Sau nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất, NHNN tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng loại khoản dư nợ tăng thêm trong lĩnh vực nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng vào dư nợ tín dụng bất động sản.
Tín dụng đổ vào hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng nhanh trong nửa đầu năm 2026. Tại 13 ngân hàng có thuyết minh chi tiết, tổng dư nợ cho vay bất động sản đã vượt 1,22 triệu tỷ đồng, trong đó VPBank dẫn đầu, tiếp đến là SHB, Techcombank và MB.
Năm 2025, tín dụng bất động sản tăng mạnh tại hầu hết các ngân hàng, với dư nợ cho vay tăng hai chữ số, thậm chí ba chữ số. Tuy nhiên, trong bối cảnh điều hành tín dụng vào bất động sản thận trọng hơn, một số ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh cơ cấu danh mục cho vay, điển hình là Techcombank.
Tính đến cuối quý III/2025, tín dụng bất động sản tại nhiều ngân hàng tăng vọt, vượt mức tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống. Trong đó, Techcombank, VPBank, SHB dẫn đầu về quy mô cho vay bất động sản, trong khi VIB, BVBank, MB lại vượt trội về tốc độ tăng trưởng.
Theo Fiin Ratings, trong 7 tháng còn lại của năm 2025, giá trị trái phiếu đáo hạn khoảng trên 146.000 tỷ đồng, với cơ cấu đáo hạn chính gồm 50% đến từ nhóm bất động sản, 24% từ các tổ chức tín dụng, 9% từ nhóm thương mại dịch vụ.
