Tiềm lực của doanh nghiệp thế chân Danh Khôi mua sỉ dự án của Phát Đạt đến đâu?

Ngay trước khi mua sỉ hai dự án của Phát Đạt, Realty Holdings vừa nâng vốn điều lệ từ 168 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương)
Phối cảnh dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương)

Ngày 12/5, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) và Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings vừa ký kết hợp tác chiến lược toàn diện.

Theo nội dung hợp tác, Phát Đạt cam kết bán sỉ toàn bộ gần 7.400 sản phẩm thuộc dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) cho Realty Holdings.

Ngoài ra, Phát Đạt sẽ được quyền quản trị dòng tiền khi Realty Holdings triển khai bán hàng tại thời điểm các dự án đủ điều kiện pháp lý.

phat-dat-ky-ket-9846.jpg
Đại diện Bất động sản Phát Đạt và Bất động sản Realty Holdings ký kết hợp tác - Ảnh: PDR

Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương với tổng diện tích 4,46 ha, bao gồm Thuận An 1 (1,81 ha) và Thuận An 2 (2,65 ha), cung ứng 5.970 sản phẩm.

Dự án được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng vào tháng 12/2023. Đến tháng 1/2024, dự án đã được khởi công xây dựng, bắt đầu từ móng, cọc, tường vây. Tháng 4/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 2 để triển khai xây dựng phần hầm, phần thân thuộc Thuận An 1. Hiện dự án đang đẩy mạnh tiến độ xây dựng.

Còn dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 19, ngay trung tâm đô thị mới của huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Dự án có tổng diện tích 43,16 ha với tổng số lượng sản phẩm 1.422 sản phẩm. Tháng 10/2023, dự án đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất và Sở Xây dựng Bình Định cấp phép xây dựng. Đến tháng 12/2023, dự án tiếp tục được cấp giấy phép xây dựng để san nền công trình. Dự án cũng đang trong quá trình đẩy mạnh tiến độ.

Hai dự án này nằm trong số 4-6 dự án có tổng giá trị sản phẩm từ 30.000 - 40.000 tỷ đồng dự kiến được Phát Đạt tung ra thị trường trong năm 2024.

binh-dinh-8292.jpg
Phối cảnh dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định)

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Phát Đạt cho biết, Realty Holdings chính là đối tác sẽ thay thế cho Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi (Danh Khôi Holdings) mua sỉ sản phẩm tại các dự án của Phát Đạt.

Quảng cáo

Theo chia sẻ của ông Đạt, Realty Holdings đã mua block B1 của dự án Astral City và thanh toán dứt điểm. Doanh nghiệp này là đơn vị có nguồn lực bán hàng mạnh, sẽ giúp công ty sớm có được dòng tiền.

Ngoài ra, ông Đạt cũng giải thích, trước đây việc bán sỉ sản phẩm đã được Phát Đạt thực hiện và hợp tác cùng Danh Khôi Holdings nhưng việc này từng gây hiểu nhầm cho cổ đông, nhà đầu tư bên ngoài là Phát Đạt chuyển nhượng dự án. Việc chuyển nhượng dự án là có nhưng chủ yếu là bán sỉ sản phẩm do Danh Khôi. Thời gian vừa qua Phát Đạt gặp nhiều khó khăn và Danh Khôi cũng gặp rất nhiều khó khăn dù đối tác rất cố gắng để trả nợ cho Phát Đạt.

Theo BCTC hợp nhất hợp nhất quý I/2024 của Phát Đạt, các khoản phải thu từ nhóm Danh Khôi Holdings (Đầu tư Danh Khôi Holdings, Bất động sản ADK, Bất động sản BDK, Bất động sản CDK, Bất động sản EDK, Bất động sản GDK, Bất động sản HDK, Bất động sản IDK) vẫn còn trên 2.000 tỷ đồng, tính đến cuối tháng 3/2024.

Đến cuối quý I/2024, Phát Đạt bắt đầu ghi nhận có khoản phải thu từ Realty Holdings với hơn 605 tỷ đồng. Nhiều khả năng đây là khoản tiền do Phát Đạt bán block B1 của dự án Astral City, Bình Dương cho Realty Holdings.

pdr-5059.png
Nguồn: BCTC hợp nhất quý I/2024 của Phát Đạt

Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings thành lập vào ngày 5/12/2023, trụ sở chính tại toà nhà Viettel, số 285 Cách Mạng Tháng Tám, phường 12, quận 10, TP.Hồ Chí Minh. Thời điểm mới thành lập Realty Holdings có vốn điều lệ là 168 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập công ty gồm: Ông Phan Tại Sanh, góp 166,32 tỷ đồng (tỷ lệ 99%); bà Đặng Thùy Dương và bà Phan Quỳnh Nhân, mỗi người góp 840 triệu đồng, tương ứng 0,5%.

Nhân sự HĐQT ban đầu của công ty gồm bà Đặng Thùy Dương, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam, Phó chủ tịch HĐQT.

Đến tháng 4/2024, theo nội dung thay đổi đăng ký kinh doanh, vị trí Chủ tịch HĐQT được thay thế bởi ông Dương Hồng Cẩm; ông Trần Phương Nam vẫn làm Phó chủ tịch HĐQT và bà Đặng Thùy Dương là Tổng giám đốc.

Ngày 7/5 vừa qua, doanh nghiệp này vừa tăng vốn điều lệ từ 168 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng, đồng thời nhân sự HĐQT tiếp tục có sự thay đổi, bà Đặng Thùy Dương quay lại đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam làm Phó chủ tịch HĐQT.

Theo tìm hiểu, dàn lãnh đạo của Realty Holdings có mối quan hệ mật thiết với Phát Đạt Corporation. Trong đó, nguyên Chủ tịch Dương Hồng Cẩm từng làm việc tại Phát Đạt từ tháng 3/2021 với vị trí Phó tổng giám đốc đầu tư, sau đó là Phó tổng giám đốc.

Bà Đặng Thùy Dương thì từng giữ chức Tổng giám đốc Công ty CP Kinh doanh và dịch vụ Bất động sản Phát Đạt - doanh nghiệp do Phát Đạt nắm 51% vốn. Ngoài ra, bà Dương còn từng được giới thiệu là Giám đốc Đầu tư của Phát Đạt.

Trong khi đó, ông Trần Phương Nam, từng giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Realty) - công ty con do Phát Đạt sở hữu 100% vốn. Tháng 9/2023, công ty này đã đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Commonwealth Properties và hiện tại là công ty liên kết do Phát Đạt sở hữu 27% vốn.

Theo Thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

ĐHĐCĐ FECON: Lợi nhuận năm 2025 chủ yếu từ mảng bất động sản, tâm điểm là dự án Square City

Theo lãnh đạo FECON, trong cấu trúc lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng đặt ra cho năm 2025, dự kiến khoảng 55 tỷ đồng sẽ đến từ mảng thi công, 145 tỷ đồng từ mảng đầu tư bất động sản.

FECON bổ nhiệm Tổng Giám đốc mới Coteccons, Fecon và 1 thành viên Liên danh Vietur trúng gói thầu nghìn tỷ tại “siêu dự án” cảng hàng không Long Thành

Tận hưởng “chuyến du hành xanh” mỗi ngày tại Vinhomes Wonder City

Tại đô thị của những trải nghiệm thời thượng Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), mỗi ngày của cư dân đều như một “chuyến du hành xanh” kỳ thú. Nơi đây, màu xanh hiện hữu từ vườn riêng sau nhà đến tổ hợp công viên, mặt nước rộng lớn, đi cùng các tiệ

ĐHĐCĐ Vinhomes: Kế hoạch lãi kỷ lục, Vinhomes Cần Giờ là động lực tăng trưởng doanh số trong 3 năm tới Chủ dự án Vinhomes Global Gate lãi trước thuế hơn 18.600 tỷ đồng trong quý I/2025

Imexpharm công bố kế hoạch tăng trưởng mạnh mẽ 2025

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Imexpharm thông qua mục tiêu tổng doanh thu 2.981 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 493,5 tỷ đồng, lần lượt tăng 18,6% và 22,1% so với năm 2024, hướng đến trở thành một công ty dược hàng đầu châu Á.

R&D chiều sâu giúp Imexpharm mở rộng chuỗi cung ứng dược toàn cầu

ĐHCĐ Nam Long: Đã có đối tác đang đàm phán một phần dự án Izumi, mục tiêu lợi nhuận năm tăng 35%

Nam Long đang sở hữu hơn 681 ha quỹ đất sạch tại các khu vực kinh tế trọng điểm như TP. Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ và một số địa phương mới. Công ty cũng khẳng định chiến lược vẫn sẽ đẩy mạnh các thương vụ M&A.

Nam Long lên kế hoạch lãi ròng năm 2025 vượt 700 tỷ đồng, tăng 35% Nam Long lãi sau thuế 110 tỷ đồng nhờ bàn giao các dự án trọng điểm

Ông Nguyễn Đức Tài khẳng định không rút lui đột ngột khỏi HĐQT, MWG vẫn tăng trưởng dù thị trường đi ngang

Ông Nguyễn Đức Tài cho biết sẽ có lộ trình chuyển giao bài bản để những lãnh đạo hiện tại có thể dẫn dắt MWG tiến về tương lai khi ông rút lui khỏi hội đồng quản trị.

Thế Giới Di Động bổ nhiệm Tổng Giám đốc mới Thế Giới Di Động báo lãi quý I hơn 1.500 tỷ đồng, chuỗi EraBlue "mang tiền tỷ về cho mẹ"

Đối mặt "cơn bão kép" lãnh đạo PNJ nói không tập trung lợi nhuận trước mắt, dành nguồn đầu tư dài hạn

Sự khan hiếm nguồn cung vàng nguyên liệu đầu vào và sự sụt giảm về sức mua của người tiêu dùng ở đầu ra được lãnh đạo PNJ nhận định sẽ tiếp tục là thách thức kép cho hoạt động kinh doanh của công ty trong năm nay.

Cổ phiếu PNJ xuống “đáy” hơn 1 năm bất chấp giá vàng lập đỉnh mọi thời đại, điều gì đang diễn ra? PNJ đặt kế hoạch lợi nhuận “đi lùi”

Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn: “Chúng tôi không chạy theo phong trào, chỉ tham gia vào những lĩnh vực có năng lực cốt lõi và khả năng làm chủ cuộc chơi”

Ngày 26/4/2025, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên, Sunshine Group (HNX: KSF) chính thức công bố tái cấu trúc toàn diện, đặt kế hoạch tăng trưởng kỷ lục gấp gần 20 lần năm 2024 và giữ vững định hướng phát triển 3 trụ cột chiến lược: Bất động sản – Công nghệ & AI – Công nghệ tài chính.

Sunshine Group công bố loạt dự án mới, chuẩn bị đưa ra thị trường 10.000 sản phẩm nhà ở Sunshine Group khởi động chuỗi hoạt động nghệ thuật hàng tuần đặc sắc dành cho "người dùng cuối"

Thế Giới Di Động báo lãi quý I hơn 1.500 tỷ đồng, chuỗi EraBlue "mang tiền tỷ về cho mẹ"

Quý I/2025, Thế Giới Di Động đạt doanh thu 36.135 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.548 tỷ đồng, tăng lần lượt 15% và 71% so với cùng kỳ, thực hiện được 24% kế hoạch doanh thu và 32% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Doanh số chuỗi điện thoại, điện máy của MWG tăng 32% dù giảm hơn 200 cửa hàng Nhận định khó khăn, MWG vẫn kiên định với mục tiêu doanh thu 150.000 tỷ đồng, lợi nhuận 4.850 tỷ đồng

Chủ tịch HĐQT FPT Retail: “Trung tâm tiêm chủng Long Châu không cạnh tranh bằng cách giành khách công ty khác”

Tỷ lệ bao phủ vaccine tại Việt Nam khoảng 4% dân số, trong khi một số quốc gia láng giềng thậm chí lên đến 30-40%. Bà Nguyễn Bạch Điệp, Chủ tịch HĐQT FRT cho biết, FRT không cạnh tranh bằng cách giành khách từ công ty khác mà tăng nhận thức của người dân,

FPT Retail đặt mục tiêu lợi nhuận cao kỷ lục, dự kiến chia cổ tức 25% Lộ diện đối tác "vừa có tiền, vừa có kinh nghiệm" của FPT Retail, dự kiến mua 13% chuỗi Long Châu