Gần 800 căn chung cư ở TP. Hồ Chí Minh được giao dịch thành công trong tháng 8/2024

Số liệu vừa được DKRA Group cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận tháng 8/2024 vừa được phát hành.

Theo báo cáo trên, trong tháng 8 vừa qua, thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận đón nhận 12.092 nguồn cung sơ cấp mới đến từ 107 dự án, tăng 1% so với tháng trước. Các dự án tập trung chủ yếu tại khu vực TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương khi 2 thành phố này lần lượt chiếm 58% và 37% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.

Về giao dịch, do sức cầu thị trường tăng cho nên lượng tiêu thụ sơ cấp đạt mức gần 800 căn, tăng 36% so với tháng trước. Phần lớn được ghi nhận từ các dự án đang triển khai bán hàng tại Bình Dương, chiếm 54% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.

t_638397915432199598_hasthumb.png
Ảnh minh họa

Theo báo cáo, mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động. Các giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung có mức giá từ 45-60 triệu đồng/m2 tại TP. Hồ Chí Minh hay từ 30-35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương, có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng nhanh chóng. Đáng chú ý, trong tháng tại TP. Hồ Chí Minh đã xuất hiện dự án có giá rao bán cao nhất tới 493 triệu đồng/m2.

Quảng cáo

Hiện giá rao bán căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đang giao dịch ở mức từ 30-493 triệu đồng/m2, tại Bình Dương là từ 31-59 triệu đồng/m2, tại Đồng Nai là từ 31-41 triệu đồng/m2, tại Bà Rịa - Vũng Tàu là từ 31-51 triệu đồng/m2, tại Long An là từ 21-24 triệu đồng/m2.

“Với việc nhiều dự án đang trong giai đoạn truyền thông chuẩn bị mở bán, nguồn cung mới trong tháng 9 và quý IV/2024 được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến rõ nét”, báo cáo nêu rõ.

Liên quan đến thị trường này, trước đó, CBRE đã công bố Báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh 6 tháng đầu năm 2024 cho thấy, do nguồn cung căn hộ chung cư mới hạn chế nên các dự án có đợt ra hàng mới đều đạt tỷ lệ bán tốt.

Cụ thể, tại TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ chung cư mới ra mắt thị trường trong nửa đầu năm 2024 chỉ bằng 40% của cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, số lượng căn hộ bán được trong 6 tháng đầu năm nay đã đạt 80% so với cùng kỳ năm trước, đạt trên 1.700 căn chung cư.

Giá bán trên thị trường căn hộ sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) tiếp tục đà tăng nhẹ, tăng khoảng 3% theo quý và 6% theo năm, đạt trên 63 triệu đồng/m2..

Cũng trong quý II, một số dự án nằm tại khu vực trung tâm thành phố đã được chào bán từ 5-7 năm trước cũng chào bán số lượng ít các căn còn lại với giá bán cao gần gấp đôi so với đợt mở bán trước đó.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

“Tất tần tật” những điều người dân cần biết về việc giảm 70% thuế chuyển đổi đất lên thổ cư

Thông tin Quốc hội thông qua Nghị quyết giảm 70% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư từ ngày 1/1/2026 tiếp tục nhận được sự quan tâm của dư luận.

Cảnh giác với “cam kết tách thửa”, “cam kết lên thổ cư” S P Setia và hành trình thổi hồn vào những “biểu tượng sống” toàn cầu

S P Setia và hành trình thổi hồn vào những “biểu tượng sống” toàn cầu

Giữa thế giới bất động sản luôn sôi động với những tòa tháp mới, những con số doanh thu và những màn ra mắt hoành tráng, có một câu hỏi tưởng chừng đơn giản nhưng ít được hỏi đến tận cùng: “Sau 10, 20 hay 50 năm nữa, nơi này còn tạo ra giá trị sống gì cho con người?”.

Chỉ 6 ngày nữa, VN sẽ khởi công khu đô thị 10.000 ha ở Hà Nội, dự kiến có sân vận động top 2 thế giới Cảnh giác với “cam kết tách thửa”, “cam kết lên thổ cư”

Thủ tướng yêu cầu thu hồi suất mua nhà ở xã hội nếu phát hiện kê khai sai

Tại Chị thị vừa ban hành, Thủ tướng yêu cầu các địa phương tăng hậu kiểm, thu hồi suất mua, thuê nhà ở xã hội với trường hợp phát hiện kê khai không trung thực hoặc vi phạm.

Bộ Xây dựng yêu cầu chấn chỉnh tình trạng xếp hàng xuyên đêm nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Lời giải cho nghịch lý: Nhà ở xã hội ì ạch - nhà tái định cư bỏ hoang

Loạt dự án khu đô thị tại Tây Ninh sẽ thu hồi đất năm 2026

HĐND tỉnh Tây Ninh vừa thông qua Nghị quyết về việc thông qua các công trình, dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng năm 2026 trên địa bàn tỉnh.

Từ ngày 1/1/2026, người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở Huế lên kế hoạch xúc tiến đầu tư năm 2026, mục tiêu thu hút hơn 10.000 tỷ đồng

Từ ngày 1/1/2026, người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

Theo Nghị quyết vừa được Quốc hội thông qua, từ ngày 1/1/2026, người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay.

WB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế Trung Quốc “Miệt mài” tăng giá, chung cư phía Nam đang thu hẹp khoảng cách với nhà riêng

“Nâng chất” bất động sản công nghiệp để đón đầu FDI thế hệ mới

Theo các chuyên gia, Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ, từ thu hút FDI bằng chi phí thấp sang dòng vốn chất lượng cao, đòi hỏi nguồn cung bất động sản công nghiệp phải đầu tư đồng bộ, bài bản hơn, quy mô lớn hơn, với tiêu chuẩn cao hơn.

Kỷ nguyên FDI mới đang mở ra, chất lượng dòng vốn thay đổi rõ rệt Chìa khóa để Việt Nam thu hút FDI công nghệ cao Chính sách thực thi hiệu quả, dòng vốn FDI chất lượng cao sẵn sàng “đổ” vào Việt Nam

“Miệt mài” tăng giá, chung cư phía Nam đang thu hẹp khoảng cách với nhà riêng

Tại các khu vực ven TP. Hồ Chí Minh, nhà riêng chỉ cao hơn chung cư 1,1-1,8 lần. Mức độ biến động tăng giá chung cư suốt thời gian qua đã khiến khoảng cách giá của phân khúc này đang thu hẹp rõ nét với nhà riêng.

Xây dựng chính sách ưu đãi riêng cho các dự án R&D, đẩy mạnh xúc tiến đầu tư tại chỗ Chốt thuế chuyển nhượng bất động sản 2% và những vấn đề đặt ra

Chốt thuế chuyển nhượng bất động sản 2% và những vấn đề đặt ra

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua sáng 10/12, thuế với chuyển nhượng bất động sản vẫn được duy trì, được tính bằng giá mua bán (x) thuế suất 2% như quy định hiện hành.

Vì sao Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế thu nhập 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng bất động sản? Chính thức thông qua thu thuế 0,1% khi chuyển nhượng vàng miếng

Cuối năm, chủ đầu tư tung loạt ưu đãi đặc biệt, có dự án chiết khấu hơn 230 triệu đồng/căn

Cận Tết thường là thời điểm các chủ đầu tư tung ra các ưu đãi đặc biệt nhất trong năm. Đây cũng là dịp người mua tranh thủ tận dụng các chính sách từ phía chủ đầu tư để chốt “deal” hời.

Đẩy mạnh “gom đất”, Gamuda Land “toan tính” gì tại thị trường Việt Nam? Sunshine Group được vinh danh “Doanh nghiệp có chiến lược M&A tiêu biểu năm 2024 - 2025” tại Diễn đàn M&A Việt Nam

Sunshine Group được vinh danh “Doanh nghiệp có chiến lược M&A tiêu biểu năm 2024 - 2025” tại Diễn đàn M&A Việt Nam

Sunshine Group vừa được vinh danh là “Doanh nghiệp có chiến lược M&A tiêu biểu năm 2024-2025” tại Diễn đàn M&A Việt Nam lần thứ 17. Đây là sự kiện uy tín nhất trong lĩnh vực mua bán, sáp nhập tại Việt Nam, do Báo Tài chính – Đầu tư tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Tài chính.

Ba đại dự án của Sunshine Group hưởng trọn lợi thế khi đại lộ Tây Thăng Long sắp hoàn thành Sau khi Lotte muốn rút lui, liên doanh Sunshine – DIA đề xuất tiếp tục thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City Vì sao dự án sắp bàn giao của Sunshine Group trên trục Tây Thăng Long hút dòng tiền đầu tư?