Phát hành trái phiếu tháng 5 tăng, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản vẫn chậm trả

Theo VIS Rating, lượng trái phiếu phát hành trong tháng 5 đạt 66 nghìn tỷ đồng, mặc dù vậy, nhóm trái phiếu của một số doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng trả chậm.

Phát hành trái phiếu tháng 5 tăng, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản vẫn chậm trả

Tổng giá trị phát hành mới đạt 66.000 tỷ đồng trong tháng 5/2025 (+35% so với tháng trước – MoM), trong đó tất cả đều là trái phiếu riêng lẻ. Tính chung trong 5 tháng đầu năm 2025, tổng lượng phát hành mới đạt 137.000tỷ đồng (+79% so với cùng kỳ năm trước - svck) đóng góp chủ yếu từ các ngân hàng thương mại phát hành mới 100 nghìn tỷ đồng (+193% svck).

Trái phiếu thường chiếm 63% tổng giá trị phát hành mới của ngân hàng, có kỳ hạn từ 2-3 năm và lãi suất coupon kỳ đầu tiên từ 5,1% đến 6,0%/năm. Đồng thời, đa phần các trái phiếu ngân hàng thứ cấp mới có kỳ hạn từ 7-8 năm và lãi suất khởi điểm từ 5,68% đến 8,2%/năm.

Với tăng trưởng cho vay cao hơn nhiều so với tăng trưởng huy động tiền gửi, chuyên gia VIS Rating cho rằng ngân hàng sẽ tăng phát hành trái phiếu dài hạn để đáp ứng nhu cầu vốn. Các ngân hàng sẽ tiếp tục dẫn dắt phát hành mới trong nửa cuối năm 2025, với tổng kế hoạch phát hành gần 200.000 tỷ đồng trong 2025. Ví dụ như ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội có kế hoạch phát hành 30.000 tỷ đồng trái phiếu và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu có kế hoạch phát hành 20.000 tỷ đồng.

Quảng cáo

Trong tháng 5/2025 có 4 trái phiếu chậm trả lần đầu từ 3 doanh nghiệp bất động sản. Các công ty này đều đã chậm trả trái phiếu trước đây và chưa xử lý xong, đồng thời có hồ sơ tín nhiệm yếu với lợi nhuận thấp và đòn bẩy tài chính cao.

Theo thống kê của VIS Rating, trái phiếu các doanh nghiệp bất động sản này và các công ty liên quan phát hành đều rơi vào tình trạng chậm trả.

Trước đó, theo dữ liệu VBMA tổng hợp từ HNX và SSC, trong tháng 4, các doanh nghiệp đã mua lại 10.318 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, giảm 20% so với cùng kỳ năm 2024. Trong 8 tháng còn lại của năm 2025, ước tính sẽ có khoảng 163.212 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 86.444 tỷ đồng, tương đương 53%. Về tình hình công bố thông tin bất thường, có 2 mã trái phiếu chậm trả lãi 10,3 tỷ đồng trong tháng 4.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch TPDN riêng lẻ trong tháng 4/2025 đạt 100.469 tỷ đồng, bình quân đạt 5.023 tỷ đồng/phiên, giảm 13% so với bình quân tháng 3.

Trong 6 tháng cuối năm 2025, có 474 trái phiếu với tổng dư nợ 150.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn, trong đó 148 trái phiếu (tổng dư nợ 25.8000 tỷ đồng) đang ở tình trạng chậm trả. Khối bất động sản chiếm một nửa trong tổng giá trị đáo hạn. Trong đó, VIS Rating đánh giá có 26 trái phiếu sắp đáo hạn (dư nợ 19.000 tỷ đồng) phát hành bởi 15 công ty bất động sản có nguy cơ chậm trả lần đầu.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Tin mới

6 tháng, tăng trưởng tín dụng của VietinBank đã đạt 10%

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – VietinBank vừa tổ chức Hội nghị sơ kết công tác Đảng, hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2025.

VietinBank muốn chia cổ tức tỷ lệ tới gần 45% ĐHĐCĐ VietinBank: Tiếp tục kế hoạch tăng mạnh vốn điều lệ trong trung hạn Chứng khoán Vietinbank tăng vốn vượt 2.100 tỷ đồng

Giá vàng SJC tăng nhẹ, cao hơn vàng thế giới hơn 11 triệu đồng/lượng

Giá vàng trong nước sáng nay được điều chỉnh tăng nhẹ bất chấp trên thị trường thế giới, giá kim loại quý đi xuống do đối mặt với hoạt động chốt lời.

Giá vàng thế giới giằng co giữa các lực tác động trái chiều Giá vàng SJC đi ngang, tỷ giá tiếp tục tăng nhẹ Giá vàng giảm do triển vọng Fed ít cắt giảm lãi suất

Nhiều Luật quan trọng dự kiến được Quốc hội thông qua tại tuần làm việc cuối cùng của kỳ họp dài kỷ lục

Tuần cuối kỳ họp 9 (23-27/6), Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua nhiều luật, nghị quyết quan trọng, trong đó có sửa đổi Bộ luật Hình sự, Luật Xử lý vi phạm hành chính và nghị quyết về trung tâm tài chính quốc tế.

Quốc hội thông qua mức thuế TNDN 10% với các cơ quan báo chí Quốc hội "chốt" giảm 2% thuế VAT đến hết năm 2026

Giá vàng châu Á tăng sau động thái mới của Mỹ ở Trung Đông

Giá vàng nhích tăng trên thị trường châu Á vào sáng 23/6, khi thế giới chờ đợi phản ứng của Iran sau khi Mỹ tham gia tấn công các cơ sở hạt nhân của nước Cộng hòa Hồi giáo này vào cuối tuần qua.

Giá vàng châu Á tăng nhẹ, bạch kim chạm mức cao nhất trong hơn một thập kỷ Giá vàng thế giới giằng co giữa các lực tác động trái chiều

Hải An kỳ vọng gì sau cái “bắt tay” với Viconship?

Sự kết hợp giữa 2 ông lớn trong lĩnh vực vận tải, cảng biển tại Hải Phòng được kỳ vọng mở ra nhiều cơ hội cho đôi bên liên kết kinh doanh, cùng khai thác những tiềm năng, thế mạnh, xây dựng một tương lai “buôn có bạn, bán có phường” của DN vận tải biển

Viconship trở thành cổ đông lớn tại Xếp dỡ Hải An, quỹ ngoại mua 13% cổ phần FPT Long Châu Viconship cử người vào HĐQT Vận tải và xếp dỡ Hải An

Giá đất theo quy định tại Đà Nẵng có thể lên đến hơn 340,9 triệu đồng/m2

Theo phương án điều chỉnh bảng giá đất mới tại TP Đà Nẵng, đường Bạch Đằng đoạn từ cầu sông Hàn đến cầu Rồng sẽ có giá hơn 340,9 triệu đồng/m2.

Đà Nẵng rao bán lần thứ 10 dự án nhà ở xã hội giá chưa đến 1 tỷ đồng/căn Đà Nẵng chốt ngày đấu giá hơn 9.700 m2 đất, khởi điểm 137 triệu đồng/m2