Vừa qua, Ban Đô thị HĐND TP.HCM có buổi giám sát về việc thực hiện công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với các dự án đã có Nghị quyết của HĐND TP.HCM tại Sở Tài nguyên - Môi trường (TNMT).
Báo cáo đoàn giám sát, Giám đốc Sở TNMT cho biết, từ năm 2016 đến năm 2020 có 1.445 dự án được HĐND TP ban hành nghị quyết thông qua công tác thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Cụ thể, trong 1.445 dự án được HĐND TP.HCM thông qua, hiện có 402 dự án đã hoàn thành (28%); 741 dự án đang triển khai (51%), còn lại 302 dự án chưa thực hiện (chiếm 21%). Đặc biệt, 302 dự án còn lại đang được rà soát để đưa ra khỏi nghị quyết vì quá 3 năm đăng ký kế hoạch sử dụng đất nhưng chưa triển khai, có địa phương có đến 30% số dự án chưa thực hiện.
Nguyên nhân các dự án chậm triển khai, được cho là do phụ thuộc vào việc cân đối nguồn vốn ngân sách, tài chính của chủ đầu tư để thực hiện bồi thường và thực hiện dự án; công tác bồi thường còn nhiều khó khăn về phương án, giá,…
Giám đốc Sở TNMT – ông Nguyễn Toàn Thắng nhấn mạnh việc rà soát các dự án quá 3 năm chưa thực hiện để xem xét đưa ra khỏi nghị quyết. Về vấn đề quyền của người dân đối với mảnh đất của mình khi dự án quá 3 năm chưa thực hiện, ông Nguyễn Toàn Thắng cũng lưu ý, phải rà soát kịp thời và đưa các dự án ra khỏi các nghị quyết trước đây. Bởi khi đã nằm trong kế hoạch sử dụng đất thì quyền về đất đai, xây dựng của người dân bị hạn chế.
“Nếu đưa dự án ra khỏi kế hoạch sử dụng đất mà Nhà nước không điều chỉnh quy hoạch thì người dân trong khu vực dự án vẫn bị “treo”, quyền lợi về nhà, đất không giải quyết được”, ông Nguyễn Toàn Thắng nói.
Đồng thời, Giám đốc Sở TNMT đề xuất đối với các dự án đã đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất, phải có lộ trình điều chỉnh quy hoạch để người dân thực hiện các quyền về đất đai, xây dựng.
Giám đốc Sở TNMT đề nghị các địa phương làm rõ nguyên nhân khiến dự án bị “treo”, còn gặp khó khăn gì, báo cáo các dự án cần chuyển tiếp,…
Ông Thắng nêu ý kiến cần có căn cứ cụ thể để trình UBND TP vì theo quy định hiện nay thì chưa có tiêu chí phân loại dự án chuyển tiếp và dự án phải hủy bỏ. Còn trường hợp đưa vào kế hoạch sử dụng đất 3 năm mà không làm gì hết thì loại ra khỏi nghị quyết để người dân thực hiện quyền của mình.
Cũng theo ông Thắng, khâu cuối cùng để khôi phục quyền lợi người dân nằm ở công tác quy hoạch. Dự án đưa ra khỏi nghị quyết của HĐND TP nhưng không điều chỉnh quy hoạch thì vẫn còn vướng. “Dự án được đưa ra khỏi nghị quyết rồi thì thực hiện như thế nào để người dân được thực hiện quyền của mình là vấn đề quan trọng. Gốc vấn đề là điều chỉnh quy hoạch để người dân thực hiện các quyền của mình”– ông Nguyễn Toàn Thắng nói.
Được biết, trong thời gian tới, Ban Đô thị sẽ khảo sát tính khả thi của các dự án do các địa phương đề xuất thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất về danh mục dự án cần thu hồi, chuyển mục đích sử dụng trước khi thẩm định, trình HĐND thành phố nhằm tránh tình trạng nhiều dự án không khả thi được HĐND thông qua.
