Đất đấu giá ven đô từng lập đỉnh hơn 100 triệu đồng/m2, nay giá 30 triệu đồng/m2 vẫn "ế ẩm"

Nhiều lô đất tại các huyện vùng ven Hà Nội rơi vào “ế ẩm”, dù đã được đấu giá nhiều lần.

Đất đấu giá ven đô từng lập đỉnh hơn 100 triệu đồng/m2, nay giá 30 triệu đồng/m2 vẫn "ế ẩm"

Giữa năm ngoái, đất đấu giá tại nhiều khu vực ven Hà Nội vẫn rất sôi động. Thời điểm đó, nhiều lô đất của phân khúc này được thiết lập mặt bằng giá mới lên tới hơn 100 triệu đồng/m2.

Đơn cử, tại huyện Đông Anh, hồi tháng 8/2022, 18 lô đất tổng diện tích 1.606,4m2 tại khu đất X7 thôn Lỗ Khê, xã Liên Hà (Đợt 1), khu đất X2 thôn Mai Châu, xã Đại Mạch và khu đất số 1 xóm Thượng, xã Uy Nỗ được đưa ra đấu giá.

Trong đó, 10 lô đất tại khu đất X7 thôn Lỗ Khê, xã Liên Hà (đợt 1). Giá khởi điểm từ 20,8 - 22,8 triệu đồng/m2, tùy diện tích và vị trí. Thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 45,6 triệu đồng/m2, thửa đất có giá trúng thấp nhất là 29,8 triệu đồng/m2.

Tại khu đất X2 thôn Mai Châu, xã Đại Mạch khách hàng tham gia đấu giá 5 thửa với tổng diện tích là 390,5 m2. Giá khởi điểm từ 47 - 53,8 triệu đồng/m2. Theo đó, thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 106,9 triệu đồng/m2. Thửa đất có giá trúng thấp nhất là 97,4 triệu đồng/m2.

Còn tại khu đất số 1 xóm Thượng, xã Uy Nỗ khách hàng tham gia đấu giá 3 thửa đất với tổng diện tích là 236,8 m2. Giá khởi điểm là 20,9 triệu đồng/m2. Kết quả, thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 41,6 triệu đồng/m2, thửa đất có giá trúng thấp nhất là 35,92 triệu đồng/m2, giá trúng đa phần cao gấp 2 lần so với khởi điểm.

Quảng cáo
photo-3-1673654471130778589647-1316.jpg

Song, thời điểm này, đất đấu giá tại Đông Anh cũng rơi vào ế ẩm. Đơn cử, 25 lô đất có ký hiệu LK 1 (1-01, 1-02, 1-03, 1-13, 1-14, 1-15); LK2 (2-07, 2-08, 2-09, 2-13, 2-14, 2-15); LK3 (3-03, 3-04, 3-10, 3-11, 3-12, 3-13, 3-18, 3-19); LK4 (từ 4-07 đến 4-11).

Được biết, 25 thửa đất này được mang ra đấu giá ngày 12/11/2022 với giá khởi điểm từ 30,3 - 33,3 triệu đồng/m2, và tiếp tục được rao bán vào ngày 11/3 vừa qua.

Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại huyện Sóc Sơn, 27 lô đất ở thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược có diện tích từ 82,1 - 200 m2/thửa được đem ra đấu giá ngày 24/12/2022 với mức giá khởi điểm từ 45 - 50 triệu đồng/m2. Sau đó, 26/27 thửa đất trên tiếp tục được đấu giá ngày 11/3; còn lại 22/27 thửa đất vào ngày 15/4.

Không chỉ vùng ven Hà Nội, nhiều tỉnh hiện nay tình trạng đất đấu giá rơi vào ế ẩm cũng đã xảy ra. Tháng 3 vừa qua, tại Bắc Giang tổ chức đấu giá quyền sử dụng 98 lô đất ở thuộc Khu dân cư kè hồ Đầm Sen, phường Trần Phú; Khu dân cư Tân Mai, phường Đa Mai; khu số 2, Khu đô thị phía Nam, xã Tân Tiến; Khu dân cư thôn Sòi, khu dân cư thôn Đồng Sau, xã Đồng Sơn và điểm dân cư thôn Lực, xã Tân Mỹ.

Cụ thể, tổng diện tích các lô đất đưa ra đấu giá hơn 9.159 m2, khoảng 75 - 150 m2/lô. Tổng giá khởi điểm hơn 160 tỷ đồng. Trong số các lô đất đấu giá lần này có 48 lô đấu giá lần 2, còn lại là đấu lần đầu. Kết quả có 58/98 lô có khách hàng trả giá, còn 40 lô khi đó chưa tìm được chủ mới.

Trao đổi với chúng tôi, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, thị trường bất động sản chung đang chững lại, thanh khoản xuống thấp nên kéo theo các phiên đấu giá đất không còn nhiều người mặn mà.

“Giữa bối cảnh hiện nay, các nhà đầu tư đều đang nghe ngóng các tín hiệu mới của thị trường nên chưa xuống tiền, dù giá thấp. Bên cạnh đó, dòng vốn của các nhà đầu tư đang bị ảnh hưởng, lãi suất neo cao. Tuy nhiên, tôi khẳng định đây chỉ là xu hướng ngắn hạn. Về dài hạn đất nền vẫn là kênh đầu tư đem lại tỷ suất lợi nhuận tốt”, ông Đính nói.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Hà Nội sắp có hàng nghìn căn nhà ở xã hội mới mở bán, người mua nhà cần chuẩn bị gì?

Với hàng nghìn căn hộ từ các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp được mở bán giữa lúc giá chung cư neo cao, cuộc đua để giành suất mua nhà ở xã hội dự kiến sẽ "nóng" lên trong thời gian tới.

Nóng câu chuyện giá nhà ở xã hội tại Hà Nội Hà Nội giao 24.000 m2 đất cho Handico và Viglacera xây nhà ở xã hội

Hà Nội thúc tiến độ phê duyệt, khởi công các dự án nhà ở xã hội

Lãnh đạo Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương phê duyệt, khởi công xây dựng các dự án nhà ở xã hội, đôn đốc các chủ đầu tư hoàn thành các dự án nhà ở xã hội; hoàn thành chỉ tiêu về nhà ở xã hội được giao trong năm 2025.

TPHCM: Sắp mở rộng tuyến đường Kinh Dương Vương lên 60m rộng 10-12 làn xe, nối Tp.HCM với Long An Xây dựng lại Khu tập thể Kim Liên: Tăng tầng cao, giữ nguyên dân số

Hà Nội giao 2,6 ha đất cho huyện Thạch Thất bán đấu giá

Trong tổng diện tích 26.214m2 đất, có 10.528 m2 đất ở, gồm: 8.512,5m2 đất ở liền kề tại ô đất có ký hiệu LK-12, LK-13, LK-14, LK-15 và 2.016m2 đất xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất NOXH.

TPHCM: Sắp mở rộng tuyến đường Kinh Dương Vương lên 60m rộng 10-12 làn xe, nối Tp.HCM với Long An Xây dựng lại Khu tập thể Kim Liên: Tăng tầng cao, giữ nguyên dân số

Lĩnh vực bất động sản được ngân hàng bơm thêm gần 600.000 tỷ đồng

Theo dữ liệu của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đã tăng thêm khoảng 590.000 tỷ đồng chỉ trong vòng hơn 1 năm, tương đương với mức tăng trưởng khoảng 20%.

Bất động sản An Gia dừng triển khai việc chào bán gần 41 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu Từng “dính” kết luận thanh tra, 4 dự án bất động sản tại Tp.HCM được gỡ vướng

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây

Ngày 20/02, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 835/QĐ-UBND về việc Phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất B2-CC2 (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và khu vực xây dựng công trình ngầm).

Tranh chấp tại Goldmark City: Cắt nước khu TTTM kéo dài cả tháng, Hà Nội yêu cầu công an vào cuộc Chủ tịch Hà Nội yêu cầu khởi công Khu công nghệ cao sinh học rộng 203 ha trước 2/9

Tranh chấp tại Goldmark City: Cắt nước khu TTTM kéo dài cả tháng, Hà Nội yêu cầu công an vào cuộc

Là một trong những khu chung cư cao cấp với 9 tòa tháp cao 40 tầng tại quận Bắc Từ Liêm nhưng khu đô thị Goldmark City lại là điểm nóng về tranh chấp kéo dài. Hậu quả khu trung tâm thương mại ở khu R bị cắt nước kéo dài hơn 1 tháng trời.

WTO "mắc kẹt" giữa tranh chấp thương mại TP. Hà Nội yêu cầu xử lý triệt để tranh chấp tại Goldmark City

Hà Nội: Hàng chục nghìn căn hộ sắp đổ bộ ra thị trường tưởng sẽ làm hạ cơn sốt chung cư nhưng thực tế nhà giàu cũng "khóc" khi nhìn mức giá

Hàng chục nghìn căn hộ sẽ đổ bộ thị trường Hà Nội trong năm 2025 nhưng phần lớn nguồn cung tập trung ở phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang dẫn tới giá chung cư khó giảm trong năm 2025.

Sau 10 năm, từ 2014-2024, giá chung cư Hà Nội tăng hơn 3 lần Sau chung cư, mặt bằng giá Nhà ở xã hội cũng nóng lên

Đắk Lắk giao gần 40.000 m2 “đất vàng” cho Ecopark để xây Tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở

UBND tỉnh Đắk Lắk mới đây đã ban hành Quyết định số 278/QĐ-UBND về việc giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương 39.405 m2 đất tại phường Tân Thành, thành phố Buôn Ma Thuột để thực hiện dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở.

Công ty thành viên của TTC Group muốn gom thêm 3 triệu cổ phiếu SCR VIS Rating: Tỷ lệ hình thành nợ xấu đã chậm lại ở các ngân hàng lớn