Theo Savills, mặt bằng lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao đang khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn trong nửa đầu năm 2026.

Theo VARS IRE, giá bán sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức cao dù nguồn cung mới gia tăng. Tác động tăng giá chủ yếu đến từ chi phí phát triển dự án, bao gồm chi phí đất đai, tài chính và xây dựng, trong khi phần lớn nguồn cung mới được định vị ở phân khúc cao cấp.

MBS cho rằng rủi ro trên thị trường đang dần hạ nhiệt khi giá dầu giảm sâu và áp lực bán ròng của khối ngoại đã giảm bớt.

Chuyên gia MBS cho rằng, với thanh khoản thị trường ở trạng thái “ảm đạm”, thị trường còn “thờ ơ” với tin tốt thì đây là thời điểm để tích luỹ cổ phiếu cho giai đoạn quý 3 hoặc cuối năm.

Xét theo giá trị trung bình tháng, kể từ tháng 1/2025, chưa bao giờ dòng tiền trên kênh khớp lệnh lại “heo hút” như hiện nay.

Trước sự thận trọng của dòng tiền, đội ngũ phân tích MBS khuyến nghị nhà đầu tư nên giữ vị thế quan sát chủ đạo.

Áp lực lãi suất kéo thị trường bất động sản TP.HCM “giảm nhiệt” trong quý 1/2026

Về mặt kỹ thuật, VN-Index đang vận động trong nhịp hồi phục ngắn hạn với hỗ trợ từ đường MA5. Chỉ số hiện nằm trên MA200 (khoảng 1.660 điểm) nhưng vẫn dưới MA50 (khoảng 1.770 điểm), cho tín hiệu trung tính đối với xu hướng trung hạn trong 1–6 tháng.

Ở chiều mua, FPT được khối ngoại gom ròng mạnh nhất với giá trị khoảng 287 tỷ đồng.

Dù vẫn có sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu Bluechips, thanh khoản thị trường vẫn đang trải qua chuỗi phiên giao dịch kém sôi động, kéo dài trong gần 3 tuần.

Đầu tư công và thương mại được dự báo là cú hích kép giúp VN-Index củng cố 1.600-1.620 điểm và hướng lên 1.700 điểm ngắn hạn. Bên cạnh đó, thanh khoản thấp cùng độ rộng tốt sẽ là nền tảng vững chắc cho nhịp tăng tiếp theo của thị trường.

Phiên đầu tuần là sự thể hiện sức mạnh của nhóm cổ phiếu Bluechips trong nỗ lực kéo VN-Index tăng hơn 30 điểm. Đáng chú ý, VIC dù bị khối ngoại bán ròng khoảng 10.000 tỷ đồng vẫn tăng trần.