Năm 2025, tín dụng bất động sản tăng mạnh tại hầu hết các ngân hàng, với dư nợ cho vay tăng hai chữ số, thậm chí ba chữ số. Tuy nhiên, trong bối cảnh điều hành tín dụng vào bất động sản thận trọng hơn, một số ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh cơ cấu danh mục cho vay, điển hình là Techcombank.
Tính đến cuối quý III/2025, tín dụng bất động sản tại nhiều ngân hàng tăng vọt, vượt mức tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống. Trong đó, Techcombank, VPBank, SHB dẫn đầu về quy mô cho vay bất động sản, trong khi VIB, BVBank, MB lại vượt trội về tốc độ tăng trưởng.
Theo Fiin Ratings, trong 7 tháng còn lại của năm 2025, giá trị trái phiếu đáo hạn khoảng trên 146.000 tỷ đồng, với cơ cấu đáo hạn chính gồm 50% đến từ nhóm bất động sản, 24% từ các tổ chức tín dụng, 9% từ nhóm thương mại dịch vụ.