Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó đề xuất bỏ quy định người đã được hưởng chính sách mua, thuê mua nhà ở xã hội thì không được mua, thuê mua nhà ở thương mại giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là một trong những nội dung cần điều chỉnh để phù hợp với thực tiễn và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
HoREA cho biết, nhà ở thương mại giá phù hợp được định hướng phục vụ hai nhóm đối tượng chính là người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp tại đô thị. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở xã hội hiện vẫn rất hạn chế, khiến nhiều người dù đủ điều kiện vẫn phải chờ nhiều năm mới có cơ hội tiếp cận.
Theo Hiệp hội, trên thực tế có không ít trường hợp đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng có thêm nguồn tài chính từ người thân hoặc các nguồn hợp pháp khác để mua nhà ở thương mại giá phù hợp. Nếu cho phép nhóm đối tượng này lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp với khả năng tài chính, họ sẽ không còn thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội, qua đó góp phần giảm số lượng người có nhu cầu mua nhà ở xã hội và giảm áp lực cho kế hoạch phát triển phân khúc này.
Bên cạnh đó, HoREA cũng kiến nghị bổ sung quy định cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật. Theo Hiệp hội, đề xuất này vừa bảo đảm mục tiêu ngăn ngừa tình trạng trục lợi chính sách, vừa tạo sự linh hoạt và nhân văn đối với những trường hợp gặp biến cố ngoài ý muốn.
