Toàn cảnh dòng vốn FDI "chảy" vào lĩnh vực sản xuất trong 6 tháng đầu năm 2025

Trong 6 tháng đầu năm 2025, các nhà đầu tư nước ngoài đã đăng ký tổng cộng 21,5 tỷ USD vào Việt Nam, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Lĩnh vực sản xuất dẫn đầu với gần 11,97 tỷ USD, chiếm 56,5% tổng vốn đăng ký và tăng 32% theo năm.

Ảnh minh hoạ: Int.

Theo ông John Campbell - Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp, Savills Việt Nam, riêng trong lĩnh vực sản xuất, vốn FDI mới đăng ký đạt 5,01 tỷ USD. Số lượng dự án mới tăng mạnh nhờ làn sóng dịch chuyển và tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu. Trong 6 tháng đầu năm 2025, cả nước ghi nhận 759 dự án sản xuất mới, tăng 40% so với cùng kỳ năm trước.

FDI theo khu vực: Miền Bắc tiếp tục dẫn đầu

Miền Bắc tiếp tục là điểm đến hàng đầu, chiếm 54% tổng vốn FDI và hơn 380 dự án. Miền Trung tăng gấp đôi thị phần từ 3% lên 6% so với cùng kỳ 2024, nhờ thu hút các tỉnh chi phí thấp và hệ thống logistics cải thiện.

Phân bổ FDI mới trong lĩnh vực sản xuất theo khu vực – 6 tháng đầu năm 2025:

Nguồn: Savills Viet Nam and Ministry of Planning & Investment (MOPI), July 2025.

Nhà đầu tư dẫn dắt: Trung Quốc tiếp tục giữ vị trí số một

Nhà đầu tư chính: Trung Quốc tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu, chiếm 23,4% tổng vốn đăng ký, theo sau là Singapore (15,6%), Hong Kong (12,3%), Đài Loan và Nhật Bản. Trong khi đó, vốn đầu tư từ Mỹ vẫn ở mức khiêm tốn, dưới 5%. Xét về số lượng dự án FDI sản xuất mới, Trung Quốc cũng dẫn đầu với 277 dự án.

FDI sản xuất mới đăng ký theo quốc gia - 6 tháng đầu năm 2025:

Các địa phương Top đầu

Bắc Ninh, Hà Nam và Đồng Nai là những địa phương nổi bật. Bắc Ninh dẫn đầu với hơn 13% tổng vốn FDI sản xuất mới và sở hữu nhiều dự án nhất (115 dự án). Hà Nam xếp thứ hai với 10% vốn và 33 dự án. Ở khu vực phía Nam, Đồng Nai chiếm 8% với 58 dự án, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đạt 8% với 19 dự án.

FDI sản xuất mới đăng ký theo tỉnh – 6 tháng đầu năm 2025:

Nguồn: Savills Viet Nam and Ministry of Planning & Investment (MOPI), July 2025.

Các ngành công nghiệp giá trị cao và xu hướng đa dạng hóa chiếm ưu thế

Quảng cáo

Sự đa dạng hóa ngành công nghiệp của Việt Nam thể hiện rõ ở nhiều lĩnh vực, với đà tăng trưởng mạnh ở các phân khúc công nghệ cao và giá trị cao. Nhóm sản phẩm máy tính, điện tử và quang học chiếm hơn 19% tổng vốn FDI sản xuất mới, tương ứng 99 dự án trong 6 tháng đầu năm 2025.

Nguồn: Savills Viet Nam and Ministry of Planning & Investment (MOPI), July 2025.

FDI sản xuất mới theo loại hình bất động sản

Khác với cùng kỳ 2024, giao dịch nhà xưởng vượt giao dịch đất về số lượng dự án. Trong 759 dự án FDI sản xuất mới, 410 dự án (54%) chọn thuê nhà xưởng thay vì đất. Điều này phản ánh xu hướng thị trường ưu tiên tốc độ, tính linh hoạt và khả năng mở rộng, đồng thời cho thấy sự gia tăng nhu cầu với nhà xưởng xây sẵn - đặc biệt trong các ngành điện tử, lắp ráp và bao bì, nơi doanh nghiệp ưu tiên vào thị trường nhanh và giảm chi phí đầu tư ban đầu.

Diễn biến này mở ra cơ hội cho các chủ đầu tư tập trung phát triển nguồn cung nhà xưởng tiêu chuẩn, tuân thủ tiêu chí ESG và sẵn sàng cho tự động hóa. Tuy nhiên, xét về giá trị vốn đầu tư, giao dịch đất vẫn chiếm ưu thế với 76% (tương đương 3,84 tỷ USD), so với 24% dành cho nhà xưởng – một mức tăng đáng kể so với 14% của cùng kỳ 2024. Khoảng cách thu hẹp này cho thấy sức hút ngày càng lớn của mô hình nhà xưởng nhờ chi phí CAPEX thấp hơn và khả năng linh hoạt cao hơn.

Số lượng dự án FDI sản xuất mới theo loại hình bất động sản – 6 tháng đầu năm 2025:

Nguồn: Savills Viet Nam and Ministry of Planning & Investment (MOPI), July 2025.

FDI sản xuất mới đăng ký theo loại hình bất động sản - 6 tháng đầu năm 2025:

Nguồn: Savills Viet Nam and Ministry of Planning & Investment (MOPI), July 2025.

Tỷ lệ dự án nhà xưởng tại các vùng: Miền Bắc đạt 54%, miền Nam 57%, miền Trung 41% (so với 21% cùng kỳ 2024).

FDI sản xuất mới đăng ký theo loại hình bất động sản – so sánh 6 tháng đầu năm 2024 và 6 tháng đầu năm 2025:

Nguồn: Savills Viet Nam and Ministry of Planning & Investment (MOPI), July 2025.

Số lượng dự án FDI sản xuất mới theo loại hình bất động sản và từng khu vực – 6 tháng đầu năm 2025:

Nguồn: Savills Viet Nam and Ministry of Planning & Investment (MOPI), July 2025.

Số lượng dự án FDI sản xuất mới theo loại hình bất động sản và từng khu vực - so sánh 6 tháng đầu năm 2024 và 6 tháng đầu năm 2025

Nguồn: Savills Viet Nam and Ministry of Planning & Investment (MOPI), July 2025.
Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Tiêu điểm

Sửa đổi Luật Điện lực: Tìm điểm cân bằng giữa lợi ích nhà đầu tư, người dân và Nhà nước

Trước áp lực hạn chế của thủy điện và cam kết phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, việc sửa đổi Luật Điện lực đòi hỏi phải tính toán hợp lý tỉ trọng các nguồn năng lượng tái tạo, đồng thời cân đối hài hòa giữa lợi ích quốc gia, người dân và nhà đầu tư.

Lãnh đạo và nhân sự chủ chốt của REE sắp được mua 500.000 cổ phiếu ESOP giá chỉ bằng 1/5 thị giá Nhiệt điện Phú Mỹ nỗ lực hoàn thành tốt nhiệm vụ sản xuất điện các tháng cuối năm 2026

Kiều hối chảy về TP.HCM xấp xỉ 7 tỷ USD sau 9 tháng đầu năm

Kiều hối chuyển về TP.HCM trong 9 tháng đầu năm đạt gần 6,9 tỷ USD, giảm 14% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, dòng tiền đã phục hồi mạnh trong quý III, tăng gần 40% so với quý trước.

TP.HCM: Kiều hối 9 tháng đầu năm đạt 7,4 tỷ USD, dự báo tăng 10% cả năm Quý I/2026, kiều hối về TP. Hồ Chí Minh đạt hơn 2,004 tỷ USD

Thủ tướng: Nhà nước phải quản lý, điều tiết được giá đất và thị trường bất động sản

Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu xuyên suốt trong quản lý trường bất động sản là kiểm soát được giá nhà, nhất là nhà dành cho các chính sách đối tượng, người có đầu vào, nhà ở xã hội và ở cho thuê, không để xảy ra tình trạng tăng giá đột biến, bất hợp lý.

Tồn kho bất động sản: Hàng triệu tỷ đồng "mắc kẹt" trong các dự án dở dang Lộ diện phân khúc bất động sản “ế” nhất Nâng tỷ lệ tiền đặt trước lên từ 20% đến 50% giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất ở

Nâng tỷ lệ tiền đặt trước lên từ 20% đến 50% giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất ở

Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) quy định nâng tỷ lệ tiền đặt trước lên thành từ 20% đến 50% giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân.

Đề xuất bỏ giá đất cụ thể khi sửa Luật Đất đai 2024 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Nghiên cứu thuế chống đầu cơ và bỏ hoang đất

MBS chỉ ra tín hiệu có thể giúp VN-Index hồi phục sau 4 tuần giảm liên tiếp

Sau 4 tuần giảm liên tiếp, VN-Index có thể kiểm định vùng hỗ trợ 1.650 điểm hoặc xuất hiện nhịp hồi phục kỹ thuật trong tuần 19–23/10. Tuy nhiên, MBS lưu ý yếu tố mùa vụ bất lợi, thanh khoản suy yếu và áp lực bán ròng của khối ngoại vẫn là những rủi ro đáng chú ý.

Bổ sung quy định giao dịch điện tử vào Luật Chứng khoán Chứng khoán KAFI có lãi từ margin lớn nhất lịch sử Chuyên gia NSI: “Rẻ chưa đủ khi vốn còn đắt”

Thu ngân sách nhà nước cả năm 2026 ước đạt 3,06 triệu tỷ đồng

Thông tin tại cuộc họp tổ đại biểu Quốc hội, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết thu ngân sách nhà nước cả năm 2026 ước đạt 3,06 triệu tỷ đồng, tăng 14% so với năm 2025 và vượt dự toán khoảng 526 nghìn tỷ đồng (trên 20,8%).

Thủ tướng yêu cầu phấn đấu thu ngân sách nhà nước năm 2025 tăng ít nhất 25% so với dự toán Hà Nội, TP. HCM tăng mạnh thu ngân sách từ đất

Chính thức ký kết Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EFTA

Sáng 18/10, tại Hà Nội, dưới sự chứng kiến của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Bộ trưởng Bộ Công Thương Lê Mạnh Hùng và đại diện 4 nước thành viên Hiệp hội Mậu dịch tự do châu Âu (EFTA) đã chính thức ký kết Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EFTA (VEFTA).

Loạt thay đổi liên quan đến các bộ chỉ số quan trọng của chứng khoán Việt Nam Việt Nam đang xây siêu sân bay quốc tế lớn hơn cả Nội Bài, chỉ cách Hà Nội 40km, thời hạn hoạt động 70 năm, dự kiến tạo việc làm cho hàng nghìn người

Kế hoạch kinh tế 2027: Phấn đấu tăng trưởng GDP từ 10% trở lên, thu nhập bình quân đạt 6.100 USD

Định hướng chiến lược phát triển kinh tế - xã hội năm 2027 được Chính phủ xác định là năm tăng tốc và bứt phá. Việt Nam đặt mục tiêu tham vọng với tốc độ tăng trưởng GDP từ 10% trở lên, đưa GDP bình quân đầu người chạm mốc 6.100 USD.

GDP quý III ước đạt 9,95%, 9 tháng tăng 9,01% GDP quý 3/2026 tăng trưởng gần 10%, chuyên gia chứng khoán nói gì?

Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính đã phối hợp chặt chẽ trong điều hành chính sách tiền tệ, tài khóa, góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô

Đánh giá của Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng khi chủ trì cuộc họp về điều hành chính sách tiền tệ những tháng cuối năm, nhằm triển khai chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước, cùng các Nghị quyết, Kết luận của Trung ương, nhất là Kết luận 106 ban hành ngày

Sắp hết lỗ lũy kế sau đợt tăng vốn, Chứng khoán SBSI tính đổi tên mới Thị trường gia tăng dự đoán Fed giữ nguyên lãi suất

Ngân hàng UOB nâng dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam năm 2026 lên 9,2%

Ngân hàng UOB (Singapore) đã chính thức nâng dự báo tăng trưởng GDP cả năm 2026 của Việt Nam lên mức 9,2%. Dù vậy, các chuyên gia cảnh báo nền kinh tế vẫn đang phải đối mặt với áp lực lạm phát và tình trạng thâm hụt thương mại kỷ lục.

UOB nâng dự báo tăng trưởng Việt Nam năm 2025 lên 7,7% UOB nâng dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam năm 2026

Y tế tư nhân sau cuộc đua xây bệnh viện: Bài toán hiệu quả mới bắt đầu

Sau nhiều năm mở rộng mạng lưới, các doanh nghiệp y tế tư nhân đang chuyển sang một giai đoạn cạnh tranh mới, trong đó quy mô không còn là lợi thế duy nhất. Khả năng khai thác công suất, phát triển chuyên khoa, kiểm soát chi phí và xây dựng hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe sẽ quyết định hiệu quả của những khoản đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Chủ chuỗi bệnh viện tư lớn nhất Việt Nam: Do người Singapore sở hữu, lãi ròng 2.300 tỷ đồng trong 4 năm Gần hai thập niên xã hội hóa: Bệnh viện tư Việt Nam đã lớn đến đâu? Bệnh viện tư: Doanh thu lớn đã đủ có lãi?

Savills Việt Nam: Năng lực vận hành quyết định sức hút bất động sản công nghiệp

Chuyên gia Savills Việt Nam cho rằng, quỹ đất chỉ giúp khu công nghiệp vào "danh sách cân nhắc", nhưng sự chắc chắn trong vận hành mới là yếu tố quyết định lựa chọn của các nhà đầu tư quốc tế. Làm thế nào để các khu công nghiệp Việt Nam đáp ứng được các tiêu chuẩn khắt khe về điện năng, nhân lực và chuyển đổi xanh?

Thị trường bất động sản công nghiệp đứng trước cơ hội tăng trưởng và sức ép chi phí Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh