Mới đây, HĐQT Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã AGG) thông qua việc dừng triển khai phương án chào bán hơn 40,6 triệu cổ phiếu, tương đương 25% lượng cổ phiếu đang lưu hành cho cổ đông hiện hữu với lý do tình hình thị trường chưa phù hợp, cần đảm bảo lợi ích của cổ đông.
Trước đó, theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thông qua lấy ý kiến bằng văn bản ngày 18/10/2024, AGG dự kiến chào bán hơn 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ thực hiện quyền 4:1, tương ứng cổ đông sở hữu mỗi 4 cổ phiếu sẽ được mua 1 cổ phiếu mới. Cổ phiếu chào bán thêm không bị hạn chế chuyển nhượng.
Với hơn 406 tỷ đồng tối đa có thể thu được, AGG sẽ dùng cho mục đích trả nợ vay ngân hàng và đầu tư góp vốn cho công ty con.
Trong trường hợp tiền thu được từ việc chào bán không đủ cho kế hoạch trên, AGG sẽ ưu tiên dùng cho mục đích trả nợ ngân hàng trước, sau đó là đầu tư vào Công ty CP Tư vấn AGI & HSR, cuối cùng mới là Công ty TNHH Western City.
AGG muốn huy động vốn từ cổ đông trong bối cảnh doanh nghiệp đã thu xếp dòng tiền để tất toán toàn bộ nợ trái phiếu từ tháng 5/2024. Tính đến ngày 31/12/2024, An Gia có 1.417 tỷ đồng nợ vay. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức 0,45 lần.
Tổng tài sản của An Gia vào cuối năm 2024 là hơn 7.000 tỷ đồng, giảm 24% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền nắm giữ ngắn hạn giảm 76%, còn hơn 197 tỷ đồng. Lợi nhuận lũy kế gần 1.292 tỷ đồng.
Năm 2024, An Gia ghi nhận doanh thu thuần tăng 51%, lên mức 1.913 tỷ đồng, lãi ròng gần 298 tỷ đồng, tăng 70% so với cùng kỳ năm trước và vượt 19% so với kế hoạch lợi nhuận đã đề ra tại ĐHĐCĐ.
Dự án The Gió Riverside là dự án trọng điểm của An Gia trong năm 2025. Dự án có quy mô 3.000 sản phẩm, diện tích 2,9ha, liền kề trục Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, ga Bến xe Suối Tiên tuyến Metro số 1, Aeon Mall Biên Hòa…
Ngoài dự án The Gió Riverside, trong 2-3 năm tới, An Gia dự kiến triển khai thêm 2 dự án trọng điểm tại TP. Hồ Chí Minh là The Lá Village và Westgate 2. Báo cáo tài chính năm 2024 cho thấy, An Gia đầu tư vào Công ty CP Quản lý và Phát triển Lộc Phát và Công ty CP Phát triển An Gia Hưng Phát để phát triển The Gió Riverside tính tới cuối năm 2024 là 1.173 tỷ đồng; đầu tư vào Công ty TNHH Quản lý và Đầu tư Vĩnh Nguyên để hợp tác phát triển dự án Westgate 2 với số tiền 747 tỷ đồng; cho Công ty Công ty CP Bất động sản Gia Linh và Công ty CP Phát triển Nhà An Gia vay để phát triển dự án The Lá Village 2.562 tỷ đồng…
