Thị trường bất động sản xuất hiện tâm lý: Không "kẹt" tiền vẫn muốn bán

Bên cạnh các nhà đầu tư kẹt dòng tiền muốn bán ra thì không ít người dù không khó khăn tài chính nhưng vẫn muốn bán do tâm lý bất ổn hoặc thấy có cơ hội khác tốt hơn.

Thị trường bất động sản xuất hiện tâm lý: Không "kẹt" tiền vẫn muốn bán

Có thể thấy, niềm tin của người mua vào thị trường bất động sản đã suy giảm dần từ thời điểm cuối năm 2022. Đến nay, nhiều người trong tâm lý lo lắng, bất an: Giữ hàng hay bán ra. Thậm chí có trường hợp, không kẹt tiền vẫn muốn bán theo tâm lý đám đông.

Mới đây, vì quá lo sợ giá có thể tiếp tục giảm từ nay đến cuối năm, chị H đã quyết định rao bán miếng đất mặt tiền Q.9 với mức giá chênh 200 triệu đồng so với giá mua vào. Tuy vậy, chị H biết rằng, rao vậy thôi chứ cũng khó có người mua. Bởi lẽ, tại khu vực rất nhiều nguồn hàng lỗ đang rao bán, bán còn không được thì việc chị rao chênh giá là rất khó.

Dù có sử dụng vốn vay (tỉ lệ thấp) nhưng chị H không phải trường hợp nhà đầu tư kẹt tiền. Thế nhưng do tâm lý lo lắng về sự hồi phục của thị trường nên chị rao bán tài sản. “Nếu cứ để biết đâu lại rớt giá thảm. Nhìn thấy hàng giảm giá nhan nhãn khắp nơi mà lo lắng quá”, chị H tâm sự.

98989-4081.jpeg
Quảng cáo

Tâm lý lo lắng, thậm chí hoảng loạn từ phía người sở hữu bất động sản đã có dấu hiệu xuất hiện trên thị trường. Có trường hợp bị lôi kéo hoặc dao động tâm lý nên luôn ở trạng thái bất an,muốn bán ra. Đây cũng là điều dễ hiểu trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều biến động. Những thông tin xấu về thanh khoản liên tục xuất hiện khiến nhiều nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư mới tham gia thị trường bị dao động tâm lý.

Theo một môi giới, trường hợp không kẹt vẫn muốn bán chủ yếu rơi vào các nhà đầu tư mới, sở hữu 1-2 tài sản, có sử dụng đòn bẩy nhưng tỉ lệ thấp. Cũng có trường hợp nhà đầu tư sở hữu nhiều bất động sản cùng lúc, có đủ tài chính để gồng 2-3 năm chờ thị trường nhưng tâm lý hoảng vì cho rằng, không rõ trong thời gian tới kịch bản thị trường bất động sản có tệ hơn không. Vì thế, họ vẫn rao bán tài sản, thậm chí cắt lỗ.

Bên cạnh đó, cũng có trường hợp thay đổi kế hoạch, thấy cơ hội bất động sản khác tốt hơn nên muốn bán tài sản hiện tại để “đảo hàng”.

“Nhiều người nắm giữ tài sản đang trong tâm lý lo lắng khi nhìn thấy kinh tế khó khăn nên muốn trữ tiền mặt. Họ chọn việc bán tài sản để cầm tiền thay vì dựa vào sự khó đoán của thị trường”, môi giới này cho biết.

Với những nhà đầu tư kẹt dòng tiền đã xuất hiện tình trạng bán bằng mọi giá. Trong khi, nhà đầu tư chưa quá kẹt rao bán giá đi ngang hoặc giảm khá ít. Theo môi giới, các nhà đầu tư này vừa ra hàng vừa thăm dò thị trường. Bản thân họ vì tâm lý mà bán ra chứ không phải muốn bán tháo tài sản.

Mới đây, tại hội thảo về bất động sản, các chuyên gia trong ngành chỉ ra, hiện nay sự mất mát lớn nhất của thị trường là niềm tin của khách hàng vào bất động sản. Tâm lý dao động khiến thanh khoản thị trường đi xuống, các doanh nghiệp phải tìm cách để vực dậy sức mua.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Quảng Ninh sẽ đấu thầu tìm nhà đầu tư xây dự án nhà ở xã hội tại TP. Hạ Long

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, TP. Hạ Long.

Nhà ở xã hội TP. HCM: Vẫn xa “tầm với” so với người thu nhập thấp Hà Nội giao thêm đất cho chủ đầu tư Khu đô thị Quốc Oai xây biệt thự

Nhà ở xã hội TP. HCM: Vẫn xa “tầm với” so với người thu nhập thấp

Dù nhu cầu sở hữu nhà ở cho người thu nhập thấp ngày một gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, nhưng hạ tầng chưa đầy đủ, biến động giá cả vật tư xây dựng và sự thiếu hụt nguồn cung đang đẩy giá nhà ở xã hội tăng mạnh trên thị trường

Năm 2025, người dân sở hữu nhà ở xã hội trên 5 năm sẽ không phải nộp khoản phí này khi bán nhà Vì sao gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng giải ngân “ì ạch”?

"Xanh hóa" khu công nghiệp: Thiếu hướng dẫn, thiếu vốn, thiếu nhân lực

Tài chính xanh đang trở thành chìa khóa để Việt Nam thu hút đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, nhiều khu công nghiệp và doanh nghiệp nội địa vẫn gặp khó khi bắt tay vào quá trình "xanh hóa" do thiếu hướng dẫn cụ thể, vướng rào cản công nghệ và chưa có cơ chế tiếp cận vốn hiệu quả.

Tài chính xanh – Xu hướng toàn cầu và cơ hội cho Việt Nam Hội thảo quốc gia về tài chính xanh sẽ diễn ra ngày mai (27/5) TỔNG THUẬT: Hội thảo quốc gia “Thúc đẩy tài chính xanh hướng tới mục tiêu Net-Zero của Việt Nam”

VN-Index lên sát đỉnh năm 2025 dù khối ngoại bán ròng hơn 1.100 tỷ đồng

Quan điểm mới của Tổng thống Trump vẫn đang giúp thị trường tận dụng được đà tăng sẵn có. Diễn biến này được duy trì kể cả khi nhà đầu tư nước ngoài bán ròng mạnh nhất trong vòng 1 tháng trở lại đây.

EVNGENCO3 đảm bảo sản xuất điện ổn định trong 4 tháng đầu năm Sau cú sốc thuế quan, khi nào thị trường có sóng Ngân hàng?

Cần Thơ: Dự án Stella Icon đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Sở Xây dựng TP. Cần Thơ chính thức cấp phép bán hàng nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án Stella Icon, thuộc Khu đô thị KITA Airport City. Thông tin này không chỉ đánh dấu bước tiến pháp lý quan trọng, mà còn mở ra cơ hội đầu tư - an cư hấp dẫn tại

KITA Invest có liên quan đến sự việc "ngăn chặn tẩu tán tài sản" của Công ty Ngân Thuận hay không? Ra mắt “GIA by KITA” – Bất động sản giữa miền xanh đa lớp tại Ciputra

Phá kỷ lục tiến độ, Trung tâm Triển lãm Quốc gia - biểu tượng phát triển mới của Thủ đô lộ diện

Trung tâm Triển lãm Quốc gia - Vietnam National Exposition Center (VNEC) dự kiến sẽ về đích đúng hẹn vào tháng 7/2025 – chỉ sau 10,5 tháng thi công so với dự kiến ban đầu 2 năm. Công trình khi hoàn thành sẽ nối dài những kỷ lục ấn tượng của Vingroup, đóng

Hà Nội giao hơn 11.300 m2 đất cho huyện Đông Anh xây dựng hạ tầng khu đấu giá đất Dự án 4,5 tỷ USD ở Đông Anh của T&T Group “bắt tay” đại gia Qatar đón chuyển động mới

Tháo gỡ khó khăn phát triển nhà ở xã hội: Là trách nhiệm dẫn dắt của Nhà nước thay vì phó mặc cho cơ chế thị trường

Để tháo gỡ những tồn tại trong phát triển nhà ở xã hội, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, cần một tư duy mới trong quản lý và điều hành: coi phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ bắt buộc trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của mỗ

Hà Nội tìm chủ đầu tư xây 2 dự án nhà ở xã hội hơn 16.000 tỷ đồng Năm 2025, người dân sở hữu nhà ở xã hội trên 5 năm sẽ không phải nộp khoản phí này khi bán nhà

Nhóm ngành nào tăng trưởng lợi nhuận cao nhất nhìn từ kế hoạch kinh doanh năm 2025?

Theo Chứng khoán Agribank, bức tranh kế hoạch lợi nhuận toàn thị trường năm 2025 của các doanh nghiệp nhìn chung tích cực nhưng phân hóa rõ nét giữa các nhóm ngành. Trong đó, lợi nhuận của nhóm bất động sản, bán lẻ, dịch vụ,… dự kiến phục hồi mạnh, trong

Trái chiều lợi nhuận quý I doanh nghiệp bất động sản: Vinhomes, Nam Long, Khang Điền tăng tốc, Novaland, Đất Xanh đi lùi Lợi nhuận ròng của 1.000 doanh nghiệp niêm yết ghi nhận quý tăng thứ 6 liên tiếp

Hà Nội chuyển mục đích sử dụng khu đất hơn 3.300 m2 của Công ty cổ phần cơ khí và xây lắp số 7

Ngày 20/5, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 2523/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung ghi tại Quyết định số 4132/QĐ-UBND ngày 15/6/2005 của UBND Thành phố.

Sun Group được chấp thuận lập hãng hàng không quy mô vốn 2.500 tỷ đồng Đồng Nai mời nhà đầu tư xây Trung tâm hành chính tỉnh 6.800 tỷ đồng

Từ 1/7, vi phạm phòng cháy chữa cháy có thể bị phạt tới 100 triệu đồng

Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đối với cá nhân là 50 triệu đồng. Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

Tòa án giữ nguyên phán quyết: Coteccons (CTD) phải trả Ricons gần 170 tỷ đồng cùng tiền lãi chậm trả bổ sung Hà Nội giao cho huyện Mỹ Đức 554 m2 đất xây dựng khu đấu giá