Vì sao giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam cao hơn miền Bắc đến 40%?

Tại miền Nam, bình quân giá thuê đất công nghiệp ở thị trường cấp 1 (thủ phủ công nghiệp phát triển) tăng 8-13% theo năm và đạt 166 USD mỗi m2 tính trên kỳ hạn thuê, cao hơn 38% so với miền Bắc.

Vì sao giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam cao hơn miền Bắc đến 40%?

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield Việt Nam chỉ ra, giá thuê sơ cấp trung bình đất công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm miền Nam đạt 159 USD/m2 (khoảng 3,8 triệu đồng) cho cả chu kỳ thuê, cao hơn 42% so với vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc (112 USD mỗi m2).

Quảng cáo

Nhờ phát triển sớm, đi trước thu hút đầu tư với hạt nhân năng động là TP.HCM, giá thuê đất công nghiệp miền Nam vượt miền Bắc trên 40%.

Dẫn đầu miền Nam là đô thị hạt nhân TP.HCM có giá thuê đất công nghiệp hiện đạt 300 USD mỗi m2 cho cả chu kỳ thuê - lập đỉnh giá thuê đất công nghiệp trên cả nước, cao hơn 28% so với Hà Nội (235 USD mỗi m2).

Báo cáo của CBRE Việt Nam cũng chỉ ra, tại miền Nam, bình quân giá thuê đất công nghiệp ở thị trường cấp 1 (thủ phủ công nghiệp phát triển) tăng 8-13% theo năm và đạt 166 USD/m2 tính trên kỳ hạn thuê, cao hơn 38% so với miền Bắc. Giá thuê trung bình của các thị trường cấp 1 phía Bắc ở mức 120 USD/ m2 cho kỳ hạn thuê, tăng 11% so với năm trước.

Nguyên nhân giá thuê đất công nghiệp phía Nam cao hơn phía Bắc là do thị trường đất công nghiệp miền Nam được phát triển sớm và lâu đời hơn. Tuy vậy, nguồn cung đất khu công nghiệp tại miền Nam chủ yếu tập trung tại các tỉnh lân cận TP.HCM, hoặc cảng Cái Mép và cảng Cát Lái. Điều này khiến cho khu vực miền Nam bị thiếu hụt quỹ đất sẵn sàng cho phát triển công nghiệp, cũng là nhân tố đẩy giá thuê tăng cao. Mức tăng có thể dao động trên dưới 5% vào năm 2023.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Đề xuất cơ chế, chính sách đặc thù xử lý nhà, đất dôi dư do sắp xếp bộ máy

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù để đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư do sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính.

Áp dụng cơ chế "thủ tục đầu tư đặc biệt", một địa phương ghi nhận dòng vốn đầu tư đạt kỷ lục 1,23 tỷ USD Đấu giá đất tại xã Quốc Oai (Hà Nội) giá trúng cao nhất gấp 9 lần khởi điểm

Công ty xây dựng của ông Nguyễn Bá Dương đổi chủ

Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế từng là doanh nghiệp thuộc sở hữu của Thuduc House (HOSE: TDH). Sau đó, công ty này được chuyển nhượng cho nhóm nhà đầu tư gồm Tập đoàn Lê Phong và ông Nguyễn Bá Dương (cựu Chủ tịch Coteccons). Gần đây nhất, quyền sở hữu tiếp

Siêu cảng mới dự kiến mang về tới 40.000 tỷ đồng mỗi năm cho Việt Nam, có thể cạnh tranh với Singapore Novaland lãi 10 tỷ đồng mỗi ngày, bất ngờ mức thù lao của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn

Nghị quyết 29/2026 gỡ vướng mắc cho hàng ngàn dự án đất đai

Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết 29/2026/QH16 về cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài. Chính sách có hiệu lực từ ngày 1/5/2026, được xem là một dấu mốc pháp lý đặc biệt quan trọng.

Vì sao ông Đoàn Văn Hiểu Em muốn bán 2 triệu cổ phiếu MWG? Tín dụng bất động sản tăng tốc mạnh đầu năm 2026

Dấu ấn “ông lớn” Vingroup, Thaco, Sungroup trong chuỗi sự kiện khởi công, khánh thành các công trình quy mô lớn dịp 30/4

Sáng ngày 29/4, UBND TP. Hồ Chí Minh tổ chức lễ khởi công các công trình quy mô lớn, ý nghĩa chào mừng kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975-30/4/2026). Tại đây dấu ấn khối kinh tế tư nhân được thể hiện rõ nét.

Nguy cơ dư cung căn hộ cao cấp “phủ bóng” thị trường bất động sản Keppel khởi kiện đối tác Việt ra trọng tài quốc tế vì khoản nợ thuế gần 7.000 tỷ tại tòa tháp 88 tầng ở Thủ Thiêm