Đề xuất giảm mạnh hệ số rủi ro tín dụng đối với các khoản vay thế chấp nhà ở xã hội

Theo dự thảo Thông tư mới, hệ số rủi ro tín dụng áp dụng với các khoản vay thế chấp nhà ở xã hội sẽ dao động từ 12% đến 50%, thay vì mức từ 25% đến 100% như hiện nay.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 41/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 về việc quy định tỷ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Điểm đáng chú ý, dự thảo lần này bổ sung các quy định để khuyến khích cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ. Theo đó, hệ số rủi ro tín dụng áp dụng với các khoản vay thế chấp nhà ở xã hội sẽ dao động từ 12% đến 50%, thay vì mức 25% đến 100% như hiện nay.

Theo NHNN, việc giảm hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay nhằm khuyến khích cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ, phù hợp với quy định tại Thông tư 22/2019 của NHNN và chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững

Quảng cáo

Theo quy định tại Thông tư 22/2019 hệ số rủi ro là 50% được áp dụng đối với khoản phải đòi được bảo đảm toàn bộ bằng nhà ở (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai), quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất của bên vay và khi đáp ứng một trong các điều kiện sau: Là khoản cho vay để phục vụ hoạt động kinh doanh theo quy định của Ngân hàng Nhà nước quy định hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài; là khoản cho vay cá nhân để khách hàng mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ.

Ngoài ra, đây phải là khoản cho vay cá nhân để khách hàng mua nhà ở mà số tiền thỏa thuận cho vay/mức cho vay tại hợp đồng tín dụng dưới 1,5 tỷ đồng. Mỗi khách hàng chỉ được áp dụng hệ số rủi ro này cho 1 khoản vay.

Bên cạnh đó, dự thảo cũng bổ sung quy định về hệ số rủi ro đối với khoản cấp tín dụng tài trợ dự án kinh doanh bất động sản khu công nghiệp.

Theo đó, hệ số rủi ro tín dụng 200% được áp dụng đối với tài sản là khoản cấp tín dụng tài trợ dự án kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, trường hợp đối với tài sản là khoản cấp tín dụng tài trợ dự án kinh doanh bất động sản khu công nghiệp, hệ số rủi ro tín dụng là 160%.

Theo Thời Đại Sao chép

Cùng chuyên mục Ngân hàng

Lợi nhuận ngân hàng quý II phân hóa mạnh: Nơi lãi to, nơi giảm một nửa

Mùa công bố kết quả kinh doanh quý II/2026 cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ trong ngành ngân hàng. Trong khi ABBank, Vietbank, VPBank và NCB ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh, Sacombank đối diện áp lực lớn từ chi phí vốn, NIM thu hẹp và dự phòng rủi ro.

Nhiều ngân hàng báo lãi bán niên tăng mạnh, Sacombank đi lùi NIM dừng đà giảm trong nửa cuối năm, lợi nhuận ngành ngân hàng dự báo tăng 16-18%

BIDV trở thành ngân hàng Việt Nam đầu tiên gia nhập PCAF

Từ ngày 14/5/2026, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chính thức trở thành thành viên Hiệp hội Kế toán Carbon cho ngành Tài chính (Partnership for Carbon Accounting Financials - PCAF). Là ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam tham gia tổ chức này, BIDV đã tạo được một dấu mốc quan trọng trên hành trình nâng cao năng lực đo lường quản lý phát thải khí nhà kính, thúc đẩy tài chính chuyển đổi và hiện thực hóa chiến lược phát triển bền vững.

Ông Lê Ngọc Lâm đại diện 25% vốn Nhà nước tại BIDV BIDV huy động thêm 1.300 tỷ đồng qua trái phiếu

Nhiều ngân hàng báo lãi bán niên tăng mạnh, Sacombank đi lùi

Đến giữa tháng 7, bức tranh kinh doanh ngân hàng nửa đầu năm 2026 dần lộ diện với nhiều nhà băng ghi nhận lợi nhuận tăng hai chữ số, quy mô tài sản và tín dụng tiếp tục mở rộng.

BVBank được chấp thuận tăng vốn thêm hơn 3.500 tỷ đồng Hơn 1 tỷ cổ phiếu Vietbank giao dịch trên HOSE, BVBank và ABBank chờ nhập cuộc

900 triệu cổ phiếu PVcomBank được chấp thuận giao dịch trên UPCoM

900 triệu cổ phiếu của PVcomBank sẽ giao dịch trên hệ thống UPCoM với mã chứng khoán PCB, tương đương tổng giá trị chứng khoán đăng ký giao dịch tính theo mệnh giá là 9.000 tỷ đồng.

PVcomBank và những dấu ấn Chuyển động tái cơ cấu tại PVcomBank PVcomBank báo lãi quý I cao kỷ lục dù thu nhập lãi thuần giảm, trích lập dự phòng tăng gấp 13,5 lần

VietABank điều chỉnh kế hoạch tăng vốn lên hơn 9.020 tỷ đồng

Ngân hàng Việt Á dự kiến phát hành hơn 85,7 triệu cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu, tỷ lệ phát hành được điều chỉnh từ 15% xuống 10,5%, dự kiến đưa vốn điều lệ VietABank lên hơn 9.020,8 tỷ đồng.

VietABank công bố lợi nhuận quý 1/2026 tăng 44% VietABank chốt kế hoạch trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 15%

Fitch Ratings lần đầu xếp hạng HDBank, ghi nhận nền tảng tài chính vững mạnh

Tổ chức xếp hạng quốc tế Fitch Ratings vừa công bố kết quả xếp hạng tín nhiệm lần đầu đối với Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank - HoSE: HDB). Các mức đánh giá dành cho HDBank thuộc nhóm cao nhất, phản ánh nền tảng tài chính vững mạnh, hiệu quả cao và bền vững.

ĐHĐCĐ HDBank 2026: Mục tiêu lợi nhuận tăng 41%, chưa chia cổ tức bằng tiền mặt Moody’s nâng Triển vọng HDBank lên “Tích cực”, mở ra khả năng tiếp tục nâng hạng tín nhiệm

NHNN hút ròng hơn 31.000 tỷ đồng khỏi hệ thống ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục điều tiết thanh khoản theo hướng thận trọng khi hút ròng hơn 31.300 tỷ đồng qua kênh thị trường mở trong tuần 6-10/7. Động thái này diễn ra trong bối cảnh lãi suất liên ngân hàng giảm mạnh, tỷ giá duy trì ổn định và thanh khoản hệ thống ngân hàng tiếp tục ở trạng thái dồi dào.

NHNN nới tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn: Những ngân hàng nào hưởng lợi nhất? Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu tăng nguồn thanh khoản cho hệ thống ngân hàng từ tiền gửi Kho bạc Nhà nước

Khai trương trụ sở kinh doanh tại VIFC-HCMC: Bước chuyển sang thị trường phía Nam của ngân hàng MBV

Ngày 10/7/2026, Ngân hàng TNHH MTV Việt Nam Hiện đại (MBV) đã khai trương trụ sở kinh doanh mới tại tòa nhà của Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP. HCM, số 8 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn. Sự kiện là lời chào chính thức từ MBV khi hiện diện tại đại lộ Nguyễn Huệ, mở đầu cho bước đồng hành cùng hạ tầng tài chính mới của Thành phố. Đây cũng là công trình ý nghĩa chào mừng kỷ niệm 50 năm Thành phố vinh dự mang tên Chủ tịch Hồ Chí Minh và hướng tới cột mốc 30 năm MB có mặt tại phía Nam.

SACOMBANK bổ nhiệm ông Loic Faussier giữ chức Tổng Giám đốc

Ngày 10/7, HĐQT Ngân hàng TMCP Sài Gòn Tài Lộc (SACOMBANK) chính thức công bố và trao quyết định bổ nhiệm ông Loic Faussier đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc sau khi được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận.

Con trai và con gái ông Nguyễn Đức Thụy gia nhập Sacombank Sacombank dời trụ sở chính về tòa nhà ThaiSquare The Merit Sacombank lên kế hoạch huy động 20.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu