Tiềm lực của doanh nghiệp thế chân Danh Khôi mua sỉ dự án của Phát Đạt đến đâu?

Ngay trước khi mua sỉ hai dự án của Phát Đạt, Realty Holdings vừa nâng vốn điều lệ từ 168 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương)
Phối cảnh dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương)

Ngày 12/5, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) và Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings vừa ký kết hợp tác chiến lược toàn diện.

Theo nội dung hợp tác, Phát Đạt cam kết bán sỉ toàn bộ gần 7.400 sản phẩm thuộc dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) cho Realty Holdings.

Ngoài ra, Phát Đạt sẽ được quyền quản trị dòng tiền khi Realty Holdings triển khai bán hàng tại thời điểm các dự án đủ điều kiện pháp lý.

phat-dat-ky-ket-9846.jpg
Đại diện Bất động sản Phát Đạt và Bất động sản Realty Holdings ký kết hợp tác - Ảnh: PDR

Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương với tổng diện tích 4,46 ha, bao gồm Thuận An 1 (1,81 ha) và Thuận An 2 (2,65 ha), cung ứng 5.970 sản phẩm.

Dự án được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng vào tháng 12/2023. Đến tháng 1/2024, dự án đã được khởi công xây dựng, bắt đầu từ móng, cọc, tường vây. Tháng 4/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 2 để triển khai xây dựng phần hầm, phần thân thuộc Thuận An 1. Hiện dự án đang đẩy mạnh tiến độ xây dựng.

Còn dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 19, ngay trung tâm đô thị mới của huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Dự án có tổng diện tích 43,16 ha với tổng số lượng sản phẩm 1.422 sản phẩm. Tháng 10/2023, dự án đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất và Sở Xây dựng Bình Định cấp phép xây dựng. Đến tháng 12/2023, dự án tiếp tục được cấp giấy phép xây dựng để san nền công trình. Dự án cũng đang trong quá trình đẩy mạnh tiến độ.

Hai dự án này nằm trong số 4-6 dự án có tổng giá trị sản phẩm từ 30.000 - 40.000 tỷ đồng dự kiến được Phát Đạt tung ra thị trường trong năm 2024.

binh-dinh-8292.jpg
Phối cảnh dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định)

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Phát Đạt cho biết, Realty Holdings chính là đối tác sẽ thay thế cho Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi (Danh Khôi Holdings) mua sỉ sản phẩm tại các dự án của Phát Đạt.

Quảng cáo

Theo chia sẻ của ông Đạt, Realty Holdings đã mua block B1 của dự án Astral City và thanh toán dứt điểm. Doanh nghiệp này là đơn vị có nguồn lực bán hàng mạnh, sẽ giúp công ty sớm có được dòng tiền.

Ngoài ra, ông Đạt cũng giải thích, trước đây việc bán sỉ sản phẩm đã được Phát Đạt thực hiện và hợp tác cùng Danh Khôi Holdings nhưng việc này từng gây hiểu nhầm cho cổ đông, nhà đầu tư bên ngoài là Phát Đạt chuyển nhượng dự án. Việc chuyển nhượng dự án là có nhưng chủ yếu là bán sỉ sản phẩm do Danh Khôi. Thời gian vừa qua Phát Đạt gặp nhiều khó khăn và Danh Khôi cũng gặp rất nhiều khó khăn dù đối tác rất cố gắng để trả nợ cho Phát Đạt.

Theo BCTC hợp nhất hợp nhất quý I/2024 của Phát Đạt, các khoản phải thu từ nhóm Danh Khôi Holdings (Đầu tư Danh Khôi Holdings, Bất động sản ADK, Bất động sản BDK, Bất động sản CDK, Bất động sản EDK, Bất động sản GDK, Bất động sản HDK, Bất động sản IDK) vẫn còn trên 2.000 tỷ đồng, tính đến cuối tháng 3/2024.

Đến cuối quý I/2024, Phát Đạt bắt đầu ghi nhận có khoản phải thu từ Realty Holdings với hơn 605 tỷ đồng. Nhiều khả năng đây là khoản tiền do Phát Đạt bán block B1 của dự án Astral City, Bình Dương cho Realty Holdings.

pdr-5059.png
Nguồn: BCTC hợp nhất quý I/2024 của Phát Đạt

Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings thành lập vào ngày 5/12/2023, trụ sở chính tại toà nhà Viettel, số 285 Cách Mạng Tháng Tám, phường 12, quận 10, TP.Hồ Chí Minh. Thời điểm mới thành lập Realty Holdings có vốn điều lệ là 168 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập công ty gồm: Ông Phan Tại Sanh, góp 166,32 tỷ đồng (tỷ lệ 99%); bà Đặng Thùy Dương và bà Phan Quỳnh Nhân, mỗi người góp 840 triệu đồng, tương ứng 0,5%.

Nhân sự HĐQT ban đầu của công ty gồm bà Đặng Thùy Dương, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam, Phó chủ tịch HĐQT.

Đến tháng 4/2024, theo nội dung thay đổi đăng ký kinh doanh, vị trí Chủ tịch HĐQT được thay thế bởi ông Dương Hồng Cẩm; ông Trần Phương Nam vẫn làm Phó chủ tịch HĐQT và bà Đặng Thùy Dương là Tổng giám đốc.

Ngày 7/5 vừa qua, doanh nghiệp này vừa tăng vốn điều lệ từ 168 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng, đồng thời nhân sự HĐQT tiếp tục có sự thay đổi, bà Đặng Thùy Dương quay lại đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam làm Phó chủ tịch HĐQT.

Theo tìm hiểu, dàn lãnh đạo của Realty Holdings có mối quan hệ mật thiết với Phát Đạt Corporation. Trong đó, nguyên Chủ tịch Dương Hồng Cẩm từng làm việc tại Phát Đạt từ tháng 3/2021 với vị trí Phó tổng giám đốc đầu tư, sau đó là Phó tổng giám đốc.

Bà Đặng Thùy Dương thì từng giữ chức Tổng giám đốc Công ty CP Kinh doanh và dịch vụ Bất động sản Phát Đạt - doanh nghiệp do Phát Đạt nắm 51% vốn. Ngoài ra, bà Dương còn từng được giới thiệu là Giám đốc Đầu tư của Phát Đạt.

Trong khi đó, ông Trần Phương Nam, từng giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Realty) - công ty con do Phát Đạt sở hữu 100% vốn. Tháng 9/2023, công ty này đã đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Commonwealth Properties và hiện tại là công ty liên kết do Phát Đạt sở hữu 27% vốn.

Theo Thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Hậu tăng vốn, TTC Land tiến gần hơn đến tham vọng mở rộng sang bất động sản công nghiệp

Sau khi hoàn tất phát hành gần 35 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ, các chủ nợ của TTC Land sẽ thành cổ đông của công ty và đồng hành cùng TTC Land trong chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030, hướng đến mở rộng hoạt động sang mảng bất động sản công nghiệp và bất động sản kho vận.

TTC Land ngày trở lại TTC Land hoàn tất phát hành gần 35 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ

EVNGENCO1 tập trung cao độ cho việc đảm bảo vận hành an toàn và hiệu quả các nhà máy

Tháng 12/2024, EVNGENCO1 tập trung cao độ cho việc đảm bảo vận hành an toàn và hiệu quả các nhà máy, hoàn thành sản lượng điện được giao 3,057 tỷ kWh, từ đó hoàn thành nhiệm vụ năm 2024.

Công bố kết quả kiểm tra giá thành sản xuất kinh doanh điện của EVN EVNGENCO3 giảm hơn 4.200 tỷ nợ vay trong 9 tháng đầu năm 2024

DOJI và hành trình ba thập kỷ: Từ trang sức, tài chính đến bất động sản

Thành công trong kinh doanh vàng bạc, đá quý là tiền đề hậu thuẫn cho DOJI lấn sân sang mảng tài chính – ngân hàng và bất động sản, với ba đại diện nổi bật là Chứng khoán Tiên Phong, TPBank và DOJI Land.

Liên danh DOJI được chọn thực hiện dự án 4.600 tỷ đồng tại Huế Tập đoàn DOJI đưa thương hiệu đẳng cấp quốc tế Sofitel đến Hải Phòng

Aqua City bàn giao nhà phố, biệt thự cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng phân khu River Park 2

Ngày 8/12/2024, Aqua City tổ chức sự kiện bàn giao nhà cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng tiện ích tại phân khu River Park 2. Cũng trong dịp này, Fiesta 1 Clubhouse quy mô bậc nhất dự án đã chính thức được đưa vào vận hành phục vụ cư dân.

Novaland lãi kỷ lục gần 3.000 tỷ đồng trong quý III Dự án 1.000 ha của Novaland ở Đồng Nai được “gỡ vướng” pháp lý

Hơn 2,9 triệu tỷ đồng vốn bổ sung vào nền kinh tế trong 11 tháng

Trong 11 tháng năm 2024, tổng số vốn đăng ký bổ sung vào nền kinh tế đạt trên 2,91 triệu tỷ đồng, giảm 7,5% so với cùng kỳ năm 2023, trong đó, tổng số vốn của doanh nghiệp đăng ký thành lập mới là hơn 1,45 triệu tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ.

Cả nước có 14,7 nghìn doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 7/2024 Doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 10 tăng cả lượng và chất