Lợi nhuận của Khang Điền sẽ lấy lại mốc 1.000 tỷ đồng trong năm 2024

Thông tin trên được Vndirect cho biết tại Báo cáo Công ty CP Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã:KDH) với tiêu đề “Các nút thắt dần được tháo gỡ, kỳ vọng thúc đẩy tăng trưởng”.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo báo cáo, trong 9 tháng năm 2023, KDH ghi nhận doanh thu đạt 1.626 tỷ đồng (giảm 3,3% so với cùng kỳ) chủ yếu từ việc bàn giao dự án Classia (khoảng 50 căn – phân khúc nhà phố).

Đáng chú ý, sản phẩm được bàn giao từ đầu năm đến cuối tháng 9/2023 chủ yếu ở phân khúc nhà phố (khoảng 50 căn) từ dự án Classia với giá trung bình từ 18 tỷ đồng – 50 tỷ đồng/căn.

Dự án này đóng góp hơn 90% vào doanh thu 9 tháng năm 2023 của KDH và có tỷ suất lợi nhuận gộp cao hơn các dự án khác. Nhờ đó, biên lợi nhuận gộp 9 tháng đã cải thiện đáng kể lên 78,9%, (+14,4 điểm % so với cùng kỳ).

Ảnh minh họa

Tuy nhiên, chi phí tài chính từ đầu năm đến nay đã tăng 67% so với cùng kỳ, lên 87 tỷ đồng và thu nhập khác giảm mạnh chỉ còn 41 tỷ đồng (- 91,4% so với cùng kỳ) do thiếu khoản thu nhập bất thường. Vì vậy, KDH ghi nhận biên lợi nhuận ròng giảm đáng kể xuống 40,3% trong 9 tháng, kéo theo lợi nhuận ròng giảm 33,4% so với cùng kỳ.

“Lợi nhuận của KDH sẽ duy trì ổn định từ quý 4/2023 trở đi nhờ việc bàn giao phần còn lại của dự án Classia (44 căn nhà phố) cũng như kế hoạch bàn giao dự án trọng điểm Privia trong năm 2024. Mặt khác, lãi suất giảm và tổng nợ vay của giảm đáng kể 26,4% so với đầu năm xuống còn 4.984 tỷ đồng sẽ giúp lợi nhuận được cải thiện”, báo cáo của Vndirect cho biết.

Lợi nhuận ròng sẽ lấy lại mốc 1.000 tỷ trong năm 2024-2025

Theo Vndirect, hiên nhiều yếu tố tích cực sẽ tác động lên triển vọng ngành bất động sản trong 2024, gồm: Mặt bằng lãi suất điều chỉnh giảm kích thích nhu cầu của người mua nhà và các doanh nghiệp phát triển BĐS; các cơ quan quản lý đang tích cực giải quyết các dự án vướng thủ tục pháp lý trong bối cảnh nguồn cung mới giảm đáng kể; các doanh nghiệp BĐS tích cực tái cấu trúc nguồn vốn bằng cách giảm nợ vay và tăng cường hợp tác với các đối tác lớn có uy tín.

Do đó, đơn vị nghiên cứu này kỳ vọng doanh số ký bán của KDH sẽ tăng trưởng mạnh mẽ và ít chịu ảnh hưởng bởi những khó khăn còn tồn đọng của thị trường hơn so với các doanh nghiệp cùng ngành nhờ sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực sự của người mua nhà, pháp lý dự án minh bạch và sản phẩm đã tạo được uy tín trên thị trường.

Hiện KDH có 3 dự án trọng điểm đã có được giấy phép xây dựng, bao gồm The Privia (cung cấp 1.043 căn hộ trung cấp, đang xây dựng) và The Clarita (cung cấp 159 căn hộ thấp tầng, đã hoàn tất thủ tục đền bù) và The Solina giai đoạn 1 (500 căn thấp tầng, đã hoàn tất thủ tục đền bù.

Theo Vndirect, việc mặt bằng lãi suất hạ nhiều cùng với các nút thắt pháp lý đang được tháo gỡ một cách quyết liệt kỳ vọng giúp các đợt mở bán mới của KDH sẽ đạt kỳ vọng.

“Ước tính doanh thu 2023 của KDH giảm 23,5% so với cùng kỳ xuống còn 2.228 tỷ đồng với biên lợi nhuận gộp tăng 13,7 điểm % so với cùng kỳ lên 61,2% nhờ bàn giao dự án thấp tầng Classia.

Biên lợi nhuận gộp sẽ thu hẹp trong năm 2024 và giảm xuống còn 47,4%, giảm 13,8 điểm % do sản phẩm bàn giao ở phân khúc trung cấp với biên lợi nhuận gộp thấp hơn (dự án The Privia), chiếm 67,6% doanh thu năm 2024.

Dự kiến, lợi nhuận ròng giai đoạn 2024-2025 sẽ lấy lại mốc hơn 1.000 tỷ đồng với mức tăng lần lượt đạt +59,2% và +4,0% so với cùng kỳ nhờ doanh thu ký bán từ dự án The Privia, dự án The Clarita”, báo cáo cho biết.

Theo thoidai.com.vn

Đọc tiếp

Nguồn cung căn hộ mới ở TP.HCM và vùng ven sụt giảm mạnh

Nguồn cung căn hộ mới ở TP.HCM và vùng ven sụt giảm mạnh

Theo báo cáo, trong quý I vừa qua, nguồn cung sơ cấp căn hộ toàn thị trường TP.HCM và vùng phụ cận giảm 9.7% so với quý trước và ở mức tương đương với cùng kỳ quý I/2023 với các dự án tập trung phân bổ tại hai thị trường là TP.HCM và Bình Dương.

Hà Nội gỡ vướng cho 6 dự án bất động sản

Hà Nội gỡ vướng cho 6 dự án bất động sản

Dự án Công viên hồ điều hòa Thạch Bàn, dự án nhà ở thấp tầng, kết hợp thương mại, dịch vụ làng nghề truyền thống Vạn Phúc - Trí Đức, dự án Khu nhà ở Mai Lâm - Đông Anh… vừa được Hà Nội đưa ra họp bàn, thảo luận các biện pháp tháo gỡ khó khăn.

Nhịp cầu doanh nghiệp

Giao dịch bất động sản khởi sắc trở lại

Giao dịch bất động sản khởi sắc trở lại

Tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, nguồn cung nhà ở mới quý I/2024 đạt gần 2.300 sản phẩm, tổng nguồn cung sơ cấp đạt gần 15.100 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 30-40%, tăng 320% so với quý I/2023.

'Không nên giới hạn việc thí điểm nhận chuyển nhượng đất khác để xây nhà thương mại'

'Không nên giới hạn việc thí điểm nhận chuyển nhượng đất khác để xây nhà thương mại'

Đó là quan điểm được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nêu ra tại Văn bản số 40/2024/CV-HoREA gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường và Bộ Tư pháp góp ý về quy định của dự thảo Nghị định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở.

Chat với BizLIVE