Phát hành trái phiếu tháng 5 tăng, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản vẫn chậm trả

Theo VIS Rating, lượng trái phiếu phát hành trong tháng 5 đạt 66 nghìn tỷ đồng, mặc dù vậy, nhóm trái phiếu của một số doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng trả chậm.

Phát hành trái phiếu tháng 5 tăng, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản vẫn chậm trả

Tổng giá trị phát hành mới đạt 66.000 tỷ đồng trong tháng 5/2025 (+35% so với tháng trước – MoM), trong đó tất cả đều là trái phiếu riêng lẻ. Tính chung trong 5 tháng đầu năm 2025, tổng lượng phát hành mới đạt 137.000tỷ đồng (+79% so với cùng kỳ năm trước - svck) đóng góp chủ yếu từ các ngân hàng thương mại phát hành mới 100 nghìn tỷ đồng (+193% svck).

Trái phiếu thường chiếm 63% tổng giá trị phát hành mới của ngân hàng, có kỳ hạn từ 2-3 năm và lãi suất coupon kỳ đầu tiên từ 5,1% đến 6,0%/năm. Đồng thời, đa phần các trái phiếu ngân hàng thứ cấp mới có kỳ hạn từ 7-8 năm và lãi suất khởi điểm từ 5,68% đến 8,2%/năm.

Với tăng trưởng cho vay cao hơn nhiều so với tăng trưởng huy động tiền gửi, chuyên gia VIS Rating cho rằng ngân hàng sẽ tăng phát hành trái phiếu dài hạn để đáp ứng nhu cầu vốn. Các ngân hàng sẽ tiếp tục dẫn dắt phát hành mới trong nửa cuối năm 2025, với tổng kế hoạch phát hành gần 200.000 tỷ đồng trong 2025. Ví dụ như ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội có kế hoạch phát hành 30.000 tỷ đồng trái phiếu và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu có kế hoạch phát hành 20.000 tỷ đồng.

Quảng cáo

Trong tháng 5/2025 có 4 trái phiếu chậm trả lần đầu từ 3 doanh nghiệp bất động sản. Các công ty này đều đã chậm trả trái phiếu trước đây và chưa xử lý xong, đồng thời có hồ sơ tín nhiệm yếu với lợi nhuận thấp và đòn bẩy tài chính cao.

Theo thống kê của VIS Rating, trái phiếu các doanh nghiệp bất động sản này và các công ty liên quan phát hành đều rơi vào tình trạng chậm trả.

Trước đó, theo dữ liệu VBMA tổng hợp từ HNX và SSC, trong tháng 4, các doanh nghiệp đã mua lại 10.318 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, giảm 20% so với cùng kỳ năm 2024. Trong 8 tháng còn lại của năm 2025, ước tính sẽ có khoảng 163.212 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 86.444 tỷ đồng, tương đương 53%. Về tình hình công bố thông tin bất thường, có 2 mã trái phiếu chậm trả lãi 10,3 tỷ đồng trong tháng 4.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch TPDN riêng lẻ trong tháng 4/2025 đạt 100.469 tỷ đồng, bình quân đạt 5.023 tỷ đồng/phiên, giảm 13% so với bình quân tháng 3.

Trong 6 tháng cuối năm 2025, có 474 trái phiếu với tổng dư nợ 150.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn, trong đó 148 trái phiếu (tổng dư nợ 25.8000 tỷ đồng) đang ở tình trạng chậm trả. Khối bất động sản chiếm một nửa trong tổng giá trị đáo hạn. Trong đó, VIS Rating đánh giá có 26 trái phiếu sắp đáo hạn (dư nợ 19.000 tỷ đồng) phát hành bởi 15 công ty bất động sản có nguy cơ chậm trả lần đầu.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Tin mới

MB lãi hơn 9.600 tỷ đồng trong quý I, thu nhập bình quân nhân viên gần 47,8 triệu đồng/tháng

Dù duy trì vị thế top đầu về lợi nhuận trong ngành ngân hàng với lãi trước thuế quý I/2026 đạt 9.628 tỷ đồng, tăng 14,8% so với cùng kỳ, nhờ lãi thuần tăng trưởng tích cực, song MB cũng đối mặt sức ép khi hoạt động ngoại hối và đầu tư chứng khoán suy yếu.

MB muốn tăng vốn điều lệ vượt 100.000 tỷ đồng, chia cổ tức tỷ lệ 25% Số lượng cổ đông đăng ký dự ĐHĐCĐ lớn, MB ra thông báo liên quan đến công tác hậu cần ĐHĐCĐ MB: Số lượng cổ đông tham dự giảm hơn 2/3 so với năm trước

Thị trường chứng khoán châu Á đồng loạt giảm điểm trong phiên chiều 28/4

Thị trường chứng khoán châu Á đồng loạt giảm điểm trong phiên chiều 28/4, trong bối cảnh giá dầu tiếp tục tăng mạnh do căng thẳng giữa Mỹ và Iran chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thị trường chứng khoán châu Á lập kỷ lục nhờ làn sóng AI và tín hiệu từ Iran Chứng khoán châu Á bùng nổ: Nhật Bản và Hàn Quốc lập kỷ lục mới

PVOIL bị cơ quan Hải quan xử phạt gần 1,6 tỷ đồng do khai sai thuế

Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) vừa bị Hải quan cửa khẩu Cảng Vũng Tàu xử phạt hành chính gần 1,6 tỷ đồng do khai sai thuế suất, dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp.

PVOIL muốn thúc công ty liên kết phá sản để có thể chuyển sàn sang HOSE PVOIL xin ý kiến cổ đông liên quan đến dự án nghìn tỷ “đắp chiếu”

Chu kỳ tiền rẻ chưa trở lại nhưng một cách cửa khác đang mở ra

Dù lãi suất đã có sự hạ nhiệt nhưng chu kỳ tiền rẻ chưa quay trở lại, chi phí vốn trong nước còn neo cao. Trong bối cảnh này, một cánh cổng khác dần được mở ra khi các ngân hàng và công ty chứng khoán tích cực trở lại huy động nguồn vốn quốc tế sau nhiều năm.

TCBS lập kỷ lục vay hợp vốn 488 triệu USD, vốn ngoại đổ mạnh Cơ hội nào cho sóng ngành Ngân hàng trong cuộc đua tăng vốn mới?

Mảng vật liệu xây dựng “gánh” tăng trưởng lợi nhuận cho Viglacera, bù đắp hụt thu từ cho thuê hạ tầng khu công nghiệp

Quý I/2026, Viglacera ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng so với cùng kỳ nhờ động lực chính từ mảng vật liệu xây dựng và bán hàng bất động sản, bù đắp cho sự sụt giảm của mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp giữa bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt.

Viglacera lên kế hoạch 2026: doanh thu đi ngang, lợi nhuận tăng nhẹ 4,4% Viglacera được chọn làm chủ đầu tư khu công nghiệp gần 5.400 tỷ đồng tại Thái Nguyên Doanh thu mảng vật liệu phục hồi, Viglacera báo lãi sau thuế gần 1.600 tỷ đồng năm 2025

Trạng thái "xanh vỏ đỏ lòng" đang diễn ra

Trong khi tâm lý của giới đầu tư châu Á đang đặc biệt thận trọng, thị trường chứng khoán Việt Nam lại thể hiện sự "xanh vỏ đỏ lòng". Chỉ số vẫn tăng điểm nhưng chỉ đến từ nỗ lực của một số mã Bluechips.

60% tài khoản mở mới tại TCX không qua Techcombank FPT cùng 2 mã ngân hàng có thể được các ETF nội “săn lùng” trong kỳ review quý 2

Từ ngày 29/4, dầu hỏa sẽ không còn thuộc phạm vi điều chỉnh trong các quyết định giá xăng dầu

Bộ Công Thương vừa ban hành Thông tư 21/2026/TT-BCT, chính thức bãi bỏ quy định liên quan đến dầu hỏa trong cơ chế điều hành giá xăng dầu định kỳ. Theo đó, từ ngày 29/4, dầu hỏa sẽ không còn thuộc phạm vi điều chỉnh trong các quyết định giá xăng dầu.

Giá dầu tăng mạnh do lo ngại gián đoạn nguồn cung Trung Đông Eo biển Hormuz vẫn "cửa đóng then cài": Giá dầu nhảy vọt 2%, vàng quay đầu giảm sau chuỗi 4 tuần