Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu JLL (NYSE: JLL) Hotels & Hospitality Group vừa công bố vai trò tư vấn trong hai thương vụ khách sạn quan trọng tại Việt Nam, góp phần vào một năm được dự báo bứt phá của thị trường đầu tư khách sạn. Theo đó, cả hai thương vụ liên quan đến PARKROYAL Saigon và Hotel Perle D’Orient Cát Bà đều do JLL Hotels & Hospitality Group tư vấn.
PARKROYAL Saigon là khách sạn 186 phòng, được Tập đoàn UOL Group Limited (Singapore) chuyển nhượng cho một nhà đầu tư trong nước. Trong khi, Hotel Perle D’Orient Cát Bà được các nhà đầu tư nội địa bán lại cho một liên danh nhà đầu tư quốc tế. Các giao dịch này diễn ra trong bối cảnh hoạt động đầu tư khách sạn tại Việt Nam tăng tốc.
Theo JLL, cả hai khách sạn trong các giao dịch lần này đều có vị trí chiến lược, hưởng lợi từ đà phục hồi du lịch và nhu cầu công vụ gia tăng, đồng thời thuộc nhóm sản phẩm cao cấp tại các thị trường cửa ngõ và điểm đến nghỉ dưỡng trọng điểm, phản ánh các cơ hội đầu tư đạt chuẩn tổ chức đang hình thành tại Việt Nam.
Ông Karan Khanijou, Phó Chủ tịch Cấp cao, Bộ phận Giao dịch Đầu tư châu Á của JLL nhận định, Việt Nam hiện ở vị trí nổi bật trong cuộc thảo luận về đầu tư khách sạn toàn cầu và những giao dịch gần đây cho thấy thị trường đang vươn lên thành một điểm đến quan trọng trong khu vực.
Theo ông, nhà đầu tư trong nước có tiềm lực đang tích cực mở rộng danh mục tài sản, trong khi nhà đầu tư quốc tế hướng tới các khách sạn đạt chuẩn cao, có tiềm năng khai thác ổn định. Dự báo khối lượng giao dịch khách sạn năm 2026 được điều chỉnh lên 200 triệu USD phản ánh niềm tin gia tăng của nhà đầu tư quốc tế đối với nền tảng và triển vọng dài hạn của ngành khách sạn Việt Nam.
Theo ghi nhận, JLL Hotels & Hospitality Group đã cung cấp dịch vụ tư vấn giao dịch toàn diện cho cả hai thương vụ, tận dụng hiểu biết sâu về thị trường địa phương và mạng lưới khu vực để kết nối dòng vốn quốc tế với các tài sản khách sạn chất lượng cao. Việc các giao dịch được hoàn tất thành công cho thấy vị thế dẫn đầu của JLL tại thị trường đầu tư khách sạn đang phát triển của Việt Nam.
Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam cho biết, Việt Nam lần đầu tiên được dự báo chạm ngưỡng 200 triệu USD giao dịch đánh dấu bước ngoặt quan trọng của thị trường khách sạn. Dù vẫn đang trong giai đoạn phát triển so với các thị trường trưởng thành hơn như Thái Lan hay Singapore, Việt Nam sở hữu nhiều nền tảng hấp dẫn như tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, hạ tầng du lịch mở rộng và mức định giá cạnh tranh.
"Thị trường đầu tư khách sạn Việt Nam đang được hỗ trợ bởi vị trí địa lý thuận lợi, tầng lớp trung lưu tăng nhanh và các chính sách thúc đẩy phát triển du lịch. Việc tiến gần mốc 200 triệu USD giao dịch mỗi năm cho thấy thị trường đang dịch chuyển từ cơ hội mới nổi thành một cấu phần ổn định trong chiến lược đầu tư khách sạn khu vực", bà Huyền Trang nhấn mạnh.
