Bất ngờ với giao dịch bất động sản trong quý 2/2024: Đất nền tăng, chung cư giảm

Liên danh THACO - Sơn Hải đề xuất làm quy mô hoàn chỉnh cho cao tốc Dầu Giây - Tân Phú ngay trong giai đoạn 1, thay vì phân kỳ như ban đầu.

Trong chu kỳ mới, mặt bằng nhà phố trung tâm được nhận định trở thành “khẩu vị” của các nhà đầu tư có tài chính mạnh, mặc dù giá cho thuê không đạt như kỳ vọng.

Dự báo khối lượng giao dịch khách sạn năm 2026 được điều chỉnh lên 200 triệu USD phản ánh niềm tin gia tăng của nhà đầu tư quốc tế đối với nền tảng và triển vọng dài hạn của ngành khách sạn Việt Nam.

Tín dụng bất động sản duy trì xu hướng tăng, tuy nhiên khả năng tiếp cận vốn tín dụng của ngành bất động sản sẽ kém thuận lợi hơn trong năm nay, VCBS Research dự báo.

Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng, bao gồm cả các "ông lớn" quốc doanh đang được điều chỉnh tăng mạnh.

Dù câu chuyện tăng lãi suất tạo tâm lý bi quan nhưng theo chuyên gia phong thuỷ Phạm Cương năm 2026 chỉ là giai đoạn chậm hoặc pha tích lũy với thị trường bất động sản trong một chu kỳ tăng trưởng dài. Rất khó xảy ra chuyện BĐS giảm đột ngột.

Theo dữ liệu từ JLL, đầu tư bất động sản thương mại châu Á - Thái Bình Dương đạt 40,3 tỷ USD trong quý IV/2025, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng này khép lại một năm phục hồi ổn định và tạo động lực cho năm thành công 2026.

Hoa Sen triển khai đề án phát triển tối thiểu 20.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM giai đoạn 2026-2030 với nguồn lực, tiền, lợi thế vật liệu giá rẻ. Trong khi Hòa Phát phát triển nhiều dự án bất động sản khu công nghiệp quy mô lớn, nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư...

Quy mô vốn hóa ước tính của Ricons vào khoảng hơn 2.100 tỷ đồng. Tuy nhiên, dù nắm giữ tỷ lệ đáng kể, Coteccons không tham gia điều hành hay kiểm soát tại Ricons và từng cho biết mình “không được chào đón” tại đây.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn trầm lắng và đang tạo nền tảng cho chu kỳ phát triển mới từ năm 2026. Khi nguồn cung được khơi thông và chính sách đi vào thực tiễn, thị trường sẽ vận hành lành mạnh hơn, hạn chế “sốt đất”, tập trung vào nhu cầu ở thực và nhà ở vừa túi tiền.

Khảo sát thực tế dự án vào sáng 20/2 (Mùng 4 Tết Bính Ngọ 2026), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu khánh thành cao tốc Đồng Đăng-Trà Lĩnh vào 30/4.

Trong nhiều năm, thị trường bất động sản Việt Nam phát triển nhanh, nhưng thiếu một chuẩn mực chung về chất lượng sống. Masterise Homes chọn một hướng đi khác: không chạy theo tốc độ, mà kiên trì xây dựng một hệ tiêu chuẩn “hàng hiệu” – nơi mỗi phân khúc đều được phát triển với chuẩn mực cao nhất có thể, phù hợp với nhu cầu sống ngày càng tinh tế của người Việt.

Mặt bằng giá nhiều khả năng vẫn tiếp tục đi lên, nhưng với tốc độ chậm và chọn lọc hơn so với các chu kỳ tăng nóng trước đây. Giai đoạn 2026 - 2027 được kỳ vọng là dấu gạch nối của một chu kỳ phát triển ổn định hơn.

Năm 2026, việc điều chỉnh tăng lãi suất cho vay mua nhà đang tạo ra tâm lý thận trọng hơn trong nhóm người trẻ - đặc biệt với những người dựa nhiều vào tín dụng để mua nhà.

JLL dự báo khách sạn toàn cầu tăng trưởng vững chắc nhờ thị trường cho vay phục hồi, vốn dồi dào và niềm tin nhà đầu tư được cải thiện.