Cả quý 3 chỉ có hơn 8.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản được phát hành

Các doanh nghiệp bất động sản có phát hành riêng lẻ nhiều nhất trong quý, bao gồm: Công ty TNHH No Va Thảo Điền (2.300 tỷ đồng), Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc (2.285,6 tỷ đồng)…

Số liệu trên được VNDirect cho biết tại Báo cáo thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) quý 3/2022.

Tại báo cáo trên, VNDirect đưa ra số liệu cho thấy, trong quý 3 vừa qua, tổng giá trị phát hành TPDN đạt mức 60.635 tỷ đồng, giảm mạnh 50,5% so với quý trước, giảm mạnh 70,9% so với cùng kỳ (svck). Tỷ lệ phát hành thành công đạt 98,9%; trong đó, tỷ lệ trái phiếu phát hành riêng lẻ và công chúng lần lượt là 97,4% và 2,6%.

Trong quý, có 42 doanh nghiệp (DN) phát hành tổng cộng 59.032 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, giảm mạnh 51,7% so với quý trước và giảm 71,1% svck. Các DN có giá trị phát hành (GTPH) trái phiếu riêng lẻ lớn nhất trong quý đều là các ngân hàng, bao gồm: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) với 6.867 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) 6.600 tỷ đồng và Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) 4.210 tỷ đồng.

Trong khi đó, 1.603 tỷ đồng TPDN được phát hành ra công chúng, tăng 434,4% so với quý trước cũng như so với mức nền thấp năm ngoái, chủ yếu cũng tập trung ở nhóm các ngân hàng TMCP.

ca-quy-3-chi-co-hon-8000-ty-dong-trai-phieu-bat-dong-san-duoc-phat-hanh-20221012111841-3030.jpg Giá trị và tỷ lệ phát hành thành công TPDN theo tháng. Nguồn Finpro, VNDirect Research.

Theo báo cáo, trong quý 3, Tài chính – Ngân hàng là nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất với 82,5% tổng giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ, tương đương 48.683 tỷ đồng (giảm 39,5% so với quý trước, giảm 37,9% svck).

Đáng chú ý, ngoài 3 ngân hàng có giá trị phát hành lớn nhất kể trên, các tổ chức tài chính khác có giá trị phát hành lớn, bao gồm: Ngân hàng TMCP Á Châu (3.800 tỷ đồng), Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (3694 tỷ đồng), Ngân hàng TMCP Quân Đội (3630 tỷ đồng), ...

Quảng cáo

Bất động sản chiếm tỷ trọng 13,7% tổng giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ, tương đương 8.091 tỷ đồng (giảm mạnh 45,9% so với quý 2/2022, giảm 90,9% svck).

Các doanh nghiệp bất động sản có phát hành riêng lẻ nhiều nhất trong quý, bao gồm: Công ty TNHH No Va Thảo Điền (2.300 tỷ đồng), Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc (2.285,6 tỷ đồng) và Công ty CP Fuji Nutri Food (1.000 tỷ đồng).

Trong quý vừa qua, tập đoàn đa ngành chứng kiến sự sụt giảm mạnh nhất về giá trị phát hành riêng lẻ với khoản1.500 tỷ đồng (giảm 89,5% so với quý 2/2022), chỉ có Công ty CP Tập đoàn Masan phát hành trong quý này. Các ngành khác chiếm 1,3% tổng giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ trong quý, tương đương 758 tỷ đồng (giảm 94,0% so với quý trước).

Ngoài ra còn có Công ty CP Sản xuất và Kinh doanh Vinfast phát hành 300 tỷ đồng với kì hạn 3 năm và Công ty TNHH Khai thác Chế biến Khoáng sản Núi Pháo phát hành 290 tỷ đồng với kì hạn 5 năm.

Thị trường chậm lại chờ sửa Nghị định 153

Ngay từ thời điểm tháng 3/2022, thị trường TPDN chậm lại nhằm chờ đợi Nghị định sửa đổi 153/NĐ-CP/2020, với mục tiêu bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư cũng như nâng cao chất lượng của thị trường vốn.

Trong bối cảnh đó, tổng giá trị phát hành TPDN trong 9 tháng đầu năm 2022 giảm mạnh 43,5% svck xuống còn 248.603 tỷ đồng; trong đó là 240.804 tỷ đồng phát hành riêng lẻ (-42,2% svck) và 7.799 tỷ đồng phát hành ra công chúng (-66,8% svck).

Tài chính – Ngân hàng là nhóm ngành dẫn đầu về GTPH trong 9 tháng 2022, chiếm 57,7% tổng GTPH, giảm 15,2% svck. Nhóm ngành Bất động sản chiếm 21,5% tổng GTPH, giảm mạnh 67,0% so với 9 tháng 2021. Nhóm Tập đoàn đa ngành và các nhóm ngành khác, tổng giá trị TPDN phát hành giảm 50,5% so với quý trước và giảm 70,9% so với cùng kỳ (svck), chỉ đạt 60.635 tỷ đồng.

Theo thống kê, trong 9 tháng năm 2022, top 5 các doanh nghiệp phát hành trái phiếu nhiều nhất gồm có 3 ngân hàng và 2 tập đoàn niêm yết trên sàn chứng khoán, bao gồm: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (19.872 tỷ đồng), Tập đoàn Vingroup và các công ty con (16.569 tỷ đồng); Tập đoàn Địa ốc NOVA và các công ty con (15.157 tỷ đồng), Ngân hàng TMCP Phương Đông (12.300 tỷ đồng), Ngân hàng TMCP Á Châu (10.450 tỷ đồng).

Theo Nhịp sống Doanh nghiệp Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Thủ tướng giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương triển khai loạt dự án hạ tầng GTVT

Chủ trì phiên họp thứ 24 của Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu tối ưu hóa nguồn lực và hiệu quả các dự án hạ tầng.

Chính phủ thành lập Tổ công tác bảo đảm an ninh năng lượng trước diễn biến phức tạp tại Trung Đông HoREA đề xuất hạ diện tích tách thửa tối thiểu tại một số khu vực thuộc TP. Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản năm 2026 dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng thị trường bất động sản năm 2026 dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng, với phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu trực tiếp sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới Platinum Victory đăng ký bán nốt 2,51% cổ phần tại Vinamilk

Giá thuê nhà phố “lép vế” trước mặt bằng bán lẻ cao cấp

Các khu vực bán lẻ cao cấp của Việt Nam, đặc biệt là Tràng Tiền ở Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê mạnh mẽ, trong khi các cửa hàng trên phố chính lại giảm, theo dữ liệu từ Cushman &Wakefield.

Mặt bằng giá neo cao, tồn kho bất động sản vẫn "phình to" Phía sau tiềm năng tăng trưởng của bất động sản dọc tuyến quốc lộ 13?

Phía sau tiềm năng tăng trưởng của bất động sản dọc tuyến quốc lộ 13?

Không ngẫu nhiên mà quốc lộ 13 – TP. Hồ Chí Minh liên tục được nhắc đến trong suốt thời gian vừa qua. Đặc biệt, khi trục đường huyết mạch này mở rộng lên 60m với 10 làn xe thì cũng là lúc thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh có những chuyển động tích cực về giá cũng như thanh khoản.

Mặt bằng giá neo cao, tồn kho bất động sản vẫn "phình to" HoREA đề xuất cần có “lãi suất riêng” cho người thu nhập thấp

CEO tổng thầu Vingroup phát lệnh cho 100.000 lao động, tham vọng “trở thành một phần của lịch sử phát triển đất nước”

Theo Tổng Giám đốc VinCons Nguyễn Hồng Phong, từ năm 2026, VinCons bước sang một chương phát triển mới - không chỉ mở rộng quy mô mà còn hướng tới trở thành biểu tượng cho năng lực xây dựng Việt Nam.

Vingroup ghi nhận doanh thu kỷ lục năm 2025, lợi nhuận sau thuế tăng 111% Cổ đông lớn nhất của Vingroup có thay đổi bất ngờ

HoREA đề xuất cần có “lãi suất riêng” cho người thu nhập thấp

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6-7%/năm trong thời hạn 10-12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.

Lãi suất tăng, người mua nhà nên chuẩn bị gì? Mặt bằng giá neo cao, tồn kho bất động sản vẫn "phình to"