Nghiêm cấm lợi dụng cổ phần hóa để làm thất thoát tài sản, đất đai của Nhà nước

Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc yêu cầu phải quản lý chặt chẽ, nghiêm cấm việc lợi dụng cổ phần hóa để làm thất thoát tài sản, đất đai của nhà nước.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc phát biểu. Ảnh: TTXVN

Ngày 12/12, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ trì cuộc họp về dự thảo Nghị định cơ cấu lại vốn nhà nước tại doanh nghiệp và dự thảo Nghị định giám sát, kiểm tra, đánh giá, xếp loại, báo cáo và công khai thông tin trong quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp.

Đối với dự thảo Nghị định cơ cấu lại vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn trình bày báo cáo chi tiết về các nội dung: Quy định chuyển giao quyền mua cổ phần, quyền mua vốn góp về doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thuộc phạm vi quản lý hoặc doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ có chức năng đầu tư, kinh doanh vốn; về lựa chọn nhà đầu tư chiến lược khi cổ phần hóa cần có tiêu chí rõ hơn, có quy định để phòng ngừa giao dịch liên kết, phát sinh tiêu cực và chế tài trong trường hợp nhà đầu tư chiến lược vi phạm cam kết; về xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước phù hợp với các nội dung tại Luật Đất đai năm 2024, dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai để xác định giá trị quyền sử dụng đất cho phù hợp; về các nội dung liên quan đến thẩm quyền quyết định điều chỉnh phương án cổ phần hóa, xử lý tài chính khi cổ phần hóa; về quy định xử lý đất đai sau cổ phần hóa; tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp.

Sau khi nghe ý kiến của đại diện Văn phòng Chính phủ và các bộ, ngành, kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đề nghị Bộ Tài chính tiếp thu đầy đủ các ý kiến tại cuộc họp để hoàn thiện dự thảo trình Chính phủ xem xét ban hành kịp thời.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh sự cần thiết của công tác cổ phần hóa để thúc đẩy doanh nghiệp phát triển sản xuất, kinh doanh hiệu quả. Tuy nhiên, thời gian qua, việc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước chưa đạt yêu cầu, do còn vướng mắc về quy định, nhất là liên quan đến đất đai.

Do vậy, sau khi được ban hành, nghị định vừa phải tháo gỡ được các vướng mắc, vừa không để xảy ra thất thoát tài sản của Nhà nước, vừa thúc đẩy doanh nghiệp phát triển hiệu quả, bền vững.

Nêu rõ mục tiêu sau cổ phần hóa, phải nâng cao năng lực của doanh nghiệp, thúc đẩy doanh nghiệp phát triển bền vững, đóng góp cho sự phát triển của đất nước, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc nhấn mạnh các yêu cầu phải quản lý chặt chẽ, bịt các "lỗ hổng" pháp lý liên quan đến đất đai trong quá trình cổ phần hóa; nghiêm cấm việc lợi dụng cổ phần hóa để làm thất thoát tài sản, đất đai của Nhà nước; việc cổ phần hóa phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Về vấn đề "giá trị quyền sử dụng đất có tính vào giá trị doanh nghiệp hay không," Phó Thủ tướng nêu quan điểm: "Đối với đất đã nộp tiền thuê đất 1 lần, người ta đã nộp tiền rồi thì đương nhiên phải tính vào giá trị doanh nghiệp.

Quảng cáo

Đối với đất thuộc diện thuê đất hằng năm, nếu chưa nộp thì chưa tính vào giá trị doanh nghiệp. Điều này là phù hợp với Nghị quyết 12 của Ban Chấp hành Trung ương.

Về quản lý sử dụng đất sau cổ phần hóa, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc yêu cầu phải thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai.

Theo Phó Thủ tướng, Luật Đất đai không cấm chuyển mục đích sử dụng đất, nhưng vấn đề là "cho chuyển mục đích sử dụng đất hay không và chuyển mục đích theo hình thức nào là do người có thẩm quyền quyết định."

Luật Đất đai quy định rất chặt chẽ nội dung này. Do đó, dự thảo Nghị định phải thiết kế, diễn đạt quy định này sao cho hợp lý, chặt chẽ, đúng quy định của Luật Đất đai, dễ hiểu, dễ thực hiện, để đảm bảo quyền chuyển mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp, đồng thời không để xảy ra thất thoát, lãng phí khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với nội dung bán cổ phần của doanh nghiệp nhà nước, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc yêu cầu phải quy định rõ về điều chuyển vốn hay cổ phần của doanh nghiệp nhà nước cho doanh nghiệp nhà nước khác; bán cổ phần của doanh nghiệp nhà nước cho người lao động và bán cổ phần ra ngoài.

Phó Thủ tướng cũng cho ý kiến đối với các quy định về tiêu chuẩn nhà đầu tư chiến lược; việc Bộ Tài chính tham gia Ban Chỉ đạo và một số chi tiết liên quan đến cách diễn đạt trong dự thảo… và yêu cầu Bộ Tài chính tiếp thu, hoàn thiện dự thảo kèm theo giải trình cụ thể để trình các thành viên Chính phủ, Chính phủ.

Đối với dự thảo Nghị định giám sát, kiểm tra, đánh giá, xếp loại, báo cáo và công khai thông tin trong quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp, báo cáo của Bộ Tài chính đã nêu rõ các nội dung liên quan đến việc giám sát, kiểm tra của cơ quan đại diện chủ sở hữu đối với người đại diện, doanh nghiệp (giám sát gián tiếp; giám sát trực tiếp, kiểm tra); giám sát, kiểm tra của Bộ Tài chính đối với cơ quan đại diện chủ sở hữu; nguyên tắc đánh giá, xếp loại doanh nghiệp; phương thức đánh giá, xếp loại doanh nghiệp; các chỉ tiêu đánh giá, xếp loại doanh nghiệp.

Kết luận nội dung này, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc yêu cầu phải quy định rõ các nội dung liên quan đến kế hoạch giám sát, kiểm tra, đoàn giám sát, người giám sát (vừa thường xuyên, vừa đột xuất); việc giám sát cần tập trung vào những chỉ tiêu cơ bản được giao và một số chỉ tiêu quan trọng; bảo đảm chặt chẽ, kịp thời phát hiện những biểu hiện chưa đúng để chấn chỉnh; cũng như không để việc kiểm tra, giám sát ảnh hưởng tới hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

Phó Thủ tướng cũng cho ý kiến đối với quy định về việc đánh giá người đại diện thông qua kết quả giám sát, kiểm tra, thanh tra, kiểm toán… nội dung liên quan đến thanh tra, kiểm toán, thi đua khen thưởng, kiểm soát doanh nghiệp có vốn nhà nước.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đề nghị Bộ Tài chính tiếp thu đầy đủ các ý kiến, hoàn thiện dự thảo trình Chính phủ xem xét, quyết định.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Hạ tầng tái định hình bản đồ bất động sản công nghiệp phía Nam

Không còn dừng ở quy hoạch trên giấy, các dự án hạ tầng trọng điểm tại Vùng Kinh tế phía Nam đang bước vào giai đoạn hiện thực hóa, tạo ra những hành lang công nghiệp mới và tái định vị điểm đến đầu tư trong chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Bất động sản 2026: Neo giữ dòng tiền an toàn? Định danh bất động sản và “bài toán” hạ giá nhà đất

DKRA Consulting: Nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng Đà Nẵng không ghi nhận giao dịch nào năm 2025

Việc hàng loạt dự án bỏ hoang chưa được đưa vào khai thác sử dụng cùng những sai phạm trong vấn đề pháp lý đã tác động tiêu cực đến đến niềm tin của nhà đầu tư, khiến thanh khoản thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tiếp tục gặp khó.

Thị trường bán lẻ Việt Nam chạm đỉnh 5 năm: Động lực nào nâng đỡ sức mua bền vững? Người mua có thể khó đòi tiền đặt cọc, tranh chấp kéo dài hoặc mất trắng nếu mua dự án bán “lúa non”

Thị trường bán lẻ Việt Nam chạm đỉnh 5 năm: Động lực nào nâng đỡ sức mua bền vững?

Thị trường bán lẻ Việt Nam đạt quy mô khoảng 269 tỷ USD trong năm 2025, với tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 9–10% so với cùng kỳ, mức tăng nhanh nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Cửa sáng cho bất động sản công nghiệp Bất động sản 2026: Neo giữ dòng tiền an toàn?

Trục Tôn Đức Thắng (25B) hình thành cụm thương mại sầm uất khi Sân bay Long Thành hoạt động

Khi Sân bay Quốc tế Long Thành chính thức vận hành giai đoạn 1 từ năm 2026, trục Tôn Đức Thắng (25B) được xác lập là tuyến kết nối thương mại hình thành sớm tại Nhơn Trạch. Đây là trục giao thông nối thẳng sân bay, bám sát nhịp đô thị, cho phép kích hoạt dòng xe cá nhân và thương mại dịch vụ ngay từ những giai đoạn đầu.

Đất nền Đà Nẵng tiêu thụ gấp 6 lần, giá thứ cấp tăng hơn 30% trong vòng 1 năm Bất động sản 2026: Neo giữ dòng tiền an toàn?

Bất động sản 2026: Neo giữ dòng tiền an toàn?

Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư biến động, bất động sản vẫn được xem là nơi “neo giữ” dòng tiền an toàn. Nhưng năm 2026 đánh dấu sự thay đổi quan trọng: chỉ những tài sản có vị trí đẹp, pháp lý minh bạch và gắn với hạ tầng đồng bộ mới thực sự tạo ra giá trị bền vững cho nhà đầu tư.

Nối gót Phố Wall, chứng khoán châu Á đồng loạt đi lên phiên 23/1 Đất nền Đà Nẵng tiêu thụ gấp 6 lần, giá thứ cấp tăng hơn 30% trong vòng 1 năm

Đất nền Đà Nẵng tiêu thụ gấp 6 lần, giá thứ cấp tăng hơn 30% trong vòng 1 năm

Sức cầu đất nền Đà Nẵng có nhiều khởi sắc, lượng tiêu thụ đạt khoảng 60% trên tổng cung sơ cấp, tăng gấp 6 lần cùng kỳ năm 2024, theo cáo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng năm 2025 của DKRA Consulting.

Doanh nghiệp bất động sản rộn ràng mùa cận Tết Dòng tiền nhà đầu tư theo “dấu chân” hạ tầng

Tín dụng bất động sản tăng tốc, chạm ngưỡng 2 triệu tỷ đồng cuối năm 2025

Đến quý IV/2025, dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm, phản ánh dòng vốn quay trở lại thị trường trong bối cảnh cơ quan quản lý siết kiểm soát để hạn chế rủi ro.

Nhìn từ phát triển đô thị TOD, giá trị bất động sản TP. Hồ Chí Minh (mới) có chạm ngưỡng 4.000 USD/m2? Doanh nghiệp bất động sản rộn ràng mùa cận Tết

Nguồn cung nhà ở dồi dào nhưng mất cân đối

Năm 2025 cả nước có 128 nghìn sản phẩm mới mở bán, nhưng giấc mơ an cư vẫn xa tầm tay với nhiều người. Sự lệch pha cung – cầu, mặt bằng giá mới và áp lực tài chính đang định hình lại chân dung người tham gia thị trường bất động sản.

Lãi suất tăng làm bài toán nhà ở với người trẻ ngày càng thêm khó Hà Nội có thêm 39 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 120.000 căn

Doanh nghiệp bất động sản rộn ràng mùa cận Tết

Lên kế hoạch mở bán dự án mới, ra mắt căn hộ thực tế, ký kết đối tác chiến lược… là những hoạt động của doanh nghiệp bất động sản dịp cận Tết Nguyên đán. Tâm thế hồ hởi cho thấy, doanh nghiệp kỳ vọng vào những tín hiệu tích cực của thị trường năm 2026.

Tín dụng bất động sản tăng 28%, chuyên gia cảnh báo rủi ro Có nên “chốt lời” vàng để đầu tư bất động sản? Nhìn từ phát triển đô thị TOD, giá trị bất động sản TP. Hồ Chí Minh (mới) có chạm ngưỡng 4.000 USD/m2?

Nhìn từ phát triển đô thị TOD, giá trị bất động sản TP. Hồ Chí Minh (mới) có chạm ngưỡng 4.000 USD/m2?

Thị trường từng chứng kiến bất động sản quanh Xa lộ Hà Nội – nơi tuyến metro số 1 TP. Hồ Chí Minh (Bến Thành - Suối Tiên) chạy qua tăng giá bằng lần. Liệu giá quanh trục QL 13 (Bình Dương cũ) – nơi có tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một - TP. Hồ Chí Minh) sắp sửa triển khai, có lặp lại kịch bản tăng giá như trên, khi nguồn cung mới xuất hiện đã định giá đến 4.000 USD/m2?

Chuyên gia dự báo tổng giá trị giao dịch đầu tư bất động sản toàn cầu có thể vượt mốc 1.000 tỷ USD trong năm 2026 Có nên “chốt lời” vàng để đầu tư bất động sản? Cập nhật BCTC quý 4/2025 sáng ngày 22/1: Công ty bất động sản lãi gấp 4 lần cùng kỳ, một doanh nghiệp thép báo lỗ năm 2025 hơn 200 tỷ