70 tỷ USD đang chờ được rót vốn vào bất động sản

Theo Cushman & Wakefield, khoảng 70 tỷ USD nguồn vốn sẵn có đang chờ rót vào các dự án trong lúc các nhà đầu tư tìm kiếm thời điểm tối ưu để tiếp tục các hoạt động đầu tư tại châu Á Thái Bình Dương.

Báo cáo dơn vị này đã phân tích chu kỳ kinh tế hiện tại, tình hình thị trường đầu tư tại Châu Á Thái Bình Dương trong nửa đầu năm 2024, các dự báo trong tương lai và các chiến lược đầu tư chính tại khu vực. Dòng vốn 70 tỉ đô đang dự đoán sẽ đi vào đầu tư nợ và các tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị

Ông Gordon Marsden, Giám đốc bộ phận Thị trường vốn, Châu Á Thái Bình Dương tại Cushman & Wakefield cho biết, mặc dù ghi nhận đã có một số hoạt động đầu tư trong năm ngoái, nhưng các nhà đầu tư vẫn chưa thể hiện hết sức mạnh của mình trên khắp khu vực và toàn cầu. Các nhà đầu tư đã giữ tư thế chờ đợi và xem xét trong suốt 18-24 tháng qua. Đến nay, có nhiều dấu hiệu thể hiện thị trường đầu tư sẽ phục hồi vào năm 2025.

Quảng cáo

Theo Cushman & Wakefield, để tìm được tài sản sẵn sàng giao dịch và phù hợp cho nhà đầu tư vẫn là một thách thức chính, mặc dù nguồn vốn dự trữ đã sẵn sàng triển khai. Trong bối cảnh này, dự báo các nhà đầu tư sẽ nhắm mục tiêu vào các khoản đầu tư có cơ hội và có giá trị gia tăng, bao gồm cả trái phiếu. Các tài sản và lĩnh vực có thể mang lại lợi nhuận cao, đặc biệt là thông qua các luồng thu nhập phục hồi có khả năng được ưa chuộng nhất.

Nguồn: Preqin (đến Q1 2024); Cushman & Wakefield.

Tiến sĩ Dominic Brown, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường tại Cushman & Wakefield cho hay, khu vực Châu Á Thái Bình Dương tiếp tục cho thấy khả năng phục hồi bất chấp lãi suất tăng nhanh trong hai năm qua làm chậm sự tăng trưởng kinh tế. Mặc dù tăng trưởng đã chậm lại.

“Nhìn về tương lai, chúng tôi dự đoán lãi suất sẽ được cắt giảm dần dần trên khắp khu vực, với mức độ và tốc độ khác nhau. Các động lực tăng trưởng cơ bản trong khu vực vẫn mạnh mẽ, củng cố vị thế của Châu Á Thái Bình Dương. Tăng trưởng khu vực được dự báo sẽ ổn định ở mức khoảng 4% trong nửa cuối năm 2024 và trong suốt năm 2025-26. Điều này phản ánh sự bình thường hóa tăng trưởng ở các thị trường mới nổi như Ấn Độ và sự phục hồi ở các nền kinh tế lớn như Úc và Nhật Bản”, Tiến sĩ Brown nói thêm.

Cushman &Wakefield cũng nhấn mạnh các yếu tố tiềm ẩn có thể tác động đáng kể đến thị trường như phân mảnh địa chính trị - căng thẳng địa chính trị gia tăng có thể định hình lại các chiến lược đầu tư; cấp độ nợ - mức nợ của chính phủ và hộ gia đình cao, cần được theo dõi sát sao; các xu hướng vĩ mô- tăng trưởng trong các loại tài sản thay thế sẽ được thúc đẩy bởi các xu hướng dài hạn.; AI và công nghệ - sự trỗi dậy của AI và công nghệ sẽ tiếp tục biến đổi thị trường bất động sản...

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Quy hoạch TOD metro số 2 TP.HCM: Nhà nằm trong “vùng tím” nên làm gì?

Sau khi TP.HCM phê duyệt ranh giới nghiên cứu quy hoạch 5 khu TOD dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) với tổng diện tích 940 ha, nhiều chủ nhà phát hiện bất động sản của mình nằm trong vùng nghiên cứu quy hoạch đã bắt đầu lo lắng.

Chính phủ ban hành Nghị quyết 168: Thúc đẩy tăng trưởng 10%, giữ vững vĩ mô Công ty chứng khoán dự báo VPBank và HDBank dẫn đầu tăng trưởng lợi nhuận quý 2, ba nhà băng có thể sụt giảm

Từ ngày 1-7, UBND cấp xã, phường là cơ quan cấp phép xây dựng

Mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 217/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, trong đó, quy định rõ thẩm quyền, điều kiện về cấp giấy phép xây dựng.

Tuyến metro 65.000 tỷ đồng kết nối thành phố giàu nhất Việt Nam đến sân bay 16 tỷ USD có diễn biến mới Chủ tịch Đèo Cả cam kết hoàn thành cao tốc 14.000 tỷ ngay đầu năm sau, mở rộng mặt đường thêm 5 m không tăng vốn

Thủ tướng Chính phủ có chỉ đạo “nóng” với loạt dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia

Tại Hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm 2026 của Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án trọng điểm, quan trọng quốc gia, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng nhấn mạnh, kiên quyết không lùi tiến độ các dự án trọng điểm quốc gia nếu không có lý do chính đáng.

Chân dung nữ doanh nhân sinh năm 1994 là vợ ông Đỗ Thành Nhân và công ty 1 tháng tuổi sắp thâu tóm 1 DN địa ốc trên sàn Tuyến metro 65.000 tỷ đồng kết nối thành phố giàu nhất Việt Nam đến sân bay 16 tỷ USD có diễn biến mới

Tuyến metro 65.000 tỷ đồng kết nối thành phố giàu nhất Việt Nam đến sân bay 16 tỷ USD có diễn biến mới

Bộ Xây dựng thống nhất phương án kết nối tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài đến sân bay Long Thành và vị trí các nhà ga đường sắt theo đề xuất của UBND TP Đồng Nai. Đồng thời lưu ý địa phương nghiên cứu bổ sung phương án bố trí ga đường sắt đô thị Thủ Thiêm - Long Thành nhằm bảo đảm phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.

Dự án metro Nhổn- Ga Hà Nội: Tranh chấp kéo dài hợp đồng gói thầu CP06, nguy cơ "vỡ" tiến độ dự án TP.HCM có thông báo “nóng” liên quan dự án metro Bến Thành - Cần Giờ

Hạ tầng trở thành một “chỉ báo” đầu tư

Theo bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu t Savills Hà Nội, nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến những yếu tố giúp một đô thị duy trì sức hấp dẫn trong dài hạn thay vì chỉ tập trung vào tăng trưởng ngắn hạn. TOD là một ví dụ cho thấy hạ tầng có thể

Chuyên gia IMF: Toàn cầu hóa bước vào giai đoạn “chuyển mình” mới Giám đốc OneHousing: “Lúc này, nhà đầu tư phải nghiêm túc rà soát lại toàn bộ danh mục bất động sản”

Giám đốc OneHousing: “Lúc này, nhà đầu tư phải nghiêm túc rà soát lại toàn bộ danh mục bất động sản”

Chia sẻ tại Hội thảo mới đây, ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing nhấn mạnh, đây là giai đoạn nhà đầu tư cần hành động. Đầu tư là cần thiết nhưng thanh khoản quan trọng hơn.

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: “Cửa sổ” cơ hội nay “nước mắt” thanh khoản? ABBank chốt quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 15%, tăng vốn lên hơn 16.000 tỷ đồng

Vay mua nhà ở xã hội: Người dưới 35 tuổi hưởng lãi suất ưu đãi 6,5% trong 5 năm đầu

Trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên, lãi suất cho vay đối với người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội được áp dụng thấp hơn 2 điểm phần trăm/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank).

Giá thuê nhà ở xã hội sẽ ra sao khi trở thành trụ cột an sinh? Hà Nội sắp có thêm 13 dự án nhà ở xã hội

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: “Cửa sổ” cơ hội nay “nước mắt” thanh khoản?

Theo ông Ngô Thành Huấn – CEO Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Quản lý Tài sản FIDT, thay vì đặt câu hỏi "khu vực này sắp mở đường chưa", khách hàng hiện quan tâm nhiều hơn đến việc dự án có khu công nghiệp hay không, tỷ lệ việc làm ra sao, khả năng cho thuê như thế nào và ai sẽ là người mua lại trong tương lai.

Các yếu tố củng cố niềm tin đầu tư vào thị trường Việt Nam Bộ Tài chính đề xuất sửa quy định về đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp

Loạt "ông lớn" giao hàng muốn xây Trung tâm trung chuyển thương mại điện tử quy mô lớn tại Bắc Ninh

Việc hình thành Hub thương mại điện tử quy mô lớn được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy phát triển logistics hiện đại, thương mại điện tử xuyên biên giới và kinh tế số, đồng thời khai thác hiệu quả lợi thế kết nối giao thông, công nghiệp và thương mại của tỉnh.

Bắc Ninh thu hồi đất của hơn 2.700 hộ dân để làm khu đô thị quy mô gần 300 ha, vốn đầu tư lên đến 20.000 tỷ đồng Thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương

Bộ Tài chính đề xuất sửa quy định về đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Trong đó, cơ quan soạn thảo đề xuất điều chỉnh toàn diện danh mục đối tượng chịu thuế và không chịu thuế...

Ông Nguyễn Khánh Hưng chính thức trở lại Hội đồng quản trị Đầu tư LDG Các yếu tố củng cố niềm tin đầu tư vào thị trường Việt Nam

Các yếu tố củng cố niềm tin đầu tư vào thị trường Việt Nam

Tăng trưởng kinh tế, sự phục hồi của du lịch, quá trình phát triển đô thị và nhu cầu thực của thị trường đang trở thành những yếu tố được theo dõi sát sao khi đánh giá triển vọng đầu tư tại Việt Nam.

Bất động sản TP.HCM chính thức qua đáy: Giao dịch vượt 92.000 tỷ đồng, xuất hiện căn hộ 500 triệu đồng/m² Ông Nguyễn Khánh Hưng chính thức trở lại Hội đồng quản trị Đầu tư LDG

Bất động sản TP.HCM chính thức qua đáy: Giao dịch vượt 92.000 tỷ đồng, xuất hiện căn hộ 500 triệu đồng/m²

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2022 đến 2024, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét khi thanh khoản cải thiện, giao dịch tăng mạnh và nhiều dự án đồng loạt tái khởi động.

Masan hoàn tất phát hành cổ phiếu ESOP, tăng vốn lên hơn 15.350 tỷ đồng Cổ phiếu KSF tăng trần, vốn hóa vượt 76.000 tỷ đồng sau thông tin chia cổ tức