Giao dịch trầm lắng, giá đất nền nhiều khu vực Hà Nội và TP.HCM giảm mạnh

Trong giai đoạn 2026-2027, thị trường bất động sản dân cư được dự báo ghi nhận nguồn cung lớn đến từ các doanh nghiệp niêm yết như Vinhomes (VHM), Nam Long (NLG), Phát Đạt (PDR)… Việc đẩy nhanh tiến độ mở bán các dự án kỳ vọng sẽ thúc đẩy doanh thu và lợi nhuận của các doanh nghiệp.

Gần 1.200 khách mời đã tham dự sự kiện giới thiệu Charmora City do Sun Property – thành viên Sun Group tổ chức tại Diamond Bay Resort & Spa (Khánh Hòa) vào cuối tuần qua. Với chủ đề “Harmony of Water – Bản giao hưởng của nước”, chương trình đánh dấu sự xuất hiện của một đô thị được kiến tạo từ cảm hứng nước và mô hình Sponge City tại Nha Trang.

Báo cáo thị trường mới nhất của Nhà Tốt đã cho thấy bức tranh thị trường ở các phân khúc. Trong khi căn hộ trở thành “điểm sáng” về thanh khoản nhờ nhu cầu thực thì đất nền và nhà thấp tầng lại chứng kiến sự trầm lắng.

Theo các chuyên gia, thị trường đang chứng kiến sự biến mất của phân khúc trung cấp, bình dân trong bối cảnh nguồn cung mới tập trung vào một nhóm nhỏ các doanh nghiệp lớn.

Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận trong giai đoạn 5/9 đến 18/9/2025. Ước tính, ông Đạt đã thu về trên 2.100 tỷ đồng từ thương vụ trên.

Các lô đất nền thổ cư giá trên dưới 3,5 tỷ đồng/nền tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh khan hiếm sản phẩm bán ra, trong khi nhu cầu mua ở và đầu tư vẫn âm thầm diễn ra.

Giá nhà vượt xa thu nhập khiến thách thức sở hữu nhà ngày càng lớn đối với thế hệ Millennials và GenZ. Đa số họ đang ở thuê hoặc sống cùng gia đình. Thậm chí thu nhập 30 triệu đồng/tháng vẫn khó sở hữu nhà nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình hay vay ngân hàng.

Khu đô thị thể thao Olympic có tổng diện tích hơn 9.000 ha với tổng vốn dự kiến trên 925.000 tỷ đồng, hướng tới đủ điều kiện đăng cai ASIAD và Olympic.

Hai dự án của OBC Holdings và Tập đoàn Lê Phong vừa bị Sở Xây dựng TP HCM nhắc tên vì chưa đủ điều kiện pháp lý đã mua bán.

Tại buổi giao lưu giữa những chủ nhà và nhà thầu với chủ đề “xây nhà tử tế”, ông Đinh Hoài Nam - người đã tiếp xúc và hướng dẫn cho hơn 1.200 chủ nhà cách kiểm soát quá trình xây dựng căn nhà cho biết, chủ nhà và nhà thầu đều mong muốn cùng hợp tác với nhà thầu đều mong muốn cùng hợp tác với nhau thuận lợi để làm ra những căn nhà để đời.

Đó là nhấn mạnh của ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam tại Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025 diễn ra mới đây.

Thông tin Quốc hội thông qua Nghị quyết giảm 70% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư từ ngày 1/1/2026 tiếp tục nhận được sự quan tâm của dư luận.

Giữa thế giới bất động sản luôn sôi động với những tòa tháp mới, những con số doanh thu và những màn ra mắt hoành tráng, có một câu hỏi tưởng chừng đơn giản nhưng ít được hỏi đến tận cùng: “Sau 10, 20 hay 50 năm nữa, nơi này còn tạo ra giá trị sống gì cho con người?”.

Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc yêu cầu phải quản lý chặt chẽ, nghiêm cấm việc lợi dụng cổ phần hóa để làm thất thoát tài sản, đất đai của nhà nước.

Người dân dự định mua đất cần lưu ý.