Phúc Khang Đông Sài Gòn mỗi ngày lãi chưa đến 10 nghìn đồng, phần lớn nợ phải trả là dư nợ trái phiếu

Có nguồn vốn hàng trăm tỷ đồng nhưng Phúc Khang Đông Sài Gòn mỗi ngày lãi chưa đến 10 nghìn đồng trong năm tài chính 2023. Đáng chú ý, gần 90% nợ phải trả của công ty đều là dư nợ trái phiếu sẽ đến kỳ đáo hạn vào cuối năm sau.

Dự án Rome By Diamond Lotus tại đường Mai Chí Thọ, TP.Thủ Đức, TP.HCM do Phúc Khang Corp là chủ đầu tư.
Dự án Rome By Diamond Lotus tại đường Mai Chí Thọ, TP.Thủ Đức, TP.HCM do Phúc Khang Corp là chủ đầu tư.

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023.

Theo đó, doanh nghiệp địa ốc này ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm 99,6%, báo lãi vỏn vẹn 3,2 triệu đồng trong năm 2023. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,001%.

Đây là mức lợi nhuận rất khiêm tốn nếu so với nguồn vốn chủ sở hữu gần 300 tỷ đồng và vốn điều lệ 250 tỷ đồng của doanh nghiệp địa ốc này.

Trước đó, trong năm tài chính 2022 báo lãi 813 triệu đồng (ROE là 0,03%), năm 2021 báo lãi 4,5 tỷ đồng (ROE là 0,18%).

Về tình hình sức khỏe tài chính, tính đến thời điểm cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của công ty là 275 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,1% so với hồi đầu năm.

Tuy nhiên, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lại tăng từ 2,81 lên 2,88 lần, tương ứng nợ phải trả là 792 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu đi ngang so với thời điểm đầu năm là 700 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu này tương ứng với giá trị lô trái phiếu duy nhất mà Phúc Khang Đông Sài Gòn đang lưu hành là lô trái phiếu PKDSGH2023001.

Cụ thể, lô trái phiếu PKDSGH2023001 được phát hành vào ngày 31/12/2020, với khối lượng 7 triệu trái phiếu, mệnh giá 100 nghìn đồng/trái phiếu, với giá trị tương ứng 700 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 31/12/2025.

Về lãi suất lô trái phiếu PKDSGH2023001 có lãi suất 11%/năm, kỳ tính lãi 3 tháng/lần. Tổ chức lưu ký là Công ty CP Chứng khoán Tiên Phong.

Quảng cáo

Thông tin chi tiết về tài sản đảm bảo, kế hoạch sử dụng nguồn vốn, trái chủ sở hữu, … không được tổ chức phát hành thông tin công khai chi tiết.

cong-ty-tnhh-phuc-khang-dong-sai-gon-4028.jpg

Phúc Khang Đông Sài Gòn báo lãi vỏn vẹn 3,2 triệu đồng trong năm 2023.

Theo tìm hiểu được biết, Phúc Khang Đông Sài Gòn được thành lập vào tháng 12/2013, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt tại số 51 Ngô Thì Nhiệm, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM (cùng địa chỉ Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Phúc Khang – Phúc Khang Corp).

Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 50 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông là bà Lưu Thị Thanh Mẫu (70%) và bà Lưu Thị Bình Dân (30%).

Trong đó, bà Lưu Thị Thanh Mẫu (SN 1978) là Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Đến tháng 5/2014, cơ cấu cổ đông của Phúc Khang Đông Sài Gòn có sự thay đổi. Lúc này, ông Lưu Văn Trung sở hữu 50% vốn; ông Phạm Hoàng Lương 20%; tỷ lệ sở hữu của bà Lưu Thị Bình Dân vẫn giữ nguyên. Đồng thời, vị trí Chủ tịch HĐTV cũng chuyển sang cho ông Phạm Hoàng Lương (SN 1964) đảm nhiệm.

Tháng 12/2020, doanh nghiệp địa ốc này tăng vốn điệu lệ gấp 5 lần, lên 250 tỷ đồng cho tới nay. Thành phần thay đổi gồm: bà Lưu Thị Bình Dân (48%), ông Lưu Văn Trung (50%) và ông Phạm Hoàng Lương (2%) – vẫn là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Được biết, Phúc Khang Đông Sài Gòn là một thành viên thuộc "hệ sinh thái" Phúc Khang Corp của vợ chồng doanh nhân Trần Tam (SN 1974) và Lưu Thị Thanh Mẫu.

Phúc Khang Corp được thành lập cuối tháng 4/2009, là doanh nghiệp địa ốc có tiếng tại thị trường bất động sản phía Nam với hàng loạt các dự án như: EcoSun (Đồng Nai), Eco Village (Long An), Eco Town (TP.HCM), Diamond Lotus Riverside (TP.HCM), Diamond Lotus Lakeview (TP.HCM), Rome By Diamond Lotus (TP.HCM), ...

Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây, loạt dự án của Phúc Khang Corp bị khách hàng phản ánh thi công chậm tiến độ, “đắp chiếu” công trình, … Tiêu biểu như dự án Diamond Lotus Lakeview (96 Lũy Bán Bích, Q.Tân Phú, TP.HCM), Rome By Diamond Lotus (đường Mai Chí Thọ, TP.Thủ Đức, TP.HCM), ...

Về huy động nguồn vốn từ trái phiếu, ngoài Phúc Khang Đông Sài Gòn, nhiều thành viên khác của Phúc Khang Group cũng từng huy động được lượng vốn lớn qua kênh trái phiếu như: Công ty TNHH MTV Quản lý Đầu tư Phúc Khang (500 tỷ đồng), Công ty CP Bất động sản Ngôi nhà Hạnh phúc (200 tỷ đồng, mua lại trước hạn ngày 30/9/2021), Công ty CP Phúc Long Vân (1.350 tỷ đồng, mua lại trước hạn ngày 30/6/2023).

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Tồn kho bất động sản gần 26.000 sản phẩm, tăng mạnh sau một quý và giá nhà vẫn tiếp tục tăng

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết hết quý III, lượng hàng tồn kho bất động sản tăng mạnh so với quý trước. Dẫu vậy, giá bán vẫn tiếp tục neo cao ở phần lớn địa phương.

Cả nước tồn kho khoảng 17.105 BĐS chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền Tồn kho đã cạn, nguồn cung vụ Thu Đông thấp, giá gạo thơm vụ Đông Xuân 2025 có giảm?

Dự án nhà ở gần 500 tỷ đồng ở Hải Dương về tay 2 doanh nghiệp “họ nhà” Licogi

Liên danh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18 (Licogi 18) - Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18.1 (Licogi 18.1) vừa được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (giai đoạn 1).

Thu thuế từ nhà, đất ở TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng gần 2,4 lần so với năm 2023

TP.Hồ Chí Minh lập tổ công tác gỡ vướng cho các dự án chậm được cấp “sổ hồng”

Sau khi được thành lập, tổ công tác sẽ rà soát tổng thể và thống kê số liệu các khu nhà, các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP đã được cấp phép đầu tư xây dựng và được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận.

Thu thuế từ nhà, đất ở TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng gần 2,4 lần so với năm 2023

Hà Nội điều chỉnh diện tích loạt khu đô thị lớn ở Đông Anh

Ngày 30/10/2024, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký ban hành Quyết định 5697/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Đông Anh.

Huy động 30.575 tỷ đồng trái phiếu chính phủ qua đấu thầu trong tháng 10/2024 Vinaconex “bắt tay” Lapinta xây khu nhà ở hơn 500 tỷ đồng ở Nghệ An

TP. Hồ Chí Minh chỉ cho phép xây chung cư mini ở những tuyến đường có chiều rộng tối thiểu 3,5m

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 101 quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) của cá nhân trên địa bàn.

Đấu giá đất tại huyện Hoài Đức “giảm nhiệt”, giá chốt lô đầu vẫn trên 100 triệu đồng/m2 Sau thương vụ mua cổ phiếu “khủng” của Vinhomes, thêm một doanh nghiệp mua lại lượng lớn cổ phiếu quỹ

Đấu giá đất tại huyện Hoài Đức “giảm nhiệt”, giá chốt lô đầu vẫn trên 100 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá 20 thửa đất (LK01 và LK02) tại khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) chỉ thu hút hơn 100 nhà đầu tư tham gia nhưng giá chốt những lô đầu tiên vẫn cán mốc trên 100 triệu đồng/m2.

Đại biểu Quốc hội hiến kế loại bỏ người tham gia đấu giá đất để bán lại Giá vàng thế giới quay đầu giảm mạnh trước áp lực chốt lời

Sở Xây dựng Hải Phòng làm rõ việc mua nhà ở xã hội phải trả tiền chênh

Phản ánh đến cơ quan chức năng, bà Nguyễn Huyền (TP. Hải Phòng) cho biết, hiện nay, người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại thành phố đều không thể mua được với giá trị thật như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải chi trả thêm một số tiền "chênh" 100-300 triệu đồng tùy vị trí.

Dự án nhà ở hơn 520 tỷ đồng ở Hải Dương “về tay” liên danh Tập đoàn Quang Giáp - Đức Dương Nhà biệt thự và liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng "nóng"

Huyện ven Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng gần 6.500m2 đất ở

UBND Thành phố Hà Nội vừa có quyết định giao đất tại xã Phú Túc cho UBND huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất.

Kỳ vọng đất đai tiếp tục tăng giá, nhiều người sẵn sàng trả giá cao trong các cuộc đấu giá đất Vì sao đất đấu giá ở Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới?