Đất nền phía Nam phản ứng thế nào với Luật mới?

Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang do Tập đoàn Hóa chất Đức Giang đầu tư có quy mô hơn 47.470 m² tại số 18, ngõ 44 phố Đức Giang (phường Việt Hưng, Hà Nội) với tổng vốn ước tính khoảng 4.500 tỷ đồng bằng vốn tự có của doanh nghiệp.

Thị trường căn hộ Hà Nội quý 3/2025 chứng kiến sức mua gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt ở các dự án hạng A có vị trí trung tâm. Dù giá sơ cấp trung bình phân khúc hạng A đã vượt mốc 100 triệu đồng/m², tỷ lệ hấp thụ vẫn duy trì mức cao, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư và người mua ở thực đang trở lại.

Nhiều nhà đầu tư tham gia không nhằm mục đích sử dụng thực tế mà chỉ để đẩy giá, bỏ giá ảo hoặc thông đồng dìm giá, tạo chênh lệch để hưởng lợi.

Không chỉ khách mua thực, nhà đầu tư mà chủ đầu tư đang chịu áp lực rất lớn từ việc phí môi giới tăng cao kỷ lục. Bên cạnh đó, môi giới cũng nhận rủi ro không nhỏ từ cách chơi của một số chủ đầu tư trên thị trường.

Theo chuyên gia Savills, những dòng sản phẩm được tung ra từ các chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp, pháp lý ổn sẽ vẫn thu hút được cả người mua thực lẫn nhà đầu tư.

UBND TP.HCM đã có Văn bản và Phiếu chuyển để chuyển đơn của bà Trương Mỹ Lan về việc cho phép tiếp tục đầu tư, thực hiện hoàn thành tòa nhà IFC One Saigon (tên cũ là Sai Gon M&C Tower).

Hầu hết các ý kiến đều cho rằng, mức tăng “sốc” của dự thảo bảng giá đất năm 2026 tại nhiều khu vực đang tạo ra những rủi ro cho doanh nghiệp, người dân và cả hoạt động tín dụng của ngân hàng.

Đà nóng của thị trường BĐS chỉ có thể “hạ nhiệt” bằng những giải pháp thực chất, trong đó trọng tâm là minh bạch thông tin, cải cách pháp lý, đa dạng hóa nguồn vốn và mở rộng nguồn cung nhà ở phù hợp thu nhập.

Ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills nhấn mạnh, Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa tăng trưởng mạnh, dân số trẻ, cải cách chính sách và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Đây sẽ là nền tảng cho một thập kỷ tăng trưởng bền vững, trong đó bất động sản tiếp tục đóng vai trò then chốt của nền kinh tế.

Theo Cushman & Wakefield, mô hình nhà xưởng xây sẵn (RBF) đã dần thay thế phương pháp truyền thống tự xây dựng trên đất thuê, trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư quốc tế.

Quốc lộ 13 sắp được mở rộng lên 60m với 10 làn xe, tạo bước chuyển lớn cho hạ tầng vùng Đông Bắc TP.HCM. Thị trường bất động sản dọc tuyến trở nên sôi động, mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới nhờ giá trị gia tăng.

Chỉ trong vòng 1 tháng, Phú Mỹ Hưng đã liên tiếp đưa ra thị trường hai dự án mới tại khu vực trung tâm đô thị TP.HCM.

Hiện tượng bán “chênh” so với giá thu vào/niêm yết đã từng diễn ra khá nhiều trên thị trường địa ốc, nhất là giai đoạn bất động sản “nóng sốt”. Đến nay, tại một số khu vực, hiện tượng này vẫn xuất hiện, dù không phổ biến như trước đây.

“Từ nhỏ, tôi đã ước mơ gia đình mình có được một tổ ấm đủ không gian thuận tiện sinh hoạt và học hành, đây cũng là mong muốn của rất nhiều người trong xã hội. Từ trăn trở này, đến nay, chúng tôi đã gầy dựng và bàn giao được hơn 10.000 căn hộ đến tay người dân…”, ông Lê Như Thạch - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons chia sẻ tại sự kiện khai trương Trung tâm thương mại Bcons City (P.Đông Hoà, TP.HCM) diễn ra mới đây.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, phát triển hạ tầng là một trong 3 đột phá chiến lược được xác định từ Đại hội XI của Đảng tới nay. Kinh nghiệm nhiều nước trên thế giới cho thấy muốn phát triển nhanh thì phải đầu tư cho hạ tầng chiến lược.