CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa có báo cáo đợt phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu (cổ phiếu thưởng).
Theo đó, tính đến ngày 5/6, Đất Xanh đã phân phối 148,03 triệu cổ phiếu thưởng cho 44.003 cổ đông. Còn 9.849 cổ phiếu lẻ sẽ bị hủy bỏ. Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:17, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 17 cổ phiếu mới phát hành.
Cổ phiếu phát hành thêm không bị hạn chế chuyển nhượng, ngoại trừ cổ đông hiện hữu đang sở hữu cổ phiếu ESOP 2023 (loại thưởng) trong thời gian hạn chế chuyển nhượng vẫn được nhận cổ phiếu mới phát hành thêm, nhưng cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng cùng thời hạn với số lượng cổ phiếu ESOP ban đầu.
Nguồn vốn phát hành là 1.480,4 tỷ đồng gồm 1.200 tỷ đồng được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 đã kiểm toán; hơn 280,4 tỷ đồng được lấy từ thặng dư vốn cổ phần căn cứ trên báo cáo tài chính riêng năm 2024 đã kiểm toán của công ty.
Kết thúc đợt phát hành, vốn điều lệ của Tập đoàn Đất Xanh tăng từ gần 8.726 tỷ đồng lên 10.206,3 tỷ đồng.
Đây là phương án tăng vốn điều lệ đã được các cổ đông của Tập đoàn Đất Xanh thông qua tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 diễn ra ngày 9/5/2025.
Sau đợt phát hành này, Đất Xanh sẽ tiếp tục triển khai một phương án tăng vốn đã được thông qua từ ĐHĐCĐ thường niên 2024. Đó là việc chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho không quá 20 nhà đầu tư chiến lược. Giá bán tối thiểu dự kiến 18.600 đồng/cổ phiếu, số vốn huy động được dùng để góp bổ sung vốn và tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty con.
ĐHĐCĐ thường niên của Tập đoàn Đất Xanh cũng đã thông qua mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất và lãi ròng năm 2025 lần lượt là 7.000 tỷ đồng và 368 tỷ đồng, tăng 46% và 44% so với năm trước.
Năm 2025 được kỳ vọng là thời điểm thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phục hồi sau giai đoạn trầm lắng kéo dài do ảnh hưởng từ siết tín dụng, biến động pháp lý và tâm lý thị trường. Với các tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô, lãi suất duy trì ở mức thấp, khung pháp lý bất động sản mới có hiệu lực và đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ, môi trường kinh doanh đang dần được cải thiện rõ rệt.
Về tình hình kinh doanh trong quý I/2025, DXG ghi nhận doanh thu thuần xấp xỉ 925 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ. Sự suy giảm này chủ yếu đến từ doanh thu cốt lõi từ chuyển nhượng bất động sản giảm gần 19%, còn hơn 666 tỷ đồng. Dù vậy, nhờ giá vốn giảm đến 30% nên lãi gộp tăng 8% lên hơn 510 tỷ đồng. Sau khi trừ đi chi phí, Đất Xanh báo lãi ròng hơn 78 tỷ đồng, tăng 1% so với cùng kỳ.
Chứng khoán Vietcap dự báo giá trị hợp đồng bán hàng của Đất Xanh sẽ tăng lên 5.700 tỷ đồng năm 2025 và 6.800 tỷ đồng trong năm 2026.
Động lực chính đến từ việc tái khởi động dự án GSW (tổng cộng khoảng 4.000 căn thấp tầng/căn trên đất nền; khoảng 60% đã bán trước và khoảng 45% đã bàn giao tính đến cuối năm 2024; tỉnh Đồng Nai) và Gem Riverside (GR; 4,3 ha; TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh).
