Bi hài căn nhà hơn 12 tỷ đồng bị "cò đất" rao bán chỉ 4 tỷ và sự thật đằng sau

Nhận được thông tin rao bán nhà giá rẻ, nhà đầu tư tưởng được món hời. Tuy nhiên, đến khi xem người mua mới tá hỏa vì căn nhà có giá thật gấp 3 lần môi giới rao bán.

Bi hài căn nhà hơn 12 tỷ đồng bị "cò đất" rao bán chỉ 4 tỷ và sự thật đằng sau

Hiện nay, thị trường bất động sản xuất hiện hàng loạt các thông tin rao bán “cắt lỗ”; bán gấp; bán đất ngộp,... Mặc dù đây đang là tình trạng phổ biến nhưng thị trường vẫn có những trường hợp môi giới lợi dụng để dở chiêu trò câu kéo khách hàng.

Mới đây, trong khi dạo quanh các hội nhóm mua bán bất động sản trên mạng xã hội, anh Nguyễn Văn Học (Cầu Giấy, Hà Nội) thấy bài đăng của môi giới rao bán căn nhà có diện tích 50m2 đã được xây dựng 5 tầng chắc chắn nằm tại mặt phố kinh doanh trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.

Cụ thể, môi giới cho biết: “Người mua chỉ cần bỏ ra hơn 4 tỷ đồng là có thể sở hữu. Căn nhà nằm tại tuyến phố nhỏ đông đúc dân cư sinh sống, rất phù hợp tự doanh hoặc cho thuê kinh doanh. Hiện nhà đã được xây dựng 5 tầng chắc chắn, khang trang. Đây là căn hoa hậu, hiếm hoi còn tại trên địa bàn, rất có có thể tìm thấy căn nhà tương tự. Do chủ nhà kẹt tiền nên mới chấp nhận bán”.

Thấy mức giá hời so với lợi thế của căn nhà, anh Học nhanh chóng hẹn môi giới đi xem. Tuy nhiên, đến nơi xem anh Học mới “ngã ngửa”. Thực tế, căn nhà có giá hơn 12 tỷ đồng.

“Lúc này môi giới giải thích, thực tế người mua chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu hơn 4 tỷ đồng, tức hơn 30% giá trị căn nhà, còn lại vay ngân hàng lo liệu. Sau khi sang tên, người mua có thể cho thuê lại, dùng số tiền thu được từ cho thuê để trả ngân hàng. Họ dùng câu từ không rõ ràng để câu kéo khách hàng”, anh Học nói.

Đồng thời, anh Học cũng tham khảo và nhận thấy giá căn nhà này đắt hơn so với các căn khác xung quanh. Theo đó, anh Học quyết định không mua.

Quảng cáo

Anh Trần Xuân Hoàng (Thanh Xuân, Hà Nội) bắt gặp một bài đăng rao bán bất động sản “ngộp” trên mạng xã hội. Cụ thể, theo giới thiệu của người bán, mảnh đất có diện tích 60m2 tại Hoài Đức (Hà Nội) có mức giá 1,7 tỷ đồng nằm tại mặt đường 5m. Sau khi tham khảo giá đất tại khu vực, anh Hoàng tính toán mảnh đất rẻ hơn thị trường khoảng 400 - 500 triệu đồng.

Ngay lập tức liên hệ với môi giới rao bán mảnh đất nảy, anh Hoàng được giới thiệu thêm hàng loạt các lô đất khác và khẳng định: “Anh gặp em chắc chắn sẽ mua được đất rẻ”.

ban-nha1-4771.png

Tuy nhiên, khi xem thực tế lô đất, anh Hoàng nhận thấy không không như lời giới thiệu trước đó. Thậm chí, môi giới dẫn anh đi lòng vòng rất nhiều khu vực và giới thiệu các lô đất khác.

“Trong một buổi chiều họ dẫn tôi đi xem tới 4 lô đất nhưng không có mảnh nào giống giới thiệu qua điện thoại. Đa phần các mảnh đất đều nằm ở đường rất nhỏ, còn đường rộng 5m cách mảnh đất 100m. Tôi quả quyết hỏi lại lô đất được giới thiệu và chốt chỉ muốn xem lô đấy thì môi giới nói đã bán ngày hôm trước. Tôi rất bực vì thời tiết nắng nóng mà bị dẫn đi lòng vòng và không có kết quả”, anh Hoàng nói.

Chưa dừng lại, sau ngày đi xem đất, anh Hoàng liên tục nhận được cuộc gọi từ môi giới chào mời các dự án bất động sản ở tỉnh. Trong khi đó, anh không có nhu cầu.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, đây phần lớn là chiêu trò tìm kiếm khách hàng của môi giới. Nếu đăng thông tin bình thường sẽ ít gây được chú ý với khách nên họ phải đăng thông tin hấp dẫn kiểu nhà đẹp giá thấp, hoặc nhà đẹp giảm giá sâu…để tăng tương tác.

“Nếu khách hàng thất vọng, thậm chí tức giận thì môi giới cũng thấy bình thường vì họ đã có dữ liệu khách hàng và họ sẽ chuyển cho môi giới khác chăm sóc, tư vấn cho khách. Dù họ không chốt được căn nhà nhưng với việc chia sẻ số điện thoại này họ cũng sẽ được hưởng hoa hồng nếu khách chốt”, ông Toản nói.

Tuy nhiên, theo ông Toản, đây chỉ là chiêu trò của những môi giới mới vào nghề. Việc đăng thông tin ảo này sẽ không giữ chân được khách hàng và không phải cách làm bền vững. Với những môi giới chuyên nghiệp, họ sẽ tìm được những sản phẩm tốt nhất với nhu cầu của khách hàng. Họ sẽ tư vấn đầy đủ nhất điểm mạnh, điểm yếu của căn nhà để khách hàng lựa chọn.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Tín hiệu tích cực cho bất động sản hạng sang còn "tồn kho"

Xu hướng gia tăng sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam nói chung, Hà Nội nói riêng sẽ tiếp tục phát triển và góp phần hấp thụ một lượng tương đối lớn các sản phẩm cao cấp, hạng sang vẫn còn “tồn kho” trên thị trường.

Một phân khúc bất động sản dù bán chậm nhưng giá vẫn tăng Một phân khúc bất động sản cả năm chưa “cán mục tiêu” phục hồi, liệu có “lội ngược dòng” sau Tết nguyên đán?

Lộ diện liên danh trúng thầu cao tốc Tp.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành dài 52km với vốn đầu tư hơn 8.800 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đoạn qua tỉnh Bình Dương theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Đề xuất đầu tư tuyến đường gần 800 tỷ, dài 5,7km kết nối với cao tốc Tp.HCM Phó Thủ tướng muốn Hoà Phát nghiên cứu sản xuất ray thép cho đường sắt cao tốc Bắc-Nam

Du xuân Eco Central Park 2025: Nghe Duy Mạnh song ca cùng con gái tại sự kiện “Tự hào xứ Nghệ”

Duy Mạnh cùng con gái và các nghệ sĩ như Trọng Tấn, Đinh Thành Lê... sẽ hội tụ tại đêm nhạc hoành tráng nhất thành Vinh dịp Tết Ất Tỵ, tổ chức tại đại công viên xanh lớn nhất miền Trung - Eco Central Park, tối mùng Ba Tết.

Các mô hình “linh vật rắn” năm Ất Tỵ 2025 Bổ sung Cảng hàng không 31.300 tỷ đồng, cách Hồ Gươm 40km vào quy hoạch cảng hàng không, sân bay toàn quốc

Dự án Khu công nghiệp Sông Công II được điều chỉnh tăng vốn lên hơn 2.340 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 223/QĐ-TTg ngày 23/01/2025 điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II - diện tích 250ha, TP. Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.

Giá đất tăng cao, doanh nghiệp địa ốc đua nhau mở rộng quỹ đất Thủ tướng sẽ họp với loạt doanh nghiệp bất động sản lớn về phát triển nhà ở xã hội

Thủ tướng sẽ họp với loạt doanh nghiệp bất động sản lớn về phát triển nhà ở xã hội

Hội nghị dự kiến diễn ra vào cuối tháng 1/2025 do Thủ tướng chủ trì, với sự tham gia của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và lãnh đạo của nhiều bộ, ngành, ủy ban của Quốc hội.

Đất nền sẽ tăng giá bao nhiêu sau Tết nguyên đán? Giá đất tăng cao, doanh nghiệp địa ốc đua nhau mở rộng quỹ đất

Hải Dương được duyệt xây khu công nghiệp 3.400 tỷ đồng

Dự án được thực hiện tại xã Đại Đức và xã Tam Kỳ, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương, với quy mô diện tích 234,63 ha (bao gồm phần diện tích sông 18,68 ha được giữ nguyên hiện trạng).

Thị trường giao dịch "cầm chừng", dòng tiền phải đi tìm kiếm cơ hội "ngách" Đất nền sẽ tăng giá bao nhiêu sau Tết nguyên đán?