngại lạm phát, bất ổn tại Trung Đông và kỳ vọng Fed tiếp tục tăng lãi suất, trong khi đồng euro suy yếu trước áp lực kinh tế.

Đồng USD duy trì gần mức cao nhất trong 2 tháng Đồng USD tăng mạnh cuối tháng 9/2026 do lạm phát và chính sách của Fed

Chứng khoán Mỹ và châu Âu phục hồi mạnh sau tuần giao dịch đầy biến động

Thị trường chứng khoán Mỹ, châu Âu đồng loạt tăng điểm trong phiên cuối tuần nhờ kỳ vọng hạ nhiệt căng thẳng địa chính trị và cải thiện nguồn cung năng lượng, cùng sức bật của nhóm cổ phiếu công nghệ.

Chứng khoán châu Á phần lớn đi lên trong chiều 9/10 Chứng khoán Mỹ phục hồi, giá dầu hạ nhiệt sau tuyên bố của Tổng thống Mỹ về Iran

TPBank tăng vốn điều lệ lên gần 31.900 tỷ đồng

TPBank đã phát hành thành công hơn 416 triệu cổ phiếu trả cổ tức tỷ lệ 15%, nâng vốn điều lệ lên gần 31.900 tỷ đồng, dự kiến tiếp tục tăng vốn thông qua phát hành cổ phiếu ESOP.

TPBank hoàn tất nền tảng triển khai IRB, tự tin bước vào giai đoạn chuyển đổi theo Thông tư 14 TPBank dự kiến chi gần 1.400 tỷ đồng trả cổ tức tiền mặt

FiinRatings: Trái phiếu ngân hàng có thể chuyển dịch sang kỳ hạn dài hơn từ năm 2027

Theo FiinRatings, việc nới các giới hạn an toàn giúp ngân hàng mở rộng cho vay trung và dài hạn, đồng thời làm giảm một động lực phát hành trái phiếu. Tuy nhiên, nhu cầu bổ sung vốn cấp 2 có thể đưa thị trường sang một cơ cấu nguồn cung mới, với kỳ hạn dài hơn từ đầu năm 2027.

HDBank “hút” thành công 4.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu Thị trường trái phiếu duy trì thanh khoản, lợi suất trái phiếu Chính phủ đi ngang Vietcombank “hút” thêm 800 tỷ đồng qua kênh trái phiếu

Thị trường giao dịch rời rạc, NVL và PNJ bất ngờ hồi phục

Xu hướng thị trường chưa thực sự rõ ràng và ổn định. Nhiều nhóm ngành như Tài chính, Dầu khí thể hiện những vận động kém đồng thuận. Tuy nhiên, NVL và PNJ lại có một phiên hồi phục đáng chú ý.

Chứng khoán TCBS (TCX): "Đáy thanh khoản xuất hiện trước đáy giá 2-3 tháng" Ngành xi măng tìm lời giải cho bài toán phát thải và hạn ngạch carbon