Tăng giá bền vững, có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản lúc này?

Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi về mức thấp, chứng khoán chưa xác định rõ xu hướng, vàng duy trì ở vùng đỉnh, nhiều người có tiền nhàn rỗi đang tìm kiếm kênh đầu tư được kỳ vọng phục hồi nhanh trong năm nay là bất động sản, nhất là nhà để ở, căn hộ chung

Tính từ tháng 1/2024, lãi suất cho vay tiếp tục giảm. Thống kê của Ngân hàng Nhà nước hiện lãi suất huy động bình quân mới khoảng 3,9%/năm; lãi suất cho vay bình quân mới khoảng 6,7%/năm. Mặt bằng lãi suất này thấp hơn cả lãi suất huy động và cho vay trước COVID-19. Đơn cử như tại Ngân hàng Quốc Tế (VIB), khách hàng cá nhân vay thế chấp bất động sản tại thời điểm này có thể được hưởng mức lãi suất chỉ từ 6,5 – 7%/năm.

screenshot-2024-02-20-092439-4033-6448.png

Trong khi đó, không ít người có tiền nhàn rỗi đang loay hoay tìm kênh đầu tư. Anh Hoàng Hà (ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) cho biết người thân vừa trả anh một khoản tiền 2 tỉ đồng vay trước đây và đang cân nhắc giữa các kênh tích lũy, đầu tư.

“Tôi ưu tiên đầu tư và có tìm hiểu hướng vay thêm vốn ngân hàng mua căn hộ chung cư rồi cho thuê, hoặc mua nhà phố ở vùng ven để dành chờ cơ hội tăng giá. Lãi suất thấp là mấu chốt để tôi quyết định vay thêm vốn đầu tư bất động sản lúc này”, anh Hà nói.

Trong báo cáo cập nhật ngành bất động sản năm 2024 vừa công bố, các chuyên gia phân tích của Công ty chứng khoán Maybank, nhận thấy các yếu tố then chốt đã gây áp lực lên thị trường bất động sản kể từ năm 2018 (đỉnh điểm là khủng hoảng năm 2022), bao gồm lãi suất, tính thanh khoản (thị trường trái phiếu) và khung pháp lý đã có sự cải thiện đáng kể, đặc biệt là mặt bằng lãi suất cho vay.

Quảng cáo

Chuyên gia của chứng khoán Maybank kỳ vọng việc giảm lãi suất cho vay sẽ mang lại lợi ích cho cả các doanh nghiệp và người mua nhà. Các quy định cho phép tái cấu trúc trái phiếu giúp giảm bớt áp lực thanh khoản cho doanh nghiệp trong hai năm tới. Quan trọng nhất, kỳ vọng các luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ giúp giải quyết rào cản về quy định, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển dự án từ cuối năm nay, góp phần tạo nên thị trường bất động sản minh bạch và bền vững trong dài hạn.

Bộ Xây dựng cũng nhận định tại báo cáo thị trường bất động sản mới đây, từ quý IV 2023, Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã quyết tâm, nỗ lực triển khai đồng bộ nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, tăng khả năng hấp thụ vốn tín dụng của nền kinh tế.

Thị trường bất động sản được kỳ vọng phục hồi nhanh, lãi suất về đáy thấp nhất trong khoảng 20 năm qua. Do đó, để kích cầu tín dụng ngay từ đầu năm, một số ngân hàng không ngại “chơi lớn” tung loạt ưu đãi cạnh tranh trên thị trường cho vay bất động sản, nhất là phân khúc cho vay để đầu tư hoặc tích lũy bất động sản.

Có thể kể đến Ngân hàng Quốc tế Việt Nam (VIB), khách hàng cá nhân vay thế chấp bất động sản sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,5 - 7%/năm; kỳ hạn cố định lãi suất linh hoạt lên đến 36 tháng. Với những khách hàng lo lắng về tài chính trong giai đoạn đầu, ngân hàng đang triển khai gói ưu đãi ân hạn không trả gốc trong 24 tháng đầu tiên. Với những khách hàng muốn tích lũy bất động sản nhưng có kế hoạch tất toán khoản vay trong ngắn hạn, VIB cung cấp gói lãi suất miễn phí tất toán trước hạn sau giải ngân 06 tháng. Đối với các khách hàng đang còn khoản vay bất động sản tại ngân hàng khác, khách hàng có thể giảm bớt áp lực tài chính bằng cách vay trả nợ trước hạn với lãi suất ưu đãi tháng đầu 0%, qua tháng thứ 2 lãi suất ưu đãi từ 6,5%/năm khi chuyển khoản vay thế chấp bất động sản về VIB.

screenshot-2024-02-20-092525-3444-2727.png

Vốn là ngân hàng có thế mạnh cho vay bán lẻ, với kinh nghiệm đúc kết từ hơn hai mươi năm không ngừng hỗ trợ tài chính các khách hàng vay mua bất động sản để tích lũy hoặc để ở, VIB đã và đang luôn mang đến trải nghiệm dịch vụ phê duyệt nhanh gọn cũng như có chính sách xét duyệt thu nhập đa dạng, nhanh chóng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Bên cạnh đặc quyền tốc độ cho vay nhanh dựa trên chú trọng tinh giản quy trình theo hướng đơn giản, các khách hàng cá nhân của VIB từ nay đến 29/02/2024 sẽ có cơ hội tiếp cận các bất động sản đang thế chấp tại VIB với mức giá hấp dẫn và khả năng sinh lời cao, cùng mức lãi suất 0% trong 12 tháng.

Có thể nói, những chính sách lãi suất hấp dẫn và các sản phẩm cho vay thế chấp bất động sản “may đo” theo nhu cầu từ VIB nói riêng và các ngân hàng nói chung sẽ giúp thúc đẩy và tăng sự hấp dẫn của kênh đầu tư bất động sản trong năm 2024.

Cùng chuyên mục Nhịp cầu doanh nghiệp

Hơn 1.000 người chúc mừng khoảnh khắc đầu tiên đặc biệt trong chương trình Special Night

Vừa qua, Bia Saigon Special - một thương hiệu nổi tiếng của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (SABECO) - đã tổ chức sự kiện “Special Night - Cả thế giới uống mừng khoảnh khắc đầu tiên đặc biệt của bạn” (The Whole World Cheers For Your Sp

Sắp diễn ra thương vụ “khủng” tại Sabeco "Học cách khiêu vũ ngay trong cơn mưa", Sabeco báo lãi hơn 3.500 tỷ đồng sau 9 tháng

VPBank lần thứ 6 liên tiếp lọt Top 20 doanh nghiệp có điểm ESG cao nhất rổ VNSI

VPBank lần thứ 6 liên tiếp lọt Top 20 doanh nghiệp có điểm số Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG) cao nhất trong rổ Chỉ số Phát triển Bền vững (VNSI) của Sở giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HSX), đồng thời nằm trong Top 5 cổ phiếu có vốn hóa lớn nh

Tăng trưởng vượt trội, Chứng khoán VPBank nhận giải thưởng “Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh 2024” VPBank hướng tới những giá trị khác biệt trong chăm sóc khách VIP

EVNGENCO3 giảm hơn 4.200 tỷ nợ vay trong 9 tháng đầu năm 2024

Ngày 30/10/2024, Tổng Công ty Phát điện 3 - CTCP (PGV) công bố kết quả sản xuất - kinh doanh Quý III/2024. Theo đó, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ công ty mẹ quý III đạt 6.810 tỷ đồng, và 28.146 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm.

PGV bất ngờ tăng trần, VN-Index nối dài chuỗi tăng điểm EVNGENCO3 tham gia hội nghị hiện trạng chuyển dịch năng lượng tại Việt Nam

EVNFinance đạt chứng nhận hạng Vàng về bảo vệ khách hàng

Trải qua lộ trình nghiêm ngặt và đáp ứng các tiêu chí khắt khe, Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực (EVNFinance) đã trở thành doanh nghiệp thứ 2 tại Việt Nam đạt chứng nhận hạng Vàng về bảo vệ khách hàng.

EVNFinance tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 Sau soát xét bán niên 2024, EVNFinance lãi hơn 310 tỷ đồng

VPBank công bố kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2024: Tăng trưởng tín dụng ổn định, tiếp tục kiểm soát chặt chẽ chất lượng tài sản

Đi qua 3/4 chặng đường của năm 2024, VPBank ghi nhận lợi nhuận trước thuế hợp nhất tăng hơn 67% so với cùng kỳ, với sự đóng góp của toàn hệ sinh thái. Ngân hàng duy trì tăng trưởng tín dụng ổn định, đẩy mạnh hoạt động thu hồi nợ, đồng thời tiếp tục kiểm soát chặt chẽ chất lượng tài sản.

Bài hát của chúng ta và điểm chạm cảm xúc thương hiệu VPBank VPBank hợp tác Ucar Moveo và Ucar G-Stars trao cơ hội sở hữu “xế xịn” cho khách hàng

Hạnh phúc với lựa chọn tài chính mang dấu ấn thượng lưu

Đằng sau những bộn bề lo toan về công việc, tài chính, những cuộc họp, các nữ tướng cũng cần không gian để thư giãn và tái tạo lại năng lượng cho chính mình. Thấu hiểu điều đó, VPBank không ngừng xây dựng những trải nghiệm thú vị, được thiết kế dành riêng

VPBank hợp tác Ucar Moveo và Ucar G-Stars trao cơ hội sở hữu “xế xịn” cho khách hàng Tăng trưởng vượt trội, Chứng khoán VPBank nhận giải thưởng “Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh 2024”

Phân Bón Cà Mau: Đa dạng lựa chọn, sẵn sàng "Bí Kíp" cho vụ Đông Xuân 2024 - 2025

Vụ Đông Xuân 2024-2025 đang bắt đầu, Phân Bón Cà Mau đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn cung phân bón đa dạng và những bí quyết canh tác hữu hiệu để cùng bà con đón mùa vàng thịnh vượng.

Lợi nhuận doanh nghiệp phân bón quý II/2023: Tiếp tục giảm sâu khi giá urê chạm đáy Phân bón Cà Mau ký hợp tác với Tập đoàn Yetak, đẩy mạnh thị phần tại Campuchia

VPBank hướng tới những giá trị khác biệt trong chăm sóc khách VIP

Trong hành trình thịnh vượng tại VPBank Diamond, các khách hàng siêu VIP không chỉ được cung cấp các sản phẩm và dịch vụ tài chính cao cấp nhất, mà còn được tận hưởng vô vàn đặc quyền đẳng cấp.

Bài hát của chúng ta và điểm chạm cảm xúc thương hiệu VPBank VPBank hợp tác Ucar Moveo và Ucar G-Stars trao cơ hội sở hữu “xế xịn” cho khách hàng

Tăng trưởng vượt trội, Chứng khoán VPBank nhận giải thưởng “Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh 2024”

Khẳng định sự tăng trưởng nhanh chóng và vị thế trong ngành chứng khoán, VPBankS vinh dự được vinh danh ở hạng mục “Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh 2024 (Fast Enterprise Award)” do Enterprise Asia bình chọn.

VPBank là ngân hàng có “Dịch vụ ngân hàng ưu tiên tốt nhất Việt Nam” Bài hát của chúng ta và điểm chạm cảm xúc thương hiệu VPBank

DNSE tiếp tục kiến tạo “Đường đua của những giấc mơ” DNSE Aquaman Vietnam 2024

DNSE Aquaman Vietnam 2024, giải đấu tiên phong mang tính biểu tượng của những người yêu thích hai môn phối hợp bơi – chạy sẽ trở lại vào tháng 12 tại Vũng Tàu. Với sự đầu tư kỹ lưỡng và nhiều trải nghiệm mới mẻ, giải đấu hứa hẹn mang đến một “Đường đua của những giấc mơ” khác biệt, đậm chất riêng.

Làm chủ thị trường chứng khoán phái sinh với cuộc thi trực tuyến của DNSE Chuỗi 3 phiên giảm khiến thị trường thất thoát hơn 20 điểm

Bí kíp "chọn mặt gửi tiền" an toàn, hiệu quả

Trong bối cảnh các kênh đầu tư như chứng khoán, bất động sản tiềm ẩn rủi ro cao, dòng tiền nhàn rỗi đang có xu hưởng chảy mạnh vào ngân hàng. Trong đó, các ngân hàng TMCP có lãi suất cạnh tranh, đảm bảo an toàn với các sản phẩm linh hoạt đang trở thành lựa chọn yêu thích của khách hàng.

Bí kíp đưa NCB thành "điểm đến mới" của nhân sự ngành Ngân hàng NCB nộp hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ lên UBCKNN Tổng Giám đốc Ngân hàng NCB: Chúng tôi chọn hướng đi phù hợp

Các chỉ số tích cực từ quản trị điều hành của EVNFinance

Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực (EVNFinance, mã EVF) vừa được Moody’s đánh giá giữ vững mức xếp hạng B2 trong 4 năm liên tiếp. Báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024, có nhiều chỉ số tích cực thể hiện hiệu quả của hoạt động quản trị điều hành.

EVNFinance báo lãi 6 tháng đầu năm 2024 đạt 311 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ Sau soát xét bán niên 2024, EVNFinance lãi hơn 310 tỷ đồng

KITA Group tiếp tục dành chiến thắng tại Dot Property Vietnam Awards 2024

Ngày 26/9, tại lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards 2024, KITA Group đã được xướng tên tại hạng mục giải thưởng “Nhà phát triển bất động sản nhà ở tốt nhất Việt Nam 2024 - Best Housing Developer Vietnam 2024". Đây là năm thứ 2 liên tiếp KITA Group được vinh danh tại Dot Property Vietnam Awards.

"Chắc chân" tại thị trường phía Nam, Kita Group "Bắc tiến" với nhiều kỳ vọng lớn KITA Invest có liên quan đến sự việc "ngăn chặn tẩu tán tài sản" của Công ty Ngân Thuận hay không?

Doanh nghiệp chuộng gửi tiết kiệm, ngân hàng tung ưu đãi hấp dẫn

Trong bối cảnh nền kinh tế còn khó khăn, nhiều doanh nghiệp lựa chọn gửi tiết kiệm ngân hàng vừa giúp bảo toàn vốn an toàn, vừa đảm bảo sinh lời ổn định. Hiểu được tâm lý này, nhiều ngân hàng đã tung những gói ưu đãi lãi suất huy động cho khách hàng.

Bí kíp đưa NCB thành "điểm đến mới" của nhân sự ngành Ngân hàng NCB nộp hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ lên UBCKNN Tổng Giám đốc Ngân hàng NCB: Chúng tôi chọn hướng đi phù hợp