Tiềm lực của doanh nghiệp thế chân Danh Khôi mua sỉ dự án của Phát Đạt đến đâu?

Ngay trước khi mua sỉ hai dự án của Phát Đạt, Realty Holdings vừa nâng vốn điều lệ từ 168 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương)
Phối cảnh dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương)

Ngày 12/5, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) và Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings vừa ký kết hợp tác chiến lược toàn diện.

Theo nội dung hợp tác, Phát Đạt cam kết bán sỉ toàn bộ gần 7.400 sản phẩm thuộc dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) cho Realty Holdings.

Ngoài ra, Phát Đạt sẽ được quyền quản trị dòng tiền khi Realty Holdings triển khai bán hàng tại thời điểm các dự án đủ điều kiện pháp lý.

phat-dat-ky-ket-9846.jpg
Đại diện Bất động sản Phát Đạt và Bất động sản Realty Holdings ký kết hợp tác - Ảnh: PDR

Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương với tổng diện tích 4,46 ha, bao gồm Thuận An 1 (1,81 ha) và Thuận An 2 (2,65 ha), cung ứng 5.970 sản phẩm.

Dự án được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng vào tháng 12/2023. Đến tháng 1/2024, dự án đã được khởi công xây dựng, bắt đầu từ móng, cọc, tường vây. Tháng 4/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 2 để triển khai xây dựng phần hầm, phần thân thuộc Thuận An 1. Hiện dự án đang đẩy mạnh tiến độ xây dựng.

Còn dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 19, ngay trung tâm đô thị mới của huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Dự án có tổng diện tích 43,16 ha với tổng số lượng sản phẩm 1.422 sản phẩm. Tháng 10/2023, dự án đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất và Sở Xây dựng Bình Định cấp phép xây dựng. Đến tháng 12/2023, dự án tiếp tục được cấp giấy phép xây dựng để san nền công trình. Dự án cũng đang trong quá trình đẩy mạnh tiến độ.

Hai dự án này nằm trong số 4-6 dự án có tổng giá trị sản phẩm từ 30.000 - 40.000 tỷ đồng dự kiến được Phát Đạt tung ra thị trường trong năm 2024.

binh-dinh-8292.jpg
Phối cảnh dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định)

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Phát Đạt cho biết, Realty Holdings chính là đối tác sẽ thay thế cho Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi (Danh Khôi Holdings) mua sỉ sản phẩm tại các dự án của Phát Đạt.

Quảng cáo

Theo chia sẻ của ông Đạt, Realty Holdings đã mua block B1 của dự án Astral City và thanh toán dứt điểm. Doanh nghiệp này là đơn vị có nguồn lực bán hàng mạnh, sẽ giúp công ty sớm có được dòng tiền.

Ngoài ra, ông Đạt cũng giải thích, trước đây việc bán sỉ sản phẩm đã được Phát Đạt thực hiện và hợp tác cùng Danh Khôi Holdings nhưng việc này từng gây hiểu nhầm cho cổ đông, nhà đầu tư bên ngoài là Phát Đạt chuyển nhượng dự án. Việc chuyển nhượng dự án là có nhưng chủ yếu là bán sỉ sản phẩm do Danh Khôi. Thời gian vừa qua Phát Đạt gặp nhiều khó khăn và Danh Khôi cũng gặp rất nhiều khó khăn dù đối tác rất cố gắng để trả nợ cho Phát Đạt.

Theo BCTC hợp nhất hợp nhất quý I/2024 của Phát Đạt, các khoản phải thu từ nhóm Danh Khôi Holdings (Đầu tư Danh Khôi Holdings, Bất động sản ADK, Bất động sản BDK, Bất động sản CDK, Bất động sản EDK, Bất động sản GDK, Bất động sản HDK, Bất động sản IDK) vẫn còn trên 2.000 tỷ đồng, tính đến cuối tháng 3/2024.

Đến cuối quý I/2024, Phát Đạt bắt đầu ghi nhận có khoản phải thu từ Realty Holdings với hơn 605 tỷ đồng. Nhiều khả năng đây là khoản tiền do Phát Đạt bán block B1 của dự án Astral City, Bình Dương cho Realty Holdings.

pdr-5059.png
Nguồn: BCTC hợp nhất quý I/2024 của Phát Đạt

Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings thành lập vào ngày 5/12/2023, trụ sở chính tại toà nhà Viettel, số 285 Cách Mạng Tháng Tám, phường 12, quận 10, TP.Hồ Chí Minh. Thời điểm mới thành lập Realty Holdings có vốn điều lệ là 168 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập công ty gồm: Ông Phan Tại Sanh, góp 166,32 tỷ đồng (tỷ lệ 99%); bà Đặng Thùy Dương và bà Phan Quỳnh Nhân, mỗi người góp 840 triệu đồng, tương ứng 0,5%.

Nhân sự HĐQT ban đầu của công ty gồm bà Đặng Thùy Dương, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam, Phó chủ tịch HĐQT.

Đến tháng 4/2024, theo nội dung thay đổi đăng ký kinh doanh, vị trí Chủ tịch HĐQT được thay thế bởi ông Dương Hồng Cẩm; ông Trần Phương Nam vẫn làm Phó chủ tịch HĐQT và bà Đặng Thùy Dương là Tổng giám đốc.

Ngày 7/5 vừa qua, doanh nghiệp này vừa tăng vốn điều lệ từ 168 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng, đồng thời nhân sự HĐQT tiếp tục có sự thay đổi, bà Đặng Thùy Dương quay lại đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam làm Phó chủ tịch HĐQT.

Theo tìm hiểu, dàn lãnh đạo của Realty Holdings có mối quan hệ mật thiết với Phát Đạt Corporation. Trong đó, nguyên Chủ tịch Dương Hồng Cẩm từng làm việc tại Phát Đạt từ tháng 3/2021 với vị trí Phó tổng giám đốc đầu tư, sau đó là Phó tổng giám đốc.

Bà Đặng Thùy Dương thì từng giữ chức Tổng giám đốc Công ty CP Kinh doanh và dịch vụ Bất động sản Phát Đạt - doanh nghiệp do Phát Đạt nắm 51% vốn. Ngoài ra, bà Dương còn từng được giới thiệu là Giám đốc Đầu tư của Phát Đạt.

Trong khi đó, ông Trần Phương Nam, từng giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Realty) - công ty con do Phát Đạt sở hữu 100% vốn. Tháng 9/2023, công ty này đã đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Commonwealth Properties và hiện tại là công ty liên kết do Phát Đạt sở hữu 27% vốn.

Theo Thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Vinhomes chi 11.000 tỷ đồng cho thương vụ mua cổ phiếu “khủng” nhất thị trường

Sau 22 phiên giao dịch (từ ngày 23/10 - 21/11), Vinhomes đã mua tổng cộng gần 247 triệu cổ phiếu quỹ, giá trị giao dịch ước tính khoảng 11.000 tỷ đồng. Số cổ phiếu quỹ Vinhomes mua được chiếm 66,75% tổng khối lượng đăng ký.

Sau thương vụ mua cổ phiếu “khủng” của Vinhomes, thêm một doanh nghiệp mua lại lượng lớn cổ phiếu quỹ Vinhomes tách doanh nghiệp trong mảng đầu tư khu công nghiệp thành 3 công ty con

Novaland chấm dứt hợp đồng kiểm toán với PWC sau một thập kỷ, "chê" không đáp ứng yêu cầu cần thiết

Novaland đánh giá dịch vụ kiểm toán do PwC Việt Nam cung cấp trong thời gian qua không đáp ứng yêu cầu cần thiết để thực hiện và đảm bảo tiến độ kiểm toán, soát xét BCTC theo quy định về công bố thông tin đối với công ty niêm yết.

Novaland bổ nhiệm 2 Phó Tổng Giám đốc mới Diễn biến bất ngờ tại Novaland: Cổ phiếu tăng vọt, gần 10 triệu đơn vị đã trao tay

DNSE được vinh danh thành viên tiêu biểu về giao dịch chứng khoán phái sinh

Vừa qua, tại Hội nghị thành viên 2024 của Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC) diễn ra tại Đà Lạt (Lâm Đồng), Chứng khoán DNSE được vinh danh top 10 thành viên tiêu biểu trong hoạt động thanh toán giao dịch chứng khoán phái sinh.

Chứng khoán MBS và DNSE liên tục mở rộng được thị phần môi giới phái sinh Quý III, lợi nhuận sau thuế DNSE tăng 10% so với cùng kỳ

FLC Quy Nhơn trở lại với Lễ hội Countdown hoành tráng chưa từng có cùng màn pháo hoa rực sáng rực bờ biển

Màn bắn pháo hoa tại lễ hội Countdown đêm 31/12/2024 bên bờ biển Eo Gió đánh dấu sự trở lại của Tập đoàn FLC và hãng hàng không Tre Việt- Bamboo Airways. Để tri ân khách hàng, cả hai thương hiệu cùng tung nhiều ưu đãi với các combo nghỉ dưỡng hấp dẫn tại

FLC Faros bất ngờ bổ nhiệm Tổng Giám đốc FLC đề xuất xây khu nghỉ dưỡng, sân golf tổng vốn 20.000 tỷ đồng ở Quảng Trị

Cổ phiếu Rạng Đông Holding (RDP) rơi vào diện đình chỉ giao dịch

Rạng đông Holding (RDP) tiếp tục vi phạm các quy định về công bố thông tin. Do đó, HoSE sẽ thực hiện chuyển cổ phiếu RDP từ diện hạn chế giao dịch sang đình chỉnh giao dịch.

Bán bóng đèn và phích nước, Rạng Đông thu lãi hơn 1,8 tỷ đồng mỗi ngày Bóng đèn Phích nước Rạng Đông bị xử phạt, truy thu gần 5,3 tỷ đồng tiền thuế

Làm đường sắt tốc độ cao: Cần cái "bắt tay" của doanh nghiệp Việt trước cơ hội lớn

Theo các chuyên gia và lãnh đạo nhà thầu trong nước, trước cơ hội thị trường xây lắp vô cùng lớn từ dự án đường sắt tốc độ cao, các doanh nghiệp Việt Nam cần bắt tay nhau, chỉ có hợp tác là cơ hội duy nhất để tham gia sâu vào dự án và không thua ngay trên chính sân nhà.

“Quy mô nền kinh tế dự kiến đạt 564 tỷ USD đầu tư đường sắt tốc cao không còn là trở ngại lớn” Sáng nay chính thức trình Quốc hội dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam hơn 67 tỷ USD

Từ chứng khoán đến nông nghiệp: Đế chế kinh doanh của ông chủ SSI

Dưới sự chèo lái của ông Nguyễn Duy Hưng, SSI đã trở thành công ty chứng khoán lớn nhất Việt Nam, trong khi PAN Group cũng vươn lên thành một thế lực đáng kể trong ngành nông nghiệp.

Chứng khoán SSI sẽ sớm lấy lại vị trí đầu ngành về vốn điều lệ sau đợt tăng vốn Con đường trở thành "ông trùm" chứng khoán của doanh nhân Nguyễn Duy Hưng

Chủ tịch FECON: "Nhà thầu nội đủ năng lực tham gia làm đường sắt tốc độ cao"

Với chiều dài 1.541 km, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam dự báo sẽ đem lại khối lượng công việc khổng lồ cho thị trường xây lắp hạ tầng của Việt Nam. Cuộc chạy đua của những nhà thầu trong nước cũng trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết, khi mà các nhà thầu trong nước hiện đã có đủ năng lực để đảm nhận hầu hết công việc phần xây lắp.

FECON bổ nhiệm Tổng Giám đốc mới "Không bỏ trứng vào một giỏ", Hòa Phát tiếp tục chu kỳ tăng trưởng mới

KITA Group công bố nhận diện thương hiệu mới

Trải qua một thập kỷ hình thành và phát triển, với những thành tựu và dấu ấn nổi bật trên thị trường, nhân kỷ niệm 10 năm thành lập (2014-2024), kể từ tháng 11/2024, KITA Group chính thức công bố thay đổi nhận diện thương hiệu mới.

"Chắc chân" tại thị trường phía Nam, Kita Group "Bắc tiến" với nhiều kỳ vọng lớn KITA Group tiếp tục dành chiến thắng tại Dot Property Vietnam Awards 2024