Đề xuất giảm mạnh hệ số rủi ro tín dụng đối với các khoản vay thế chấp nhà ở xã hội

Theo dự thảo Thông tư mới, hệ số rủi ro tín dụng áp dụng với các khoản vay thế chấp nhà ở xã hội sẽ dao động từ 12% đến 50%, thay vì mức từ 25% đến 100% như hiện nay.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 41/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 về việc quy định tỷ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Điểm đáng chú ý, dự thảo lần này bổ sung các quy định để khuyến khích cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ. Theo đó, hệ số rủi ro tín dụng áp dụng với các khoản vay thế chấp nhà ở xã hội sẽ dao động từ 12% đến 50%, thay vì mức 25% đến 100% như hiện nay.

Theo NHNN, việc giảm hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay nhằm khuyến khích cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ, phù hợp với quy định tại Thông tư 22/2019 của NHNN và chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững

Quảng cáo

Theo quy định tại Thông tư 22/2019 hệ số rủi ro là 50% được áp dụng đối với khoản phải đòi được bảo đảm toàn bộ bằng nhà ở (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai), quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất của bên vay và khi đáp ứng một trong các điều kiện sau: Là khoản cho vay để phục vụ hoạt động kinh doanh theo quy định của Ngân hàng Nhà nước quy định hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài; là khoản cho vay cá nhân để khách hàng mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ.

Ngoài ra, đây phải là khoản cho vay cá nhân để khách hàng mua nhà ở mà số tiền thỏa thuận cho vay/mức cho vay tại hợp đồng tín dụng dưới 1,5 tỷ đồng. Mỗi khách hàng chỉ được áp dụng hệ số rủi ro này cho 1 khoản vay.

Bên cạnh đó, dự thảo cũng bổ sung quy định về hệ số rủi ro đối với khoản cấp tín dụng tài trợ dự án kinh doanh bất động sản khu công nghiệp.

Theo đó, hệ số rủi ro tín dụng 200% được áp dụng đối với tài sản là khoản cấp tín dụng tài trợ dự án kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, trường hợp đối với tài sản là khoản cấp tín dụng tài trợ dự án kinh doanh bất động sản khu công nghiệp, hệ số rủi ro tín dụng là 160%.

Theo Thời Đại Sao chép

Cùng chuyên mục Ngân hàng

Tổng Giám đốc MB lý giải vì sao lãi suất nửa cuối năm khó giảm, NIM sẽ còn thu hẹp

Tổng Giám đốc MB cho rằng lãi suất từ nay đến cuối năm nhiều khả năng đi ngang do thanh khoản chưa dồi dào, trong khi nhu cầu vốn vẫn lớn. Trong bối cảnh đó, chi phí huy động bình quân tiếp tục tăng sẽ khiến biên lãi thuần (NIM) của ngân hàng tiếp tục

MB đồng hành cùng doanh nghiệp quân đội thúc đẩy chuyển đổi số và phát triển bền vững Lợi nhuận ngân hàng phân hóa: Techcombank lập kỷ lục, ABBank tăng hơn 80% MB báo lãi hơn 10.500 tỷ đồng trong quý II, chi bình quân cho nhân viên gần 54 triệu đồng mỗi tháng

Doanh nghiệp rút tiền mặt đến 300 triệu/ngày dễ dàng qua quét mã QR trên ứng dụng TPBank Biz

TPBank vừa bổ sung tính năng rút tiền mặt đến 300 triệu/ngày dễ dàng qua ứng dụng TPBank Biz tại hệ thống LiveBank 24/7 dành cho khách hàng doanh nghiệp. Chỉ với điện thoại thông minh và các thao tác xác thực trên ứng dụng, doanh nghiệp có thể thực hiện giao dịch rút tiền mặt mà không cần sử dụng thẻ vật lý, góp phần nâng cao tính chủ động trong quản trị dòng tiền bất cứ thời điểm nào, kể cả ngoài giờ hành chính, cuối tuần hoặc ngày lễ.

TPBank đặt mục tiêu lợi nhuận 10.300 tỷ đồng, tăng trưởng 12%, muốn lập ngân hàng thành viên tại VIFC TPBank chính thức trở thành ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam chinh phục được chứng chỉ Trải nghiệm khách hàng quốc tế ICXS2019 The Asian Banker vinh danh TPBank: Hattrick giải thưởng công nghệ minh chứng cho bước tiến số hóa vững chắc

“100 ngày chuyển đổi số” tại Thủ đô: BIDV và những giải pháp trợ lực công nghệ, tài chính

Hòa cùng khí thế bứt tốc của chiến dịch "100 ngày chuyển đổi số" trên toàn địa bàn Thủ đô, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) triển khai chương trình hỗ trợ chuyển đổi số và tín dụng quy mô lớn cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh và các đơn vị sự nghiệp.

BIDV ra mắt Click to Pay cho chủ thẻ Visa và Mastercard, mang đến trải nghiệm thanh toán trực tuyến nhanh chóng, an toàn BIDV lãi hơn 10.300 tỷ đồng trong quý II, áp lực nợ xấu gia tăng

Một ngân hàng tư nhân tăng tài sản mạnh hơn cả Big4, bằng BIDV và Agribank cộng lại

Dù nhóm Big4 vẫn dẫn đầu về quy mô, một ngân hàng tư nhân đã vượt Vietcombank, VietinBank và BIDV về mức tăng tổng tài sản, bổ sung thêm hơn 242.000 tỷ đồng chỉ sau 6 tháng.

Lợi nhuận ngân hàng phân hóa: Techcombank lập kỷ lục, ABBank tăng hơn 80% Lợi nhuận ngân hàng nửa đầu 2026: Big4 tăng tốc, chất lượng tài sản phân hóa

VIB ra mắt One Card, mở ra bước tiến mới về thẻ tín dụng

Ngân hàng Quốc Tế (VIB) chính thức ra mắt One Card, mở ra bước tiến mới về thẻ tín dụng, nơi nhiều hạng thẻ, nhiều hệ quyền lợi, nhiều nhóm đặc quyền và khả năng phát triển cùng khách hàng được tích hợp trên một chiếc thẻ duy nhất.

VIB Up: Một quyết định trước ngày giải ngân tạo khác biệt suốt thời gian trả nợ VIB: Tổng tài sản vượt 580 nghìn tỷ đồng, hiệu quả kinh doanh tích cực, chất lượng tài sản tiếp tục được cải thiện

HDBank chuẩn bị tăng vốn điều lệ lên hơn 72.000 tỷ đồng

HDBank dự kiến trả cổ tức và phát hành cổ phiếu thưởng với tổng tỷ lệ 30%, đồng thời chào bán riêng lẻ tối đa 700 triệu cổ phiếu, qua đó tăng vốn điều lệ lên hơn 72.000 tỷ đồng.

HDBank vừa "hút" thành công 1.500 tỷ đồng qua kênh trái phiếu HDBank gia nhập nhóm ngân hàng triệu tỷ, lợi nhuận vượt 13.200 tỷ đồng, vị thế mới trên thị trường vốn quốc tế

Con trai Chủ tịch MSB đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu

Nếu giao dịch thành công, ông Trần Anh Đức, con trai Chủ tịch MSB Trần Anh Tuấn sẽ tăng sở hữu cổ phiếu MSB từ 4.529 cổ phiếu lên 20.004.529 cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 0,0001% lên 0,64% vốn điều lệ tại ngân hàng.

Rox Living “quay xe” dự chi gần 1.500 tỷ đồng mua 100 triệu cổ phiếu MSB Rox Living mua chưa đến 20 triệu cổ phiếu trong tổng số 100 triệu cổ phiếu MSB đã đăng ký MSB được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên hơn 34.700 tỷ đồng