Chủ Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng lần đầu báo lãi, ôm khối nợ gấp 8,3 lần vốn chủ sở hữu

Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (Vạn Hương Investoco) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) báo cáo về tình hình tài chính năm 2025.

Theo đó, năm 2025, Vạn Hương Investoco ghi nhận lãi trước thuế đạt 355,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ trước thuế 150,7 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 321,7 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ sau thuế 155,3 tỷ đồng của năm 2024. Đây cũng là năm đầu tiên Vạn Hương Investoco báo lãi kể từ năm 2021 – thời điểm công ty bắt đầu công bố tình hình tài chính.

Trong giai đoạn 2021-2024, doanh nghiệp này liên tục báo lỗ, trong đó riêng năm 2024 lỗ tới hơn 155 tỷ đồng. Việc đảo chiều sang có lãi trong năm 2025 được xem là bước ngoặt đáng chú ý, trong bối cảnh vào cuối tháng 11/2025, Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng (tại Đồ Sơn, Hải Phòng) - dự án do Vạn Hương Investoco làm chủ đầu tư - đã chính thức được UBND thành phố Hải Phòng chính thức công nhận là điểm du lịch.

Con số lãi hơn 355 tỷ đồng trong năm 2025 cũng đã giúp khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của Vạn Hương Investoco chuyển từ âm gần 249 tỷ đồng sang có dư gần 73 tỷ đồng. Đồng thời, hệ số lợi nhuận sau thuế/tổng tài sản cũng cải thiện từ mức -0,53% lên 1,1%, trong khi hệ số lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu chuyển từ âm 5,54% sang dương 10,3%.

Tính đến cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của Vạn Hương Investoco ở mức 3.123 tỷ đồng, tăng 11,5% so với mức 2.801 tỷ đồng của năm trước.

Dù vậy, áp lực nợ tại doanh nghiệp vẫn lớn. Đến cuối năm 2025, tổng nợ phải trả của công ty vẫn ở mức hơn 26.100 tỷ đồng, giảm nhẹ 400 tỷ đồng so với năm trước. Trong đó, dư nợ trái phiếu tăng mạnh từ khoảng 7.906 tỷ đồng lên hơn 11.095 tỷ đồng, trong khi, dư nợ vay ngân hàng giảm nhẹ từ 1.758 tỷ đồng xuống còn khoảng 1.671 tỷ đồng.

Nợ phải trả khác cũng giảm từ 16.808 tỷ xuống 13.336 tỷ đồng. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước giảm từ 5.044 tỷ đồng còn 4.012 tỷ đồng, cho thấy nhiều khả năng doanh thu lợi nhuận trong năm của doanh nghiệp được đóng góp từ việc bàn giao các sản phẩm bất động sản.

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu dù đã giảm so với mức 9,46 lần của năm 2024, nhưng vẫn ở mức 8,36 lần. Hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản duy trì quanh 0,89 lần, phản ánh tỷ trọng nợ lớn trong cơ cấu nguồn vốn.

Vạn Hương Investoco được thành lập từ năm 2010, trụ sở tại Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng, phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng; ngành nghề chính là xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; xây dựng sân golf, hiện do ông Phạm Minh Hiếu, Tổng Giám đốc là người đại diện theo pháp luật. Công ty hiện có vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2024, cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp gồm Công ty cổ phần Geleximco Nha Trang nắm 28% vốn, ông Trần Nam Trung nắm 65%, Công ty cổ phần Thương mại điện tử Xây dựng Bình Minh nắm 4,7%, ông Phạm Văn Hùng nắm 2% và ông Bùi Văn Khả nắm 0,3%. Trong đó, Geleximco Nha Trang là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Geleximco do ông Vũ Văn Tiền sáng lập.

Dự án Khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng do Vạn Hương Investoco làm chủ đầu tư là khu du lịch nghỉ dưỡng được đầu tư và xây dựng hoàn toàn trên biển có quy mô xây dựng trên 261,08 ha trong tổng diện tích 480,17 ha được phê duyệt, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 30.000 tỷ đồng. Dự án bao gồm 10 phân khu, cung cấp các dòng sản phẩm bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, thương mại dịch vụ, bãi tắm, khu vui chơi giải trí, sân golf.

Trên website của Tập đoàn Geleximco, dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng được giới thiệu là dự án trọng điểm được Geleximco với cương vị đơn vị phát triển dự án tập trung nguồn lực tài chính, nhân sự để triển khai.