Thấp tầng “đất trung tâm, giá vùng ven”
Là phân khúc nóng nhất trên thị trường bất động sản hiện, thấp tầng tại trung tâm mới phía Đông Thủ đô đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư.
Anh Quốc Tuấn, một nhà đầu tư có thâm niên hơn 10 năm trên thị trường miền Bắc, cho biết vừa xuống tiền một căn tứ lập tại phân khu Ánh Dương (Vinhomes Ocean Park 3, Ocean City). Nguyên do là sản phẩm này là đất trung tâm nhưng giá vùng ven, chỉ khoảng 18 tỷ đồng, thuộc loại hiếm có trên thị trường hiện nay. Đáng nói, chi phí ban đầu mà anh bỏ ra chỉ khoảng 6,5 tỷ đồng và được nhận nhà ngay.
Mặt khác, phân khúc giá này có số lượng hữu hạn, quỹ căn không còn nhiều nên đảm bảo thanh khoản cao. Trong bối cảnh thị trường thấp tầng đang vào “sóng”, việc sở hữu một sản phẩm gồm đủ hai tiêu chí giá hợp lý và thanh khoản tốt sẽ mang lại triển vọng lợi nhuận lớn trong tương lai.
Không gian sống và tiện ích đẳng cấp
Anh Quốc Tuấn cũng đánh giá cao về không gian sống ở phân khu Ánh Dương nói riêng, Ocean City nói chung. Các căn tứ lập tại đây có thiết kế bề thế, mặt tiền rộng 8m. Diện tích điển hình tới 120m2 - tương đương với diện tích biệt thự song lập. Tổng diện tích xây dựng 290m2 cùng không gian sân vườn rộng thoáng. Do đó, biệt thự tứ lập Ánh Dương được đánh giá thích hợp cho các gia đình đa thế hệ, vừa đủ riêng tư cho mỗi thành viên, lại dễ dàng gắn kết, sum vầy.
Sở hữu vị trí ngay đối diện VinWonders Water Park quy mô 12,3ha, Ánh Dương giúp cư dân được trải nghiệm chất sống nghỉ dưỡng mỗi ngày. Bên cạnh đó, chuỗi tiện ích như quảng trường Ánh Dương, vườn tượng nghệ thuật cổ điển, khu vui chơi trẻ em, hơn 10 sân thể thao trong nội khu… hay vũ trụ giải trí Grand World, Little Hong Kong, Làng Sake ngay gần kề sẽ đáp ứng đa dạng nhu cầu sống của mọi thành viên trong gia đình.
Đặc biệt, cư dân còn được hoàn mình vào nhịp đập thể thao sôi động tại Ocean City với bộ sưu tập tiện ích quy mô hàng đầu Việt Nam, gồm 37 sân tennis, 35 sân cầu lông, 41 sân bóng chuyền hơi, 42 sân bóng rổ, 16 sân bóng bàn, 24 sân pickleball, hơn 1.000 thiết bị gym, 60 bàn cờ ngoài trời…
Đặc biệt, vượt xa mật độ cây xanh của các thành phố lớn như Hà Nội, chỉ với 2 - 3,2m2/ người, tại Ocean City, chủ đầu tư đã bố trí hơn 200ha cây xanh và mặt nước. Ước tính, mỗi cư dân được tận hưởng 25m2 diện tích xanh và môi trường sống trong lành hiếm có.
Cơ hội tăng giá bền vững
Đi cùng với sự hoàn thiện về tiện ích và sự dịch chuyển của cộng đồng cư dân về Đô thị ở tốt nhất thế giới Ocean City, nhà đầu tư hoàn toàn tự tin vào tiềm năng tăng giá dài hạn của dòng sản phẩm biệt thự tứ lập, tối thiểu tăng 10%/năm - tỷ lệ tăng giá trung bình của BĐS thấp tầng Vinhomes.
Sở hữu vị trí vàng tiếp giáp đại lộ Hừng Đông và đại lộ Bốn Mùa, phân khu Ánh Dương có cơ hội đón một lượng khách lớn đến Ocean City để khám phá, trải nghiệm. Năm 2024, con số này lên tới 12 triệu lượt. Với nhiều hoạt động lễ hội, vui chơi, giải trí sôi động được chủ đầu tư duy trì suốt 365 ngày/năm, nơi đây sẽ là thỏi nam châm thu hút du khách. Cơ hội để chủ biệt thự khai thác kinh doanh và thu về lợi nhuận kép là hoàn toàn khả thi.
Đáng chú ý, nhiều dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng của khu Đông sắp được triển khai, hoàn thiện. Trong đó, Vành đai 3.5 đoạn đi qua Vinhomes Ocean Park 2 - 3 sẽ thi công từ tháng 5. Tuyến đường từ Đại lộ Hừng Đông ra Quốc lộ 5A sẽ sớm thông xe trong năm nay. Dự án cầu Ngọc Hồi, Trần Hưng Đạo đã có kế hoạch khởi công năm 2025. Sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) cách Ocean City 1 giờ lái xe dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Đây chính là những đòn bẩy “thép” thúc đẩy tăng giá dài hạn cho Ánh Dương nói riêng và Ocean City nói chung.
Chính sách ưu việt giúp “vừa mua đã lãi”
Hiện, các sản phẩm tứ lập tại phân khu Ánh Dương đang có nhiều phương án tài chính hấp dẫn. Cụ thể, nếu vay ngân hàng, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ vay tới 70% giá trị sản phẩm, với lãi suất 0% trong vòng 30 tháng. Do các sản phẩm đều đã sẵn sàng bàn giao nên nhà đầu tư sẽ có 30 tháng để thu về lợi nhuận và cân đối dòng tiền trước khi bắt đầu thanh toán gốc và lãi.
Nếu thanh toán sớm bằng vốn tự có, khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi 14,5% giá trị căn nhà và chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản “lãi” ngay tức thì này lên đến hơn 2 tỷ đồng.
Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng chiết khấu 1 - 1,7% khi là hội viên của VinClub và nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.
Với bộ tứ lợi thế vượt trội, biệt thự thấp tầng 18 tỷ tại phân khu Ánh Dương xứng đáng đứng đầu danh mục đầu tư an toàn và giá trị bậc nhất trong giai đoạn hiện nay.
.jpg)
