Tiềm lực của doanh nghiệp thế chân Danh Khôi mua sỉ dự án của Phát Đạt đến đâu?

Ngay trước khi mua sỉ hai dự án của Phát Đạt, Realty Holdings vừa nâng vốn điều lệ từ 168 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương)
Phối cảnh dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương)

Ngày 12/5, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) và Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings vừa ký kết hợp tác chiến lược toàn diện.

Theo nội dung hợp tác, Phát Đạt cam kết bán sỉ toàn bộ gần 7.400 sản phẩm thuộc dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) cho Realty Holdings.

Ngoài ra, Phát Đạt sẽ được quyền quản trị dòng tiền khi Realty Holdings triển khai bán hàng tại thời điểm các dự án đủ điều kiện pháp lý.

phat-dat-ky-ket-9846.jpg
Đại diện Bất động sản Phát Đạt và Bất động sản Realty Holdings ký kết hợp tác - Ảnh: PDR

Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương với tổng diện tích 4,46 ha, bao gồm Thuận An 1 (1,81 ha) và Thuận An 2 (2,65 ha), cung ứng 5.970 sản phẩm.

Dự án được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng vào tháng 12/2023. Đến tháng 1/2024, dự án đã được khởi công xây dựng, bắt đầu từ móng, cọc, tường vây. Tháng 4/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 2 để triển khai xây dựng phần hầm, phần thân thuộc Thuận An 1. Hiện dự án đang đẩy mạnh tiến độ xây dựng.

Còn dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 19, ngay trung tâm đô thị mới của huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Dự án có tổng diện tích 43,16 ha với tổng số lượng sản phẩm 1.422 sản phẩm. Tháng 10/2023, dự án đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất và Sở Xây dựng Bình Định cấp phép xây dựng. Đến tháng 12/2023, dự án tiếp tục được cấp giấy phép xây dựng để san nền công trình. Dự án cũng đang trong quá trình đẩy mạnh tiến độ.

Hai dự án này nằm trong số 4-6 dự án có tổng giá trị sản phẩm từ 30.000 - 40.000 tỷ đồng dự kiến được Phát Đạt tung ra thị trường trong năm 2024.

binh-dinh-8292.jpg
Phối cảnh dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định)

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Phát Đạt cho biết, Realty Holdings chính là đối tác sẽ thay thế cho Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi (Danh Khôi Holdings) mua sỉ sản phẩm tại các dự án của Phát Đạt.

Quảng cáo

Theo chia sẻ của ông Đạt, Realty Holdings đã mua block B1 của dự án Astral City và thanh toán dứt điểm. Doanh nghiệp này là đơn vị có nguồn lực bán hàng mạnh, sẽ giúp công ty sớm có được dòng tiền.

Ngoài ra, ông Đạt cũng giải thích, trước đây việc bán sỉ sản phẩm đã được Phát Đạt thực hiện và hợp tác cùng Danh Khôi Holdings nhưng việc này từng gây hiểu nhầm cho cổ đông, nhà đầu tư bên ngoài là Phát Đạt chuyển nhượng dự án. Việc chuyển nhượng dự án là có nhưng chủ yếu là bán sỉ sản phẩm do Danh Khôi. Thời gian vừa qua Phát Đạt gặp nhiều khó khăn và Danh Khôi cũng gặp rất nhiều khó khăn dù đối tác rất cố gắng để trả nợ cho Phát Đạt.

Theo BCTC hợp nhất hợp nhất quý I/2024 của Phát Đạt, các khoản phải thu từ nhóm Danh Khôi Holdings (Đầu tư Danh Khôi Holdings, Bất động sản ADK, Bất động sản BDK, Bất động sản CDK, Bất động sản EDK, Bất động sản GDK, Bất động sản HDK, Bất động sản IDK) vẫn còn trên 2.000 tỷ đồng, tính đến cuối tháng 3/2024.

Đến cuối quý I/2024, Phát Đạt bắt đầu ghi nhận có khoản phải thu từ Realty Holdings với hơn 605 tỷ đồng. Nhiều khả năng đây là khoản tiền do Phát Đạt bán block B1 của dự án Astral City, Bình Dương cho Realty Holdings.

pdr-5059.png
Nguồn: BCTC hợp nhất quý I/2024 của Phát Đạt

Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings thành lập vào ngày 5/12/2023, trụ sở chính tại toà nhà Viettel, số 285 Cách Mạng Tháng Tám, phường 12, quận 10, TP.Hồ Chí Minh. Thời điểm mới thành lập Realty Holdings có vốn điều lệ là 168 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập công ty gồm: Ông Phan Tại Sanh, góp 166,32 tỷ đồng (tỷ lệ 99%); bà Đặng Thùy Dương và bà Phan Quỳnh Nhân, mỗi người góp 840 triệu đồng, tương ứng 0,5%.

Nhân sự HĐQT ban đầu của công ty gồm bà Đặng Thùy Dương, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam, Phó chủ tịch HĐQT.

Đến tháng 4/2024, theo nội dung thay đổi đăng ký kinh doanh, vị trí Chủ tịch HĐQT được thay thế bởi ông Dương Hồng Cẩm; ông Trần Phương Nam vẫn làm Phó chủ tịch HĐQT và bà Đặng Thùy Dương là Tổng giám đốc.

Ngày 7/5 vừa qua, doanh nghiệp này vừa tăng vốn điều lệ từ 168 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng, đồng thời nhân sự HĐQT tiếp tục có sự thay đổi, bà Đặng Thùy Dương quay lại đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam làm Phó chủ tịch HĐQT.

Theo tìm hiểu, dàn lãnh đạo của Realty Holdings có mối quan hệ mật thiết với Phát Đạt Corporation. Trong đó, nguyên Chủ tịch Dương Hồng Cẩm từng làm việc tại Phát Đạt từ tháng 3/2021 với vị trí Phó tổng giám đốc đầu tư, sau đó là Phó tổng giám đốc.

Bà Đặng Thùy Dương thì từng giữ chức Tổng giám đốc Công ty CP Kinh doanh và dịch vụ Bất động sản Phát Đạt - doanh nghiệp do Phát Đạt nắm 51% vốn. Ngoài ra, bà Dương còn từng được giới thiệu là Giám đốc Đầu tư của Phát Đạt.

Trong khi đó, ông Trần Phương Nam, từng giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Realty) - công ty con do Phát Đạt sở hữu 100% vốn. Tháng 9/2023, công ty này đã đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Commonwealth Properties và hiện tại là công ty liên kết do Phát Đạt sở hữu 27% vốn.

Theo Thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Ra mắt thương hiệu Merry Plaza với mô hình thương mại tích hợp linh hoạt đầy tiềm năng

Ngày 21/12, sự kiện công bố thương hiệu Merry Plaza do Công ty CP Merry Commercial (MerryCom) khai thác vận hành đã chính thức diễn ra. Điểm đến đầu tiên mang thương hiệu Merry Plaza, khối đế thương mại – F&B, trung tâm y tế, sức khỏe làm đẹp kết hợp co-w

Hậu tăng vốn, TTC Land tiến gần hơn đến tham vọng mở rộng sang bất động sản công nghiệp Sốc với giá bất động sản ở TP.HCM: Chung cư cao nhất 493 triệu đồng/m2, biệt thự 700 tỷ đồng/căn

Novaland tiếp tục đón thông tin tích cực: Thêm 521 biệt thự, nhà phố tại Aqua City đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán

Chiều ngày 20/12, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ra văn bản số 6017/SXD- QLN-TTBĐS thông báo xác nhận 521 căn nhà ở thấp tầng tại khu II, dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City thuộc đô thị Aqua City (xã Long Hưng, TP. Biên Hòa) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Chủ đầu tư dự án Aqua City của Novaland lỗ hơn 100 tỷ trong 6T2024, gánh 11.300 tỷ nợ Aqua City bàn giao nhà phố, biệt thự cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng phân khu River Park 2

MWG, F88 khởi xướng cuộc đua biến cửa hàng, điểm giao dịch thành cây ATM

Để đưa hàng nghìn cửa hàng, điểm giao dịch trên toàn quốc thành các điểm giao dịch tài chính hoạt động như cây ATM, Thế Giới Di Động đã hợp tác với Ngân hàng VPBank, trong khi F88 bắt tay với Ngân hàng Quân đội.

Giao dịch trên ATM tiếp tục giảm Quét VietQR rút tiền tại ATM các ngân hàng dễ dàng với Sacombank Pay

Phân bón Cà Mau ra mắt AI chẩn đoán sâu bệnh trên ứng dụng 2Nông

Với độ chính xác đạt hơn 96%, AI tính năng chẩn đoán sâu bệnh trên ứng dụng 2Nông sẽ là công cụ hỗ trợ, người bạn đồng hành, trợ lý tin cậy, giúp bà con phát triển nông nghiệp bền vững.

Phân bón Cà Mau trao 60 suất học bổng giá trị 420 triệu đồng cho sinh viên Đại học Cần Thơ Phân bón Cà Mau nhận giải thưởng Thương hiệu Quốc gia lần thứ 6

KBC thế chấp toàn bộ vốn góp tại dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát cho ngân hàng

Để bảo lãnh cho công ty con vay vốn triển khai dự án, Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã dùng toàn bộ 12.681 tỷ đồng góp vốn vào Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát để thế chấp ngân hàng.

Đi sau thị trường, KBC đã có 4 tuần tăng "nước rút" Ông Đặng Thành Tâm muốn bán hơn 86 triệu cổ phiếu KBC, Dragon Capital rời ghế cổ đông lớn Hoa Sen

Tasco chào bán thêm gần 180 triệu cổ phiếu, vốn điều lệ nâng lên hơn 10.000 tỷ đồng

Tasco dự kiến chào bán hơn 178,5 triệu cổ phiếu mới với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Nếu phát hành thành công, lượng cổ phiếu lưu hành của Tasco sẽ lên hơn 1 tỷ cổ phiếu, vốn điều lệ vượt mức 10.000 tỷ đồng.

Tập đoàn thương mại hàng đầu Nhật Bản trở thành cổ đông chiến lược của Tasco Auto Tasco bắt tay Geely lập liên doanh làm dự án lắp ráp ô tô gần 170 triệu USD