CTCP Signo Land vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu SNLCH2123001.
Theo đó, đến ngày đáo hạn (30/6/2023), Signo Land phải thanh toán 1.060,6 tỷ đồng tiền gốc và hơn 42,3 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu SNLCH2123001.
Tuy nhiên, công ty Signo Land cho biết chưa thể thanh toán đúng hạn gốc và lãi của lô trái phiếu do "tổ chức phát hành đang trong quá trình đàm phán cùng người sở hữu trái phiếu”.
Trước đó, vào ngày 31/12/2021, Signo Land công bố đã phát hành thành công lô trái phiếu SNLCH2123001 có tổng giá trị 1.366,6 tỷ đồng (gấp gần 22,8 lần vốn chủ sở hữu), với kỳ hạn 18 tháng. Thời gian đáo hạn là vào ngày 30/6/2023, kỳ trả lãi là 3 tháng/lần.
Lô trái phiếu này có lãi suất kỳ đầu tiên là 12,5%/năm. Lãi suất cho các kỳ tính lãi tiếp theo được xác định theo nguyên tắc bằng “Lãi suất cơ sở tại thời điểm điều chỉnh + biên độ tối thiểu 4,5%/năm”. Lãi suất cơ sở là lãi suất huy động tiết kiệm cá nhân trả sau kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng VCB, BIDV, Vietinbank và Agribank hoặc theo thỏa thuận với nhà đầu tư.
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu là tất cả các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng nguyên tắc mua bán 139 căn hộ tại “Dự án hỗn hợp nhà cao tầng kết hợp thương mại DLC Complex Nguyễn Tuân” và quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán 202 căn hộ tại "Sự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Summit Building” tại 216 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Tại thời điểm 31/3/2022, Signo Land đã thanh toán gần 162,7 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu, đồng thời đã mua lại 305 tỷ đồng gốc. Tổng giá trị trái phiếu còn lại là 1.060,6 tỷ đồng.
Việc Signo Land chậm thanh toán gốc, lãi của lô trái phiếu SNLCH2123001 không phải là quá bất ngờ khi kết quả kinh doanh của công ty khá bết bát, vốn chủ sở hữu âm nặng.
Năm 2022, Signo Land lỗ sau thuế gần 163 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm 138 tỷ đồng - Nguồn: Báo cáo tình hình tài chính năm 2022 của Signo Land
Báo cáo tình hình tài chính năm 2022 của Signo Land cho thấy, năm 2022 công ty lỗ sau thuế gần 163 tỷ đồng, trong khi năm 2021 cũng chỉ lãi sau thuế chưa đến 17 triệu đồng.
Việc lỗ nặng năm 2022, cũng đã kéo vốn chủ sở hữu của Signo Land từ mức dương hơn 24 tỷ đồng hồi đầu năm thành âm hơn 138 tỷ đồng vào cuối năm.
Tổng nợ phải trả tại thời điểm 31/12/2022 còn 1.066 tỷ đồng - chủ yếu là từ khoản nợ trái phiếu hơn 1.061 tỷ đồng. Khoản nợ trái phiếu này đến từ lô trái phiếu SNLCH2123001 nói trên.
