Bất động sản nhà ở TP.HCM trong Quý 3 và 9 tháng đầu năm 2025 tiếp tục đối mặt với áp lực về nguồn cung khan hiếm và khả năng chi trả ngày càng giảm, thúc đẩy xu hướng dịch chuyển về các tỉnh lân cận.
Dự án Sài Gòn Broadway quy hoạch 12 block căn hộ và văn phòng cao 25–35 tầng, từng được tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 cùng với thời gian triển khai đại đô thị Aqua City (Biên Hòa, Đồng Nai).
Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc Phòng Nghiên Cứu & S22M Savills TP.Hồ Chí Minh, nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP.Hồ Chí Minh tiếp tục hạn chế, với hàng tồn kho giá cao chiếm ưu thế. Điều này đã phần nào cản trở thanh khoản của phân khúc này.
Tin tức mới nhất 24h nóng nhất về doanh nghiệp, kinh tế xanh, tin nhanh môi trường, xây dựng - dịch vụ nông, lâm nghiệp Việt Nam
Tận dụng giai đoạn lãi suất thấp kỷ lục, người mua nhà ồ ạt vay ngân hàng, đặc biệt là các gói lãi suất cố định 6-7%/năm. Nhưng khi bước sang giai đoạn lãi suất thả nổi, nhiều người mới “tỉnh giấc” trước mức lãi 10 - 11%/năm.
TP.Hồ Chí Minh “chốt” thời điểm khởi công dự án mở rộng quốc lộ 22 - công trình giao thông trọng điểm hứa hẹn giải tỏa ùn tắc, kết nối TP.Hồ Chí Minh - Tây Ninh và Campuchia.
Việc triển khai dự án đường Vành đai 4 TP.Hồ Chí Minh, đoạn từ cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn là một nhiệm vụ chính trị có ý nghĩa lịch sử, mang tầm chiến lược quốc gia.
Từ quý 3/2025, thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ: Dòng tiền rời Hà Nội, đổ về các tỉnh vệ tinh và bắt đầu nam tiến.
Lũy kế 9 tháng năm 2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 964 tỷ đồng và lãi sau thuế 201 tỷ đồng, lần lượt tăng 457% và 31% so với cùng kỳ. Kết quả này mới tương đương chưa tới 30% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cả năm mà công ty đề ra.
Tháng 11/2025, Sun Property - thành viên của Tập đoàn Sun Group - sẽ chính thức giới thiệu Charmora City - đại đô thị trung tâm Nha Trang, tiên phong áp dụng mô hình Sponge City tại Việt Nam. Trên quy mô 227ha, 60ha mặt nước, dự án được quy hoạch thành 3 hòn đảo và 9 công viên đa sắc thái trải nghiệm, kiến tạo nên biểu tượng sống xanh, bền vững, phồn vinh giữa lòng phố biển.
9 tháng đầu năm 2025, Novaland ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 5.398 tỷ đồng từ bán hàng và cung cấp dịch vụ. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 4.956 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua hai giai đoạn trầm lắng gần nhất là 2009-2013 và 2022-2023, để lại những bài học giá trị, phản ánh sự trưởng thành của thị trường qua từng giai đoạn.
Tại dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ 2026.
Theo đánh giá của bộ phận phân tích Chứng khoán Agriseco, mặt bằng định giá ngành bất động sản đã hồi phục lên mức bình quân 5 năm, song sự phân hóa giữa các nhóm cổ phiếu vẫn rõ nét.
Khu đất bến Nhà Rồng và số 1 Lý Thái Tổ đã bị “treo” nhiều năm qua, vừa được Thành ủy TP.Hồ Chí Minh chủ trương thay vì làm dự án sẽ chuyển sang làm công viên, công trình công cộng và mở rộng không gian văn hóa Hồ Chí Minh. Dự kiến triển khai vào năm 2026.
Gói thầu XL02 tại dự án cao tốc Chí Thanh – Vân Phong thi công bởi Liên danh CTCP Xây dựng Trung Nam 18 E&C - CC1 - Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập - Tập đoàn Xây dựng Miền Trung triển khai rất chậm, có nguy cơ lớn không hoàn thành theo kế hoạch đề ra.
