Giao dịch nhộn nhịp, giá đất nền vùng ven tăng cao
Quý đầu tiên của năm 2024, xuất hiện nhiều hơn nhà đầu tư đi "săn" đất, ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao.
Quý đầu tiên của năm 2024, xuất hiện nhiều hơn nhà đầu tư đi "săn" đất, ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao.
Avison Young Việt Nam nhận định, trong quý đầu năm 2024 thị trường căn hộ diễn biến khá sôi động với sự đột biến tại Hà Nội khiến giá bán tăng trong bối cảnh nguồn cung còn hạn chế.
Năm 2024, cả nước dành 657.000 tỷ đồng cho đầu tư công, chủ yếu là đầu tư hạ tầng giao thông và phấn đấu đạt tỷ lệ giải ngân ít nhất 95%. Đầu tư công được xem là động lực thúc đẩy phục hồi nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản.
Thông tin trên được DKRA cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận quý I/2024 vừa phát hành.
Chuyên gia dự báo, những thay đổi về Luật có thể thúc đẩy sự tăng giá đất trong tương lai khi tần suất cập nhật giá đất tăng lên và mức độ chính xác cao hơn.
Thị trường đất nền phía Nam gần đây xuất hiện hiện tượng môi giới “ôm” đất giá ngộp rồi tìm cách lướt cọc. Thế nhưng, nhiều trường hợp phải bán tháo sản phẩm để lấy tiền trả ngân hàng.
Giới đầu tư bất động sản cho rằng, sau chu kỳ tăng giá chung cư sẽ là đất nền ven đô và các tỉnh. Dấu hiệu cho thấy ở một vài khu vực đang có sự ấm dần lên ở loại hình này.
Dạo quanh thị trường đất nền quận 9 sau Tết nguyên đán nhận thấy, các môi giới đã bắt đầu trở lại guồng công việc. Một số giao dịch đã phát sinh ngay thời điểm đầu năm mới âm lịch.
Trong năm 2023, tỉnh Khánh Hoà ghi nhận gần 20.000 giao dịch bất động sản với tổng trị giá hơn 12.300 tỷ đồng. Các giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền với 15.360 giao dịch, nhà ở riêng lẻ khoảng 4.046 giao dịch và 545 giao dịch các căn hộ chung cư.
Số lượng giao dịch đất nền chủ yếu tập trung tại huyện Bảo Lâm với 797 lô, huyện Lâm Hà 753 lô, huyện Đức Trọng 738 lô, huyện Di Linh 429 lô…
Chuyên gia đánh giá, những nỗ lực liên tục, kịp thời của Chính phủ và các Bộ ngành trong việc tháo gỡ khó khăn là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định.
Động thái “xuống tiền” mua đất nền của nhà đầu tư đang được kì vọng sẽ thúc đẩy mức độ tăng giá của phân khúc này.
Lãi suất giảm, thời kỳ tiền rẻ, nới lỏng tiền tệ, dòng tiền được khơi thông... là các yếu tố sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản nói chung, đất nền nói riêng.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, chắc chắn sau khi vượt qua “đại nạn” này, các đối tượng sẽ hoạt động một cách cẩn trọng hơn, biết “liệu cơm gắp mắm”, “tự lượng sức mình” .
Đáng nói, ngay cả khi thị trường bất động sản đang khó khăn vẫn rất nhiều người bị “lừa” với các hình thức tinh vi.
Thanh khoản nhỏ giọt, đất nền cắt lỗ sâu, đó là bức tranh cho thấy thị trường bất động sản ở nhiều tỉnh thành vẫn chìm trong “giấc ngủ đông”.