3 dự án “khủng” của Novaland, Sonkim Land, Gamuda Land vừa được TP.HCM họp bàn vướng mắc những gì?

Dự kiến cuối tháng 3 này, TP.HCM sẽ có thông báo kết luận ban đầu về hướng tháo gỡ vướng mắc liên quan tới 7 dự án của 6 chủ đầu tư.

Dự án Sóng Việt của Sonkim Land đang triển khai có vị trí đắc địa thuộc KĐT mới Thủ Thiêm - Ảnh: Huyền Châm
Dự án Sóng Việt của Sonkim Land đang triển khai có vị trí đắc địa thuộc KĐT mới Thủ Thiêm - Ảnh: Huyền Châm

UBND TP.HCM đang đẩy mạnh các buổi làm việc với các sở ngành, doanh nghiệp bất động sản nhằm tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án trên địa bàn.

Mới đây, ngay sau buổi làm việc ngày 15/2 với 19 doanh nghiệp bất động sản và Hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững ngày 17/2 do Thủ tướng chủ trì, UBND TP.HCM tiếp tục tổ chức họp bàn để giải quyết vướng mắc khó khăn cho 7 dự án của 6 chủ đầu tư vào chiều ngày 20/2.

3/7 dự án được đề cập tại cuộc họp thuộc TP.Thủ Đức, trong đó có dự án Khu phức hợp Sóng Việt, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án Khu phức hợp Sóng Việt có tổng diện tích khoảng 7,6 ha, tổng mức đầu tư khoảng 7.300 tỷ đồng. Năm 2017, Công ty Quốc Lộc Phát được UBND TP.HCM giao thực hiện dự án, CTCP Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) làm nhà phát triển dự án.

Theo thông báo Kết luận thanh hồi tháng 6/2019, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm đối với các dự án giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong đó có dự án Khu phức hợp Sóng Việt.

Kết luận Thanh tra nêu rõ, các dự án Khu Phức hợp Tháp Quan Sát và Khu phức hợp Sóng Việt được UBND TP.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Tại hai dự án này, việc xác định tiền sử dụng đất tại một số lô đất với đơn giá 26 triệu đồng/m2 (bằng chi phí đầu tư bình quân) là không đúng quy định. Theo đó, cần phải được xem xét, xác định lại giá đất để truy thu, tránh thiệt hại cho ngân sách Nhà nước.

Trên thị trường, dự án Khu phức hợp Sóng Việt có tên thương mại là The Metropole Thủ Thiêm, được giới thiệu với 1.534 căn hộ. Hiện dự án đang được triển khai xây dựng bởi nhà thầu Hòa Bình.

Một dự án lớn khác tại TP.Thủ Đức là dự án 30,2ha tại phường Bình Khánh của Tập đoàn Novaland. Đây là dự án thời gian qua, doanh nghiệp nhiều lần gửi đơn “cầu cứu” Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho tiếp tục được thực hiện.

Quảng cáo

Theo đó, doanh nghiệp khẩn cầu Bộ trưởng Xây dựng cho công ty con là Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 được tiếp tục phát triển dự án vì đây là dự án đủ điều kiện bán hàng và Novaland đã bỏ vào dự án này hơn 6.000 tỷ đồng.

Dự án được biết đến với tên thương mại là The Water Bay, quy mô hơn 4.000 căn hộ. Hiện dự án đang bị tạm ngưng để phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, UBND TP.HCM chấp thuận chuyển mục đích sử dụng hơn 30 ha đất của Công ty Thế kỷ 21 tại dự án Khu du lịch, văn hóa, giải trí thuộc phường Bình Khánh sang xây dựng khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và hoán đổi hơn 30 ha đất sạch thuộc 90,2 ha khu tái định cư Nam Rạch Chiếc. Sau đó, TP lại chấp thuận cho chuyển khu đất tái định cư này sang đầu tư kinh doanh nhà ở.

Theo Thanh tra Chính phủ, TP.HCM đã không thực hiện đấu giá theo quy định, tính tiền sử dụng đất không đúng thời điểm giao đất đối với dự án.

Trong bản tổng hợp ý kiến doanh nghiệp của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, lãnh đạo Novaland mong muốn thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trước những khó khăn thách thức hiện nay và tin tưởng rằng Chính phủ, các Bộ, ngành, UBND TP và các Sở, ngành sẽ cùng đồng hành với doanh nghiệp, sớm đưa ra các hướng dẫn, chỉ đạo để tháo gỡ các khó khăn vướng mắc hiện tại; cho phép chủ đầu tư được tiếp tục triển khai dự án, nhằm giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân; qua đó nâng cao đời sống và an sinh xã hội, góp phần làm tăng nguồn thu ngân sách nhà nước.

Một dự án lớn khác được đề cập tại buổi làm việc giữa lãnh đạo TP.HCM và doanh nghiệp là dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Dự án Celadon City). Đây là dự án được Công ty Gamuda Land, Malaysia nhận chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal, nay là TTC Land).

Liên quan tới kết luận của Thanh tra Chính phủ về dự án, Công ty Gamuda Land cho rằng, ý kiến về khấu trừ 514 tỷ đồng là sự việc ngoài dự liệu của công ty mà theo quy định không bắt buộc phải thực hiện trong thời gian kiểm tra, chờ kết luận cuối cùng của Thủ tướng Chính phủ.

Tuy nhiên, hoạt động đầu tư xây dựng và nghĩa vụ của công ty đối với khách hàng và đối tác kinh doanh cũng không thể thực hiện được trong thời gian này, dẫn đến không những ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết quả sản xuất kinh doanh của công ty trong hai năm qua mà còn ảnh hưởng đến uy tín và thương hiệu công ty đã dày công xây dựng trong hơn 10 năm qua tại thị trường Việt Nam.

Theo đó, Công ty Gamuda Land đề nghị giải quyết các vướng mắc gồm (1) Vướng mắc liên quan việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua nhà tại dự án Khu chung cư A2 (Khu Ruby) của Dự án Tân Thắng; (2) Vướng mắc liên quan thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng một phần dự án (trường trung học phổ thông C1) quy mô 30.064,6 m2; (3) Vướng mắc liên quan hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư Khu chung cư A5 Dự án Tân Thắng; (4) Vướng mắc liên quan hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án Tân Thắng.

Ngoài 3 dự án lớn trên, tại buổi họp ngày 20/2, lãnh đạo TP.HCM còn ghi nhận ý kiến của các chủ đầu tư nêu vướng mắc ở 4 dự án khác gồm dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé, quận 7; dự án Chung cư Cửu Long, quận 4; dự án Khu nhà ở Thiên Lý, TP.Thủ Đức và dự án Chung cư Cô Giang, quận 1.

Được biết, từ cuối tháng 3 này, các chủ đầu tư của 7 dự án trên sẽ nhận được thông báo kết luận ban đầu của thành phố.

Theo Lao động Công đoàn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Hà Nội chuyển mục đích sử dụng khu đất hơn 3.300 m2 của Công ty cổ phần cơ khí và xây lắp số 7

Ngày 20/5, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 2523/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung ghi tại Quyết định số 4132/QĐ-UBND ngày 15/6/2005 của UBND Thành phố.

Sun Group được chấp thuận lập hãng hàng không quy mô vốn 2.500 tỷ đồng Đồng Nai mời nhà đầu tư xây Trung tâm hành chính tỉnh 6.800 tỷ đồng

Từ 1/7, vi phạm phòng cháy chữa cháy có thể bị phạt tới 100 triệu đồng

Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đối với cá nhân là 50 triệu đồng. Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

Tòa án giữ nguyên phán quyết: Coteccons (CTD) phải trả Ricons gần 170 tỷ đồng cùng tiền lãi chậm trả bổ sung Hà Nội giao cho huyện Mỹ Đức 554 m2 đất xây dựng khu đấu giá

Hà Nội giao cho huyện Mỹ Đức 554 m2 đất xây dựng khu đấu giá

Ông Nguyễn Trong Đông, Phó chủ tịch UBND TP.Hà Nội vừa ký Quyết định số 2504/QĐ-UBND ngày 19/5/2025 về việc giao 554,3m2 đất tại xã Mỹ Thành (nay là xã Mỹ Xuyên), huyện Mỹ Đức cho UBND huyện Mỹ Đức để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất tại khu 2, khu ao đội 4, thôn Vĩnh Lạc.

Vì sao gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng giải ngân “ì ạch”? Tòa án giữ nguyên phán quyết: Coteccons (CTD) phải trả Ricons gần 170 tỷ đồng cùng tiền lãi chậm trả bổ sung

Vì sao gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng giải ngân “ì ạch”?

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết, từ tháng 4/2023 đến nay giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới ước đạt khoảng 3.400 tỷ đồng. Điều này cho thấy tốc độ giải ngân “ì ạch”, người dân và doanh nghiệp đều không mặn mà.

Sẽ có gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà xã hội ngay trong tháng 10 Chuẩn bị có thêm gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội

Thêm khu đô thị gần 9.000 tỷ đồng được duyệt quy hoạch ở Hoà Bình

Ông Bùi Đức Hinh, Chủ tịch UBND tỉnh Hoà Bình ngày 14/5 đã ký Quyết định số 70/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Mông Hóa - Kỳ Sơn tại xã Mông Hóa và phường Kỳ Sơn, thành phố Hoà Bình.

Novaland (NVL) chuẩn bị xin ý kiến cổ đông về việc hoán đổi nợ cho cổ đông lớn Sau dự án 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên, Tập đoàn Trump muốn xây Trump Tower tại Thủ Thiêm

Một loại hình bất động sản đang tái cấu trúc thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe (wellness resort real estate) đang ngày càng khẳng định vai trò tiên phong trong sự phục hồi và tái cấu trúc thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Vợ Chủ tịch HĐQT một doanh nghiệp bất động sản đăng ký bán sạch 24% cổ phần công ty Việt Nam vẫn là điểm sáng thị trường bất động sản trong khu vực

Thanh Hóa phê duyệt dự án khu công nghiệp gần 1.500 tỷ đồng của Tập đoàn Thái Lan

Dự án có quy mô gần 175 ha, tổng vốn đầu tư giai đoạn đầu lên tới 1.450 tỷ đồng, tương đương khoảng 58 triệu USD tại huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Tỉnh ven Hà Nội tìm nhà đầu tư xây 2 khu đô thị sinh thái hơn 7.000 tỷ đồng Gói 120.000 tỷ đồng cho nhà xã hội vẫn “ế” sau 4 lần hạ lãi vay

Gói 120.000 tỷ đồng cho nhà xã hội vẫn “ế” sau 4 lần hạ lãi vay

Theo Bộ Xây dựng, sau hai năm triển khai nhưng tỷ lệ giải ngân của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội vẫn rất thấp dù lãi suất cho vay đã giảm hơn 2%.

Hà Nội tìm chủ đầu tư xây 2 dự án nhà ở xã hội hơn 16.000 tỷ đồng Năm 2025, người dân sở hữu nhà ở xã hội trên 5 năm sẽ không phải nộp khoản phí này khi bán nhà

Vinhomes hợp tác chiến lược với VTK, chung tay kiến tạo cộng đồng Hàn Quốc chuẩn mực tại Ocean City

Ngày 16/5, Công ty CP Vinhomes và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp VTK Hưng Yên (VTK) vừa ký thỏa thuận hợp tác toàn diện, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình xây dựng cộng đồng người Hàn Quốc tại Ocean City.

Vinhomes báo lãi tăng 193%, đạt hơn 2.650 tỷ đồng trong quý đầu tiên của năm 2025 Trái chiều lợi nhuận quý I doanh nghiệp bất động sản: Vinhomes, Nam Long, Khang Điền tăng tốc, Novaland, Đất Xanh đi lùi

Tỉnh ven Hà Nội tìm nhà đầu tư xây 2 khu đô thị sinh thái hơn 7.000 tỷ đồng

Mục tiêu của dự án là xây dựng một tổ hợp khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, phát triển các dịch vụ du lịch – thương mại cao cấp gắn với cảnh quan tự nhiên ven sông Đà, đồng thời bổ sung hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật hiện đại, đồng bộ tại khu vực.

Khám phá thiết kế và công năng đột phá của Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc Từ nay đến cuối 2026, Novaland (NVL) chưa đủ nguồn tiền để trả các khoản nợ

BIM Group muốn xây tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú gần 3.000 tỷ đồng tại Hạ Long

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích hơn 13.467 m2, quy mô đầu tư gồm 3 tòa nhà chiều cao 40 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung cấp 1.980 căn hộ lưu trú và 53 căn shophouse.

ADB tài trợ BIM Group 107 triệu USD phát triển năng lượng gió tại Ninh Thuận Chủ tịch HĐQT kiêm nhà sáng lập BIM Group Đoàn Quốc Việt qua đời

Hà Nội phê duyệt tuyến đường rộng 25m từ Chiến Thắng đến Nguyễn Xiển

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 2399/QĐ-UBND ngày 13/5/2025 về việc phê duyệt phương án, vị trí tuyến đường nối từ đường Chiến Thắng kéo dài đến đường Nguyễn Xiển - Xa La, tỷ lệ 1/500 tại các xã Thanh Liệt, Tân Triều, huyện Thanh Trì.

Bứt tốc phát triển hạ tầng, đưa tăng trưởng về đích Trái phiếu bất động sản trở lại “đường đua”

Chính thức ra mắt Boutique Gate - “Cửa ngõ vàng” đón sóng cầu Tứ Liên và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia

“Cánh cửa cơ hội” đã chính thức mở tại Vinhomes Global Gate khi Boutique Gate - dòng sản phẩm TMDV được thị trường ngóng chờ - chính thức ra mắt, ngày 13/5. Sự kiện thu hút hàng trăm nhà đầu tư đổ về Đông Bắc Thủ đô, đón đầu làn sóng tăng trưởng từ hai cú hích hạ tầng lớn - khởi công siêu dự án cầu Tứ Liên và hoàn thành Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia.

Doanh nghiệp bất động sản hút thành công 12.000 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 4 VARS: Nghị quyết 68 mang đến cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn