Nợ đọng khiến các doanh nghiệp xây dựng hụt dòng tiền

Phần lớn doanh nghiệp xây dựng thuộc diện khảo sát có khoản phải thu khách hàng tăng kể từ đầu năm. Tình trạng này dẫn đến dòng tiền kinh doanh bị thâm hụt, một số đơn vị buộc phải tăng cường vay nợ để có tiền duy trì hoạt động.

Nội dung chính:

Khoản phải thu khách hàng của doanh nghiệp xây dựng tăng mạnh trong 9 tháng năm 2022, dần lấn át doanh thu và khiến dòng tiền kinh doanh thâm hụt. Để có tiền duy trì hoạt động, các công ty tăng cường vay nợ, cả ngắn hạn lẫn dài hạn.

9 tháng đầu năm, tình hình kinh doanh của phần lớn doanh nghiệp xây dựng đều khởi sắc với doanh thu và lợi nhuận tăng so với cùng kỳ. Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh – chỉ tiêu thể hiện sức khỏe doanh nghiệp lại hầu hết bị thâm hụt mà nguyên nhân chủ yếu là khoản phải thu khách hàng tăng mạnh.

Tình trạng này xảy ra khi doanh nghiệp cho khách hàng nợ ngày một nhiều (còn gọi là “bán chịu”). Khoản phải thu thậm chí có xu hướng lấn át doanh thu của các doanh nghiệp này. Về mặt kế toán, khi ghi nhận khoản phải thu trong kỳ, doanh nghiệp cũng đồng thời ghi nhận một khoản doanh thu tương ứng.

Tuy vậy, cho khách hàng nợ không chỉ giúp đảm bảo doanh thu, còn giúp doanh nghiệp duy trì quan hệ với đối tác, tạo việc làm cho người lao động, cùng nhau vượt qua giai đoạn khó khăn của thị trường.

Các khoản phải thu, phải thu khó đòi tăng

Thống kê báo cáo tài chính của các doanh nghiệp niêm yết cho thấy Coteccons đang dẫn đầu trong việc cho khách hàng nợ, tính đến hết quý 3/2022. Trong khi doanh thu 9 tháng đầu năm của nhà thầu đạt 8.308 tỷ đồng, thì số tiền khách hàng nợ lên tới 9.113 tỷ đồng, tăng gần 1.000 tỷ đồng so với số dư đầu năm. Đây là nguyên nhân chính khiến dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp thâm hụt sâu, gần 2.000 tỷ đồng.

Cùng với việc cho khách hàng nợ, Coteccons phải trích lập dự phòng nợ khó đòi đề phòng những khoản không thể thu hồi. Trong 9 tháng, Coteccons đã dự phòng thêm gần 300 tỷ đồng cho các khoản phải thu khó đòi, tăng khoản trích lập dự phòng lên mức 960 tỷ đồng tại cuối quý 3. Đây là khoản chi đáng kể, là nguyên nhân chính khiến lợi nhuận của Coteccons bị bào mòn còn chưa đến 2 tỷ đồng sau 9 tháng kinh doanh.

Xếp sau Coteccons là Hòa Bình. Nhà thầu thâm hụt dòng tiền kinh doanh 1.331 tỷ đồng do tăng khoản phải thu ngắn hạn, lên 6.165 tỷ đồng. Cũng giống Coteccons, khoản phải thu khách hàng của Hòa Bình đang dần lấn át doanh thu, tình trạng này diễn ra trong khoảng 3 năm trở lại đây và có xu hướng rõ dần qua từng năm.

klofqrfkoyjg7rdcx6n5y2s4avacmksqedspl-lkgn6gd5il0tcsrbihcp0tijetkqxmuadtfvrzyztiugmdpnkligfqzpdoq1nu3hqv-wvxqasengln40moydpogy0op-npoesvpxtw-o8kunneus2jv7trhptte-askhj9lnmw3kp4zbjxqk4cu63k3w-9947-7794.png
Quảng cáo

Cùng với khoản cho nợ ngày một tăng, nợ khó đòi của công ty cũng có chiều hướng tăng tương ứng cho thấy chất lượng nợ của Hoà Bình có chiều hướng xấu đi. Công ty đã dự phòng 46 tỷ đồng nợ khó đòi trong 9 tháng đầu năm, nâng khoản dự phòng nợ xấu lên mức 415 tỷ đồng cuối quý 3/2022.

Dù giảm so với cùng kỳ và hồi đầu năm, khoản phải thu khách hàng tại Tổng công ty Sông Đà vẫn đạt giá trị 3.400 tỷ đồng, chiếm phần lớn trong khoản phải thu ngắn hạn nói chung và tương đương 87% doanh thu của công ty trong 9 tháng.

image-6645.png

Thế khó của doanh nghiệp xây dựng

Coteccons, Xây dựng Hòa Bình, Tổng công ty Sông Đà chỉ là 3 trong số nhiều doanh nghiệp đang ghi nhận khoản phải thu khách hàng ngày một tăng.

Khi khoản phải thu tăng tác động đến dòng tiền kinh doanh, các doanh nghiệp buộc phải xoay xở để bù đắp sự thiếu hụt dòng tiền. Nhiều doanh nghiệp chọn thanh lý tài sản, thu hồi khoản đầu tư vào đơn vị khác, bán công cụ nợ của đơn vị khác… để có được lượng tiền mặt song phổ biến hơn cả vẫn là tăng cường vay mượn.

image2-4154.png

Hầu hết các doanh nghiệp xây dựng thuộc diện khảo sát đều đẩy mạnh vay mượn trong 9 tháng đầu năm. Trong trường hợp này, một mặt công ty phải chịu thêm chi phí lãi vay, mặt khác chịu thêm rủi ro về tài chính nếu không cơ cấu được nguồn vốn để trả các khoản nợ vay ngắn hạn hay nợ dài hạn đến hạn.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), khoản phải thu và khoản phải thu khó đòi ngày một tăng thể hiện tình trạng khó khăn của các doanh nghiệp trong ngành xây dựng những năm gần đây.

Với dự án đầu tư công, nợ khó đòi chủ yếu do thủ tục thanh quyết toán thường phức tạp, đặc biệt là dự án có khối lượng phát sinh vì phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt và thường mất nhiều thời gian.

Còn với dự án có vốn ngoài ngân sách, nhiều chủ đầu tư do năng lực kém nên phải vay mượn tiền để triển khai, đến khi không thể vay mượn thì không có tiền trả cho nhà thầu. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư chây ỳ không trả, hoặc trả nhà thầu bằng sản phẩm. Việc trả bằng sản phẩm khiến các doanh nghiệp xây dựng phải xoay xở để bán đi vì họ không được cấp phép hoạt động lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

“Nợ đọng là một trong nhiều khó khăn của doanh nghiệp xây dựng. Các doanh nghiệp còn phải đối diện với rất nhiều thách thức khác như số lượng dự án ít, chủ yếu phụ thuộc vào các dự án FDI; nhân công; khả năng tiếp cận vốn…”, ông Hiệp nói.

Theo Markettimes Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Bà Rịa Vũng Tàu ký kết hợp tác với Sun Group, đề xuất hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược

Ngày 30/5/2025, trong khuôn khổ Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Tập đoàn Sun Group và UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược.

Thủ tướng chỉ đạo khẩn trương nâng cấp sân bay Phú Quốc và cam kết của Sun Group 2 khu đô thị nghìn tỷ ở Hà Nam “về tay” các doanh nghiệp họ nhà Sun Group

“Điểm danh” những tiêu chí hàng đầu lựa chọn mua bất động sản nhà ở

Không còn chỉ xoay quanh “vị trí” như trước, môi trường sống hiện nay đang dần trở thành một trong những tiêu chí hàng đầu khi người mua nhà lựa chọn nơi an cư, cũng như khi nhà đầu tư đánh giá tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản.

Thị trường đã nhen nhóm hy vọng sóng Bất động sản Một doanh nghiệp bất động sản huy động gần 3.500 tỷ đồng trái phiếu

Những công sở dôi dư sau sáp nhập có thể ưu tiên làm nhà ở xã hội?

Trước những vướng mắc, khó khăn khi triển khai xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) trên cả nước, đại diện Cục Quản lý đất đai đã đề xuất những công sở dôi dư sau sáp nhập có thể ưu tiên để làm NƠXH.

Nhà ở xã hội TP. HCM: Vẫn xa “tầm với” so với người thu nhập thấp Quảng Ninh sẽ đấu thầu tìm nhà đầu tư xây dự án nhà ở xã hội tại TP. Hạ Long

Ngành bất động sản nhà ở phục hồi mạnh mẽ

Theo VIS Rating, ngành bất động sản nhà ở phục hồi mạnh mẽ ở cả nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ. Pháp lý các chủ đầu tư được đẩy mạnh, nguồn cung nhà ở tại 2 thành phố lớn nhất nước cũng tăng trưởng 51% so với cùng kỳ.

Thị trường bất động sản ghi nhận cuộc “giảm tốc” trên diện rộng Hà Nội duyệt kế hoạch sử dụng đất một loạt dự án bất động sản lớn ở Long Biên

Quốc hội thông qua cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Chiều ngày 29/5, với 96,44% đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Tháo gỡ khó khăn phát triển nhà ở xã hội: Là trách nhiệm dẫn dắt của Nhà nước thay vì phó mặc cho cơ chế thị trường Quảng Ninh sẽ đấu thầu tìm nhà đầu tư xây dự án nhà ở xã hội tại TP. Hạ Long

Quảng Ninh sẽ đấu thầu tìm nhà đầu tư xây dự án nhà ở xã hội tại TP. Hạ Long

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, TP. Hạ Long.

Nhà ở xã hội TP. HCM: Vẫn xa “tầm với” so với người thu nhập thấp Hà Nội giao thêm đất cho chủ đầu tư Khu đô thị Quốc Oai xây biệt thự

Nhà ở xã hội TP. HCM: Vẫn xa “tầm với” so với người thu nhập thấp

Dù nhu cầu sở hữu nhà ở cho người thu nhập thấp ngày một gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, nhưng hạ tầng chưa đầy đủ, biến động giá cả vật tư xây dựng và sự thiếu hụt nguồn cung đang đẩy giá nhà ở xã hội tăng mạnh trên thị trường

Năm 2025, người dân sở hữu nhà ở xã hội trên 5 năm sẽ không phải nộp khoản phí này khi bán nhà Vì sao gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng giải ngân “ì ạch”?

"Xanh hóa" khu công nghiệp: Thiếu hướng dẫn, thiếu vốn, thiếu nhân lực

Tài chính xanh đang trở thành chìa khóa để Việt Nam thu hút đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, nhiều khu công nghiệp và doanh nghiệp nội địa vẫn gặp khó khi bắt tay vào quá trình "xanh hóa" do thiếu hướng dẫn cụ thể, vướng rào cản công nghệ và chưa có cơ chế tiếp cận vốn hiệu quả.

Tài chính xanh – Xu hướng toàn cầu và cơ hội cho Việt Nam Hội thảo quốc gia về tài chính xanh sẽ diễn ra ngày mai (27/5) TỔNG THUẬT: Hội thảo quốc gia “Thúc đẩy tài chính xanh hướng tới mục tiêu Net-Zero của Việt Nam”

VN-Index lên sát đỉnh năm 2025 dù khối ngoại bán ròng hơn 1.100 tỷ đồng

Quan điểm mới của Tổng thống Trump vẫn đang giúp thị trường tận dụng được đà tăng sẵn có. Diễn biến này được duy trì kể cả khi nhà đầu tư nước ngoài bán ròng mạnh nhất trong vòng 1 tháng trở lại đây.

EVNGENCO3 đảm bảo sản xuất điện ổn định trong 4 tháng đầu năm Sau cú sốc thuế quan, khi nào thị trường có sóng Ngân hàng?

Cần Thơ: Dự án Stella Icon đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Sở Xây dựng TP. Cần Thơ chính thức cấp phép bán hàng nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án Stella Icon, thuộc Khu đô thị KITA Airport City. Thông tin này không chỉ đánh dấu bước tiến pháp lý quan trọng, mà còn mở ra cơ hội đầu tư - an cư hấp dẫn tại

KITA Invest có liên quan đến sự việc "ngăn chặn tẩu tán tài sản" của Công ty Ngân Thuận hay không? Ra mắt “GIA by KITA” – Bất động sản giữa miền xanh đa lớp tại Ciputra