Theo đó, vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án xác định tại Bản vẽ Tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở khu X28 cụm 8, xã Thượng Mỗ, huyện Đan Phượng do Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và đầu tư xây dựng D.O.E lập, được UBND huyện Đan Phượng chấp thuận kèm theo Văn bản số 971/UBND-QLĐT ngày 08/6/2023.
Hình thức sử dụng đất: UBND huyện Đan Phượng được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Giống như nhiều địa phương khác của Hà Nội, thời gian qua, Đan Phượng đã lên kế hoạch và tổ chức nhiều cuộc đấu giá đất; trong đó có những cuộc đấu giá thu hút cả nghìn hồ sơ tham gia.
Điển hình, cuối tháng 7/2024, phiên đấu giá 85 thửa đất tại huyện Đan Phượng thu hút hơn 1.000 hồ sơ tham dự. Nhu cầu lớn đã đẩy giá lên cao, trong đó một lô đất có mức trúng gần 100 triệu một m2.
Mới đây nhất, ngày 10/2, UBND Hà Nội ban hành Quyết định số 654/QĐ-UBND về việc thu hồi 4.070m2 đất tại ô ký hiệu CCĐT thuộc dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng, xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng do Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội đang quản lý.
Lý do thu hồi: Theo cơ chế, phương án quản lý, bàn giao, khai thác sản phẩm quy định tại khoản 13 Điều 1 Quyết định số 954/QĐ-UBND ngày 4/3/2020 của UBND Thành phố và chủ trương được UBND Thành phố chấp thuận tại Văn bản số 15871/VP-TNMT ngày 25/12/2024 của Văn phòng UBND Thành phố.
Diện tích đất thu hồi được giao cho UBND huyện Đan Phượng quản lý, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.