Quy hoạch hạ tầng trọng điểm dồn dập được triển khai
2025 là năm cột mốc quan trọng trong quá trình thực hiện Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Theo đó, TP Vinh đang từng bước được xây dựng để trở thành đô thị hạt nhân, đóng vai trò trung tâm kinh tế - văn hóa thúc đẩy sự phát triển của cả vùng Bắc Trung Bộ.
Theo các chuyên gia, TP Vinh vốn sở hữu một hệ thống giao thông đối ngoại rất thuận lợi để thực hiện quy hoạch trở thành vùng đô thị trung tâm. Vinh có tuyến Quốc lộ 1A – tuyến giao thông xuyên suốt Việt Nam chạy xuyên qua trung tâm thành phố. Cùng với đó, các tuyến Quốc lộ 46, Quốc lộ 46B, Quốc lộ 46C, đường tỉnh 535B, đường tỉnh 542B,...giúp kết nối nhanh chóng từ thành phố đi các huyện Hưng Nguyên, Nam Đàn, Đô Lương…
Vừa qua, việc thông xe tuyến đại lộ nghìn tỉ nối thành phố Vinh và biển Cửa Lò đã đóng góp thêm vào sự hoàn thiện của hệ thống giao thông đô thị Vinh. Đây là tuyến đại lộ rộng nhất tỉnh Nghệ An, có ý nghĩa quan trọng trong việc hình thành trục không gian kiến trúc, mở rộng quy hoạch đô thị, tạo điều kiện thuận lợi khi hợp nhất TP Vinh và thị xã Cửa Lò.
Bên cạnh đó, dấu ấn về hệ thống giao thông đến các tỉnh thành khác phải kể đến sự kiện thông xe cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu, thuộc hệ thống đường cao tốc Bắc - Nam thông suốt hai miền đất nước, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP Vinh đến Hà Nội chỉ còn khoảng 3,5 giờ thay vì 5 giờ như trước đây. Tuyến cao tốc nằm giáp với địa bàn thành phố, nối tiếp với Quốc lộ 46, Quốc lộ 46B, đường Đặng Thai Mai tạo nên hệ thống siêu kết nối từ Vinh đến nhiều khu vực trọng yếu.
Trong tương lai không xa, khi Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam được thực hiện sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Nghệ An ra Hà Nội chỉ còn 1 giờ, nâng tầm giá trị cho kinh tế - xã hội của thành phố. Theo dự kiến, nhà ga sẽ được đặt tại TP Vinh, trong phạm vi giữa đường bộ cao tốc và tuyến tránh Vinh hiện tại, gắn kết nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như đường 72m, Quốc lộ 46… Dự án hiện đã được Quốc hội khóa XV biểu quyết thông qua chủ trương đầu tư vào cuối năm vừa qua.
Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam được mong đợi sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Nghệ An ra Hà Nội chỉ còn 1 giờ (Ảnh minh hoạ).
Bất động sản đón xu hướng
Thừa hưởng trợ lực từ hạ tầng giao thông siêu kết nối đã giúp TP Vinh lọt tầm ngắm của nhiều chủ đầu tư chiến lược trong và ngoài nước. Sự tham gia của các “đại bàng” đang khiến bộ mặt TP Vinh thay đổi ngoạn mục với các mô hình bất động sản hiện đại và bài bản, được quy hoạch thông minh, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người mua ở và các nhà đầu tư.
Đơn cử vào cuối tháng 2 vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An đã có quyết định giao đất thực địa cho công ty thành viên thuộc Eurowindow Holding để thực hiện dự án khu đô thị ngay trung tâm thành phố tại phường Đông Vĩnh và Cửa Nam. Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, quy mô gần 40ha, được quy hoạch theo phong cách sống xanh, sống khỏe, trong đó có công viên thể thao Olympic đầu tiên và lớn nhất thành Vinh, quy tụ hơn 20 môn thể thao trong nhà và ngoài trời, sở hữu sân tập golf đẳng cấp tiêu chuẩn cùng hơn 88 tiện ích nội khu…
Eurowindow Sport Garden được kỳ vọng sẽ góp phần thu hút các nhà đầu tư sành sỏi về TP Vinh.
Giới chuyên gia đánh giá hiện nay các ông lớn bất động sản đã sớm nắm bắt tiềm năng tăng giá của khu vực nhờ các yếu tố hạ tầng sẵn có và chuẩn bị hoàn thiện trong tương lai. Các dự án được đặt tại vị trí chiến lược kết nốitrực tiếp với Đại lộ Vinh - Cửa Lò, Quốc lộ 46A đi Nam Đàn, đường cao tốc Bắc - Nam, cảng biển và sân bay. Đây là khu vực đầu mối tập trung nhiều cung đường huyết mạch, bao gồm nút giao lên xuống giữa cao tốc Bắc - Nam với Quốc lộ 46, cùng với ga Vinh (dự kiến) trên tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam.
Đồng thời, các dự án còn liên kết chặt chẽ với Khucông nghiệp VSIP Nghệ An, nơi tập trung lượng lớn lao động cấp cao và chuyên gia nước ngoài với nhu cầu lớn về an sinh và giải trí. Bất động sản gần khu công nghiệp cũng là xu hướng đang lên nhờ tận hưởng được hạ tầng sẵn có xung quanh, cùng các chính sách thúc đẩy thu hút đầu tư vào khu công nghiệp.
Với sự tham gia của các tập đoàn có tiềm lực, bất động sản TP Vinh đang dần thu hút giới đầu tư cả nước tìm về, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội và gia tăng giá trị bất động sản của thành phố. Việc chuyển dịch đầu tư này cũng là làn sóng dễ hiểu khi các thị trường lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh đều đang cạn dần quỹ đất kèm chi phí vốn ngày càng cao kỷ lục, trong khi các đô thị đang phát triển như TP Vinh lại hội tụ đầy đủ yếu tố quy hoạch, hạ tầng, quỹ đất và tiềm năng tăng trưởng. Sở hữu hạ tầng giao thông liên vùng làm “bệ phóng” vững chắc, bất động sản thành Vinh đang sẵn sàng bước vào chu kỳ sôi động.
