Từng giành nhau mua 8-10 triệu đồng mỗi m2, đến nay những mảnh đất vườn tại một số tỉnh lân cận TP.HCM đang bất động về giao dịch.

Bên cạnh các nhà đầu tư kẹt dòng tiền muốn bán ra thì không ít người dù không khó khăn tài chính nhưng vẫn muốn bán do tâm lý bất ổn hoặc thấy có cơ hội khác tốt hơn.

Cắt giảm nhân sự, giảm tiền lương mới chỉ là khởi đầu của quyết định thu hẹp hoạt động, duy trì vận hành doanh nghiệp. Thế nhưng, khi nhiều tháng thua lỗ kéo dài, nhiều công ty môi giới buộc phải ra quyết định đóng cửa.

Những nhà đầu tư chờ giá bất động sản tăng trở lại cũng đang cố gồng. Họ sử dụng vốn vay ít, hoặc bán không được nên đành giữ lại.

Trong các phân khúc của thị trường bất động sản Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài quan tâm nhất đến mua chung cư trung cấp và cao cấp.

Phát triển farmstay là mô hình mới nhằm phát triển du lịch nông thôn bền vững, tuy nhiên đang thiếu tính pháp lý khiến mô hình này đang gặp khó, thậm chí dễ dẫn đến vi phạm Luật Đất đai.

Từ đầu năm đến nay, khi nguồn cung sơ cấp hạn chế, một nhóm nhà đầu tư cá nhân do gặp khó với bài toán cân đối dòng tiền trong bối cảnh lãi suất tăng đã khuấy động thị thứ cấp.

Thông tin Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất tiền gửi có kỳ hạn mới đây đã tiếp tục dấy lên niềm tin vào sự khởi sắc của thị trường địa ốc.

"Nếu đầu tư nhìn 1 năm thì cổ phiếu bất động sản đáng quan tâm. Bởi hiện khó khăn đã hấp thụ hết, chỉ chờ ánh sáng cuối đường hầm, nếu xuất hiện thì dòng tiền sẽ đổ vào mạnh", ông Huỳnh Anh Tuấn, CEO DAS nói.

Mặc dù Hà Nội quyết định tiếp tục thực hiện tách thửa mới được gần 1 tháng, nhưng chuyên gia cho rằng đây có thể là tín hiệu tốt cho đất nền vùng ven vốn đang rất ảm đạm.

Còn nhớ, mới chỉ tháng 8/2022 các phiên đấu giá đất tại Đông Anh luôn thu hút được lượng lớn người tham gia, thậm chí giá trúng lên đỉnh với hơn 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện tại các phiên đấu giá trở nên heo hút, mức giá trúng cũng chỉ cao hơn giá khởi điểm không nhiều.

Tại Việt Nam, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa thích, phù hợp với thói quen tích lũy tài sản, khả năng bảo toàn vốn khá tốt so với các kênh đầu tư khác dưới góc nhìn kinh tế học.