Đất nền “lép vế” trước chung cư, tiêu thụ nhỏ giọt

Với trạng điều chỉnh đã chính thức xuất hiện tại chỉ số VN-Index tuần vừa qua, nhiều cổ phiếu đã giảm 15-20% từ đỉnh. Tưởng như sự cải thiện sẽ xuất hiện đầu tuần giao dịch, tuy nhiên, thị trường lại tiếp tục gặp áp lực bán.

Chỉ trong vòng 1 tháng, Phú Mỹ Hưng đã liên tiếp đưa ra thị trường hai dự án mới tại khu vực trung tâm đô thị TP.HCM.

Hiện tượng bán “chênh” so với giá thu vào/niêm yết đã từng diễn ra khá nhiều trên thị trường địa ốc, nhất là giai đoạn bất động sản “nóng sốt”. Đến nay, tại một số khu vực, hiện tượng này vẫn xuất hiện, dù không phổ biến như trước đây.

“Từ nhỏ, tôi đã ước mơ gia đình mình có được một tổ ấm đủ không gian thuận tiện sinh hoạt và học hành, đây cũng là mong muốn của rất nhiều người trong xã hội. Từ trăn trở này, đến nay, chúng tôi đã gầy dựng và bàn giao được hơn 10.000 căn hộ đến tay người dân…”, ông Lê Như Thạch - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons chia sẻ tại sự kiện khai trương Trung tâm thương mại Bcons City (P.Đông Hoà, TP.HCM) diễn ra mới đây.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, phát triển hạ tầng là một trong 3 đột phá chiến lược được xác định từ Đại hội XI của Đảng tới nay. Kinh nghiệm nhiều nước trên thế giới cho thấy muốn phát triển nhanh thì phải đầu tư cho hạ tầng chiến lược.

Bất chấp giai đoạn thị trường còn nhiều biến động, NovaGroup tiếp tục mở các đợt tuyển dụng quy mô lớn với hàng ngàn nhân sự mỗi đợt, đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ có 40.000 nhân sự đáp ứng hành trình phát triển của doanh nghiệp trong bối cảnh mới.

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 diễn ra mới đây, ông Đặng Văn Thành - Chủ tịch Tập đoàn TTC cho rằng, ông rất lạc quan trước chu kỳ phát triển mới từ 2026, với nhiều động lực và điều kiện cụ thể củng cố niềm tin cho doanh nghiệp. Đặc biệt khu vực miền Nam đang tấp nập công trường đầu tư công.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 211/CĐ-TTg về việc thành lập Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.

Theo Savills Việt Nam, việc mở rộng đội ngũ lãnh đạo nhằm hướng tới giai đoạn tăng trưởng mới, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của chủ đầu tư, khách thuê và nhà đầu tư.

UBND TP.Hồ Chí Minh đã có văn bản chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại – đây được xem là bước chuyển quan trọng trong chính sách đất đai – nhà ở.

Dự án đường Hồ Chí Minh đoạn Rạch Sỏi - Bến Nhất, Gò Quao - Vĩnh Thuận dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025, tuy nhiên, hiện khối lượng thi công mới đạt trên 52%, chậm 16,95% so với kế hoạch. Nguyên nhân chính là do khan hiếm nguồn cát và vướng giải phóng mặt bằng.

Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất tái định cư nhằm giảm gánh nặng cho người dân bị giải tỏa ven kênh rạch, giúp họ ổn định chỗ ở mới.

Sau nhịp tăng giá mạnh đầu năm, đất nền phía Nam đang bước vào giai đoạn “chậm nhịp” . Đáng nói, tại một số khu vực, thị trường đất nền đang “nín thở” chờ ăn theo các dự án đô thị quy mô lớn bung hàng.

Mới đây, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định phê duyệt danh mục 6 công trình, dự án ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù quy định tại Nghị quyết số 66.4/2025 của Chính phủ.

Quý 3/2025 đã trôi qua, bức tranh kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản có sự phân hoá rõ rệt. Một số doanh nghiệp giữ vững “phong độ” về dòng tiền, ngược lại nhiều doanh nghiệp khó khăn vẫn bủa vây.