Cụ thể, số lượng triệu phú tại Hồng Kông giảm đến 27% xuống còn 129.500 trong khoảng thời gian từ năm 2012 đến năm 2022. Trong khi đó tại Singapore, số lượng các triệu phú tăng trưởng đến 40% lên 240.100, theo danh sách được công bố bởi doanh nghiệp đầu tư Henley & Partners hợp tác với công ty quản lý tài sản New World Health.
Hồng Kông hiện đứng vị trí thứ 7, 2 bậc dưới Singapore. Năm 2021, Hồng Kông đứng vị trí thứ 4, cũng theo báo cáo nhấn mạnh.
Việc Bắc Kinh thay đổi chính sách với Hồng Kông đã tạo ra làn sóng dịch chuyển tài sản của các gia đình sang các khu vực khác. Trong khoảng thời gian từ năm 2020 và 2021 tại Singapore, số lượng các quỹ đầu tư chuyên quản lý tài sản cho người siêu giàu đã tăng gần gấp đôi.
Phần lớn những người với tài sản đầu tư ước tính khoảng 1 triệu USD trở lên sống tại thành phố New York, khu vực Bay Area và thành phố Los Angeles là hai địa điểm được ưa chuộng, theo báo cáo của Henley & Partners. London rớt xuống vị trí thứ 4 còn Tokyo rơi xuống vị trí thứ 2.
Giám đốc điều hành của tổ chức Henley & Partners’, ông Juerg Steffen, cho biết phần lớn các thành phố được đưa vào danh sách xếp hạng đều có điểm chung là đưa được chính sách tốt nhằm hỗ trợ cho sự dịch chuyển dòng vốn và khuyến khích đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Thống kê mới nhất từ Forbes và Bloomberg cho thấy bất động sản là tài sản được giới giàu có ưa thích trong năm vừa qua. Nhà sáng lập của Zara và cũng là người giàu nhất Tây Ban Nha – ông Amancio Ortega đã gia tăng danh mục bất động sản thương mại trong năm ngoái, ông đã mua thêm ít nhất 10 bất động sản tại khu vực Bắc Mỹ và Anh với tổng số tiền ước tính khoảng hơn 2 tỷ USD.
Một số cá nhân siêu giàu và các quỹ đầu tư của họ hiện vẫn đang chủ yếu tập trung vào các loại tài sản thuộc nhóm chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch COVID-19 cũng như tác động nặng nề từ việc làm việc từ xa, theo báo cáo năm 2023 của Knight Frank.
Điều này khác biệt hoàn toàn với nhóm các nhà đầu tư tổ chức, những người đã giảm tỷ trọng nắm giữ trong thị trường quy mô 1,1 nghìn tỷ USD của văn phòng, các điểm vận tải và cho thuê nhà ở khi mà tỷ lệ vỡ nợ tăng lên do lãi suất cao hơn trong bối cảnh tiền tệ dễ dãi.
Những cá nhân giàu có, văn phòng của các doanh nghiệp gia đình và nhiều doanh nghiệp tận dụng việc tỷ lệ vay nợ thấp và triển vọng năng lực đầu tư dồi dào để chi ra 455 tỷ USD trong năm ngoái vào bất động sản thương mại. Họ không phải nhóm mua mạnh nhất trong ngành bất động sản, cũng theo số liệu từ Knight Frank vào ngày thứ Tư.
Dù vậy tổng lượng đầu tư của người giàu thế giới vào bất động sản giảm ước tính khoảng 8% so với khoảng thời gian 12 tháng trước, khi đó nhu cầu dồn nén trong thời kỳ đại dịch COVID-19 đã đẩy chi tiêu vào lĩnh vực bất động sản lên ngưỡng cao kỷ lục. Khối lượng đầu tư của các nhà đầu tư tổ chức giảm 28% trong cùng khoảng thời gian trên.
Những con số mới nhất cho thấy triển vọng đầu tư dài hạn của giới siêu giàu trên thế giới và việc họ cố gắng đa dạng hóa tài sản nắm giữ thông qua bất động sản như thế nào, việc bán trái phiếu thế chấp thương mại hiện đang suy giảm nghiêm trọng khi mà lãi suất cao gây tổn hại đến khối lượng tín dụng.
Ông Ortega năm nay 86 tuổi, ông sở hữu 5 khu vực vận tải tại Mỹ với trị giá ước tính khoảng 700 triệu USD tính đến tháng 9/2022. Ông đã mua lại tòa nhà chọc trời siêu sang ở Seattle vào tháng 12/2022 với giá ước tính khoảng 300 triệu USD sau khi trước đó mua lại tòa nhà văn phòng của Amazon.com tại thành phố này.
Đại diện của văn phòng ông Ortega đã từ chối bình luận thông tin này. Ông Ortega hiện có tài sản ước tính khoảng 63,5 tỷ USD, theo tính toán của chỉ số tỷ phú Bloomberg Billionaires. Tài sản của ông có được chủ yếu nhờ vào cổ phần mà ông đang nắm giữ tại công ty Inditex chủ sở hữu của Zara.
Nhà đồng sáng lập của tập đoàn Alibaba, ông Joe Tsai, trong năm ngoái cũng đã mua lại cổ phần trực tiếp của khoảng 6 khách sạn 5 sao khắp Tây Ban Nha thông qua văn phòng riêng của mình có tên Blue Pool Capital.
Trong năm 2022, những nhà đầu tư cá nhân chủ yếu tập trung vào các bất động sản cho thuê trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Họ phân bổ phần lớn vốn vào Mỹ nơi mà New York vẫn là trung tâm của những thương vụ bất động sản trị giá từ 25 triệu USD trở lên.
New York cũng đứng đầu danh sách các thành phố xét đến mức tiền chi tiêu vào bất động sản thương mại từ nhà đầu tư cá nhân nội địa trong năm 2022, trong khi đó, London đón nhận lượng vốn lớn nhất từ nhà đầu tư nước ngoài.
