Động thái mới của Vành đai 4 kích hoạt “sóng” đầu tư mạnh mẽ đổ về Long An

Thông tin mới nhất về tiến độ Vành đai 4, tuyến giao thông huyết mạch kết nối 5 tỉnh, thành vùng Đông Nam Bộ, đang kích hoạt làn sóng đầu tư bất động sản (BĐS) tại những khu vực mà dự án chạy qua. Với chiều dài tuyến đi qua lớn nhất, Long An trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền.

a2-18-1749784343.jpg
Vinhomes Green City nằm tại cửa ngõ giao thương kết nối khu Tây Bắc TP.HCM.

Siêu dự án Vành đai 4 chính thức lên nghị trường Quốc hội

Chiều 12/6, Quốc hội họp phiên toàn thể tại hội trường nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng vốn đầu tư giai đoạn đầu khoảng 120.400 tỷ đồng, dự kiến khởi công đầu năm 2026 và hoàn thành năm 2028, dự án được kỳ vọng góp phần hoàn chỉnh hệ thống giao thông vùng TP.HCM, giảm tải áp lực đô thị và hỗ trợ phát triển chuỗi đô thị vệ tinh như Nhơn Trạch (Đồng Nai), Thủ Đức (TP.HCM), Thuận An (Bình Dương), Đức Hòa (Long An)…

Dự án Vành đai 4 có tổng chiều dài hơn 207km, kết nối liên hoàn 5 địa phương, gồm: TP.HCM (16,7km), Bình Dương (47,95km), Đồng Nai (46km), Bà Rịa - Vũng Tàu (18,2km) và Long An (78,3km). Chiếm hơn 1/3 (gần 40%) chiều dài toàn tuyến “siêu vành đai”, Long An nổi lên như một tâm điểm chiến lược, khẳng định vị thế trung tâm mới trên bản đồ phát triển khu vực.

Vành đai 4 là “mạch máu giao thương”, kết nối Long An với TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, sân bay Long Thành và cảng Cái Mép - Thị Vải. Khoảng cách địa lý được rút ngắn cùng chi phí logistics được tối ưu tạo đà mạnh mẽ, giúp Long An gia tăng sức cạnh tranh trong bối cảnh các tỉnh ĐBSCL đồng loạt bước vào cuộc đua thu hút vốn đầu tư.

a1-17-1749784343.jpg
Vành đai 4 là dự án hạ tầng lớn nhất khu vực phía Nam. (Ảnh: Ban Giao thông TP Hồ Chí Minh)

Là thủ phủ công nghiệp của Long An, Đức Hòa hiện sở hữu 13 khu công nghiệp quy mô hơn 5.100ha. Riêng năm 2024, khu vực thu hút gần 1.100 doanh nghiệp, trong đó có 531 doanh nghiệp FDI với tổng vốn trên 2,8 tỷ USD.

Dòng chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao đổ về thủ phủ công nghiệp này ngày một đông đảo, đẩy quy mô dân số lên hơn 350.000 người - trong đó gần 100.000 là lực lượng tri thức trẻ với thu nhập bình quân tăng trưởng đều đặn 12%/năm, kéo theo nhu cầu về nhà ở chất lượng cao ngày càng rõ nét. Khi hạ tầng - công nghiệp - đô thị cùng hội tụ, Đức Hòa vươn mình trở thành vùng đất vàng phía Tây Bắc TP.HCM, thu hút mạnh mẽ giới đầu tư.

Quảng cáo

Điểm hội tụ của “dòng tiền khôn ngoan”

Không chỉ hưởng lợi từ trục Vành đai 4, thị trường bất động sản tại Đức Hòa còn bật tăng nhờ hệ thống hạ tầng chiến lược đang được thúc đẩy. Nổi bật trong đó là 4 tuyến đường lớn, gồm: đường Võ Văn Kiệt nối dài kết nối đến Đức Hòa, đường mở mới Tây Bắc (dài gần 10km nối từ Vành đai 2 TP.HCM đến ranh giới Long An), Quốc lộ 50B và cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành... Chưa kể, quy hoạch trung tâm logistics cấp vùng tại Long An, cùng các khu công nghiệp lớn như Đức Hòa 3, Tân Đức, Hải Sơn... tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của khu vực Tây Bắc với Đức Hòa là tâm điểm kết nối chiến lược của chuỗi cung ứng logistics và hạ tầng giao thông toàn vùng.

Tây Bắc TP.HCM với vai trò trung tâm công nghiệp và dân số trẻ đang phác thảo chân dung thế hệ nhà đầu tư mới: thận trọng hơn, am hiểu thị trường sâu sắc và đặt kỳ vọng cao vào giá trị thực của sản phẩm. Không dễ dàng bị cuốn theo những cơn “sóng ảo” nhất thời, thế hệ nhà đầu tư mới ưu tiên những lựa chọn có nền tảng vững chắc: sản phẩm đến từ chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch, định hướng phát triển rõ ràng, vị trí chiến lược và hướng tới nhu cầu thực.

Giữa nhịp phát triển công nghiệp sôi động tại Đức Hòa – CBD Tây Bắc TP.HCM, Vinhomes Green City đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư, trong bối cảnh khu vực đang hình thành lõi đô thị mới .

vinhomes-green-cityanh-pc-08da-share-24052025-1749784433.jpg
Vinhomes Green City là đô thị “all-in-one” đầu tiên tại khu vực Tây Bắc TP.HCM.

Được Vingroup khởi công tháng 3/2025, dự án trải rộng trên tổng diện tích 197,2 ha, chia thành 5 phân khu riêng biệt với tổng cộng 4.572 công trình nhà ở, từ nhà phố, liền kề kinh doanh, biệtthự kinh doanh đến biệt thự cao cấp. Dự án cũng kết hợp hài hòa với các tòa văn phòng cao cấp, chung cư, đáp ứng linh hoạt cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn của thế hệ thịnh vượng mới.

Không gian sống tại Vinhomes Green City được quy hoạch theo mô hình “đô thị trong đô thị”, hội tụ trọn vẹn chuẩn sống Vinhomes cùng hệ sinh thái “All-in-One” đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM: công viên nội khu rộng lớn, trung tâm thương mại sầm uất, chuỗi tiện ích thể thao - văn hóa - giải trí hiện đại và hệ thống an ninh khép kín 24/7. Với môi trường sống hiện đại và cộng đồng cư dân tinh hoa đang dần hình thành, dự án được xem là hình mẫu cho chuẩn sống thời thượng tại cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc.

Với nền giá BĐS đang thấp hơn đáng kể so với các khu vực lõi trung tâm TP.HCM, cùng với hạ tầng liên vùng được đẩy mạnh, Đức Hòa sở hữu dư địa tăng trưởng lớn.

Tại thời điểm thị trường đang định hình lại mặt bằng giá, các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và chủ đầu tư uy tín đang nhận được nhiều quan tâm.

Cộng hưởng giữa chiến lược hạ tầng và tốc độ phát triển công nghiệp – dân cư đang đưa Đức Hòa nói riêng và khu vực Tây Bắc TP.HCM nói chung trở thành một cực tăng trưởng mới. Đây có thể là giai đoạn định hình lại thị trường và lựa chọn đúng thời điểm sẽ mang lại lợi thế dài hạn.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

5 nhà đầu tư “so găng” giành suất làm dự án nhà ở xã hội hơn 1.551 tỷ đồng tại Thanh Hóa

Dự án nhà ở xã hội phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hoá, được xây dựng trên diện tích hơn 1.64 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1.551 tỷ đồng, thu hút 5 nhà đầu tư muốn tham gia thực hiện.

Thanh Hóa thông tin về việc nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội của Vingroup Thanh Hóa trao dự án khu công nghiệp gần 3.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp đến từ Nhật Bản

Giá căn hộ sơ cấp và thứ cấp tại Hà Nội cùng nhau tăng

Đánh giá từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội quý 2/2025 tiếp tục tăng, trong đó thị trường sơ cấp có mức tăng biên độ rộng hơn.

Các căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng “biến mất” khỏi thị trường Căn hộ, đất nền tại thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven “tăng nhiệt” mạnh trong quý 2

Sau “sóng” sáp nhập, giá đất nền các tỉnh - thành ổn định trên nền giá mới

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sau đợt “sóng” tăng giá đất nền nhân sự kiện sáp nhập địa giới các tỉnh - thành, hiện bất động sản đang ổn định trên nền giá mới.

Giá cao, người mua do dự, thị trường đất nền ven Hà Nội hạ nhiệt Trái chiều diễn biến chung cư – đất nền

Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 4.700m2 đất nông nghiệp để xây tòa nhà hỗn hợp

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3769/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Tòa nhà hỗn hợp - trụ sở công ty tại ô đất ký hiệu D14, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy.

Hà Nội có dự án nhà ở xã hội chạm mức 26 Hà Nội cấm xe máy chạy xăng dầu trong Vành đai 1 từ 1/7/2026: Đây là 1 việc phải làm ngay

Thị trường bất động sản TP HCM: Thiếu nguồn cung, giá neo cao, mất cân bằng phân khúc

Theo HoREA bên cạnh những chuyển biến tích cực, thị trường bất động sản TP HCM (trước sáp nhập) 6 tháng đầu năm vẫn tồn tại nhiều điểm nghẽn lớn như thiếu nguồn cung, giá neo cao và đặc biệt là mất cân bằng phân khúc.

Căn hộ, đất nền tại thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven “tăng nhiệt” mạnh trong quý 2 "Sóng" cuồn cuộn tại nhóm cổ phiếu bất động sản dân cư, loạt mã DXG, DXS, HDC, NHA... đồng loạt tăng trần, còn cơ hội đầu tư?

Đảo châu Âu và sức hút của bất động sản compound đắt giá nhất tại Nghệ An

Không phát triển ồ ạt, lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An, biệt thự compound (khép kín, riêng biệt) tại Đảo châu Âu, Eco Central Park không dành cho số đông, chỉ tồn tại ít ỏi với những chuẩn mực bậc nhất về không gian sống, phá vỡ quy tắc thiết kế thông thường để trở thành xu hướng sống của những người thành đạt.

"Hé lộ" không gian sống đắt giá bậc nhất miền Trung

Loạt dự án hạ tầng huyết mạch “hối hả” về đích, nhà đầu tư có động thái với bất động sản Nhơn Trạch (Đồng Nai)

Từ nay đến cuối năm 2025 sẽ là thời điểm “vào mùa” của thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM nói chung, Nhơn Trạch (Đồng Nai) nói riêng. Loạt tín hiệu tích cực về hạ tầng giao thông đang trở thành chất xúc tác cho bất động sản nơi đây.

Gói thầu quan trọng nhất sân bay Long Thành có công nghệ gì? Lai lịch liên danh 5 công ty công nghệ thắng 2 ông lớn VNPT - Viettel tại gói thầu 2.000 tỷ đồng sân bay Long Thành

Hai công ty liên quan MIK Group mua thỏa thuận hơn 47% cổ phần tại Vinaconex ITC

Bất động sản Hà Nội Anpha, Imperia An Phú - hai doanh nghiệp liên quan MIK Group đã mua vào gần 99 triệu cổ phiếu VCR, tương đương hơn 47% vốn điều lệ tại Vinaconex ITC.

Vinaconex muốn thoái toàn bộ 51% cổ phần tại Vinaconex ITC Cổ phiếu Vinaconex tăng mạnh sau thông tin về thương vụ 5.100 tỷ đồng tại dự án Cát Bà Amatina

Cuộc đua chuyển nhượng dự án bất động sản vào giai đoạn tăng tốc

Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản năm 2025 đang chứng kiến một làn sóng ngầm trong chuyển nhượng dự án, bán cổ phần, bắt tay chiến lược giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Chi phí xây dựng leo thang: Thách thức cho phát triển bất động sản 91.000 doanh nghiệp thành lập mới nửa đầu năm nay, 821.00 tỷ vốn đăng ký: Bất động sản góp vốn lớn nhất

Hậu sáp nhập, sức cầu gọi tên khu vực nào tại siêu đô thị TP.HCM mới?

Dù nguồn cung tổng thể của siêu đô thị TP.HCM mới (TP.HCM – Bình Dương- Bà Rịa Vũng Tàu) có thể dồi dào sau sáp nhập, song cơ hội tìm kiếm nhà ở vừa túi tiền vẫn là một thách thức lớn đối với thị trường khu vực.

Sáp nhập TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu thành siêu đô thị, "ông trùm" KCN Bình Dương hưởng lợi Quốc hội quyết định lập Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM và Đà Nẵng