Thêm 6 dự án được miễn giấy phép xây dựng tại TP.Hồ Chí Minh

Theo đó, 6 dự án đủ điều kiện để miễn giấy phép xây dựng gồm:

Khu nhà thấp tầng thuộc dự án Khu nhà ở phường Bình Trưng do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng làm chủ đầu tư (CĐT);

120 lô biệt thự tại các ô phố C41, C42, C43, C44 thuộc Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Newco làm CĐT;

Khu dân cư 3,2ha, phường Long Bình do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hùng Việt làm CĐT;

Khu nhà ở thấp tầng Thăng Long thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Bình do Công ty CP Địa ốc Thăng Long làm CĐT;

Khu nhà ở thấp tầng tại phường Long Trường, do Công ty CP Bất động sản Thủy Sinh làm CĐT;

Nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba - Son tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Bình do Công ty CP Phát triển Đô thị Ba Son làm CĐT.

Sở Xây dựng yêu cầu các cá nhân, tổ chức có đất nằm trong 6 dự án được miễn GPXD phải có giấy tờ hợp pháp về đất đai với mục đích sử dụng đất là đất ở; không tiến hành xây dựng nếu khu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn cản thay đổi hiện trạng, chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền và phải có văn bản đồng ý của ngân hàng (trong trường hợp thế chấp).

Đồng thời, thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định. Người dân gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng (kèm hồ sơ thiết kế xây dựng và bản sao có chứng thực giấy tờ hợp pháp về đất đai) đến UBND cấp xã trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 3 ngày làm việc để thực hiện quản lý.

Trước đó, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cũng đã công bố 112 dự án nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn UBND các phường, xã giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Đồng thời, rà soát thêm các khu vực khác trên địa bàn thành phố (Bình Dương, Vũng Tàu và đặc khu Côn Đảo), để tiếp tục công bố vào các đợt tiếp theo về danh mục các dự án, các khu vực đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng.

Hướng dẫn cá nhân/tổ chức tuân thủ quy hoạch được duyệt (quy hoạch chỉ tiết tỉ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) và tuân thủ các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công xây dựng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Văn phòng đăng ký đất đai thành phố hướng dẫn các xã phường thống nhất triển khai thực hiện đồng bộ công tác giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ (được miễn giấy phép xây dựng) theo các danh mục do Sở Xây dựng công bố.

Theo các chuyên gia, việc các địa phương công bố các dự án, khu vực được miễn giấy phép xây dựng là hành động cụ thể thực hiện chủ trương lớn của Chính phủ, giải quyết được những khó khăn, vướng mắc lâu nay của người dân khi phải có giấy phép xây dựng trước khi được xây dựng nhà. Việc miễn giấy phép sẽ giải quyết rất nhiều những vấn đề thủ tục hành chính, giúp người dân tiết kiệm thời gian, công sức và việc xây dựng công trình dân dụng sẽ được thực hiện nhanh hơn.