Giá vàng thế giới lao dốc khi căng thẳng địa chính trị hạ nhiệt

Tài sản phù hợp với nhà đầu tư có trên 30 tỷ đồng tiền mặt nhàn rỗi, muốn sở hữu bất động sản tạo dòng tiền 170 triệu đồng/tháng, kỳ vọng tỷ suất khoảng 4,86%/năm và đồng thời muốn nắm giữ tài sản để hưởng lãi vốn dài hạn.

Mặt bằng lãi suất vẫn tiếp tục neo cao liên tiếp trong nhiều quý đã và đang gây áp lực rất lớn đến khoản vay mua nhà của người dân. Khách đang vay "xoay sở" để gồng gánh lãi suất thả nổi lên đến 2 con số từ 12%-16%, khiến hành vi bán ra chấp nhận giảm giá không còn là cá biệt.

Các dự án chung cư gần các metro thường có mức tăng giá cao hơn các dự án cùng khu vực, nhưng không phải cứ gần metro là đương nhiên hưởng lợi từ TOD.

Theo một số chuyên gia trong ngành, với bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư nhanh tay thì “ăn may” nhưng chậm rãi định giá và tính toán dòng tiền kỹ lưỡng thì mới sống khỏe qua mọi chu kỳ.

Điều thị trường bất động sản quan tâm không chỉ là giá trị về mặt kinh tế, mà quan trọng hơn là giá trị về mặt nhu cầu đời sống.

Theo ông Võ Hồng Thắng- Phó Tổng Giám đốc DKRA Consulting (thuộc DKRA Group), còn khá sớm để kỳ vọng bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phục hồi trong những tháng cuối năm 2026.

Giá vàng bạc trong nước chịu tác động đồng thời của giá thế giới, tỷ giá, cung – cầu thực tế, thanh khoản, chi phí vốn, tồn kho và kỳ vọng của thị trường. Chênh lệch càng hợp lý thì rủi ro người mua phải trả một khoản premium quá lớn càng giảm.

Theo chuyên gia, dòng tiền từ quá trình nâng hạng sẽ không xuất hiện cùng lúc trong một thời điểm.

Tín dụng đổ vào hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng nhanh trong nửa đầu năm 2026. Tại 13 ngân hàng có thuyết minh chi tiết, tổng dư nợ cho vay bất động sản đã vượt 1,22 triệu tỷ đồng, trong đó VPBank dẫn đầu, tiếp đến là SHB, Techcombank và MB.

Giá bạc trong nước cao hơn thế giới và mức chênh lệch khác nhau tuỳ từng thời điểm. Hiện, giá mua vào của bạc trong nước cao hơn thế giới khoảng 6,8 triệu đồng/kg, bán bán ra cao hơn giá thế giới khoảng 8,7 triệu đồng/kg.

Tổng nợ xấu của 27 ngân hàng tăng 18% trong nửa đầu năm, lên hơn 310.000 tỷ đồng. Trong khi đó, tỷ lệ bao phủ nợ xấu giảm đáng kể so với một năm trước, gây áp lực củng cố bộ đệm dự phòng trong các quý tới.

Giá bạc thỏi Phú Quý tăng 8% trong tuần trước và đang giao dịch trên 63,4 triệu đồng/kg, cao hơn giá bạc thế giới khoảng 9 triệu đồng/kg. Hai phiên giữa tuần với thông tin CPI và PPI Mỹ nhiều khả năng sẽ là thời điểm biến động mạnh nhất của giá bạc trong tuần này.

Thị trường văn phòng Hà Nội đang mở rộng với nguồn cung mới tập trung tại các khu vực phát triển ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế.

Dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục tăng mạnh trong 7 tháng đầu năm 2026, với tổng vốn đăng ký vượt 38 tỷ USD và vốn thực hiện đạt mức cao nhất trong 5 năm. Tuy nhiên, đằng sau những con số tích cực là yêu cầu chuyển đổi căn bản chiến lược thu hút FDI từ coi trọng quy mô vốn sang giai đoạn chọn lọc dự án, ưu tiên công nghệ và khả năng kết nối với doanh nghiệp Việt Nam.

Đề xuất nâng mức thu nhập thực nhận để mua nhà ở xã hội (NOXH) lên 60 triệu đồng/tháng cho cặp vợ chồng tại TP. Hồ Chí Minh đang gây ra lo ngại rằng, quy định này sẽ khiến những người thu nhập thấp ngày càng khó tiếp cận loại hình nhà ở này.