Nhóm bất động sản tăng cường mua lại trái phiếu trước áp lực đáo hạn lớn

Theo Fiin Ratings, trong 7 tháng còn lại của năm 2025, giá trị trái phiếu đáo hạn khoảng trên 146.000 tỷ đồng, với cơ cấu đáo hạn chính gồm 50% đến từ nhóm bất động sản, 24% từ các tổ chức tín dụng, 9% từ nhóm thương mại dịch vụ.

Nhóm bất động sản tăng cường mua lại trái phiếu trước áp lực đáo hạn lớn

Báo cáo tâm điểm trái phiếu tháng 5/2025 của FiinRatings cho thấy, thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong tháng 5 duy trì xu hướng tăng trưởng với tổng 53 lô phát hành, trị giá khoảng 54.500 tỷ đồng (tăng 11,7% so với tháng trước và tăng 79,1% so với cùng kỳ năm 2024). 100% các trái phiếu phát hành mới đều bằng hình thức phát hành riêng lẻ, tăng 23,9% so với tháng trước.

Lũy kế 5 tháng, tổng giá trị phát hành đạt 126.100 tỷ đồng (tăng 59,5% so với cùng kỳ năm ngoái), cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.

Đáng chú ý, tuy nhóm tổ chức tín dụng (TCTD) vẫn chiếm đa số khối lượng phát hành mới, song nhóm phi ngân hàng cũng đã phát hành nhiều hơn trong tháng 5 (chiếm 31,4% tổng giá trị phát hành), chủ yếu đến từ nhóm sản xuất và bất động sản (tiêu biểu như VinFast với 5.000 tỷ đồng, Vingroup với 6.000 tỷ đồng (lãi suất 12,5%), Bất động sản Việt Minh Hoàng với 3.466 tỷ đồng (lãi suất 8,3%).

Dù đã rục rịch trở lại, song theo FiinRatings trái phiếu phát hành mới của nhóm phi ngân hàng vẫn phục hồi chậm do môi trường tín dụng lãi suất thấp đang thu hút doanh nghiệp ưu tiên kênh vay vốn, đơn cử khi dư nợ tín dụng bất động sản (chủ yếu là doanh nghiệp) hiện tại đã tăng 20% so với cuối 2024. Ngoài ra, lo ngại về yêu cầu hệ số nợ trong dự thảo mới cũng khiến nhiều doanh nghiệp chưa quay lại thị trường.

Theo dữ liệu tổng hợp của FiinRatings, lãi suất phát hành trung bình trong tháng 5 dao động ở khoảng 5,5% đối với nhóm TCTD. Trong khi đó, nhóm phi ngân hàng ghi nhận mức lãi suất trung bình cao hơn, khoảng 11,2%. Kỳ hạn bình quân của hai nhóm lần lượt là 4,1 năm và 3,2 năm.

Bên cạnh phát hành mới, hoạt động mua lại TPDN trong tháng 5/2025 cũng diễn ra sôi nổi, đạt 18.900 tỷ đồng (tăng 53,3% so với tháng trước và tăng 27,4% so với cùng kỳ năm ngoái). Động lực mua lại trong tháng chủ yếu đến từ doanh nghiệp nhóm bất động sản (chiếm 53,2%) và TCTD (chiếm 45,6%).

Quảng cáo

Trong 7 tháng còn lại của năm 2025, giá trị đáo hạn dự kiến còn khoảng 146.100 tỷ đồng, với cơ cấu đáo hạn chính gồm bất động sản (chiếm 50%), TCTD (24%), thương mại dịch vụ (9%).

Ngoài ra, trong tháng 5, thị trường ghi nhận thêm 3.950 tỷ đồng TPDN có vấn đề từ các doanh nghiệp đã góp mặt trước đó, tăng 63% so với tháng trước. Cùng với bất động sản, danh sách giãn/hoãn bổ sung thêm một doanh nghiệp mới ngành dịch vụ thương mại, với 103,6 tỷ đồng TPDN xử lý theo phương án giãn hoãn.

Trên thị trường thứ cấp, trong tháng 5, tổng giá trị giao dịch trái phiếu (cả trái phiếu phát hành ra công chúng và trái phiếu riêng lẻ) đạt gần 115.200 tỷ đồng, tăng khoảng 9,7% so với khối lượng của tháng 4/2025. Giá trị giao dịch trung bình tăng trở lại khoảng 9,7% so với tháng trước, ở mức 5.760 tỷ đồng/ngày, cao nhất kể từ mức trung bình cuối quý I/2025.

Nhóm ngành ngân hàng và bất động sản vẫn chiếm phần lớn giá trị giao dịch trong tháng, với tỷ trọng lần lượt đạt 54,7% và 27,9%. Đặc biệt, trong tháng 5/2025, trái phiếu ngân hàng chứng kiến mức giao dịch tăng 46,7% so với tháng trước, đạt khoảng hơn 63.000 tỷ đồng. Ngược lại, giá trị giao dịch của TPDN bất động sản giảm hơn 16,7%, đạt hơn 32.100 tỷ đồng.

Về kế hoạch phát hành từ nay đến cuối năm, nhiều doanh nghiệp đã công bố kế hoạch phát hành hàng nghìn tỷ đồng, thậm chí hàng chục nghìn tỷ đồng trái phiếu. Trong đó, đa phần thuộc về nhóm TCTD với nhu cầu về vốn trung dài hạn nhằm phục vụ mục tiêu tăng trưởng tín dụng ngày càng lớn. FiinRatings kỳ vọng nhóm nhà phát hành này sẽ tiếp tục công bố nhiều kế hoạch phát hành TPDN trung dài hạn trong thời gian tới.

Trong số các ngân hàng đã công bố kế hoạch phát hành, đáng chú ý có HDBank với phương án phát hành trên 15.000 tỷ đồng trái phiếu vào cuối tháng 9; BIDV, MBBank và ACB cũng có kế hoạch phát hành lần lượt là 23.000 tỷ đồng, 30.000 tỷ đồng và 40.000 tỷ đồng trái phiếu vào cuối tháng 12,...

Ngoài ra, FiinRatings nhận định nhóm tổ chức phi tài chính, cụ thể là doanh nghiệp bất động sản nhiều khả năng cũng sẽ có kế hoạch phát hành TPDN nhiều hơn trong năm nay khi môi trường kinh doanh được cải thiện.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Chứng khoán

CTCK chỉ ra 3 yếu tố hỗ trợ thị trường chứng khoán thời gian tới

Về mặt kỹ thuật, VN-Index đã xuyên thủng hầu hết các đường trung bình động (MA) ngắn hạn, chỉ còn giữ được mốc MA200 cho thấy xu hướng dài hạn vẫn tích cực nhưng ngắn hạn có thể chịu áp lực điều chỉnh.

Thị trường chứng khoán điều chỉnh sau nâng hạng: Lành mạnh hay tiêu cực? “Mở đường” cho khối ngoại tiếp cận thị trường chứng khoán Việt Nam

VN-Index tránh được phiên giảm sâu theo khu vực

Bất chấp đợt chốt lời lớn của chứng khoán châu Á, thị trường Việt Nam vẫn đảo chiều thành công. Những nỗ lực cân bằng đã được thể hiện tại các cổ phiếu Bluechips trong khi đó nhiều cổ phiêu Midcap cũng đang có những câu chuyện riêng.

Đã có những cổ phiếu Midcap tăng trần Giải Esport chứng khoán phái sinh trực tiếp đầu tiên tại Việt Nam sắp diễn ra tại DNSE Future Tech Summit

Giải Esport chứng khoán phái sinh trực tiếp đầu tiên tại Việt Nam sắp diễn ra tại DNSE Future Tech Summit

Ngày 21/11/2025 tại TP. Hồ Chí Minh, DNSE sẽ tổ chức DNSE Future Tech Summit, sự kiện chuyên sâu cập nhật xu hướng và các giải pháp giao dịch đột phá trong bối cảnh cơ chế cho phép bán chứng khoán chờ về, kéo dài thời gian giao dịch trong ngày dự kiến sớm được áp dụng.

Cổ phiếu VN30 có dấu hiệu hụt hơi, thị trường chờ “cú hích” từ FTSE Nóng: FTSE công bố danh mục cổ phiếu Việt Nam và tỷ trọng dự kiến khi nâng hạng

Định giá VN-Index vẫn hấp dẫn trong trung và dài hạn, song cần lưu ý 4 rủi ro này

Hệ số P/E có thể mở rộng biên độ dao động lên 13,5-15,x trong kịch bản tích cực khi VN-Index dao động quanh vùng 1.550- 1.770 và tiếp tục xu hướng tăng trong trung và dài hạn.

VN-Index "dò đáy", chiến lược đầu tư nào là khôn ngoan nhất? Chỉ số VN-Index chưa từ bỏ nỗ lực lấy lại mốc 1.600 điểm

Loạt yếu tố hỗ trợ, chứng khoán Việt Nam còn nhiều dư địa tăng trưởng

Theo nhóm phân tích, tiềm năng của thị trường được củng cố bởi mặt bằng định giá ở mức hấp dẫn so với nhiều thị trường trong khu vực, trong bối cảnh tốc độ tăng trưởng lợi nhuận và ROE duy trì ở mức cao.

Chứng khoán Việt sẽ có sản phẩm quỹ Money market fund Cá mập 13.000 tỷ USD đánh tiếng mở tài khoản, chứng khoán Việt Nam tăng mạnh nhất thế giới

Đã có những cổ phiếu Midcap tăng trần

Về vận động, chỉ số VN-Index đã không có phiên hồi phục thứ 3 liên tiếp. Thay vào đó, rung lắc đã liên tục xuất hiện trong cả phiên. Sự tích cực chỉ được ghi nhận rõ nhất ở một số cổ phiếu Midcap, nổi bật nhất là DGC, GEE, PVD tăng kịch trần.

Chứng khoán OCBS tăng vốn gấp hơn 10 lần trong vòng 2 năm Chứng khoán Việt sẽ có sản phẩm quỹ Money market fund