Phát hành trái phiếu tháng 5 tăng, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản vẫn chậm trả

Theo VIS Rating, lượng trái phiếu phát hành trong tháng 5 đạt 66 nghìn tỷ đồng, mặc dù vậy, nhóm trái phiếu của một số doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng trả chậm.

Phát hành trái phiếu tháng 5 tăng, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản vẫn chậm trả

Tổng giá trị phát hành mới đạt 66.000 tỷ đồng trong tháng 5/2025 (+35% so với tháng trước – MoM), trong đó tất cả đều là trái phiếu riêng lẻ. Tính chung trong 5 tháng đầu năm 2025, tổng lượng phát hành mới đạt 137.000tỷ đồng (+79% so với cùng kỳ năm trước - svck) đóng góp chủ yếu từ các ngân hàng thương mại phát hành mới 100 nghìn tỷ đồng (+193% svck).

Trái phiếu thường chiếm 63% tổng giá trị phát hành mới của ngân hàng, có kỳ hạn từ 2-3 năm và lãi suất coupon kỳ đầu tiên từ 5,1% đến 6,0%/năm. Đồng thời, đa phần các trái phiếu ngân hàng thứ cấp mới có kỳ hạn từ 7-8 năm và lãi suất khởi điểm từ 5,68% đến 8,2%/năm.

Với tăng trưởng cho vay cao hơn nhiều so với tăng trưởng huy động tiền gửi, chuyên gia VIS Rating cho rằng ngân hàng sẽ tăng phát hành trái phiếu dài hạn để đáp ứng nhu cầu vốn. Các ngân hàng sẽ tiếp tục dẫn dắt phát hành mới trong nửa cuối năm 2025, với tổng kế hoạch phát hành gần 200.000 tỷ đồng trong 2025. Ví dụ như ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội có kế hoạch phát hành 30.000 tỷ đồng trái phiếu và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu có kế hoạch phát hành 20.000 tỷ đồng.

Quảng cáo

Trong tháng 5/2025 có 4 trái phiếu chậm trả lần đầu từ 3 doanh nghiệp bất động sản. Các công ty này đều đã chậm trả trái phiếu trước đây và chưa xử lý xong, đồng thời có hồ sơ tín nhiệm yếu với lợi nhuận thấp và đòn bẩy tài chính cao.

Theo thống kê của VIS Rating, trái phiếu các doanh nghiệp bất động sản này và các công ty liên quan phát hành đều rơi vào tình trạng chậm trả.

Trước đó, theo dữ liệu VBMA tổng hợp từ HNX và SSC, trong tháng 4, các doanh nghiệp đã mua lại 10.318 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, giảm 20% so với cùng kỳ năm 2024. Trong 8 tháng còn lại của năm 2025, ước tính sẽ có khoảng 163.212 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 86.444 tỷ đồng, tương đương 53%. Về tình hình công bố thông tin bất thường, có 2 mã trái phiếu chậm trả lãi 10,3 tỷ đồng trong tháng 4.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch TPDN riêng lẻ trong tháng 4/2025 đạt 100.469 tỷ đồng, bình quân đạt 5.023 tỷ đồng/phiên, giảm 13% so với bình quân tháng 3.

Trong 6 tháng cuối năm 2025, có 474 trái phiếu với tổng dư nợ 150.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn, trong đó 148 trái phiếu (tổng dư nợ 25.8000 tỷ đồng) đang ở tình trạng chậm trả. Khối bất động sản chiếm một nửa trong tổng giá trị đáo hạn. Trong đó, VIS Rating đánh giá có 26 trái phiếu sắp đáo hạn (dư nợ 19.000 tỷ đồng) phát hành bởi 15 công ty bất động sản có nguy cơ chậm trả lần đầu.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Tin mới

SeABank dự kiến phát hành thêm 623,8 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên gần 34.700 tỷ đồng

Nếu hoàn tất kế hoạch phát hành 583,8 triệu cổ phiếu để trả cổ tức và 40 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP, SeABank sẽ nâng vốn điều lệ thêm khoảng 6.238 tỷ đồng, lên tối đa 34.688 tỷ đồng.

Phó Tổng Giám đốc SeABank đăng ký bán gần 3,2 triệu cổ phiếu SSB SeABank lãi hơn 6.800 tỷ đồng năm 2025 SeABank thay nhân sự cấp cao, 3 Phó Tổng Giám đốc cùng bán ra cổ phiếu

Giao dịch tài sản mã hóa chính thức chịu thuế 0,1%

Nhà đầu tư cá nhân sẽ chịu thuế 0,1% trên mỗi lần chuyển nhượng tài sản mã hóa, theo Thông tư mới của Bộ Tài chính, đưa thị trường này tiến gần hơn tới khung pháp lý hoàn chỉnh.

Điểm lại 10 liên minh "khủng" nhập cuộc đua làm sàn tài sản mã hóa Việt Nam Lộ diện 5 ứng viên sàn tài sản mã hóa: Từ vốn nghìn tỷ đến ẩn số cổ đông

MB muốn tăng vốn điều lệ vượt 100.000 tỷ đồng, chia cổ tức tỷ lệ 25%

Trong năm 2026, MB có kế hoạch tăng vốn từ 80.550 tỷ đồng lên tối đa 102.687 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu để trả cổ tức, chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu và phát hành cổ phiếu riêng lẻ.

Vợ Tổng Giám đốc MB hoàn tất mua 2 triệu cổ phiếu MBB ĐHĐCĐ MBS: Mục tiêu lãi kỷ lục, kỳ vọng là một trong số ít doanh nghiệp tham gia sàn vàng MBS có Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc mới

Giá vàng bật tăng 2,4 triệu đồng/lượng trong buổi chiều, bạc hồi phục

Chiều 30/3, giá vàng thế giới xoay chiều mũi tên đi lên, vượt mốc 4.500 USD/ounce, khiến vàng trong nước bật tăng thêm 2,4 triệu đồng/lượng sau nhịp điều chỉnh giảm vào buổi sáng.

Giá vàng giảm 1,5 triệu/lượng, USD hạ nhiệt Giá vàng giảm gần 5 triệu/lượng, tỷ giá USD đi xuống Giá vàng bật tăng cuối tuần, bạc vẫn “đuối sức” sau chuỗi giảm sâu

Chủ tịch HĐQT F88: Tự tin với kế hoạch lãi kỷ lục, sẽ niêm yết cổ phiếu trên HOSE trong nửa cuối năm 2026

“Đặc trưng của ngành cầm đồ là trong điều kiện bình thường nhu cầu vốn luôn có và trong điều kiện biến động thì nhu cầu vay vốn vẫn cao. Do đó, dư địa để F88 tăng trưởng còn lớn, điều quan trọng là kiểm soát rủi ro ra sao và huy động nguồn vốn như thế nào”, Chủ tịch HĐQT F88 nhấn mạnh.

F88 sắp mở bán 10 triệu trái phiếu đầu tiên Cổ phiếu F88 sắp không còn giá 1 triệu đồng F88 lãi gấp đôi năm 2025

Đông khách du lịch, Cáp treo Núi Bà Tây Ninh báo lãi tăng 135%

Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty ở mức hơn 43,45 tỷ đồng, tương đương mức tăng trưởng 60,3%. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 25,49 tỷ đồng, tăng hơn 135% so với năm 2024.

Dịch vụ Cáp treo Bà Nà tăng vốn thêm 1.400 tỷ đồng lên 8.314 tỷ sau khi báo lãi "khủng" Quy mô tài sản của Cáp treo Fansipan tăng gấp đôi, vượt 14.000 tỷ đồng Cáp treo Bà Nà hút thêm hơn 1.400 tỷ đồng trái phiếu

Vietbank nâng tầm trải nghiệm người dùng với nền tảng ngân hàng số Vietbank Digital Plus

Sáng ngày 30/3/2026, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) đã hợp tác với Công ty Cổ phần Giải pháp Thanh toán Việt Nam (VNPAY) chính thức công bố ra mắt nền tảng ngân hàng số Vietbank Digital Plus. Đây là bước tiến quan trọng trong hành trình hiện đại hóa và số hóa toàn diện hoạt động ngân hàng, hướng đến mô hình “Ngân hàng số vì người dùng” - thông minh, an toàn và thân thiện.

Vietbank báo lãi gần 1.532 tỷ đồng Vietbank tri ân và kiện toàn bộ máy nhân sự cấp cao