Giai đoạn 1, tổ hợp được triển khai với 3 dự án trọng điểm, gồm: Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ; Khu dân cư nông thôn mới, hạ tầng tái định cư và nhà ở Quý Hòa; Khu du lịch nghỉ dưỡng, tắm khoáng, vui chơi giải trí Serena Resort mở rộng, với tổng diện tích hơn 240 ha, gồm hơn 2.500 căn biệt thự, nhà liền kề kết hợp thương mại, các biệt thự nghỉ dưỡng... cùng hệ thống vui chơi giải trí hiện đại, hạ tầng đồng bộ.
Các dự án được kiến tạo với tầm nhìn mang tới một khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp một cách khoa học, hài hòa giữa các yếu tố kiến trúc, phát huy tối đa các giá trị của nguồn khoáng nóng Kim Bôi cùng cảnh quan núi rừng và thiên nhiên trong lành và nhiệt độ mát lạnh quanh năm tại Đồi Thung, nơi được đánh giá như Tam Đảo thứ hai của miền Bắc, thậm chí sánh ngang với những địa danh vùng núi Alps của Thụy Sỹ, để mang tới một không gian sống và nghỉ dưỡng với những giá trị không đâu có cho chủ sở hữu và du khách.
Trong đó, dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại Kim Bôi có quy mô lớn nhất gần 200 ha, tổng mức đầu tư 6.656 tỷ đồng. Dự án định hướng hình thành một không gian vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng sinh thái và khoáng nóng cao cấp, với 1.200 căn nhà ở biệt thự, 700 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại, gắn kết với các biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp được quản lý bởi các thương hiệu sang trọng trên thế giới và các tổ hợp vui chơi giải trí hiện đại.
Tổng thể dự án được chia thành hai phân khu phía Bắc và phía Nam. Trong đó, phân khu phía Bắc được định hướng phát triển thành khu nhà ở sinh thái, nghỉ dưỡng, biệt thự ven hồ, biệt thự đảo, với điểm nhấn là hồ cảnh quan. Phía Nam sẽ là khu nhà ở sinh thái với đa dạng loại hình. Nơi đây cũng sẽ có các khu hội họp, sự kiện cùng với công viên nước; công viên hồ trung tâm, khách sạn phong cách làng văn hóa, công viên cảnh quan…
Điểm nhấn nổi bật của quần thể này là tuyến cáp treo Cuối Hạ dài 4,5km, với ga khởi hành Kim Bôi lấy cảm hứng thiết kế từ nhà sàn người Mường. Ga đến Đồi Thung được thiết kế theo cảm hứng Châu Âu, tái hiện ngôi làng Thụy Sỹ xinh đẹp trên núi.
Nằm ở độ cao gần 1.000m so với mực nước biển, Đồi Thung có khí hậu mát lành quanh năm. Với hệ sinh thái tự nhiên nguyên sơ, nơi đây tạo nên một môi trường trong lành, yên tĩnh, giàu dưỡng khí – cực kỳ phù hợp cho các hoạt động nghỉ dưỡng cao cấp, phục hồi thể chất và trị liệu. Đây sẽ là nơi kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng phong cách châu Âu, nổi bật với "Công viên suối khoáng nóng” sở hữu nguồn khoáng Kim Bôi giá trị, được xuất lộ từ vỉa đá vôi cổ xưa, có niên đại khoảng 250 triệu năm, chứa các khoáng chất đặc biệt tốt cho sức khỏe.
Công viên mang đến trải nghiệm tắm khoáng độc đáo theo 3 nền văn hóa lớn: dãy Alps Thụy Sỹ, La Mã và Thổ Nhĩ Kỳ. Trong đó, khu tắm khoáng La Mã tái hiện đầy đủ hành trình tắm cổ truyền với các bể Frigidarium (lạnh), Tepidarium (ấm), Caldarium (nóng) và Laconium (siêu nóng), kết hợp hệ thống hồ ngoài trời, khu trị liệu thủy lực và khu massage La Mã chuyên biệt sử dụng tinh dầu. Khu tắm khoáng Thổ Nhĩ Kỳ được thiết kế như một không gian Hammam truyền thống, với mái vòm ánh sáng nghệ thuật, các phòng xông khô, ướt, đá nóng...
Ngoài ra, còn có chuỗi tiện ích ngâm khoáng ngoài trời, bể hang đá, tắm bùn, phòng xông lạnh, bể ngâm cho trẻ nhỏ và hơn 30 hồ khoáng thiết kế theo mô hình ruộng bậc thang đặc trưng Tây Bắc.
Đồi Thung còn được định hình trở thành trung tâm trải nghiệm văn hóa – nghỉ dưỡng độc đáo, nơi hội tụ tinh hoa nghề thủ công và tinh thần sống chậm của châu Âu cổ điển, với một “làng nghề Thụy Sỹ” mang tới đa dạng trải nghiệm châu Âu truyền thống: từ các xưởng làm bánh, phô mai, chocolate, gốm sứ, đến các lớp học nấu ăn kiểu Âu – Việt, tiệm trà, quảng trường làng với tháp đồng hồ và nhà thờ kiểu châu Âu. Xen kẽ là chuỗi trang trại nông nghiệp theo mùa – vườn cam Cao Phong, bưởi Tân Lạc, mận, nho, vườn ong, vườn dâu và các khu cưỡi ngựa, vườn thú cho trẻ em.
Hơn một điểm đến nghỉ dưỡng, Đồi Thung là nơi du khách chạm vào châu Âu giữa lòng Tây Bắc, để sống chậm lại giữa không khí trong lành, mát dịu quanh năm.
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Bùi Đức Hinh, Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình, nhấn mạnh: “Đây là những dự án trọng điểm, mang tính chiến lược của tỉnh Hòa Bình trong giai đoạn phát triển mới; dự án được kỳ vọng sẽ kiến tạo một không gian đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng đẳng cấp, hiện đại, có bản sắc đặc trưng riêng; đồng thời góp phần từng bước hoàn thiện hạ tầng du lịch và dịch vụ cho tỉnh Hòa Bình”.
Ông Đặng Minh Trường, Thành viên Hội đồng sáng lập, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Sun Group, khẳng định: “Tổ hợp dự án được khởi công hôm nay là những mắt xích quan trọng trong chiến lược của Sun Group đồng hành cùng chính quyền địa phương, đưa Kim Bôi – Lạc Sơn thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, một “thủ phủ khoáng nóng” và chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp đẳng cấp, ngay cửa ngõ phía Tây Thủ đô".
Tổ hợp dự án, trong bối cảnh sáp nhập tỉnh, còn đóng vai trò tiên phong, định hình bản đồ phát triển kinh tế – du lịch toàn vùng trung du và miền núi phía Bắc, tạo điều kiện để Hòa Bình và Phú Thọ tương lai khai thác tối đa thế mạnh cảnh quan, văn hóa và tài nguyên du lịch, nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Được hưởng lợi từ việc Hòa Bình đang nâng cấp hạ tầng kết nối với hàng loạt dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2026, rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Hà Nội đến Kim Bôi chỉ còn 1 giờ đồng hồ, tổ hợp này khi hoàn thiện sẽ không chỉ góp phần đưa Kim Bôi nói riêng, Hòa Bình và Phú Thọ tương lai nói chung trở thành điểm nghỉ dưỡng khoáng nóng hàng đầu cả nước, mà còn là điểm đến để sống và tận hưởng một góc Thụy Sỹ trong lành và thú vị mà trước nay, ít người biết đến.
