Bi hài căn nhà hơn 12 tỷ đồng bị "cò đất" rao bán chỉ 4 tỷ và sự thật đằng sau

Nhận được thông tin rao bán nhà giá rẻ, nhà đầu tư tưởng được món hời. Tuy nhiên, đến khi xem người mua mới tá hỏa vì căn nhà có giá thật gấp 3 lần môi giới rao bán.

Bi hài căn nhà hơn 12 tỷ đồng bị "cò đất" rao bán chỉ 4 tỷ và sự thật đằng sau

Hiện nay, thị trường bất động sản xuất hiện hàng loạt các thông tin rao bán “cắt lỗ”; bán gấp; bán đất ngộp,... Mặc dù đây đang là tình trạng phổ biến nhưng thị trường vẫn có những trường hợp môi giới lợi dụng để dở chiêu trò câu kéo khách hàng.

Mới đây, trong khi dạo quanh các hội nhóm mua bán bất động sản trên mạng xã hội, anh Nguyễn Văn Học (Cầu Giấy, Hà Nội) thấy bài đăng của môi giới rao bán căn nhà có diện tích 50m2 đã được xây dựng 5 tầng chắc chắn nằm tại mặt phố kinh doanh trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.

Cụ thể, môi giới cho biết: “Người mua chỉ cần bỏ ra hơn 4 tỷ đồng là có thể sở hữu. Căn nhà nằm tại tuyến phố nhỏ đông đúc dân cư sinh sống, rất phù hợp tự doanh hoặc cho thuê kinh doanh. Hiện nhà đã được xây dựng 5 tầng chắc chắn, khang trang. Đây là căn hoa hậu, hiếm hoi còn tại trên địa bàn, rất có có thể tìm thấy căn nhà tương tự. Do chủ nhà kẹt tiền nên mới chấp nhận bán”.

Thấy mức giá hời so với lợi thế của căn nhà, anh Học nhanh chóng hẹn môi giới đi xem. Tuy nhiên, đến nơi xem anh Học mới “ngã ngửa”. Thực tế, căn nhà có giá hơn 12 tỷ đồng.

“Lúc này môi giới giải thích, thực tế người mua chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu hơn 4 tỷ đồng, tức hơn 30% giá trị căn nhà, còn lại vay ngân hàng lo liệu. Sau khi sang tên, người mua có thể cho thuê lại, dùng số tiền thu được từ cho thuê để trả ngân hàng. Họ dùng câu từ không rõ ràng để câu kéo khách hàng”, anh Học nói.

Đồng thời, anh Học cũng tham khảo và nhận thấy giá căn nhà này đắt hơn so với các căn khác xung quanh. Theo đó, anh Học quyết định không mua.

Quảng cáo

Anh Trần Xuân Hoàng (Thanh Xuân, Hà Nội) bắt gặp một bài đăng rao bán bất động sản “ngộp” trên mạng xã hội. Cụ thể, theo giới thiệu của người bán, mảnh đất có diện tích 60m2 tại Hoài Đức (Hà Nội) có mức giá 1,7 tỷ đồng nằm tại mặt đường 5m. Sau khi tham khảo giá đất tại khu vực, anh Hoàng tính toán mảnh đất rẻ hơn thị trường khoảng 400 - 500 triệu đồng.

Ngay lập tức liên hệ với môi giới rao bán mảnh đất nảy, anh Hoàng được giới thiệu thêm hàng loạt các lô đất khác và khẳng định: “Anh gặp em chắc chắn sẽ mua được đất rẻ”.

ban-nha1-4771.png

Tuy nhiên, khi xem thực tế lô đất, anh Hoàng nhận thấy không không như lời giới thiệu trước đó. Thậm chí, môi giới dẫn anh đi lòng vòng rất nhiều khu vực và giới thiệu các lô đất khác.

“Trong một buổi chiều họ dẫn tôi đi xem tới 4 lô đất nhưng không có mảnh nào giống giới thiệu qua điện thoại. Đa phần các mảnh đất đều nằm ở đường rất nhỏ, còn đường rộng 5m cách mảnh đất 100m. Tôi quả quyết hỏi lại lô đất được giới thiệu và chốt chỉ muốn xem lô đấy thì môi giới nói đã bán ngày hôm trước. Tôi rất bực vì thời tiết nắng nóng mà bị dẫn đi lòng vòng và không có kết quả”, anh Hoàng nói.

Chưa dừng lại, sau ngày đi xem đất, anh Hoàng liên tục nhận được cuộc gọi từ môi giới chào mời các dự án bất động sản ở tỉnh. Trong khi đó, anh không có nhu cầu.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, đây phần lớn là chiêu trò tìm kiếm khách hàng của môi giới. Nếu đăng thông tin bình thường sẽ ít gây được chú ý với khách nên họ phải đăng thông tin hấp dẫn kiểu nhà đẹp giá thấp, hoặc nhà đẹp giảm giá sâu…để tăng tương tác.

“Nếu khách hàng thất vọng, thậm chí tức giận thì môi giới cũng thấy bình thường vì họ đã có dữ liệu khách hàng và họ sẽ chuyển cho môi giới khác chăm sóc, tư vấn cho khách. Dù họ không chốt được căn nhà nhưng với việc chia sẻ số điện thoại này họ cũng sẽ được hưởng hoa hồng nếu khách chốt”, ông Toản nói.

Tuy nhiên, theo ông Toản, đây chỉ là chiêu trò của những môi giới mới vào nghề. Việc đăng thông tin ảo này sẽ không giữ chân được khách hàng và không phải cách làm bền vững. Với những môi giới chuyên nghiệp, họ sẽ tìm được những sản phẩm tốt nhất với nhu cầu của khách hàng. Họ sẽ tư vấn đầy đủ nhất điểm mạnh, điểm yếu của căn nhà để khách hàng lựa chọn.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

T&T Golf hiện thực hóa khát vọng đưa sân golf Văn Lang Empire T&T Golf Club đạt chuẩn quốc tế

Ngày 11/9, tại Hà Nội, Công ty T&T Golf – đơn vị thành viên của Tập đoàn T&T Group và Tập đoàn 54 đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác tư vấn quản lý vận hành dự án Văn Lang Empire T&T Golf Club - sân golf đẳng cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế “World Class".

Đất nền phía Nam “bất động” chờ hồ sơ thuế Hà Nội: Nhà đất trong ngõ nhỏ vượt mốc 150 triệu đồng/m2, tương đương với giá biệt thự ven đô

Từ 20/9, những trường hợp nào sẽ được “thưởng” khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội?

Từ 20/9/2024, thành phố Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn. Trong đó xuất hiện những điểm mới là cơ chế thưởng bằng tiền đối với trường hợp bàn giao mặt bằng đúng tiến độ.

Đánh thuế bất động sản bỏ hoang luỹ tiến theo năm? Bộ Xây dựng yêu cầu tăng cường quản lý, kiểm soát việc tăng giá bất động sản

Hà Nội: Nhà đất trong ngõ nhỏ vượt mốc 150 triệu đồng/m2, tương đương với giá biệt thự ven đô

“Nhà trong ngõ có tầm giá 3-4 tỷ đồng đang dần biến mất khi mức giá đất trung bình đã trên 100 triệu đồng/m2 khu vực ven vành đai 3 và 150 triệu đồng/m2 ở các quận nội thành”, ông Trần Đức Khang - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 OneHousing chi biết.

Nguồn thu từ nhà đất tăng mạnh, đem về cho ngân sách 90.600 tỷ đồng Nhà đất “không sổ” được phép giao dịch như thế nào từ 1/8?

Đất nền phía Nam “bất động” chờ hồ sơ thuế

Các hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng đất đai từ 1/8/2024 đến nay tại Tp.HCM vẫn đang bị “treo” để chờ Thông tư, hướng dẫn bảng giá đất mới, chưa thể giải quyết ở khâu tính thuế.

Bất ngờ với giao dịch bất động sản trong quý 2/2024: Đất nền tăng, chung cư giảm Cả nước tồn kho khoảng 17.105 BĐS chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền

Đề xuất hướng giải quyết 8.800 hồ sơ nhà đất bị tắc: Nhận hồ sơ thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật tại thời điểm đó

Thông tin được đưa ra sau cuộc họp giữa lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Hồ Chí Minh, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, các bộ, ngành liên quan, Sở Tài nguyên Môi trường và Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí (HoREA) về dự thảo bảng giá đất mới diễn ra ngày hôm qua.

Doanh nghiệp ở Hà Nội đăng ký xây khu nhà ở xã hội gần 400 tỷ ở Thái Nguyên Hé lộ 5 công viên đẳng cấp tại Đô thị thời đại Sun Urban City Hà Nam

Hé lộ 5 công viên đẳng cấp tại Đô thị thời đại Sun Urban City Hà Nam

Với mật độ xây dựng chỉ 18% trên tổng diện tích 420ha, Đô thị thời đại Sun Urban City được chủ đầu tư kiến tạo tới 5 đại công viên mang phong cách và công năng khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân tương lai, mang đến môi trường sống xanh và không

Sun Group ra mắt Sunrise Park Villa tại Bãi Sao, Phú Quốc Vì sao bất động sản Sun Property tạo giá trị bền vững?

Một dự án khu du lịch sinh thái ở Thanh Hóa được phê duyệt nâng vốn lên hơn 11.000 tỷ đồng

Tổng mức đầu tư của dự án là 11.096 tỷ đồng; trong đó: vốn tự có 2.219 tỷ đồng (chiếm 20%); vốn vay và huy động hợp pháp khác 8.877 tỷ đồng (chiếm 80%).

Lời giải nào cho vấn nạn bỏ cọc đấu giá đất tại Hà Nội? Sống nghỉ dưỡng tại biệt thự khoáng nóng cách nhà thờ Đức Bà 18km

Mưa bão lớn, phép thử cho chất lượng chung cư

Chung cư Hà Nội vừa trải qua những thời khắc oằn mình trong bão Yagi. Mưa to, gió lớn của cơn bão mạnh nhất trong vòng 30 năm qua đã kiểm chứng chất lượng xây dựng, khả năng quản lý của hệ thống chung cư tại Hà Nội.

Cả nước tồn kho khoảng 17.105 BĐS chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền Thêm hàng nghìn căn hộ chung cư ở Đà Nẵng được phê duyệt đủ điều kiện mở bán