Mới đây, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Tp.HCM, Tp.Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Tại Tp.HCM có 4 dự án được áp dụng chính sách đặc thù để tháo gỡ vướng mắc.
Cụ thể, dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, Tp.HCM. Dự án này nằm trong trong kết luận thanh tra số 757 ngày 13/5/2021 của Thanh tra Chính phủ.
Theo đó, nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.
Dự án thứ hai là 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38,4 ha phường Bình Khánh, quận 2 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức). Dự án từng nằm trong báo cáo kết quả kiểm tra 332/2020 của Thanh tra Chính phủ.
Theo đó, Quốc hội gỡ vướng theo hướng: Với phần diện tích đất tương đương tiền sử dụng đất mà nhà đầu tư đã tạm nộp cho cơ quan nhà nước, thời điểm xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất là thời điểm thanh lý hợp đồng với nhà đầu tư (ngày 30/3/2018).
Với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất, thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất (ngày 11/12/2020).
Khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2 (nay là Tp.Thủ Đức), phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất khu đất (ngày 18/4/2017).
Cuối cùng là khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh, quận 2 (nay là Tp.Thủ Đức), phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã đầu tư tại khu đất đến năm 2008. Thời điểm xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất là thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường (ngày 20/11/2008).
Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2025.
